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Limoges (87100)

APPARTEMENT RUE DES TUILLIERES

En exclusivité chez ABITHEA, idéalement situé, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 63 m². Situé au 3 ème étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son charme avec son parquet bois. Vous disposerez d'une grande entrée avec rangement, d'un salon, d'une cuisine équipée récente avec son balcon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. SES POINTS FORTS : - quartier calme - faibles charges de copro 60€/mois - chauffage individuel - peu de lots dans copro (7 appartements) - aucun travaux à prévoir Venez le visiter sans tarder Malika 0699400205 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : PMVAP150002229

117 700 €

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Limoges (87000)

Pavillon sur sous-sol à rafraichir à Limoges

Seulement chez Abithéa, pavillon à rafraichir !! Implantée sur un terrain de 500 m² au 94 Rue de Solignac à Limoges, cette maison sur sous-sol de 74,5 m² habitables vous attend. Nous disposons sur le niveau principal : - D’une belle pièce de vie en L, et d’une cuisine. - Côté nuit, deux chambres - D’une salle de bain et des WC séparés. En sous-sol nous trouvons : - Un espace de stockage - Une chaufferie - Un garage Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La majorité des ouvrants est en double vitrage. Après un rafraichissement général et un complément d’isolation, vous pourrez profiter d’un pavillon agréable à quelques pas du centre-ville. Le gros œuvre est en excellent état. Logement à consommation énergétique excessive classe G. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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506 m²

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Réf : AVMA10002224

139 100 €

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Limoges (87000)

Maison entièrement rénovée Rue Georges Cuvier à Limoges.

Abithéa a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette agréable Maison de ville de 101 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et livrée en 2026. Tout est neuf, nous vous proposons donc d’être les premiers habitants de cette jolie rénovation. Edifiée sur une parcelle de 237 m², voici sa configuration : Entièrement édifiée sur cave Sur le premier niveau, une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée 2 grandes chambres avec des rangements logeables Une magnifique salle d’eau Des WC séparés Au second, une grande chambre sous rampants, avec sa salle d’eau et WC 3 garages, (un avec accès direct à l’habitation, les deux autres pouvant être scindés ou loués séparément) Une buanderie-chaufferie Un jardin agréable Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DDVMA100002217

283 500 €

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Limoges (87100)

Grande maison de Ville à Limoges, Avenue Montjovis sur terrain de...

Exclusivité « by Abithéa » pour cette magnifique maison non mitoyenne et familiale. Nous sommes situés Avenue Montjovis à Limoges. Rénovée en 2019, nous disposons de beaux volumes et d’un bel extérieur. Les amateurs de cachets noteront, les belles moulures au plafond et les magnifiques soubassements. Le tout avec une ambiance générale cosy et sereine. Ses principaux atouts : - Quartier calme et proche du centre - Belle surface habitable de 163 m² avec 4 chambres et deux salles d'eau - Un grand jardin arboré - Un état parfait !! Au RDC, une grande entrée donnant sur un beau palier pour donner accès à Une jolie cuisine, un beau salon et une salle à manger. Des toilettes pour les invités Une porte nous mène de plain-pied au jardin clos, et nous disposons d’un accès à une grande cave Un bel escalier nous mènera au 1er pour trouver : Deux grandes dont une avec salle d’eau privative Une salle d’eau avec baignoire et douche Un cabinet de toilettes Au 2ème : Deux chambres avec grand rangements Un dressing Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, les ouvertures sont en double-vitrage… tout est simplement PARFAIT ! L’extérieur est un réel atout qui vous offrira un air de campagne et, à quelques minutes du centre-ville !!! David, à votre disposition pour une visite rapide. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002215

325 500 €

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Limoges (87000)

