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Nexon (87800)

Jolie propriété à Nexon, avec 188 m² habitables et 1ha.

Amateurs de cachet, de beaux volumes, Abithea vous présente cette villa exceptionnelle de 188 m² habitables sur quasi 1 ha de terrain.. Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec une vue sur un magnifique parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée desservant : un grand salon séjour avec une belle cheminée une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès à une magnifique terrasse couverte dominant le parc une chambre avec sa salle d’eau et WC un bureau Un bel escalier dessert le premier étage pour donner accès à : 3 jolies chambres, une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, une chambre, une buanderie, un vaste garage pour plusieurs véhicules et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul couplée à des radiateurs électriques et un insert bois, les ouvertures sont en double vitrage. Côté extérieur, nous disposons d’une grande parcelle boisée. L'assinissement est conforme. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9780 m²

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Réf : AVMA10002152

294 350 €

Nouveauté

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Saint-Martin-le-Vieux (87700)

Grande Maison sur sous-sol à St Martin Le Vieux

Implantée sur un terrain de 2500 m² sur notre belle commune de St Martin Le Vieux (à moins de 15 kms du centre de Limoges), cette belle maison sur sous-sol d’environ 130 m² habitables (avec les chambres du RDC), vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes de Limoges. En RDC : - Une magnifique cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès direct à la véranda - Un grand salon- séjour - 2 chambres - Une belle salle d’eau - Des wc En sous-sol : - Deux chambres, une avec point d’eau et la seconde avec sa salle d’eau privative et wc - Un garage carrelé - Une cuisine en très bon état - Une cave L’isolation est au standard actuel, (double et triple vitrage), l’empreinte énergétique est maitrisée par la production des panneaux photovoltaïques (plus de 2300 € de revenu annuel). Le grand terrain est arboré et clôturé, la piscine traditionnelle (8*4m) dispose d’un abri neuf, des petites dépendances complètent l’offre. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : AVMA10002144

229 840 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nexon (87800)

Immeuble de rapport

ABITHEA vous propose cet immeuble de rapport à NEXON. D'une superficie totale de 215 m², il comprend: - Trois locaux commerciaux actuellement loués pour une superficie totale de 109 m². - Un appartement composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, WC, buanderie et chose rare en centre-ville, donnant sur une terrasse avec un jardin de 300 m² sans vis à vis. -Des combles aménageables de 70 m². -Un garage. Actuellement, les locaux apportent un revenu locatif annuel de14 500 euros. L'appartement peut-être loué 800 à 850 euros/mois. A votre disposition. Sébastien Baylet Abithea 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : BSVAP110002135

299 000 €

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Nexon (87800)

Maison de Ville

Abithea Nexon vous propose cette maison de ville de 111 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un salon-séjour, de quatre belles chambres, d'une salle de bain et d'un WC. En sous-sol, nous trouverons une pièce d'environ 23 m², une buanderie, une cave et un garage de 44 m². Tout cela sur un terrain d'une surface de 984 m² sur lequel est édifié un grand garage de 133 m² pouvant être transformé en habitation. Comble aménageable. Huisseries double vitrage. Chauffage Gaz de ville. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n° 420570285

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984 m²

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Réf : BSVMA110002132

152 000 €

Sous-compromis

mandat privilège

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Chaptelat (87270)

Magnifique propriété aux portes de Limoges (15 min) sur 1ha de terrain

Amateurs de cachet, de beaux volumes, Abithea vous présente cette villa exceptionnelle de 220 m² habitables. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être aux portes de Limoges, mais avec 1 ha de prairies. Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec une vue sur un magnifique parc arboré, une piscine et de jolies dépendances en parfait état. Nous disposons de plain-pied : d’un immense salon séjour avec une très belle hauteur sous plafond, où se mêlent la pierre et le bois… d’une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec buanderie-chaufferie, d’une chambre avec sa salle d’eau et WC, Le tout avec une vue panoramique sur la propriété. Deux magnifiques escaliers desservent le premier étage pour donner accès à une grande mezzanine bureau-bibliothèque, 3 grandes chambres (toutes équipées de points d’eau) et WC séparés. Côté extérieur, nous disposons d’un grand carport, un garage indépendant, et une jolie dépendance en pierres totalement rénovée. La piscine et son kiosque sont totalement intégrés dans ce joli paysage. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est entièrement clos. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10253 m²

