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Nexon (87800)

Jolie propriété à Nexon, avec 188 m² habitables et 1ha.

Amateurs de cachet, de beaux volumes, Abithea vous présente cette villa exceptionnelle de 188 m² habitables sur quasi 1 ha de terrain.. Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec une vue sur un magnifique parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée desservant : un grand salon séjour avec une belle cheminée une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès à une magnifique terrasse couverte dominant le parc une chambre avec sa salle d’eau et WC un bureau Un bel escalier dessert le premier étage pour donner accès à : 3 jolies chambres, une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, une chambre, une buanderie, un vaste garage pour plusieurs véhicules et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul couplée à des radiateurs électriques et un insert bois, les ouvertures sont en double vitrage. Côté extérieur, nous disposons d’une grande parcelle boisée. L'assinissement est conforme. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9780 m²

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Réf : AVMA10002152

315 000 €

Nouveauté

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Nexon (87800)

Belle maison en pierres à Nexon

Venez découvrir dans notre agréable village de Nexon, cette jolie maison entièrement rénovée. Avec plus de 122 m², sur un terrain de 2400 m² avec dépendances, vous noterez une restauration de qualité, des volumes intéressants, et une atmosphère paisible avec de jolis parquets bois ! Distribuée sur deux niveaux, nous trouvons. - Au RDC élevé sur cave, une grande pièce de vie, une belle cuisine récente, une arrière cuisine-buanderie, et des WC séparés. - Au premier, un grand palier (convertible en 3eme chambre), deux belles chambres et une grande salle d’eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à granulés couplé à des radiateurs électriques. De grandes dépendances viennent compléter l’offre, le terrain est clos et arboré avec une belle sur notre campagne Limousine. David, à votre écoute pour une visite. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002151

179 900 €

Nouveauté

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Nexon (87800)

PAVILLON 4 pièces

Abithea vous propose ce pavillon sur sous-sol avec accés plein pied situé à 2 minutes du centre de NEXON dans un lotissement au calme. Il est constitué d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour dont ce dernier dispose d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, nous trouverons une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son WC ainsi qu'un grand garage. Tout cela sur un terrain clos de 635 m². Tout à l'égout. A visiter rapidement. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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635 m²

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Réf : BSVMA110002147

113 420 €

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Saint-Maurice-les-Brousses (87800)

Belle maison à St Maurice Les Brousses

Aux portes de Limoges, nous vous proposons d’acquérir la belle « Villa St Maurice ». Edifiée sur une parcelle de 1651 m², elle offre 117 m² habitables, et de nombreuses possibilités. Elevée sur cave nous trouvons : -        Au RDC surélevé : une cuisine, une grand salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. -        Au premier : 3 chambres, une salle d’eau. Les menuiseries sont en double vitrage, les volants roulants motorisés, le chauffage est au fioul, l’assainissement est relié au tout à l’égout. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin arboré en plein centre bourg, un garage, un puits et des dépendances légères viennent compléter l’offre. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé G. David, à votre écoute.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1651 m²

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Réf : AVMA10002145

130 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Martin-le-Vieux (87700)

Grande Maison sur sous-sol à St Martin Le Vieux

Implantée sur un terrain de 2500 m² sur notre belle commune de St Martin Le Vieux (à moins de 15 kms du centre de Limoges), cette belle maison sur sous-sol d’environ 130 m² habitables (avec les chambres du RDC), vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes de Limoges. En RDC : - Une magnifique cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès direct à la véranda - Un grand salon- séjour - 2 chambres - Une belle salle d’eau - Des wc En sous-sol : - Deux chambres, une avec point d’eau et la seconde avec sa salle d’eau privative et wc - Un garage carrelé - Une cuisine en très bon état - Une cave L’isolation est au standard actuel, (double et triple vitrage), l’empreinte énergétique est maitrisée par la production des panneaux photovoltaïques (plus de 2300 € de revenu annuel). Le grand terrain est arboré et clôturé, la piscine traditionnelle (8*4m) dispose d’un abri neuf, des petites dépendances complètent l’offre. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

