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Saint-Junien (87200)

Maison sur sous-sol à St Junien

Implantée sur un terrain de 1509 m² sur notre belle commune de St JUNIEN, cette maison sur sous-sol de 86 m² habitables vous attend. Nous disposons sur le niveau principal : - D’une belle pièce de vie, et d’une cuisine avec un accès direct à la terrasse. - Côté nuit, deux chambres - D’une salle de bain et des WC séparés. En sous-sol nous trouvons : - Une chambre - Un espace de stockage - Un garage - Un wc Après un rafraichissement général et un complément d’isolation, vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le gros œuvre est en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, couplée à une cheminée. Un second garage vient compléter l’offre. Logement à consommation énergétique excessive classe F. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1509 m²

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Réf : AVMA10002194

134 500 €

Nouveauté

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Verneuil-sur-Vienne (87430)

Maison d'exception en bois massif – 253 m² de plain-pied à 10...

Située dans un environnement calme en hameau, cette véritable maison finlandaise HONKA en madriers de pin polaire, allie le charme du bois, des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique (DPE B). L’emplacement est idéal : à seulement 15 minutes du centre de Limoges grâce à un accès rapide à la voie express, tout en préservant un cadre naturel d’un calme absolu. Les commerces essentiels (supermarché, boulangerie) sont accessibles en 5 minutes. Implantée sur plus de 8 200 m² de terrain arboré avec verger, entièrement clôturé, cette maison de 253 m² habitables, repose entièrement sur un vide sanitaire, offre 6 chambres dont 3 avec dressing, 2 salles d'eau, une mezzanine, un sauna, une buanderie et de magnifiques espaces de vie baignés de lumière. Pensée pour conjuguer confort et économies d'énergie, elle bénéficie d'une isolation en fibre de bois et Pavatex et de doubles vitrages en verre sécurit. Sa structure en madriers massifs régule naturellement l’humidité. L’inertie thermique du bois restitue dans la journée la fraicheur stockée dans la nuit en été, et permet un confort exceptionnel avec une température dans la maison inférieure d’environ 12 à 15 degrés avec l’extérieur, et ce, sans climatisation. Vous bénéficierez en hiver grâce à l’isolation thermique et le remarquable poêle de masse Tulikivi (avec four intégré), d’une chaleur douce, homogène et confortable. Un ballon thermodynamique complète l’ensemble et une cuve de 10 m3 de récupération des eaux de pluie alimente les WC, le lave-linge et l’arrosage. Les chambres disposent également d'un plancher chauffant électrique pour un confort optimal. Deux grandes terrasses en bois totalisant environ 120 m², orientées Est et Sud-Ouest, prolongent les espaces de vie et permettent de profiter du jardin tout au long de la journée. Un portillon au bout du jardin vous permet d’accéder à un chemin communal et une petite forêt pour vos balades en pleine nature. Un carport double, avec une prise murale permet de protéger deux véhicules et de recharger facilement une voiture électrique. En synthése, cette maison allie le charme d’une construction nordique haut de gamme et le confort moderne, dans un environnement naturel préservé. Sa durée de vie et ses propriétés sont comparables à celles des maisons scandinaves centenaires, dans un environnement calme et verdoyant, aux portes de Limoges. David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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8225 m²

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Réf : AVPR10002193

462 000 €

Exclusif

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Limoges (87000)

Maison neuve de 113 m² à Limoges.

Abithéa a le plaisir de vous présenter cette agréable maison neuve de 113 m² et livrée en 2024. Edifiée sur une parcelle de 119 m² sur notre belle commune de Limoges, elle dispose de plain-pied : D’une belle entrée, d’un grand salon séjour traversant avec accès au jardin, d’une belle cuisine ouverte, totalement aménagée, et d’un cellier communiquant avec le garage et d’un WC « invité » Un bel escalier métallique vous mènera à l’étage pour desservir 3 chambres et une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau), une salle. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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119 m²

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Réf : AVMA10002191

269 800 €

Nouveauté

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Limoges (87000)

Terrain à bâtir de 427 m², quartier Puy Las Rodas

Abithéa a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat de 427 m² avec CU (façade de 12 m, pour 36 m environ de longueur). Nous vous offrons la possibilité de construire dans un quartier prisé de Limoges, tout en étant au calme. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE10002189

66 000 €

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St maurice les brousse (87800)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

ABITHEA vous propose ce terrain constructible d'une surface de 22 814 m² sur la commune de Saint Maurice les Brousses. Bien non soumis au DPE. A votre disposition. Sébastien ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr

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Réf : BSVTE110002183

217 645 €

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Limoges (87000)

Beau pavillon de 118 m² sur sous-sol, quartier Roussillon.

