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Limoges (87000)

Maison entièrement rénovée Rue Georges Cuvier à Limoges.

Abithéa a le plaisir de vous présenter en Exclusivité, cette agréable Maison de ville de 101 m², entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et livrée en 2026. Tout est neuf, nous vous proposons donc d’être les premiers habitants de cette jolie rénovation. Edifiée sur une parcelle de 237 m², voici sa configuration : Entièrement édifiée sur cave Sur le premier niveau, une belle entrée donnant sur une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée 2 grandes chambres avec des rangements logeables Une magnifique salle d’eau Des WC séparés Au second, une grande chambre sous rampants, avec sa salle d’eau et WC 3 garages, (un avec accès direct à l’habitation, les deux autres pouvant être scindés ou loués séparément) Une buanderie-chaufferie Un jardin agréable Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve et un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DDVMA100002217

283 500 €

Exclusif

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Billanges (87340)

Maison de village 89 m²

Dans le petit village " Les Billanges", venez découvrir cette charmante maison en pierre. Elle se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine équipée, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres à l'étage ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse idéale pour les beaux jours, un garage ouvert, le tout sur un terrain clos de 340m². L'assainissement est individuel. Située à seulement 20 minutes d'Ambazac et 30 minutes de Limoges, cette maison constitue un lieu de vie parfait pour les amateurs de calme et les amoureux de nature. Belle opportunité pour une maison secondaire où un projet locatif! A visiter sans attendre, Malika 06 99 40 02 05 / paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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347 m²

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Réf : PMVMA150002216

80 000 €

Exclusif

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Limoges (87100)

Grande maison de Ville à Limoges, Avenue Montjovis

Exclusivité « by Abithéa » pour cette magnifique maison non mitoyenne et familiale. Nous sommes situés Avenue Montjovis à Limoges. Rénovée en 2019, nous disposons de beaux volumes et d’un bel extérieur. Les amateurs de cachets noteront, les belles moulures au plafond et les magnifiques soubassements. Le tout avec une ambiance générale cosy et sereine. Ses principaux atouts : - Quartier calme et proche du centre - Belle surface habitable de 163 m² avec 4 chambres et deux salles d'eau - Un grand jardin arboré - Un état parfait !! Au RDC , une grande entrée donnant sur un beau palier pour donner accès à Une jolie cuisine, un beau salon et une salle à manger. Des toilettes pour les invités Une porte nous mène de plain-pied au jardin clos, et nous disposons d’un accès à une grande cave Un bel escalier nous mènera au 1 er pour trouver : Deux grandes dont une avec salle d’eau privative Une salle d’eau avec baignoire et douche Un cabinet de toilettes Au 2 ème : Deux chambres avec grand rangements Un dressing Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente, les ouvertures sont en double-vitrage… tout est simplement PARFAIT ! L’extérieur est un réel atout qui vous offrira un air de campagne et, à quelques minutes du centre-ville !!! David, à votre disposition pour une visite rapide. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002215

341 250 €

Exclusif

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Saint-Junien (87200)

Villa contemporaine et neuve, de 172 m² habitables.

Daniel vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine, livrée en 2022, de plain-pied avec plus de 172 m2 habitables. Opportunité rare sur le marché local, prestations haut de gamme, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. Dès l’entrée, vous serez séduits par l’espace jour d’environ 75m², très lumineux avec cuisine équipée donnant sur la terrasse couverte. Mais aussi  Un secteur nuit composé de quatre chambres dont une équipée d’une salle de douche avec WC Un second WC séparé, une seconde salle de bains avec baignoire et douche Un cellier-buanderie avec accès direct au garage Une dépendance de 25 m² Une piscine 10m*4m équipée d’une couverture électrique et d’une pompe à chaleur Un puits-citerne de 5000 l avec pompe électrique pour l’arrosage Un cabanon de jardin Un garage de 50m² avec double portes sectionnelles Une terrasse couverte de 17m² orientée côté piscine  L’ensemble de l’habitation est équipé de volets roulants motorisés, le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant.  Les extérieurs sont aménagés entièrement : côté piscine par des dallages, et pour le reste par des massifs, des allées parfaitement entretenues, l'ensemble sur une parcelle de 1910 m² clôturée.   Daniel, à votre écoute pour une visite rapide hardy-daniel@abithea.fr 06 83 97 52 20 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1910 m²

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Réf : AVMA10002214

457 600 €

Exclusif

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Limoges (87000)

