Périgord vert : Grande bâtisse rénovée de 155 m² et 80 m² de dépendances. Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel et rénové récemment de 155 m² habitables à St Sulpice d’Excideuil.

Nous disposons d’une belle maison d’habitation en pierres articulée sur deux niveaux, et d’une grande dépendance avec un joli parc arboré.

Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée, d’un grand salon séjour, d’une cuisine, d’un WC et d'une grande buanderie-chaufferie avec accès à une grande et magnifique cave. Le séjour permet l’accès à un balcon et une terrasse couverte aussi cosy que fonctionnelle.

A l’étage, 5 chambres à la décoration soignée, une salle d’eau avec WC, un beau bureau.

Dans les combles, un grand plateau qui ne demande qu’a être investi

Nous disposons également d’une magnifique dépendance d’environ 80 m², implantée sur 1000 m² de terrain, et utilisée à ce jour pour le stockage et le garage des véhicules, mais pouvant être aisément convertie en seconde habitation (locatif, extension ou autre).

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo, installée en 2024 couplée à un poêle à bois avec récupération de chaleur pour l’étage, cette installation permettant une empreinte énergétique modérée.

Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est relié collectif (tout à l’égout).

A votre disposition pour une visite exaltante !!!

David, à votre écoute.

06 60 38 16 27

desnos-david@abithea.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 24800

Surface habitable (m²) 155,50 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 2

Année de construction 1930

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 194 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 187 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,01 %

Taxe foncière annuelle 1 243 €

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