ABITHEA LIMOGES

Limoges (87100)

Appartement T2

Abithéa vous propose proche du centre ville Av Georges et Valentin Lemoine à Limoges cet appartement de 48m². Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence calme. Vous disposez d'un salon avec balcon, d'une cuisine récente, d'une salle d'eau, d'une chambre et WC séparés. Une cave vient compléter le bien. L'appartement est équipé en double vitrage pvc. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir côté salle d'eau. Nombre de lots: 26. Pas de procédure en cours. Chauffage collectif. Charges annuelles: 1498 € (comprenant chauffage, eau et entretien des communs). La taxe foncière: 627 €. Contactez moi sans attendre pour une visite. Malika Paillot 0699400205 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250086389

Vendu

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Limoges (87000)

Jolie maison à Limoges avec terrain.

Seulement chez Abithea et dans un quartier privilégié du Roussillon, nous sommes heureux de vous présenter cette jolie maison mitoyenne. En rez-de-chaussée, nous trouvons un garage donnant accès à un jardin avec petit atelier, une buanderie-chaufferie avec douche, une chambre avec point d’eau, un wc indépendant. Au 1 er étage, un grand salon en deux parties (ancienne chambre pouvant être « re-cloisonnée »), une cuisine séparée, 1 chambre, et une salle et d’eau récente avec toilettes. Les fenêtres en double vitrage sont récentes et couplées à des volets roulants en aluminium, les combles sont isolés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Un léger budget rafraîchissement est à prévoir, mais la situation géographique est idéale, et l’état général de la maison très bon. A votre écoute pour une visite rapide. Desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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570 m²

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Réf : AVMA250086883

Vendu

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Château-Chervix (87380)

Bel ensemble immobilier en pierres, à moins de 20 min de Limoges

Amateurs de cachet, de belles pierres, Abithea vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier dans une impasse, avec une vue exceptionnelle. La rénovation de qualité saura combler les plus exigeants, nous disposons d’une maison d’habitation et d’une immense bâtisse en excellent état (toiture neuve) de quasi 200 m² au sol, laissant ouvert le champ des possibles. La maison dispose au RDC d’une belle pièce de vie avec son poêle a bois, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée et des toilettes séparés. Au 1 er , deux grandes chambres avec une finition à couper le souffle, une salle d’eau et des WC séparés. Au second, nous pouvons aménager les combles pour créer une troisième et quatrième chambre, par exemple car nous disposons de 50 m² de plancher. L’assainissement est récent, le jardin de 2000m² possède une vue imprenable, un puits rénové vient compléter cette offre. A votre disposition pour une visite exaltante !!! Desnos David 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250086956

Vendu

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Nexon (87800)

Belle maison à rénover à deux pas du bourg de Nexon

Abithéa vous présente en exclusivité cette jolie maison à rénover à moins de 500 m de notre magnifique bourg de Nexon. Implantée sur une parcelle de 484 m², le gros œuvre est en bon état, nous disposons actuellement d’une entrée avec cuisine, desservant de part et d’autre : deux chambres, un salon, une salle de bain et un cabinet de toilettes. Edifiée en partie sur un atelier, nous disposons d’un joli parc arboré avec deux entrées indépendantes. Une rénovation est à prévoir, isolation et chauffage (actuellement au fioul), les combles sont aisément aménageables pour créer 40 m² habitables supplémentaires. Logement à consommation excessive classé G. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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484 m²

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Réf : AVMA250086968

Vendu

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Flavignac (87230)

Terrain à bâtir de 2471 m²

Vends beau terrain constructible de 2471 m² avec CU. Nous vous offrons la possibilité d'être à moins de 25 Kms de Limoges, tout en étant au calme dans la campagne agréable de Flavignac. Proximité des écoles, ramassage scolaire, plan d’eau... Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE250088722

34 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Bussière-Galant (87230)

