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Nexon (87800)

Grande maison de 164 m² en centre bourg de Nexon

Seulement chez Abithéa, cette magnifique maison de bourg avec son jardinet et sa cour à l’abri des regards ne pourra que vous séduire. Avec 164 m² habitables sur deux niveaux, ses parquets d’origine en parfait état, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert : grande habitation, division pour un projet locatif…elle vous attend. En rez de jardin nous disposons d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier..), une grande chaufferie, une chambre et un bureau et des WC séparés. Au premier, une grande cuisine, un séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un autre atout : un grand grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle a bois, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets battants. Nous disposons d’un garage, et d’une dépendance atelier, et d’un joli jardinet. David, à votre disposition pour une visite exaltante! desnos-david@abithea.fr 0660381627   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

233 m²

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Réf : AVMA250095164

168 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Nexon (87800)

Maison de village rénovée de 118 m², avec terrain de 562 m²

Exclusivité Abithéa pour cette magnifique maison rénovée dans le centre bourg de Nexon. Avec ses 118 m² habitables sur deux niveaux, son terrain de 562 m² avec dépendances, nous ressentons comme un air de campagne en centre bourg, vous avez donc la possibilité d’être les premiers habitants de cette belle rénovation. En rez de jardin nous disposons d’une belle entrée, distribuant un séjour, une cuisine ouverte sur le salon avec accès de plain-pied à une jolie cour et son grand bassin et une vue époustouflante sur le parc de Château, également une buanderie, des toilettes séparés, et un accès à une cave. Au premier 4 chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un autre atout : l’immense grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et des radiateurs (possibilité d’installer une Pompe à chaleur), l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants motorisés et volets battants. Nous disposons d’un garage ouvert sur le terrain clos, et d’une grande dépendance avec étage pouvant convenir à de multiples projets. David, à votre disposition pour une visite exaltante ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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562 m²

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Réf : AVMA250095163

194 800 €

Exclusif

Coup de coeur

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Les Cars (87230)

Grande maison aux Cars

Nous vous présentons en exclusivité cette grande maison de 126 m² habitables au centre du bourg du joli village des CARS. Le RDC est composé d’une belle entrée desservant de part et d’autre une cuisine à aménager, et un grand salon séjour lumineux et traversant, avec vue sur le terrain. Un bel escalier vous mènera au 1 ER pour trouver 3 grandes chambres, un dressing, une salle d’eau et des toilettes séparés. Les combles sont isolés, le chauffage assuré par une cuisinière à granulés « Palazzetti », les fenêtres double-vitrage sont à prévoir. Nous disposons d’un terrain de 1807 m², et d'un petit garage A votre disposition pour une visite !! Logement à consommation excessive, classé F David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

1807 m²

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Réf : AVMA250094599

90 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Couzeix (87270)

Couzeix : Grange à 1 km de Limoges sur 645 m² de terrain

Exclusivité Abithea pour cette grange à moins d'1 km de Limoges. Edifiée sur une parcelle de 645 m², nous disposons d’une belle bâtisse de 75 m² au sol. L’ensemble est à rénover, et prêt à satisfaire à l’ensemble de vos projets car le champ des possibles reste ouvert à de multiples possibilités (habitation, stockage…). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David DESNOS 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVGR250094129

106 000 €

Exclusif

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Fromental (87250)

Maison à la campagne

Situé, dans un hameau calme à la campagne, toute proche du village de FROMENTAL où vous trouverez les commodités essentielles (boulangerie, épicerie, dépôt de pains, La Poste, école maternelle), à 10 min de BESSINES SUR GARTEMPE et à 30 min de Limoges. Venez découvrir une petite maison de village charmante qui ne demande qu’à être restaurée ! Maison en pierre de 67 m² environ, comprenant en rez-de-chaussée un espace cuisine séparée, un salon-séjour, une salle d’eau et Wc séparé et un garage attenant. À l’étage, le palier dessert, deux chambres et un dressing. Le garage comprend un comble isolé sous rampant, offrent un beau potentiel d’agrandissement. La maison possède une cour fermée de 135 m2, dépendances et hangar, en face de la maison un potager de 260m2. Chauffage ,chaudière fioul, assainissement individuel,toiture impeccable, une partie des huisseries sont neuves pvc imitation bois et le reste en bois. Venez découvrir et réaliser vos projets ! Un pied-à-terre idéal qui vous permettra de profiter de la campagne, de belles ballades et de la proximité des axes autoroutiers et commerces. Logement à consommation énergétique excessive classé : G. TOURNAIRE Aurore Abithea87 tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

260 m²

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Réf : TAVMA1620093893

63 000 €

mandat privilège

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Couzeix (87270)

Terrain de 1200 m² avec CU

Abithéa a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat de 1200 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges, tout en étant au calme dans la campagne agréable de Couzeix. Situé dans l’impasse du joli village, nous nous trouvons à moins de 10 min du centre-ville de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain (déjà raccordé à l’eau). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE250093381

103 000 €

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Couzeix (87270)

Terrain de 1250 m² avec CU

Vends beau terrain constructible de 1250 m² avec CU. Abithéa a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat de 1250 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges, tout en étant au calme dans la campagne agréable de Couzeix. Situé dans l’impasse du joli village, nous nous trouvons à moins de 10 min du centre-ville de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain (déjà raccordé à l’eau), un puits est également présent sur le terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE250093353

106 000 €

Exclusif

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Jourgnac (87800)

TERRAIN AVEC ETANG

ABITHEA 87 vous propose sur la commune de JOURGNAC ce joli terrain d'une surface totale de 66 220 m² comprenant un étang d'une surface d'environ 3250 m² et d'une serve de 800 m². Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d'un lieu calme aux portes de LIMOGES. Terrain non constructible. Bien non soumis au DPE. Sébastien Baylet ABITHEA 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de LIMOGES n°420570285

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Réf : BSVTE6850093348

60 165 €

mandat privilège

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Nexon (87800)

Grange

Centre bourg de NEXON, ABITHEA 87 vous propose cette grange de 125 m² avec ces dépendances sur un terrain d'environ 1000 m². Elle peut convenir à différents projets dont une transformation en habitation. Tout à l'égout à proximité. A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA 87 06 61 10 61 49 baylet-sebastien@abithea87

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Réf : BSVGR6850092957

45 000 €

Sous-compromis

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Ladignac-le-Long (87500)

Maison

Centre bourg de LADIGNAC LE LONG, Vous trouverez cette charmante maison édifiée sur cave avec un accés extérieur pour cette dernière. Elle est composée en rez de chaussée d' une grande cuisine aménagée d'environ 16 m², un salon-séjour d'environ 33 m² avec un poêle à bois, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. A l'étage, on y trouvera 2 chambres d'environ 16,5 m² chacune et un escalier permettant l'accés aux combles. Ces derniers sont aménageables. A l'extérieur, nous trouverons une terrasse aménagée avec barbecue et douche solaire, un garage d'environ 40 m², le tout sur un terrain arboré et cloturé de 1286 m². Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants alu. Tout à l'égout. Fibre. ABITHEA 87 Sébastien Baylet 06 61 10 61 49 baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1286 m²

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Réf : BSVMA6850092804

116 600 €

mandat privilège

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