Appartement 73 m² avec balcon

Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité, ce bel appartement. Vous serez immédiatement séduit par son charme, avec son agréable balcon et sa vue imprenable sur Limoges. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec un grand placard, un agréable séjour très lumineux en trois parties, parfait pour partager des moments conviviaux où se détendre avec un bon livre dans son alcôve pleine de charme. La cuisine est indépendante et aménagée, elle offre un espace confortable. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains entièremement rénovée ainsi que un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage, une cave privative, ainsi qu'un séchoir. La copropriété est bien entretenue. Le chauffage est individuel gaz. Les résidents profitent également d'un agréable jardin aménagé tout autour de la résidence, apportant un véritable espace de détente. Le quartier est idéal et pratique au quotidien, à seulement quelques minutes du CHU et de toutes les commodités avec le centre-ville accessible à pied. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir très rapidement. Malika 06 99 40 02 05 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002213

102 000 €

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Limoges (87000)

Puy Las Rodas : Maison de ville avec terrain (vendue louée ou libre...

Seulement chez Abithéa, une jolie maison de ville avec terrain, dans le beau quartier Puy Las Rodas. Actuellement louée 670 € mensuel hors charges, (mais pouvant être libre en Mai 2027), cette maison sur sous-sol dispose : D’une grande cuisine avec accès à la terrasse et son jardin D’un joli salon-séjour, d’une salle d’eau avec toilettes A l’étage, deux chambres Au sous-sol un espace de stockage, une cave, et un grand coin buanderie   L’isolation est au standard actuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le terrain est un réel atout, car nous disposons ainsi d’un cadre serein et cosy, dans une rue calme, mais proche du ventre ville. David, à votre disposition !!!   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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206 m²

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Réf : AVMA10002212

129 320 €

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Limoges (87000)

Immeuble

Abithéa vous propose cet immeuble de rapport sur deux niveaux, situé à Limoges. En RDC: deux appartements de type 2 (chauffage gaz de ville) loués 415 et 388€/mois charges comprises Au premier étage : deux appartements de type 2 (chauffage électrique) dont 1 loué 530€/mois (neuf) et le second actuellement vite mais précédemment loué 460 €/mois charges comprises. L'immeuble dispose d'un accés à un jardin et une terrasse sur l'arrière où se trouve également un abris de jardin. Un revenu annuel global de 16000 €, Taxe foncière 2700€ Malika, à votre écoute au 0699400205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM10002201

275 600 €

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Limoges (87100)

Maison et atelier sur 1623 m² de terrain à Limoges

Implanté sur un terrain de 1623 m² à Limoges, cet ensemble immobilier (grande maison de 135 m² habitables et atelier de 160 m² avec dépendances) peut correspondre à de nombreux projets. Nous disposons : D’une maison d’habitation à rafraichir sur 2 niveaux avec ; - 2 cuisines - 4 chambres - 1 bureau - 2 salles d’eau - 1 cave - 2 wc D’un immense coin atelier : - Un hangar - Un espace de stockage de 160 m² au sol - Deux garages Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et nous sommes reliés au tout à l’égout. Après un rafraichissement général et des travaux d’isolation, vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le gros œuvre est en excellent état. La combinaison de l'habitation et de l'espace professionnel ouvre le champ des possibles !!! Logement à consommation énergétique excessive classe G. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVPR10002200

206 700 €

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Limoges (87000)

Maison neuve de 113 m² à Limoges.

Abithéa a le plaisir de vous présenter cette agréable maison neuve de 113 m² et livrée en 2024. Edifiée sur une parcelle de 119 m² sur notre belle commune de Limoges, elle dispose de plain-pied : D’une belle entrée, d’un grand salon séjour traversant avec accès au jardin, d’une belle cuisine ouverte, totalement aménagée, et d’un cellier communiquant avec le garage et d’un WC « invité » Un bel escalier métallique vous mènera à l’étage pour desservir 3 chambres et une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau), une salle. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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119 m²

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Réf : AVMA10002191

269 800 €

Nouveauté

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Limoges (87000)

Terrain à bâtir de 427 m², quartier Puy Las Rodas

Abithéa a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat de 427 m² avec CU (façade de 12 m, pour 36 m environ de longueur). Nous vous offrons la possibilité de construire dans un quartier prisé de Limoges, tout en étant au calme. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE10002189

66 000 €

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