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Bussière-Galant (87230)

Propriété de 311 m² habitables sur plus de 6 ha.

Amateurs de cachet et de volumes, Abithea vous présente cette propriété exceptionnelle de plus 311 m² habitables sur plus de 6 ha de terres dans notre belle commune de Bussière-Galant. Cet ensemble immobilier est composé d’une grande bâtisse articulée sur deux niveaux avec dépendances, avec une vue panoramique sur notre campagne Limousine. Les volumes généreux, le nombre de couchages, les infrastructures nombreuses, permettront de satisfaire plusieurs projets : persos, pros ou mixtes... Côté logement : - Une maison principale de plus de 200 m² avec : Grande pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres équipées de salles d’eau privatives et sanitaires - Une seconde habitation liée à la première par une grange en parfait état avec : Grande pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres équipées de salles d’eau privatives et sanitaires Dans la grange : Cave à vin Buanderie Stockage avec mezzanine Garde-manger… L’extérieur est un havre de paix, nous disposons d’un bel étang, d’une grand piscine (10*4,5m), le parc est arboré est clôturé, les parcelles de prairies d’un seul tenant sont parfaitement entretenues. Le champ des possibles reste ouvert, avec deux dépendances en pierres en parfait état, un chenil aux normes, un tunnel bergerie, et un hangar viennent compléter l’offre. Cette propriété est donc compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr

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61647 m²

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Réf : AVPR10002161

507 150 €

Exclusif

Nouveauté

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Pierre-Buffière (87260)

Grande maison de 266 m² à Pierre Buffière

Magnifique maison de bourg entièrement rénovée (par des professionnels), avec son terrain avec piscine à l’abri des regards. Avec 266 m² habitables sur deux niveaux, ses magnifiques parquets, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert : grande habitation, ou division pour un projet locatif, ou mix perso-pro…elle vous attend !! En rez-de-jardin, nous disposons : d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier..) d’un grand salon avec accès au jardin d’une cuisine ouverte de bon standing une chaufferie un wc Au 1er étage: 3 grandes chambres 1 magnifique salle de bain Wc Au 2 ème étage : 2 grandes chambres, possibilités de créer une majestueuse suite parentale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage. Cette maison de ville dispose d’un atout indéniable, un jardin sans vis-à-vis, avec une piscine neuve et un petit atelier, et un triple garage à rénover en bout de parcelle. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!   desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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565 m²

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Réf : AVMA10002158

304 500 €

Nouveauté

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Nexon (87800)

Maison en pierres avec dépendances, à quelques pas du centre bourg...

Bel ensemble immobilier avec 102m² habitables dans notre belle commune de Nexon !! Nous disposons d’une belle habitation en pierres avec dépendances. Le bien est à terminer de rénover (électricité, et finitions des murs et peintures). Au rez-de-chaussée élevé sur cave nous trouvons : Une grande cuisine, une belle pièce de vie, 1 chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. A l’étage, deux chambres, avec la possibilité d’investir le grenier pour créer une suite parentale (réseaux en attente). Nous disposons de menuiseries en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Pour la détente, vous attend une belle parcelle arborée de 1614 m², et pour le stockage de précieuses dépendances (une grande grange avec sa magnifique charpente, accolée à la maison et un second bâti pour le stockage). L’habitation est reliée au tout à l’égout. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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1614 m²

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Réf : AVMA10002157

153 700 €

Exclusif

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Nexon (87800)

Immeuble de rapport en pierres, à Nexon

Exclusivité « by Abithéa » pour ce bel immeuble sur trois niveaux, situé au cœur du centre-ville de Nexon. En RDC, un local commercial de 95 m² (loué 780 €/mois), totalement rénové et en parfait état : l’ensemble est fonctionnel, nous disposons d’une pièce pour recevoir la clientèle, d’une pièce de stockage, d’un bureau et d’une salle de travail. En supplément, une belle cave. Au premier et deuxième étage : deux appartements T3 et T4 en bon état pour un total de 142 m² habitbles, les deux loués à respectivement 500 et 460 €/mois. Les compteurs sont séparés, l’isolation est au standard actuel, et le chauffage électrique. Avec un revenu annuel global de 20880 €, ce lieu s’adresse aux investisseurs ou à différents porteurs de projets persos-pros. David, à votre écoute au 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM10002153

196 100 €

Exclusif

Nouveauté

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Nexon (87800)

Jolie propriété à Nexon, avec 188 m² habitables et 1ha.