Appartement 73 m² avec balcon

Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité, ce bel appartement. Vous serez immédiatement séduit par son charme, avec son agréable balcon et sa vue imprenable sur Limoges. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec un grand placard, un agréable séjour très lumineux en trois parties, parfait pour partager des moments conviviaux où se détendre avec un bon livre dans son alcôve pleine de charme. La cuisine est indépendante et aménagée, elle offre un espace confortable. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains entièremement rénovée ainsi que un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage, une cave privative, ainsi qu'un séchoir. La copropriété est bien entretenue. Le chauffage est individuel gaz. Les résidents profitent également d'un agréable jardin aménagé tout autour de la résidence, apportant un véritable espace de détente. Le quartier est idéal et pratique au quotidien, à seulement quelques minutes du CHU et de toutes les commodités avec le centre-ville accessible à pied. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir très rapidement. Malika 06 99 40 02 05 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002213

102 000 €

Exclusif

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Limoges (87000)

Puy Las Rodas : Maison de ville avec terrain (vendue louée ou libre...

Seulement chez Abithéa, une jolie maison de ville avec terrain, dans le beau  quartier Puy Las Rodas . Actuellement louée 670 € mensuel hors charges, (mais pouvant être libre en Juillet 2027), cette maison sur sous-sol dispose : D’une grande cuisine avec accès à la terrasse et son jardin D’un joli salon-séjour, d’une salle d’eau avec toilettes A l’étage, deux chambres Au sous-sol un espace de stockage, une cave, et un grand coin buanderie   L’isolation est au standard actuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le terrain est un réel atout, car nous disposons ainsi d’un cadre serein et cosy, dans une rue calme, mais proche du ventre ville. David, à votre disposition !!!   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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206 m²

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Réf : AVMA10002212

129 320 €

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Nexon (87800)

Maison 4 pièces

ABITHEA vous propose cette maison rénovée à deux pas du centre de NEXON. Elevée sur cave, elle est composée en rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et d'un salon-séjour.A l'étage, on trouvera 2 chambres, une salle d'eau et un WC. Tout cela sur un terrain plat de 905 m². Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants. Tout à l'égout. Combles aménageables. Idéal pour un premier investissement. A votre disposition pour une visite. Sébastien 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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905 m²

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Réf : BSVMA110002211

143 100 €

mandat privilège

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Rilhac-Lastours (87800)

Maison en pierre

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cette maison en pierre située à proximité de Nexon et de Flavignac dans un environnement calme et apaisant..D'une surface de 74 m² habitable, elle est composée en Rez-de-Chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain et un WC. A l'étage nous trouverons deux grandes chambres. Attenant et communicant à la maison, nous avons un double garage d'une surface d'environ 55 m² avec possibilité de créer des pièces supplèmentaires. Tout cela sur un magnifique terrain de 1094 m² avec son abri de jardin. Cheminée avec insert bois. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite agréable. Sébastien: 06 61 10 61 49 / baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1094 m²

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Réf : BSVMA110002210

148 400 €

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Nexon (87800)

Pavillon sur sous sol de 84 m²

Implantée sur un terrain de 768 m² sur notre belle commune de NEXON, cette maison sur sous-sol de 84 m² habitables n'attend que vous. Nous disposons d’une belle pièce de vie, et d’une cuisine avec un accès direct à une véranda alu. Côté nuit, deux chambres (initialement 3, donc possibilité refermer pour une troisième chambre), une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques. Après quelques trvaux de finitions (peinture plafond, finitions sols), vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le grand sous-sol peut vous permettra de stocker vos véhicules, une cave et un grand espace de stockage viennent compléter l’offre. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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768 m²

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Réf : AVMA10002208

133 560 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Couzeix (87270)

Maison neuve à Couzeix avec finitions hauts de gamme et 4 chambres.

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette agréable maison de 120 m², et livrée en Avril 2025. Edifiée sur une parcelle de 686 m² sur notre belle commune de Couzeix, elle dispose de plain-pied : - d’un grand salon séjour traversant - d’une grande cuisine totalement aménagée et équipée - d’un WC - d’un cellier communiquant avec le garage de plus de 30 m² avec une porte motorisée de 4 m de largeur. Côté nuit: - 3 belles chambres - une jolie salle d’eau - une suite parentale avec sa magnifique salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). Les terrasses en bois sont magnifiques, et les finitions générales de ce bien sont exemplaires. Les enrobés sont faits . L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVVI10002207

306 600 €

Exclusif

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