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Isle (87170)

Pavillon à Isle.

Niché dans un coin de verdure au calme, mais aux portes de Limoges, ce plain-pied de 95 m² vous attend !!! Avec sa localisation optimale, et implantée sur un terrain de 1047 m² sur notre belle commune d’ISLE, cette belle maison vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes du centre-ville de Limoges. Nous disposons d’une belle et vaste entrée desservant la cuisine et la pièce de vie, mais également 3 chambres dont une avec sa salle d’eau et WC privatifs, une seconde salle d’eau avec WC. L’isolation est au standard actuel. Le chauffage est électrique, couplé à un insert bois. Nous disposons d’une belle dépendance et d’un terrain clos, le logement est relié au tout à l'égout. Logement à consommation excessive, classé E. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1047 m²

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Réf : AVMA10002097

222 600 €

Nouveauté

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Couzeix (87270)

Maison 3 chambres couzeix

A deux pas des commodités dans un secteur résidentiel et tranquille. Venez découvrir cette maison à rafraîchir. Elle se compose à l'étage de : 3 chambres , une cuisine avec placard, une salle d'eau , un WC , un salon/salle à manger avec une véranda donnant sur le devant de la maison . En rez-de-chaussée : une buanderie , 2 autres pièces pour rangements ou autres ( chambres), un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules !! Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 526m2 avec une cabane de jardin. Chauffage fioul, Tout à l'égout . Logement à consommation énergétique excessive classé : F Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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526 m²

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Réf : MBVMA90002096

159 000 €

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Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Maison de charme !

Venez découvrir, cette belle maison entièrement rénovée a vec sa grange attenante, profitez du calme de la campagne et de sa nature verdoyante ! Située à 3 km de Saint-Léger-Magnazeix, à 10 min de Magnac-Laval et Saint-Sulpice-Les-Feuilles ainsi que de l’autoroute A20 , à 45 min de Limoges et 20 min de la Souterraine et de sa gare. La maison a été construite dans les années 70 , une superficie de 125 m2, elle a été récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, agencement très fonctionnel et décorée avec goût. La maison de plain-pied se compose, d’une entrée spacieuse et aménagée de placards, en suivant un couloir donnant sur le coin nuit dessert 3 chambres lumineuses, une salle de douche et un Wc indépendant. Vous découvrirez en suite la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55m2 avec son poêle à bois, son système de climatisation réversible avec accès sur la terrasse et le jardin , ouverte sur une cuisine équipée et récente avec ilot central et accès à la buanderie. Toutes les fenêtres, portes et baies vitrées sont en Pvc double vitrage avec moustiquaires intégrées. La toiture entretenue ( tuiles remplacées en 2018) i sol ation sous-rampant et au sol, les combles sont entièrement aménageables. La toiture de la grange a été également restaurée. L’installation électrique a été refaite, la maison est chauffée avec un poêle à bois et une chaudière fioul (remplacée en 2022) DPE C Tous les radiateurs et tuyauteries ont été remplacés ainsi que les conduites d’eau chaude et froide sont neuves. Toute l’isolation, revêtement et peinture , sol et murs de la maison sont neufs .Le système d’assainissement est une fosse individuelle qui a été controlé. À l’extérieur, laissez-vous charmer par le beau terrain de 2500m², arboré et agrémenté de fleurs, avec un accès direct à la grange attenante de 100m², possibilité de garer un véhicule, des cloisons séparent un atelier, la chaufferie et un grenier des deux côtés complète cette dépendance. Vous disposerez d’un petit appentis pour le bois, une belle terrasse carrelée derrière la maison suivie d’une terrasse en bois, une piscine hors sol et sur le devant de la maison, la jolie cour gravillonnée vous accueillera avec sa partie potager et d’arbres fruitiers. N’attendez pas ! Venez la découvrir et réaliser tous vos projets . Je suis à votre écoute TOURNAIRE Aurore Abithéa 87 0642464573 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : TAVMA140002095

274 000 €

mandat privilège

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Peyrilhac (87510)

maison neuve 3 chambres

A proximité du bourg de Peyrilhac, ce pavillon neuf vous attend . Elle se compose de 3 chambres dont une avec climatisation !! une grande salle d'eau , un coin buanderie , un salon/salle à manger et cuisine donnant sur une terrasse déja prète ! Un carport pour garer un vehicule avec un petit garage fermé, idéal moto, vélo, tondeuse etc. Il reste à faire : une petite cuisine à votre goût, les sols des chambres et les peintures . Balon Thermodynamique, chauffage Pompe à chaleur , fosse septique neuve, la pièce de vie ainsi qu'une chambre possède la climatisation pour votre confort . Le tout sur une parcelle de 1317m². Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21