Abithéa vous présente en exclusivité cette grande maison en excellent état, sur sous-sol complet, dans le quartier prisé du Roussillon. Sur une belle parcelle arborée de 551m², nous disposons de 118 m² habitables. Une belle entrée dessert, un grand salon- séjour lumineux avec accès à une agréable véranda. Nous poursuivons avec une jolie cuisine séparée avec de nombreux rangements. Coté nuit, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés. Le sous-sol complet est vaste, avec un espace pour les véhicules, une cave, et une belle et grande pièce isolée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les fenêtres sont en double vitrage, l’ensemble est en parfait état. Nous disposons également d'une climatisation dans la partie séjour. En synthèse, vous pourrez bénéficier d’un beau logement dans un secteur calme et privilégié. David, à votre écoute pour une visite.   0660381627 desnos-david@abithea.fr   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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551 m²

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Réf : AVMA10002182

282 150 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Priest-Taurion (87480)

St Priest Taurion : Exclusivité Abithéa Limoges pour cette demeure...

Idéalement implantée sur plus d’un hectare de terrain clos, nous disposons de grands volumes distribués sur 3 niveaux, ou se mêlent le charme de l’ancien (parquet, marbre…) et le confort actuel (isolation, volets motorisés..). Voici une courte description avant la visite sur place : Au RDC élevé sur cave, deux portes d’entrée, deux grands salons cosy avec une magnifique cheminée, une grande cuisine, une salle à manger. Un bel escalier nous mène au palier du 1er, pour retrouver : quatre grandes et magnifiques chambres, une salle d’eau. Le second à terminer de rafraichir, dispose de quatre autres chambres, et d’une salle de bain. Le sous-sol est parfaitement sain ; il héberge le local technique du chauffage assuré par une chaudière fioul, et deux caves. Les ouvrants sont majoritairement au standard actuel pour l'isolation, l’ensemble de l’habitation est parfaitement entretenu, et avec une décoration soignée et harmonieuse. Un autre atout indéniable : Un extérieur de toute beauté : le parc arboré avec sa piscine, ses différentes essences d’arbres anciens, la cuisine d’été, les dépendances à usage de garage et parking couvert, vous permettront de vivre en toute sérénité mais à moins de 20 minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite enchanteresse !!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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11016 m²

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Réf : AVPR10002181

430 000 €

Exclusif

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Jourgnac (87800)

Plain-pied à Jourgnac, livrée en Dèc 2023

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de 100 m² et livrée en Dècembre 2023. Edifiée sur une parcelle de 1277 m² sur notre belle commune de Jourgnac (moins de 15 kms de Limoges), elle dispose de plain-pied: d’un grand salon séjour traversant avec vue sur notre magnifique campagne, d’une belle cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée, et d’un cellier communiquant avec le garage et d’un WC « invité » le couloir nous mène au côté nuit, qui dispose de trois belles chambres dont une avec salle d’eau privative et dressing, d’une seconde et jolie salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1277 m²

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Réf : AVMA10002180

214 725 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Maison de 3 chambres

Idéalement située, dans le village de Saint-Léger-Magnazeix, venez découvrir cette belle maison de caractère de 96m2. Elle se situe à 15 min de Saint-Sulpice-Les-Feuilles et Magnac Laval, 20 min de l’autoroute A20 et tout proche à pieds du centre du village où vous profiterez d’un restaurant, un tabac-presse, La Poste, garages automobiles, bar et dépôt de pain et une école maternelle. Ce bien de 96m2 dispose, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie/salon ouvert sur sa cuisine dînatoire de 21m2 avec cheminée et poele à bois, avec un accès sur les extérieurs, une salle de douche et un Wc indépendant. À l’étage, trois chambres spacieuses, des rangements et un Wc indépendant, parfait pour une famille ! Une cave et un garage attenant de 33m2 complètent la propriété. De plus, en extérieur vous disposez d'un joli coin de verdure de 220m2 totalement clos , et à quelques mètres de la maison un joli jardin de 520m2 pour tous vos projets ! Pour un confort optimal, des rénovations ont été réalisées : -huisseries PVC double vitrage -douche à l’italienne neuve -isolation des combles (aménageables) -radiateurs électriques récents -ballon thermodynamique -raccordement au tout à l’égout Consommation énergie : DPE E 292 C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € À 3000 € sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris). Venez découvrir ! Je suis à votre écoute ! TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA140002174

85 000 €

Nouveauté

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La Meyze (87800)

Propriété

Amateurs de pierres et d'espace, Abithea vous présente cette propriété sur la commune de La Meyze. Elle est composée: D'une maison de 85 m² comprenant en rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: deux chambres. D' une grange attenante à l'habitation d'environ 250 m² ainsi qu'un appenti à l'arrière de 140 m². D'un four à pain. D'une grange d'environ 150 m². D'une ancienne porcherie d'environ 100 m² sur deux niveaux. Un puits. Tout cela dans un environnement calme et sur un terrain d'une superficie de 6086 m², cette propriété peut convenir à différents projets. Logement à consommation excessive Classe F. Sébastien à votre disposition Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr

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6086 m²

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Réf : BSVPR110002171

185 500 €

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