Annonces de ventes immobilières

Couzeix (87270)

Maison neuve à Couzeix avec finitions hauts de gamme et 4 chambres.

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette agréable maison de 120 m², et livrée en Avril 2025. Edifiée sur une parcelle de 686 m² sur notre belle commune de Couzeix, elle dispose de plain-pied d’un grand salon séjour traversant, d’une grande cuisine totalement aménagée et équipée, d’un WC, et d’un cellier communiquant avec le garage de plus de 30 m² avec une porte motorisée de 4 m de largeur. Le couloir vous mène au côté nuit, qui dispose de 3 belles chambres, d’une jolie salle d’eau et d’une suite parentale avec sa magnifique salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). Les terrasses en bois sont magnifiques, et les finitions générales de ce bien sont exemplaires. Les enrobés seront faits pour la vente. L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

2

Sélectionner

Réf : AOVI10001911

295 900 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Jourgnac (87800)

Grange à rénover à Jourgnac sur 1000 m² de terrain

Edifiée sur une parcelle de 1000 m², nous disposons d’une belle bâtisse de 100 m² au sol. Idéalement située à Jourgnac, l’ensemble est à rénover, et prêt à satisfaire à l’ensemble de vos projets, le champ des possibles reste ouvert à de multiples possibilités (habitation, stockage…). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David DESNOS 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

1

1

1015 m²

Sélectionner

Réf : AVFE10001909

56 000 €

Nouveauté

Voir le bien

Faire estimer votre bien

En savoir +

Limoges (87280)

Belle maison familiale avec sous-sol aménagé – Secteur Nord de...

Située dans un lotissement calme, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant, proche des commerces et des transports. Le sous-sol aménagé offre un véritable espace de vie avec : Une cuisine aménagée et équipée, Une superbe véranda lumineuse grâce à ses baies vitrées, idéale comme pièce de vie ou jardin d’hiver, Une chambre confortable, Une salle de bain avec WC, Un garage. À l’étage, vous trouverez : Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, Trois chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant. À l’extérieur, un beau terrain arboré agrémenté d’un cabanon complète ce bien. Coup de coeur assuré pour cette maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité !

5

4

1

1

601 m²

Sélectionner

Réf : PSVMA170001908

231 080 €

Voir le bien

Limoges (87000)

Appartement centre ville

Au coeur de Limoges proche place Denis Dussous venez découvrir cette exclusivité de caractère. Au 1er étage d'une petite copropriété rue François Chenieux cet appartement saura vous séduire. D'une surface de 108m² il est composé d'un double salon-séjour de 26m² avec parquet bois, d'un toilette séparé, une cusine indépendante et aménagée, trois chambres dont une d'environ 15m² avec placard et une salle de bain avec un second toilette. Ses nombreux rangements, sa hauteur sous plafond et surtout son double garage privatif de 36m² finiront de vous convaincre. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est individuel gaz avec une chaudière récente (2022). La taxe foncière est de 1757€ . Pour plus de renseignements contactez-moi, Malika Paillot 0699400205 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

Sélectionner

Réf : AVAP10001904

169 000 €

Exclusif

Voir le bien

Isle (87170)

Maison Isle 6 pièces

Découvrez en exclusivité sur la commune d'ISLE, cette belle maison familiale à révover! Construite dans les années 70, elle offre au 1er étage une entrée, couloir avec placard, une pièce de vie donnant sur le balcon, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et toilettes. Au second étage, un escalier vous mène à deux chambres en enfilade dont une avec placard, un toilette sur le palier avec un point d'eau, et une 3 ème chambre avec un grand placard également. Un espace de rangement conséquent vous attend avec un sous-sol complet, une cave, un espace buanderie et une pièce suplémentaire avec porte fenêtre. Le tout sur un terrain de 920 m² avec une partie constructible sur l'arrière. Le chauffage est actuellement au fioul et la maison est équipée de fenêtres en simple vitrage bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage et de l'isolation. Son jardin arboré et sa situation idéale face au bois des Bayles vous permettront de profiter d'un environnement calme et paisible. Venez VISITER! Malika PAILLOT 06 99 40 02 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

