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Nexon (87800)

Maison de Ville

Abithea Nexon vous propose cette maison de ville de 111 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. En sous-sol, nous trouverons une pièce d'environ 23 m², une buanderie, une cave et un garage de 44 m². Tout cela sur un terrain d'une surface de 984 m² sur lequel est édifié un grand garage de 133 m² pouvant être transformé en habitation. Comble aménageable. Huisseries double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n° 420570285

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984 m²

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Réf : BSVMA110002132

159 000 €

mandat privilège

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Nexon (87800)

Maison rénovée à Nexon

Venez découvrir en exclusivité dans notre agréable village de Nexon cette jolie maison entièrement rénovée. Avec plus de 82 m², sur un terrain de 659 m² avec dépendances, vous noterez une restauration de qualité, tant par le choix des matériaux utilisés (pierres, bois..), que par la finition générale exemplaire. Au RDC, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement neuve, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Au premier, un palier et une belle chambre sous rampants. Les menuiseries sont en double vitrage, l’assainissement est neuf, le chauffage est électrique. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre écoute desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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659 m²

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Réf : AVMA10002129

148 400 €

Sous-offre

Exclusif

Nouveauté

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Oradour-sur-Glane (87520)

Pavillon de 2006 et 100 m² à Oradour sur Glane (Piscine, pergola..)

Implantée sur un terrain de 653 m² sur notre belle commune d’Oradour sur Glane (à moins de 25 min de Limoges), cette belle maison de plain-pied bénéficie d’une finition exemplaire, et d’un bel équipement (pergola, piscine, dépendances…), et ce, à quelques minutes des commodités. Voici une rapide présentation : Une belle entrée, donne accès à une belle pièce de vie très lumineuse, une cuisine séparée parfaitement aménagée et équipée, ces deux pièces donnant sur une grande terrasse avec une vue sur une belle piscine sécurisée. Pour compléter l’offre, nous disposons d’un cellier-buanderie. Côté nuit : 3 jolies chambres, une grande salle d’eau et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le chauffage assuré par un plancher chauffant électrique, couplé à un poêle à bois et des convecteurs dans les chambres. Nous disposons également d’un grand carport, avec une belle hauteur sous fermes, et un d’un espace extérieur parfaitement entretenu (goudrons, dépendances récentes, palissades complètes, portail motorisé). En synthèse tout est parfait ! David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002127

264 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

PAVILLON 5 pièces

Abithea a le plaisir de vous présenter ce pavillon de 103 m² livré en 2019. Edifié sur une parcelle d'environ 900 m² aux portes de Limoges, sur la commune de Bosmie l'Aiguille, elle dispose de plain-pied (aux normes PMR), d'un grand salon-séjour avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier communiquant avec le garage. Ensuite le couloir vous ménera au côté nuit qui dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries et l'isolation sont aux standards actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, ceci permettant des dépenses extrémement faibles (Double A). Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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900 m²

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Réf : BSVMA110002126

222 600 €

mandat privilège

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Limoges (87000)

Appartement 72 m² proche mairie.

Abithéa vous propose cet appartement de 72 m², rue de la Croix Verte au 1er étage d'une petite résidence. Idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif proche mairie et Campus des Jacobins. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes séparées. Il dispose de parquet bois, de nombeux placards et d'un chauffage individuel gaz. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants en bois. Les charges annuelles sont d'environ 1291€ (comprenant eau, entretien des communs). Pas de place de parking, mais des parkings public se trouvent à proximité. Pour toute visite et renseignements contactez Malika Paillot 06 99 40 02 05 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002124

74 000 €

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Nexon (87800)

Pavillon sur sous sol de 84 m²

Implantée sur un terrain de 768 m² sur notre belle commune de NEXON, cette maison sur sous-sol de 84 m² habitables n'attend que vous. Nous disposons d’une belle pièce de vie, et d’une cuisine avec un accès direct à une véranda alu. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques. Après un rafraichissement général et un complément d’isolation, vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le grand sous-sol peut vous permettra de stocker vos véhicules, une cave et un grand espace de stockage viennent compléter l’offre. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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768 m²

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Réf : AVMA10002122

96 000 €

Sous-compromis

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Maison

Abithéa Nexon vous propose cette charmante maison dans le bourg de Saint Hilaire les Places. Edifiée sur cave, elle est composée en RDC d'une cuisine aménagée, un salon-séjour et un WC. A l'étage nous trouverons une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que 2 chambres. Coté extérieur, sur un terrain de 2188 m² dont une partie bois, nous trouverons 2 emplacements de stationnement ainsi qu'un grand bâtiment de stockage d'environ 130 m². Tout à l'égout. Logement à consomation energétique excessive Classé F Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2188 m²

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Réf : BSVMA110002121

132 500 €

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Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

Périgord vert : Grande bâtisse rénovée de 155 m² et 80 m² de...

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel et rénové récemment de 155 m² habitables à St Sulpice d’Excideuil. Nous disposons d’une belle maison d’habitation en pierres articulée sur deux niveaux, et d’une grande dépendance avec un joli parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée, d’un grand salon séjour, d’une cuisine, d’un WC et d'une grande buanderie-chaufferie avec accès à une grande et magnifique cave. Le séjour permet l’accès à un balcon et une terrasse couverte aussi cosy que fonctionnelle. A l’étage, 5 chambres à la décoration soignée, une salle d’eau avec WC, un beau bureau. Dans les combles, un grand plateau qui ne demande qu’a être investi Nous disposons également d’une magnifique dépendance d’environ 80 m², implantée sur 1000 m² de terrain, et utilisée à ce jour pour le stockage et le garage des véhicules, mais pouvant être aisément convertie en seconde habitation (locatif, extension ou autre). Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo, installée en 2024 couplée à un poêle à bois avec récupération de chaleur pour l’étage, cette installation permettant une empreinte énergétique modérée. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est relié collectif (tout à l’égout). A votre disposition pour une visite exaltante !!!   David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002120

207 900 €

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Bel appartement quartier Mairie

Abithéa vous présente en exclusivité ce bel appartement dans le quartier de la Mairie. Dans une petite copropriété bien entretenue, nous disposons de 57,5 m² habitables mais avec des surfaces intéressantes, et une belle hauteur sous plafond. Les parquets bois sont magnifiques, la rénovation est soignée, les matériaux utilisés sont qualitatifs ; les amateurs de cachet seront comblés !! Nous disposons d’une grande pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée. Côté nuit: une grande chambre, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Cet appartement est parfaitement entretenu, il est lumineux et n’attend que vous !! Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, l’isolation est au standard actuel, les communs sont en parfait état. David, à votre écoute.   0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002119

143 100 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Maison

ABITHEA vous propose sur la jolie commune de SAINT HILAIRE LES PLACES cette belle maison entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualités et un agencement fonctionnel. Nous trouverons en Rez de chaussée une entrée spacieuse avec placards intégrés, une grande cuisine ouverte donnant sur une véranda ainsi que sur la partie salon-salle à manger, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, nous aurons quatre grandes chambres et une salle de bain avec WC. Cette maison est élevée sur sous-sol dans lequel se trouve une partie cave et cellier, une grande buanderie et la possibilité de stationner deux véhicules. Pour la partie extérieure, sur un terrain plat de 2275 m² entièrement clos et planté d'arbres fruitiers et d'ornement , nous trouverons deux dépendances d'environ 40 m² chacune dont une peut abriter un camping-car. Poêle à bois. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite exaltante. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2275 m²

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Réf : BSVMA110002117

238 500 €

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