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Réf : AVPR10002131

476 100 €

Coup de coeur

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

PAVILLON 5 pièces

Abithea a le plaisir de vous présenter ce pavillon de 103 m² livré en 2019. Edifié sur une parcelle d'environ 900 m² aux portes de Limoges, sur la commune de Bosmie l'Aiguille, elle dispose de plain-pied (aux normes PMR), d'un grand salon-séjour avec une baie vitrée donnant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte et aménagée, d'un cellier communiquant avec le garage. Ensuite le couloir vous ménera au côté nuit qui dispose de 4 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les menuiseries et l'isolation sont aux standards actuels. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur, ceci permettant des dépenses extrémement faibles (Double A). Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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900 m²

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Réf : BSVMA110002126

222 600 €

mandat privilège

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Maison

Abithéa Nexon vous propose cette charmante maison dans le bourg de Saint Hilaire les Places. Edifiée sur cave, elle est composée en RDC d'une cuisine aménagée, un salon-séjour et un WC. A l'étage nous trouverons une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que 2 chambres. Coté extérieur, sur un terrain de 2188 m² dont une partie bois, nous trouverons 2 emplacements de stationnement ainsi qu'un grand bâtiment de stockage d'environ 130 m². La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 640€ quand au bâtiment ll est libre d'occupation. Ce bien peut convenir à différents projets. Tout à l'égout. Logement à consomation energétique excessive Classé F Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2188 m²

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Réf : BSVMA110002121

132 500 €

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Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

Périgord vert : Grande bâtisse rénovée de 155 m² et 80 m² de...

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel et rénové récemment de 155 m² habitables à St Sulpice d’Excideuil. Nous disposons d’une belle maison d’habitation en pierres articulée sur deux niveaux, et d’une grande dépendance avec un joli parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée, d’un grand salon séjour, d’une cuisine, d’un WC et d'une grande buanderie-chaufferie avec accès à une grande et magnifique cave. Le séjour permet l’accès à un balcon et une terrasse couverte aussi cosy que fonctionnelle. A l’étage, 5 chambres à la décoration soignée, une salle d’eau avec WC, un beau bureau. Dans les combles, un grand plateau qui ne demande qu’a être investi Nous disposons également d’une magnifique dépendance d’environ 80 m², implantée sur 1000 m² de terrain, et utilisée à ce jour pour le stockage et le garage des véhicules, mais pouvant être aisément convertie en seconde habitation (locatif, extension ou autre). Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo, installée en 2024 couplée à un poêle à bois avec récupération de chaleur pour l’étage, cette installation permettant une empreinte énergétique modérée. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est relié collectif (tout à l’égout). A votre disposition pour une visite exaltante !!!   David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002120

194 500 €

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Limoges (87000)

Bel appartement quartier Mairie

Abithéa vous présente ce magnifique appartement au cachet rare dans le quartier de la Mairie. Dans une petite copropriété bien entretenue, nous disposons de 57,5 m² habitables mais avec des surfaces intéressantes, et une belle hauteur sous plafond. Les parquets bois sont magnifiques, la rénovation est soignée, les matériaux utilisés sont qualitatifs ; les amateurs de cachet seront comblés !! Nous disposons : - d’une grande pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée. - Côté nuit: une grande chambre, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Cet appartement est parfaitement entretenu, il est lumineux et n’attend que vous ! Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, l’isolation est au standard actuel, les communs sont en parfait état. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002119

133 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Bussière-Galant (87230)

Propriété Historique du 16ème, sur 23 ha.

Amateurs de cachet et d’histoire, Abithea vous présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle du XVIème, avec plus de 381 m² habitables sur plus de 23 ha de terres attenantes, et sur notre belle commune de Bussière-Galant. Cet ensemble immobilier est composé : D’une belle bâtisse articulée sur trois niveaux, avec une vue magnifique sur notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, l'escalier colimaçon en pierres, confèrent à ce bien un charme indéniable, Un second bâtiment hébergeant un four à pain, un gîte complet de type 3, une grange pour le stockage, un atelier, un garage pour les véhicules, Une grange type auvergnate de 950 m² au sol sur deux niveaux !! Une grange semi-ouverte avec une bâtisse en pierres à rénover, Des anciennes porcheries, Un bâtiment ayant hébergé des anciennes écuries, Un puits, Et de 23 ha de terres d’un seul tenant. Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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239222 m²

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Réf : AVPR10002113

546 000 €

Sous-offre

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