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1317 m²

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Réf : MBVMA90002094

202 460 €

Coup de coeur

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Flavignac (87230)

Pavillon de 2016 et 109 m² à Flavignac

Idéalement implantée sur un terrain de 1500 m² sur notre belle commune de Flavignac (à moins de 30 min de Limoges), cette belle maison de plain-pied de 109 m² habitables vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes des commodités. Une belle entrée, donne accès à une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, le séjour donne sur deux belles terrasses avec une vue sur un joli parc sans vis-à-vis. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le chauffage assuré par une pompe à chaleur couplée à un plancher chauffant, l’eau chaude sanitaire est fournie par une pompe à chaleur, l'ensemble permettant de maîtriser les dépenses. Nous disposons d’un grand garage, avec une belle hauteur sous plafond, et d’un espace extérieur pour stocker les véhicules. Les ouvrants sont totalement motorisés. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : AVMA10002093

220 480 €

Exclusif

Nouveauté

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Feytiat (87220)

Appartement T1 bis avec garage

Exclusivité ! Situé en plein centre de Feytiat, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 40 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de plus de 17 m², d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle d’eau et WC indépendants. Le bien bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage PVC sont installées depuis moins de dix ans et la chaudière est individuelle au gaz de ville. Faibles charges de copropriété inférieures à 700 euros par an !  Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif alors n'attendez plus pour organiser une visite !  Charline FAYE 06 22 70 76 90 /  faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FCVAP120002088

60 000 €

mandat privilège

Nouveauté

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Flavignac (87230)

Terrain agricole de 1ha76a

A vendre beau terrain plat, à deux pas du bourg de Flavignac. Idéal pour la pature de vos chevaux ou pour un terrain de loisirs. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002087

14 800 €

Exclusif

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Limoges (87100)

MAISON AVEC TERRASSE

Coup de coeur assuré pour cette maison sans travaux !!!! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée avec un placard , une grande pièce avec un point d'eau avec  accés au jardin . A l'étage une très jolie pièce de vie avec une cuisine équipée donnant sur la terrasse , une salle d'eau , d'eau chambres et rangements !! A l'exterieur , coup de coeur pour le jardin !! avec une longue terrasse ombragée ,un joli coin pelouse agrementé d'une petite piscine avec sa terrasse sans vis à vis , un petit coin de paradis..... Place de parking devant la maison , chauffage Gaz de ville , électricité aux normes ! A très vite pour les visites : Bertrand 06.83.16.41.21  

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272 m²

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Réf : MBVMA90002086

180 200 €

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Nantiat (87140)

Maison de 185 m² à vendre – Ancien commerce + habitation – Idéal...

À vendre en plein cœur de Nantiat, ancienne bâtisse de 185 m² sur 3 niveaux, ancien commerce avec habitation. Fort potentiel de transformation en 3 à 5 appartements ou grande maison familiale selon votre projet. Idéal investisseur ou projet mixte habitation/rendement locatif. Atouts : Garage Jardin privatif, rare en centre-bourg 3 niveaux exploitables Travaux à prévoir pour rénovation et aménagement Très bien situé : dans le bourg, à proximité des écoles, commerces et transports (gare, bus) Excellent potentiel de rentabilité. Ne ratez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour une visite !

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Réf : PSVMA170002082

81 000 €

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Saint-Jouvent (87510)

Grand terrain à Saint-Jouvent

Sur la commune de Saint-Jouvent, à seulement quelques minutes de Limoges, nous proposons à la vente une grande parcelle de terrain offrant un fort potentiel d’aménagement. Superficie : grande surface de 12 929 m² Idéal pour un projet de lotissement Terrain vendu sans Certificat d’Urbanisme (CU) Raccordements aisés : possibilité de se connecter aux réseaux existants via le prolongement direct d’un lotissement voisin Environnement calme, proche des commodités et facilement accessible. Opportunité rare pour promoteurs ou investisseurs.

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Réf : PSVTE170002081

137 047 €

Exclusif

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