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Nexon (87800)

Maison rénovée à Nexon

Venez découvrir en exclusivité dans notre agréable village de Nexon cette jolie maison entièrement rénovée. Avec plus de 82 m², sur un terrain de 659 m² avec dépendances, vous noterez une restauration de qualité, tant par le choix des matériaux utilisés (pierres, bois..), que par la finition générale exemplaire. Au RDC, une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte entièrement neuve, une buanderie, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. Au premier, un palier et une belle chambre sous rampants. Les menuiseries sont en double vitrage, l’assainissement est neuf, le chauffage est électrique. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre écoute desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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659 m²

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Réf : AVMA10002129

148 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

PAVILLON 5 pièces

Abithea a le plaisir de vous présenter ce pavillon de 103 m² livré en 2019. Edifié sur une parcelle d'environ 900 m² aux portes de Limoges, sur la commune de Bosmie l'Aiguille, elle dispose de plain-pied (aux normes PMR), d'un grand salon-séjour avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier communiquant avec le garage. Ensuite le couloir vous ménera au côté nuit qui dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries et l'isolation sont aux standards actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, ceci permettant des dépenses extrémement faibles (Double A). Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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900 m²

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Réf : BSVMA110002126

222 600 €

mandat privilège

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Limoges (87000)

Appartement 72 m² proche mairie.

Abithéa vous propose cet appartement de 72 m², rue de la Croix Verte au 1er étage d'une petite résidence. Idéalement situé pour un premier achat ou un investissement locatif proche mairie et Campus des Jacobins. Il se compose d'un salon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et toilettes séparées. Il dispose de parquet bois, de nombeux placards et d'un chauffage individuel gaz. Les fenêtres sont en double vitrage PVC et les volets roulants en bois. Les charges annuelles sont d'environ 1291€ (comprenant eau, entretien des communs). Pas de place de parking, mais des parkings public se trouvent à proximité. Pour toute visite et renseignements contactez Malika Paillot 06 99 40 02 05 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002124

66 000 €

Sous-compromis

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Maison

Abithéa Nexon vous propose cette charmante maison dans le bourg de Saint Hilaire les Places. Edifiée sur cave, elle est composée en RDC d'une cuisine aménagée, un salon-séjour et un WC. A l'étage nous trouverons une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que 2 chambres. Coté extérieur, sur un terrain de 2188 m² dont une partie bois, nous trouverons 2 emplacements de stationnement ainsi qu'un grand bâtiment de stockage d'environ 130 m². La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 640€ quand au bâtiment ll est libre d'occupation. Ce bien peut convenir à différents projets. Tout à l'égout. Logement à consomation energétique excessive Classé F Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2188 m²

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Réf : BSVMA110002121

132 500 €

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Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

Périgord vert : Grande bâtisse rénovée de 155 m² et 80 m² de...

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel et rénové récemment de 155 m² habitables à St Sulpice d’Excideuil. Nous disposons d’une belle maison d’habitation en pierres articulée sur deux niveaux, et d’une grande dépendance avec un joli parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée, d’un grand salon séjour, d’une cuisine, d’un WC et d'une grande buanderie-chaufferie avec accès à une grande et magnifique cave. Le séjour permet l’accès à un balcon et une terrasse couverte aussi cosy que fonctionnelle. A l’étage, 5 chambres à la décoration soignée, une salle d’eau avec WC, un beau bureau. Dans les combles, un grand plateau qui ne demande qu’a être investi Nous disposons également d’une magnifique dépendance d’environ 80 m², implantée sur 1000 m² de terrain, et utilisée à ce jour pour le stockage et le garage des véhicules, mais pouvant être aisément convertie en seconde habitation (locatif, extension ou autre). Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo, installée en 2024 couplée à un poêle à bois avec récupération de chaleur pour l’étage, cette installation permettant une empreinte énergétique modérée. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est relié collectif (tout à l’égout). A votre disposition pour une visite exaltante !!!   David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002120

194 500 €

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Bel appartement quartier Mairie

Abithéa vous présente en exclusivité cet appartement au cachet rare dans le quartier de la Mairie. Dans une petite copropriété bien entretenue, nous disposons de 57,5 m² habitables mais avec des surfaces intéressantes, et une belle hauteur sous plafond. Les parquets bois sont magnifiques, la rénovation est soignée, les matériaux utilisés sont qualitatifs ; les amateurs de cachet seront comblés !! Nous disposons : - d’une grande pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée. - Côté nuit: une grande chambre, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Cet appartement est parfaitement entretenu, il est lumineux et n’attend que vous ! Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, l’isolation est au standard actuel, les communs sont en parfait état. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002119

133 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Bussière-Galant (87230)

Propriété Historique du 16ème, sur 23 ha.

Amateurs de cachet et d’histoire, Abithea vous présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle du XVIème, avec plus de 381 m² habitables sur plus de 23 ha de terres attenantes, et sur notre belle commune de Bussière-Galant. Cet ensemble immobilier est composé : D’une belle bâtisse articulée sur trois niveaux, avec une vue magnifique sur notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, l'escalier colimaçon en pierres, confèrent à ce bien un charme indéniable, Un second bâtiment hébergeant un four à pain, un gîte complet de type 3, une grange pour le stockage, un atelier, un garage pour les véhicules, Une grange type auvergnate de 950 m² au sol sur deux niveaux !! Une grange semi-ouverte avec une bâtisse en pierres à rénover, Des anciennes porcheries, Un bâtiment ayant hébergé des anciennes écuries, Un puits, Et de 23 ha de terres d’un seul tenant. Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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239222 m²

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Réf : AVPR10002113

546 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Pavillon sur sous-sol à St Yrieix La Perche

Pavillon des années 70, implanté sur un terrain de 780 m² dans une impasse sur notre belle commune de St Yrieix la Perche. Nous disposons d’une belle entrée desservant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une loggia. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le gros œuvre est en bon état. Après un léger rafraichissement, vous pourrez profiter d’une maison accueillante dans un endroit calme et serein. Le grand sous-sol complet vous permettra de stocker vos véhicules, et de pouvoir organiser un espace atelier ou cuisine d'été. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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780 m²

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Réf : AVMA10002112

143 100 €

Exclusif

Nouveauté

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Vayres (87600)

Maison de village en pierres dans le centre de bourg de VAYRES.

Exclusivité pour cette maison de village d'environ 50 m² au sol sur deux niveaux, à terminer de rénover. Le gros œuvre est en bon état, le plancher du RDC est en béton sur une cave, la toiture est refaite. Le reste est à rénover entièrement (électricité, plomberie, chauffage). Nous disposons d'une petite parcelle de terrain. Idéal premier achat ou programme locatif. Bien non soumis au dpe. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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100 m²

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Réf : DDVMA100002110

34 000 €

Exclusif

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Le Vigen (87110)

Terrains constructibles 1200 m2

À vendre sur notre belle commune du Vigen , dans un petit village au calme : Terrain, constructible de 1200 m². Assainissement individuel à prévoir, les branchements aux différents réseaux sont en bordure de voirie. Bien non soumis au DPE. David, à votre disposition pour une visite. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DDVTE100002105

54 000 €

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