Maison de 70 m² sur sous-sol

Abithéa vous présente en exclusivité cette maison de 70 m² à Bussière-Galant. Cette maison sur sous-sol dispose de plain-pied, d’une grande cuisine, d’un joli salon-séjour, de 2 chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparés. L’isolation est au standard actuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC récent, le chauffage est assuré par un poêle à bois neuf (nous disposons également d'une chaudiere fioul. Le terrain de 4440 m² avec vue sur la campagne et sur un magnifique étang, est un atout indéniable. A votre disposition !!! David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250088877

Vendu

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Le Palais-sur-Vienne (87410)

Jolie maison avec jardin au Palais sur Vienne

Seulement chez Abithea et sur la commune du Palais sur Vienne, cette jolie maison mitoyenne d’un coté vous attend... Implantée sur une parcelle de 626m², nous disposons de 89 m² habitables avec : En rez-de-chaussée, un garage donnant accès au jardin, une chambre et une seconde pièce (petit salon), et un wc indépendant. Au 1 er étage, un grand salon de 30 m² en deux parties (ancienne chambre pouvant être « re-cloisonnée »), une cuisine séparée, 1 chambre, une salle d’eau récente et des toilettes. Les fenêtres en double vitrage sont à prévoir, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Nous disposons également d’un second garage indépendant. Un léger budget rafraîchissement est à prévoir, mais la situation géographique est idéale, et l’état général de la maison très bon. A votre écoute pour une visite rapide. Logement à consommation excessive "F" Desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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626 m²

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Réf : AVMA250089057

Vendu

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Limoges (87000)

Immeuble avec grand Duplex et local commercial neuf en hyper-centre...

Abithéa vous présente ce bel immeuble en hyper-centre de Limoges. Aujourd’hui décomposé en deux lots, avec un grand duplex et un local commercial (vide pour la vente), plusieurs projets s’offrent à vous. En pied d’immeuble, un grand local commercial de 200 m² refait à neuf (vitrine, électricité…) Au premier et deuxième un grand et luxueux duplex de 152 m². Un joli palier dessert un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec accès à une grande terrasse et des wc séparés. Un bel escalier vous mènera à l’espace nuit, pour trouver trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative), et une salle d’eau. En face de la terrasse et au même niveau, une grande dépendance (aujourd’hui bureau et réserve) pouvant être aisément investie en habitation (plus de 100 m² en sus). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures en double vitrage et les plafonds isolés. Le local étant vide, il peut être conservé pour du locatif, ou tout simplement pour créer un immense garage ou une activité perso-pro… A votre écoute pour visiter ce bien exceptionnel !! David 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM250089940

472 500 €

Nouveauté

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Nexon (87800)

Bâtisse en pierres à rénover, avec terrain de 1000 m², en centre...

Après une rénovation totale, nous pouvons bénéficier de plus de 180 m² habitables pour cette demeure historique de Nexon. Avec une situation géographique optimale, le champ des possibles est ouvert, investissement locatif, maison de ville avec jardin privatif… Actuellement doté au RDC d’une grande cuisine, d’un grand salon, d’une chambre, d’une salle bain et WC. Au premier, nous disposons de deux grandes chambres, et d’un grand plateau à investir (plus de 80 m² ...). Un garage et une dépendance couverte viennent compléter cette offre. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond hors normes, le parc arboré et clos par un mur d’enceinte, confèrent à ce bien un cachet bien particulier !!! En synthèse, un air de campagne à quelques mètres du centre bourg (écoles, commerces…). David, à votre écoute pour une visite rapide !!   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1087 m²

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Réf : AVMA250090448

Vendu

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Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Jolie maison à rénover à St Laurent sur Gorre.

En exclusivité, maison à rénover (potentiel en surface habitable de 180 m²) sur 4554 m² de terrain à 25 min de Limoges. Nous disposons de plain-pied de 4 grandes pièces à réhabiliter, au 1er un grand plateau laissant le champ des possibles ouvert. Le gros œuvre est en bon état, mais l'ensemble de l'intérieur est à rénover, nous trouvons également trois dépendances (atelier, grange…), le terrain d’un seul tenant est sans vis-à-vis !!! Elle n’attend que vous... David, à votre écoute pour une visite rapide. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250090495

Vendu

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