Immeuble avec grand Duplex et local commercial neuf en hyper-centre de Limoges Limoges (87000)

Abithéa vous présente ce bel immeuble en hyper-centre de Limoges.

Aujourd’hui décomposé en deux lots, avec un grand duplex et un local commercial (vide pour la vente), plusieurs projets s’offrent à vous.

En pied d’immeuble, un grand local commercial de 200 m² refait à neuf (vitrine, électricité…)

Au premier et deuxième un grand et luxueux duplex de 152 m². Un joli palier dessert un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec accès à une grande terrasse et des wc séparés. Un bel escalier vous mènera à l’espace nuit, pour trouver trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative), et une salle d’eau.

En face de la terrasse et au même niveau, une grande dépendance (aujourd’hui bureau et réserve) pouvant être aisément investie en habitation (plus de 100 m² en sus).

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures en double vitrage et les plafonds isolés. Le local étant vide, il peut être conservé pour du locatif, ou tout simplement pour créer un immense garage ou une activité perso-pro…

A votre écoute pour visiter ce bien exceptionnel !!

David 0660381627

desnos-david@abithea.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 87000

Surface habitable (m²) 152,72 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Caractérisque Valeurs

Nb de salle de bains 2

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 1982

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

Commerces et santé
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