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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

ABITHEA a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 1119 m² . Situé dans un petit lotissement au calme à SAINT HILAIRE LES PLACES, il sera idéal pour une maison sur sous-sol ou sur pilotis. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVTE110002022

21 000 €

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Le Chalard (87500)

Maison de bourg

ABITHEA vous propose cette maison de bourg dans le charmant village du CHALARD d'une surface habitable de 172 m². En rez de Chaussée, nous trouverons une cuisine entièrement refaite il y a un an, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, nous aurons cinq grandes chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, deux caves et un espace buanderie. Communiquant directement avec la maison, un garage donnant sur l'arrière de la maison avec son petit jardin d'environ 454 m² sur lequel nous trouverons une terrasse ainsi qu'un petit local de rangement. Menuiseries neuves. Tout à l'égout. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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454 m²

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Réf : BSVMA110001947

164 300 €

mandat privilège

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Couzeix (87270)

Maison neuve à Couzeix avec finitions hauts de gamme et 4 chambres.

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette agréable maison de 120 m², et livrée en Avril 2025. Edifiée sur une parcelle de 686 m² sur notre belle commune de Couzeix, elle dispose de plain-pied d’un grand salon séjour traversant, d’une grande cuisine totalement aménagée et équipée, d’un WC, et d’un cellier communiquant avec le garage de plus de 30 m² avec une porte motorisée de 4 m de largeur. Le couloir vous mène au côté nuit, qui dispose de 3 belles chambres, d’une jolie salle d’eau et d’une suite parentale avec sa magnifique salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). Les terrasses en bois sont magnifiques, et les finitions générales de ce bien sont exemplaires. Les enrobés sont faits . L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AOVI10001911

275 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Jourgnac (87800)

Grange à rénover à Jourgnac sur 1000 m² de terrain

Edifiée sur une parcelle de 1000 m², nous disposons d’une belle bâtisse de 100 m² au sol. Idéalement située à Jourgnac, l’ensemble est à rénover, et prêt à satisfaire à l’ensemble de vos projets, le champ des possibles reste ouvert à de multiples possibilités (habitation, stockage…). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David DESNOS 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1015 m²

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Réf : AVFE10001909

56 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87000)

Appartement centre ville

Au coeur de Limoges proche place Denis Dussous venez découvrir cette exclusivité de caractère. Au 1er étage d'une petite copropriété rue François Chenieux cet appartement saura vous séduire. D'une surface de 108 m² il est composé d'un double salon-séjour de 26 m² avec parquet bois, d'un toilette séparé, une cusine indépendante, trois chambres dont une d'environ 15 m² avec placard et une salle de bain avec un second toilette. Ses nombreux rangements, sa hauteur sous plafond et surtout son double garage privatif de 36m² finiront de vous convaincre. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est individuel gaz avec une chaudière récente (2022). Un petit raffraichissement est à prévoir notamment pour la salle de bain, le sol des chambres et cuisine. La taxe foncière est de 1757€ . Pour plus de renseignements contactez-moi, Malika Paillot 0699400205 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10001904

169 000 €

Exclusif

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Isle (87170)

Maison Isle 6 pièces

Découvrez en exclusivité sur la commune d'ISLE, cette belle maison familiale à rénover! Construite dans les années 70, elle offre au 1er étage une entrée, couloir avec placard, une pièce de vie donnant sur le balcon, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et toilettes. Au second étage, un escalier vous mène à deux chambres en enfilade dont une avec placard, un toilette sur le palier avec un point d'eau, et une 3 ème chambre avec un grand placard également. Un espace de rangement conséquent vous attend avec un sous-sol complet, une cave, un espace buanderie et une pièce suplémentaire avec porte fenêtre. Le tout sur un terrain de 920 m² avec une partie constructible sur l'arrière. Le chauffage est actuellement au fioul et la maison est équipée de fenêtres en simple vitrage bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage et de l'isolation. Son jardin arboré et sa situation idéale face au bois des Bayles vous permettront de profiter d'un environnement calme et paisible. Venez VISITER! Malika PAILLOT 06 99 40 02 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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920 m²