2500 m²

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Réf : AVMA10002144

238 500 €

Exclusif

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Panazol (87350)

Jolie maison en parfait état à Panazol

Abithéa a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville avec son terrain attenant. A proximité immédiate du bourg de Panazol, cette maison est en très bon état. Articulée sur deux niveaux, nous disposons de beux espaces avec : Au RDC : - Une cuisine - Un joli séjour avec accès à sa petite parcelle de terrain sans vis-à-vis - Un WC - Un garage et une cave. Un bel escalier dessert le palier pour donner accès à : - 4 chambres de belles tailles - Une salle d’eau à rafraîchir - Des WC séparés Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. La maison est reliée au tout à l'égout. A votre disposition pour une visite ! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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159 m²

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Réf : AVMA10002140

152 250 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Nexon (87800)

Immeuble de rapport

ABITHEA vous propose cet immeuble de rapport à NEXON. D'une superficie totale de 215 m², il comprend: - Trois locaux commerciaux actuellement loués pour une superficie totale de 109 m². - Un appartement composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, WC, buanderie et chose rare en centre-ville, donnant sur une terrasse avec un jardin de 300 m² sans vis à vis. -Des combles aménageables de 70 m². -Un garage. Actuellement, les locaux apportent un revenu locatif annuel de14 500 euros. L'appartement peut-être loué 800 à 850 euros/mois. A votre disposition. Sébastien Baylet Abithea 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : BSVAP110002135

315 000 €

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Chaptelat (87270)

Magnifique propriété aux portes de Limoges (15 min) sur 1ha de terrain

Amateurs de cachet, de beaux volumes, Abithea vous présente cette villa exceptionnelle de 220 m² habitables. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être aux portes de Limoges, mais avec 1 ha de prairies. Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec une vue sur un magnifique parc arboré, une piscine et de jolies dépendances en parfait état. Nous disposons de plain-pied : d’un immense salon séjour avec une très belle hauteur sous plafond, où se mêlent la pierre et le bois… d’une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec buanderie-chaufferie, d’une chambre avec sa salle d’eau et WC, Le tout avec une vue panoramique sur la propriété. Deux magnifiques escaliers desservent le premier étage pour donner accès à une grande mezzanine bureau-bibliothèque, 3 grandes chambres (toutes équipées de points d’eau) et WC séparés. Côté extérieur, nous disposons d’un grand carport, un garage indépendant, et une jolie dépendance en pierres totalement rénovée. La piscine et son kiosque sont totalement intégrés dans ce joli paysage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est entièrement clos. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10253 m²

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Réf : AVPR10002131

535 600 €

Coup de coeur

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Nexon (87800)

Maison rénovée à Nexon

Venez découvrir en exclusivité dans notre agréable village de Nexon cette jolie maison entièrement rénovée. Avec plus de 82 m², sur un terrain de 659 m² avec dépendances, vous noterez une restauration de qualité, tant par le choix des matériaux utilisés (pierres, bois..), que par la finition générale exemplaire. Au RDC, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement neuve, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Au premier, un palier et une belle chambre sous rampants. Les menuiseries sont en double vitrage, l’assainissement est neuf, le chauffage est électrique. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre écoute desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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659 m²

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Réf : AVMA10002129

148 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

PAVILLON 5 pièces

Abithea a le plaisir de vous présenter ce pavillon de 103 m² livré en 2019. Edifié sur une parcelle d'environ 900 m² aux portes de Limoges, sur la commune de Bosmie l'Aiguille, elle dispose de plain-pied (aux normes PMR), d'un grand salon-séjour avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier communiquant avec le garage. Ensuite le couloir vous ménera au côté nuit qui dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries et l'isolation sont aux standards actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, ceci permettant des dépenses extrémement faibles (Double A). Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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900 m²

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Réf : BSVMA110002126

222 600 €

mandat privilège

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