920 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10001881

212 000 €

Exclusif

Voir le bien

Rilhac-Rancon (87570)

Maison familiale sans travaux Rilhac Rancon

A moins de 15 minutes de Limoges, sur la commune de Rilhac-Rancon, n’attendez plus pour visiter ce véritable nid douillet de plus de 140 m2 au sol. Rénovée avec goût, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre, une pièce de 18 m2 à aménager selon vos envies (5 e chambre, salle de jeux ou encore salle de sport…) ainsi qu’une grande buanderie. Le 1 er étage se compose d’un salon/séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 12 m2, une salle de bains et un WC séparé. Au 2 e et dernier étage, deux chambres mansardées de 25 m2 au sol chacune ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Garage et abri de jardin complètent ce bien qui ne vous laissera pas indifférent ! Le tout sur un terrain de 746 m2. Autres caractéristiques : double vitrage PVC, bonne isolation des combles, tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive, classé : F Chaudière au fioul à remplacer afin de diminuer les consommations et augmenter la note du DPE. N'attendez plus pour visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

746 m²

Sélectionner

Réf : FCVMA120001870

209 000 €

Voir le bien

Laurière (87370)

Petit cottage à 400 m d'altitude dans les monts d'Ambazac, en Haut...

Les Monts d'Ambazac, où l'on trouvait de l'or jadis, premiers contreforts du Massif Central limousin abritent ce joli cottage, douillet et aménagé avec les meilleurs matériaux du marché. Si vous êtes célibataire ou en couple, amoureux et amoureuse des balades à pieds ou à cheval en forêt ou encore des cueillettes de champignons, pourquoi ne pas profiter de ce pied-à-terre pour vous y adonner. Une courette donne accès au rez-de-chaussée avec cuisine aménagée et un salon pour un total d'une trentaine de m². L'escalier droit vous mène à l'étage et à l'espace nuit avec sa chambre mansardée, sa salle d'eau moderne avec rangements. L'ensemble fait environ 60 m²... mais qu'on s'y sent bien ! L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, vous bénéficiez d'un chauffage dernier cri avec pompe à chaleur air-air récente. Allez, venez jeter un œil ! Chabatz d'entrar ! Finissez d'entrer comme on dit chez les Limousins. Contact : Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras.pp.ppd@gmail.com The Monts d'Ambazac, where gold mines were once found are the foothills of the Massif Central in the Limousin. They are home to this pretty, cosy cottage, furnished using the finest materials available. If you're a single person or a couple, in love with walking or horse-riding in the forest or mushroom picking, why not take advantage of this pied-à-terre to do just that. A small courtyard gives access to the ground floor with a fitted kitchen and a lounge totalling around thirty sqm. The straight staircase leads upstairs to the sleeping area with its attic bedroom and modern shower room with cupboards. The whole area is around 60 m²... but it feels so cosy! The property is connected to the mains sewage system and has state-of-the-art heating with a recent air-to-air heat pump. Come and take a look! Chabatz d'entrar! Finish entering, as we say in Limousin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

201 m²

Sélectionner

Réf : DPVMA130001856

62 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Magnac-Laval (87190)

Grande et belle maison de ville... à la campagne !