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Réf : AVMA10001881

190 800 €

Exclusif

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Flavignac (87230)

Maison 6 pièces 124 m²

ABITHEA vous propose cette maison de 124 m² élevée sur sous-sol dans le centre de Flavignac. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour de 36 m² donnant sur une loggia privative de 13 m², d'une grande chambre d'environ 20 m² avec son balcon, d'une deuxième chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC. A l'étage, nous trouverons une chambre et l'accès à des combles aménageables. En sous-sol nous aurons un garage d'environ 40 m², un atelier, un local technique pour la chaufferie, une buanderie, un bureau et un WC. Tout cela sur un beau terrain clôturé et arboré avec des dépendances pour une surface de 1751 m². Menuiseries double vitrage en aluminium. Puits. Tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive classe F A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1751 m²

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Réf : BSVMA110001858

148 400 €

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Limoges (87100)

Appartement Type 3 Landouge

Au 1er et dernier étage d'une résidence située dans un endroit calme , nous vous proposons cet appartement lumineux et traversant , il se compose : d'un séjour donnant sur une terrasse de 20m2 avec store , une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres dont une de 15 et 12 m2 , salle de bain et WC séparé! A l'exterieur une place de parking privative, chauffage individuel , le charme d'un appartement dans une maison!!! Bertrand pour les visites : 06-83-16-41-21  

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Réf : MBVAP90001763

119 780 €

Sous-compromis

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Brigueuil (16420)

Maison de Maître, à 10 minutes de St Junien et d'Etagnac et 20 min...

....Tout est dit !! Enfin pas exactement.., Abithéa vous présente cette demeure magique, nous disposons de grands volumes distribués sur 3 niveaux, et sur plus de 3 ha de terres. Voici une courte description avant la visite sur place. Au RDC, deux portes d’entrée (une donnant sur le salon coté jardin, la seconde coté couloir en façade), un salon cosy avec une magnifique cheminée, un grand bureau (pouvant devenir une chambre), une cuisine ouverte sur un magnifique et lumineux séjour, une salle d’eau et des toilettes séparés. Un bel escalier bois nous mène au palier du 1 er , pour retrouver quatre grandes et magnifiques chambres, une salle d’eau avec WC. Le second à usage de grenier, dispose d’un grand plateau de 70 m² avec deux pièces supplémentaires. Le sous-sol est parfaitement sain ; il héberge le local technique du chauffage assuré par une chaudière à granulés avec silo, une partie buanderie, une grande cave et un accès sur l’extérieur. L’ensemble est au standard actuel pour l'isolation, parfaitement entretenu, et avec une décoration soignée et harmonieuse. Un atout indéniable : de magnifiques dépendances en pierres sur plus de 250 m² au sol (et sur deux niveaux), sur un terrain de plus de 3ha attenants. A votre disposition pour une visite enchanteresse !!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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31762 m²

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Réf : AVPR10001713

598 000 €

Exclusif

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Nexon (87800)

Maison 13 pièces 397 m²

ABITHEA vous propose cette maison de 397 m² avec de grands volumes sur 3 niveaux et son parc de 3 882 m² entièrement clos et arboré, dans un environnement calme au centre de Nexon, à proximité de tout les services. Voici une petite description avant la visite sur place. Au RDC, nous trouverons un logement indépendant d'environ 80 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC. Toujours en RDC, pour la maison principale, nous aurons une grande cuisine, un salon-salle à manger d'environ 65 m² avec une splendide cheminée, un bureau,un WC, un espace buanderie et une magnifique entrée avec son bel escalier en marbre déservant le 1er étage pour trouver cinq chambres, une salle de jeux, deux salle de bain, une salle d'eau et un WC. Enfin nous disposerons d'une chambre supplémentaire au deuxième étage ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le sous-sol complet est vaste, avec un espace pour les véhicules, une partie atelier, une chaufferie et cave. Tout à l'égout. Sébastien Baylet Abithea Nexon tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3882 m²

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Réf : BSVMA110001712

343 000 €

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