Amateurs de cachet, de beaux volumes, Abithea vous présente cette villa exceptionnelle de 188 m² habitables sur quasi 1 ha de terrain.. Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec une vue sur un magnifique parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée desservant : un grand salon séjour avec une belle cheminée une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès à une magnifique terrasse couverte dominant le parc une chambre avec sa salle d’eau et WC un bureau Un bel escalier dessert le premier étage pour donner accès à : 3 jolies chambres, une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, une chambre, une buanderie, un vaste garage pour plusieurs véhicules et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul couplée à des radiateurs électriques et un insert bois, les ouvertures sont en double vitrage. Côté extérieur, nous disposons d’une grande parcelle boisée. L'assinissement est conforme. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9780 m²

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Réf : AVMA10002152

301 600 €

Nouveauté

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Saint-Martin-le-Vieux (87700)

Grande Maison sur sous-sol à St Martin Le Vieux

Implantée sur un terrain de 2500 m² sur notre belle commune de St Martin Le Vieux (à moins de 15 kms du centre de Limoges), cette belle maison sur sous-sol d’environ 130 m² habitables (avec les chambres du RDC), vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes de Limoges. En RDC : - Une magnifique cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès direct à la véranda - Un grand salon- séjour - 2 chambres - Une belle salle d’eau - Des wc En sous-sol : - Deux chambres, une avec point d’eau et la seconde avec sa salle d’eau privative et wc - Un garage carrelé - Une cuisine en très bon état - Une cave L’isolation est au standard actuel, (double et triple vitrage), l’empreinte énergétique est maitrisée par la production des panneaux photovoltaïques (plus de 2300 € de revenu annuel). Le grand terrain est arboré et clôturé, la piscine traditionnelle (8*4m) dispose d’un abri neuf, des petites dépendances complètent l’offre. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : AVMA10002144

229 840 €

Exclusif

Coup de coeur

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Panazol (87350)

Jolie maison en parfait état à Panazol

Abithéa a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville avec son terrain attenant. A proximité immédiate du bourg de Panazol, cette maison est en très bon état. Articulée sur deux niveaux, nous disposons de beux espaces avec : Au RDC : - Une cuisine - Un joli séjour avec accès à sa petite parcelle de terrain sans vis-à-vis - Un WC - Un garage et une cave. Un bel escalier dessert le palier pour donner accès à : - 4 chambres de belles tailles - Une salle d’eau à rafraîchir - Des WC séparés Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. La maison est reliée au tout à l'égout. A votre disposition pour une visite ! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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159 m²

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Réf : AVMA10002140

152 250 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Nexon (87800)

Immeuble de rapport

ABITHEA vous propose cet immeuble de rapport à NEXON. D'une superficie totale de 215 m², il comprend: - Trois locaux commerciaux actuellement loués pour une superficie totale de 109 m². - Un appartement composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, WC, buanderie et chose rare en centre-ville, donnant sur une terrasse avec un jardin de 300 m² sans vis à vis. -Des combles aménageables de 70 m². -Un garage. Actuellement, les locaux apportent un revenu locatif annuel de14 500 euros. L'appartement peut-être loué 800 à 850 euros/mois. A votre disposition. Sébastien Baylet Abithea 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : BSVAP110002135

299 000 €

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Nexon (87800)

Maison de Ville

Abithea Nexon vous propose cette maison de ville de 111 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. En sous-sol, nous trouverons une pièce d'environ 23 m², une buanderie, une cave et un garage de 44 m². Tout cela sur un terrain d'une surface de 984 m² sur lequel est édifié un grand garage de 133 m² pouvant être transformé en habitation. Comble aménageable. Huisseries double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n° 420570285

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984 m²

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Réf : BSVMA110002132

152 000 €

Sous-compromis

mandat privilège

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Chaptelat (87270)

Magnifique propriété aux portes de Limoges (15 min) sur 1ha de terrain

Amateurs de cachet, de beaux volumes, Abithea vous présente cette villa exceptionnelle de 220 m² habitables. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être aux portes de Limoges, mais avec 1 ha de prairies. Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec une vue sur un magnifique parc arboré, une piscine et de jolies dépendances en parfait état. Nous disposons de plain-pied : d’un immense salon séjour avec une très belle hauteur sous plafond, où se mêlent la pierre et le bois… d’une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec buanderie-chaufferie, d’une chambre avec sa salle d’eau et WC, Le tout avec une vue panoramique sur la propriété. Deux magnifiques escaliers desservent le premier étage pour donner accès à une grande mezzanine bureau-bibliothèque, 3 grandes chambres (toutes équipées de points d’eau) et WC séparés. Côté extérieur, nous disposons d’un grand carport, un garage indépendant, et une jolie dépendance en pierres totalement rénovée. La piscine et son kiosque sont totalement intégrés dans ce joli paysage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est entièrement clos. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10253 m²

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Réf : AVPR10002131

519 800 €

Coup de coeur

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