À l’orée de la petite cité de Magnac-Laval, au cœur du Haut Limousin, à quelques pas de toutes commodités, au calme et entourée d’un magnifique parc arboré avec piscine, venez découvrir cette belle maison des années 80 à la toiture de tuiles plates dont un pan descend jusqu’à terre. Je suis sous le charme dès le beau portail passé ! Depuis le perron surplombé par un balcon, le hall d’entrée et son bel escalier quart-tournant desservent : - au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée, un salon avec son poêle à bois avec salle à manger attenante. Au même niveau, toilettes, chambre avec salle de bain en suite. Depuis la cuisine, accès au garage, à la cave, à la buanderie et à un cagibi. Le garage donne accès à un grenier aménageable à la charpente impressionnante : on peut imaginer y créer un studio indépendant. - à l'étage de la maison, grand palier et baie vitrée, suite parentale avec salle de bains, toilettes, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau. Deux petits abris de jardin, pompe à chaleur pour la piscine. Cour avec allées gravillonnées où garer plusieurs véhicules. Internet et connexions via fibre. Allez, venez jeter un coup d’œil ! Je vous accompagne. Contact : Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr On the edge of the small town of Magnac-Laval, in the heart of the Upper Limousin region, a stone's throw from all amenities, in a peaceful setting surrounded by magnificent wooded grounds with swimming pool, come and discover this beautiful house built in the 1980s with a flat-tiled roof, one side of which slopes down to the ground. I was spellbound from the moment I stepped through the beautiful gate! From the porch overlooked by a balcony, the entrance hall and its beautiful quarter-turn staircase lead to : - on the ground floor, a modern fitted kitchen, a lounge with its wood-burning stove and adjoining dining room. On the same level, a toilet and bedroom with en suite bathroom. From the kitchen, there is access to the garage, the cellar, the utility room and a storeroom. The garage leads to an attic that could be converted into an independent studio flat. - on the first floor of the house, there is a large landing with a bay window, a master suite with bathroom and toilet, and two bedrooms sharing a shower room. Two small garden sheds, heat pump for the swimming pool. Courtyard with gravelled driveways for parking several vehicles. Fibre installed throughout Magnac-Laval Come and have a look! Let me be your guide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

9

4

2

1

4043 m²

Sélectionner

Réf : DPVMA130001848

233 200 €

Nouveauté

Voir le bien

Eyjeaux (87220)

Eyjeaux: bel ensemble immobilier en pierres à moins de 15 min de...

Ancien corps de ferme, à terminer de rénover (potentiel habitable de 130 m² avec le grenier aménageable) sur 3000 m² de terrain. L’ensemble du gros œuvre est en bon état, les huisseries sont en double vitrage récents, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et un poêle à granulés. La maison dispose au RDC de 100 m² habitables et 4 pièces à rafraichir intégralement. Nous disposons d’une grande grange en excellent état, un atelier attenant, laissant ouvert le champ des possibles (2nde habitation, stockage…), mais également d'un second terrain constructible d'environ 700 m². La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur, un beau terrain d’environ 3000 m² en campagne mais à quelques minutes des accès autoroutiers et moins de 15 min de Limoges. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

3000 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10001789

233 200 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

Cette maison est magnifiquement rénovée, grand hall d'entrée avec portes vitrées, cuisine équipée, petit salon, salle de petit-déjeuner, grand salon triple exposition, salle à manger donnant sur terrasse avec poêle à bois suspendu. Ses deux ensembles de portes vitrées s'ouvrent sur le jardin. L'escalier du hall d'entrée mène au premier étage: - large palier avec une chambre double, une chambre double avec salle de bains et une charmante salle familiale. Bibliothèque/bureau. Suite parentale avec salle de bain privative. Deux balcons donnant sur le jardin. - 2ème étage : palier lumineux, une pièce qui pourrait facilement être convertie en bureau supplémentaire, petite chambre, débarras... Piscine enterrée de 10m x 5m. Grange de construction récente pour le stockage. Terrain arboré avec ruisseau sur 4274 m². Assainissement collectif. Contact // Further information from: Philippe-Pierre Darras - +33 (0) 685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr - RSAC Limoges N°2020AC00086 This beautifully renovated house features a large entrance hall with glass doors, fitted kitchen, small living room, breakfast room, large triple-exposure living room, dining room opening onto terrace with wood-burning stove. Both sets of glass doors open onto the garden The staircase from the entrance hall leads to the second floor: - large landing with a double bedroom, a double bedroom with bathroom and a charming family room. Library/study. Master suite with private bathroom. Two balconies overlooking the garden. - 2nd floor: bright landing, a room that could easily be converted into an additional office, small bedroom, storeroom... In-ground swimming pool 10m x 5m. Newly-built barn for storage. Wooded grounds with stream on 4274 m². Collective sanitation.  

7

4

2

1

4274 m²

Sélectionner

Réf : DPVMA130001788

262 500 €

Exclusif

Prix en baisse

Voir le bien