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Nexon (87800)

Maison de village rénovée de 118 m², avec terrain de 562 m²

Exclusivité Abithéa pour cette magnifique maison rénovée dans le centre bourg de Nexon. Avec ses 118 m² habitables sur deux niveaux, son terrain de 562 m² avec dépendances, nous ressentons comme un air de campagne en centre bourg, vous avez donc la possibilité d’être les premiers habitants de cette belle rénovation. En rez de jardin nous disposons d’une belle entrée, distribuant un séjour, une cuisine ouverte sur le salon avec accès de plain-pied à une jolie cour et son grand bassin et une vue époustouflante sur le parc de Château, également une buanderie, des toilettes séparés, et un accès à une cave. Au premier 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un autre atout : l’immense grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et des radiateurs (possibilité d’installer une Pompe à chaleur), l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants motorisés et volets battants. Nous disposons d’un garage ouvert sur le terrain clos, et d’une grande dépendance avec étage pouvant convenir à de multiples projets. David, à votre disposition pour une visite exaltante ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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562 m²

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Réf : AVMA250095163

184 000 €

Exclusif

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Couzeix (87270)

Couzeix : Grange à 1 km de Limoges sur 645 m² de terrain

Exclusivité Abithea pour cette grange à moins d'1 km de Limoges. Edifiée sur une parcelle de 645 m², nous disposons d’une belle bâtisse de 75 m² au sol. L’ensemble est à rénover, et prêt à satisfaire à l’ensemble de vos projets car le champ des possibles reste ouvert à de multiples possibilités (habitation, stockage…). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David DESNOS 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVGR250094129

106 000 €

Exclusif

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Couzeix (87270)

Terrain de 1200 m² avec CU

Abithéa a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat de 1200 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges, tout en étant au calme dans la campagne agréable de Couzeix. Situé dans l’impasse du joli village, nous nous trouvons à moins de 10 min du centre-ville de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain (déjà raccordé à l’eau). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE250093381

103 000 €

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Couzeix (87270)

Terrain de 1250 m² avec CU

Vends beau terrain constructible de 1250 m² avec CU. Abithéa a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat de 1250 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges, tout en étant au calme dans la campagne agréable de Couzeix. Situé dans l’impasse du joli village, nous nous trouvons à moins de 10 min du centre-ville de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain (déjà raccordé à l’eau), un puits est également présent sur le terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE250093353

106 000 €

Exclusif

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Ladignac-le-Long (87500)

Maison

Centre bourg de LADIGNAC LE LONG, Vous trouverez cette charmante maison édifiée sur cave avec un accés extérieur pour cette dernière. Elle est composée en rez de chaussée d' une grande cuisine aménagée d'environ 16 m², un salon-séjour d'environ 33 m² avec un poêle à bois, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. A l'étage, on y trouvera 2 chambres d'environ 16,5 m² chacune et un escalier permettant l'accés aux combles. Ces derniers sont aménageables. A l'extérieur, nous trouverons une terrasse aménagée avec barbecue et douche solaire, un garage d'environ 40 m², le tout sur un terrain arboré et cloturé de 1286 m². Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants alu. Tout à l'égout. Fibre. ABITHEA 87 Sébastien Baylet 06 61 10 61 49 baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1286 m²

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Réf : BSVMA6850092804

116 600 €

mandat privilège

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Limoges (87000)

Immeuble avec grand Duplex et local commercial neuf en hyper-centre...

Abithéa vous présente ce bel immeuble en hyper-centre de Limoges. Aujourd’hui décomposé en deux lots, avec un grand duplex et un local commercial (vide pour la vente), plusieurs projets s’offrent à vous. En pied d’immeuble, un grand local commercial de 200 m² refait à neuf (vitrine, électricité…) Au premier et deuxième un grand et luxueux duplex de 152 m². Un joli palier dessert un salon avec cheminée, un séjour, une salle à manger, une cuisine avec accès à une grande terrasse et des wc séparés. Un bel escalier vous mènera à l’espace nuit, pour trouver trois chambres (dont une suite parentale avec salle de bain privative), et une salle d’eau. En face de la terrasse et au même niveau, une grande dépendance (aujourd’hui bureau et réserve) pouvant être aisément investie en habitation (plus de 100 m² en sus). Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures en double vitrage et les plafonds isolés. Le local étant vide, il peut être conservé pour du locatif, ou tout simplement pour créer un immense garage ou une activité perso-pro… A votre écoute pour visiter ce bien exceptionnel !! David 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM250089940

472 500 €

Nouveauté

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Flavignac (87230)

Terrain à bâtir de 2471 m²

Vends beau terrain constructible de 2471 m² avec CU. Nous vous offrons la possibilité d'être à moins de 25 Kms de Limoges, tout en étant au calme dans la campagne agréable de Flavignac. Proximité des écoles, ramassage scolaire, plan d’eau... Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE250088722

34 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Fiel (23000)

Terrain à bâtir 1000m2

Terrain constructible avec Certificat d'Urbanisme Abithéa vous propose ce terrain à bâtir, divisé en plusieurs parcelles d'environ 1000m². Situé au coeur de la campagne, et seulement à 10 minutes de Guéret, vous pourrez profiter d'une tranquilité sans faille et du cadre verdoyant que nous offre notre belle Creuse. Vous avez également la possibilité d'acquérir un 1ha supplémentaire de loisirs!!! Bien non soumis au DPE

1000 m²

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Réf : TLVTE6960085408

20 000 €

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Saint-Priest-la-Plaine (23240)

Maison 3 pièces 35m2

Idéal pour de l'investissement locatif ou pour une petite maison secondaire de vacances. Abithéa vous propose cette maison entièrement à rénover, composée de trois pièces, d'une superficie totale de 35m². Les huisseries sont à prévoir, l'électricité est entièrement à faire ainsi qu'un système de chauffage à prévoir. Pour l'aissainissement, le raccordement au tout à l'égout est à faire, il se situe à l'entrée du terrain. Les combles sont à hauteur d'homme, et donc complètement amménageables. Côté extérieur, une cave voûtée avec une belle hauteur et de belles pierres. Vous pourrez profitez d'environ 190m2 de jardin sur le devant de la maison, avec également la possibilité d'acquérir deux terrains d'environ 1400m² et 1600m². Bien non soumis au DPE.

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190 m²

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Réf : TLVMA6960085343

24 000 €

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Saint-Fiel (23000)

Terrain à bâtir 1500m2

Terrain constructible avec Certificat d'Urbanisme Abithéa vous propose ce terrain à bâtir, divisé en plusieurs parcelles d'environ 1500m². Situé au coeur de la campagne, et seulement à 10 minutes de Guéret, vous pourrez profiter d'une tranquilité sans faille et du cadre verdoyant que nous offre notre belle Creuse. Bien non soumis au DPE

1500 m²

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Réf : TLVTE6960085197

25 000 €

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