Idéalement implantée, à proximité du centre de NEXON, cette belle maison de presque 81 m² sur sous-sol avec accés plein pied vous permettra de vivre en toute tranquilité.
Elle est constituée d'une cuisine fermée, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse avec une cheminée équipée d'un insert, 3 chambres dont 2 avec un accés balcon et une avec accés terrase, une salle d'eau et WC séparé.
Tout cela sur un joli terrain cloturé de 1100 m².
Tout à l'égout.
Double vitrage PVC.
Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr
Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Vends terrain constructible de 572 m².
Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges à Bosmie L’Aiguille.
Le terrain est en pente et à défricher, il se trouve Rue du Boucheron à proximité des écoles, ramassage scolaire, les réseaux sont en bordure de terrain.
David, à votre disposition pour une visite.
Bien non soumis au DPE.
desnos-david@abithea.fr
06 60 38 16 27
Amateurs de cachet, Abithea vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel de 190 m² habitables sur 1ha93a de terres attenantes.
La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être isolé, mais aux portes de la commune de Nexon.
Nous vous présentons cette belle longère articulée sur deux niveaux, avec une vue magnifique sur un parc arboré, et de magnifiques dépendances. Tout ceci couplée à une rénovation de grande qualité, tant au niveau des finitions que pour le choix des matériaux employés.
Nous disposons de plain-pied :
- D’une belle entrée, d’une cuisine, d’un salon séjour avec coin bar, d’une chambre, d'une buanderie-chaufferie avec accès au grand garage pour vos véhicules et ses espaces de stockage,
- Mais aussi, d’une salle d’eau et 2 WC.
Nous accédons au premier par un magnifique escalier pour y trouver : un grand palier-bureau, desservant 3 chambres (dont 2 très grandes), une salle de bains avec WC
Nous disposons également d’une magnifique dépendance à rénover avec four à pain, mais aussi, et surtout :
- Une écurie, une sellerie, une étable
- Un puits
- Et quasi 2 ha de terres attenantes … le champ des possibles reste ouvert à de nombreux projets persos-pros !!
Le chauffage est assuré par un insert bois, couplé à une chaudière gaz, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est arboré et les pâtures sont clôturées électriquement...
L'assainissement est vérifié et conforme.
David, à votre disposition pour une visite exaltante !!!
06 60 38 16 27
desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de bourg de 95 m² dans un petit village à Jourgnac.
Nous disposons de volumes généreux, de murs en pierres s’accordant parfaitement avec les belles pièces de bois.
Au rdc, une belle entrée avec cheminée, une grande pièce de vie de plus de 40 m², une seconde pièce en enfilade, une cuisine à rénover avec son accès à une buanderie chaufferie et un petit extérieur, et des wc séparés. Nous disposons également d’une pièce de stockage avec accès à une partie combles aménageables, permettant de créer plus de 40 m² habitables en sus.
A l’étage, deux chambres avec une salle d’eau à rafraichir et des wc.
L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par la cheminée couplée à une chaudière fioul.
Un assainissement neuf est à prévoir.
David, à votre disposition pour une visite !
desnos-david@abithea.fr
0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A 2 minutes du bourg de Peyrilhac, jolie parcelle constructible dans un endroit tranquille ,de 1244m2 !!
Avec CU , compteur d'eau sur la parcelle et Tout à l'égout . Chemins de randonnées à proximité...
Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21
madehors-bertrand@abithea.fr
Venez découvrir, cette belle maison entièrement rénovée a vec sa grange attenante, profitez du calme de la campagne et de sa nature verdoyante !
Située à 3 km de Saint-Léger-Magnazeix, à 10 min de Magnac-Laval et Saint-Sulpice-Les-Feuilles ainsi que de l’autoroute A20 , à 45 min de Limoges et 20 min de la Souterraine et de sa gare.
La maison a été construite dans les années 70 , une superficie de 125 m2, elle a été récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, agencement très fonctionnel et décorée avec goût.
La maison de plain-pied se compose, d’une entrée spacieuse et aménagée de placards, en suivant un couloir donnant sur le coin nuit dessert 3 chambres lumineuses, une salle de douche et un Wc indépendant.
Vous découvrirez en suite la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55m2 avec son poêle à bois, son système de climatisation réversible avec accès sur la terrasse et le jardin , ouverte sur une cuisine équipée et récente avec ilot central et accès à la buanderie.
Toutes les fenêtres, portes et baies vitrées sont en Pvc double vitrage avec moustiquaires intégrées.
La toiture entretenue ( tuiles remplacées en 2018) i sol ation sous-rampant et au sol, les combles sont entièrement aménageables. La toiture de la grange a été également restaurée.
L’installation électrique a été refaite, la maison est chauffée avec un poêle à bois et une chaudière fioul (remplacée en 2022) DPE C
Tous les radiateurs et tuyauteries ont été remplacés ainsi que les conduites d’eau chaude et froide sont neuves. Toute l’isolation, revêtement et peinture , sol et murs de la maison sont neufs .Le système d’assainissement est une fosse individuelle qui a été controlé.
À l’extérieur, laissez-vous charmer par le beau terrain de 2500m², arboré et agrémenté de fleurs, avec un accès direct à la grange attenante de 100m², possibilité de garer un véhicule, des cloisons séparent un atelier, la chaufferie et un grenier des deux côtés complète cette dépendance.
Vous disposerez d’un petit appentis pour le bois, une belle terrasse carrelée derrière la maison suivie d’une terrasse en bois, une piscine hors sol et sur le devant de la maison, la jolie cour gravillonnée vous accueillera avec sa partie potager et d’arbres fruitiers.
N’attendez pas ! Venez la découvrir et réaliser tous vos projets .
Je suis à votre écoute
TOURNAIRE Aurore
Abithéa 87
0642464573
tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Exclusivité !
Situé en plein centre de Feytiat, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 40 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services.
Au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de plus de 17 m², d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle d’eau et WC indépendants.
Le bien bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires.
Les menuiseries en double vitrage PVC sont installées depuis moins de dix ans et la chaudière est individuelle au gaz de ville.
Faibles charges de copropriété inférieures à 700 euros par an !
Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif alors n'attendez plus pour organiser une visite !
Charline FAYE 06 22 70 76 90 / faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
A vendre beau terrain plat, à deux pas du bourg de Flavignac.
Idéal pour la pature de vos chevaux ou pour un terrain de loisirs.
David, à votre écoute.
0660381627
desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Sur la commune de Saint-Jouvent, à seulement quelques minutes de Limoges, nous proposons à la vente une grande parcelle de terrain offrant un fort potentiel d’aménagement.
Superficie : grande surface de 12 929 m²
Idéal pour un projet de lotissement
Terrain vendu sans Certificat d’Urbanisme (CU)
Raccordements aisés : possibilité de se connecter aux réseaux existants via le prolongement direct d’un lotissement voisin
Environnement calme, proche des commodités et facilement accessible. Opportunité rare pour promoteurs ou investisseurs.
À vendre sur la commune de Saint-Jouvent, grand terrain offrant de belles possibilités d’aménagement.
Terrain vendu sans Certificat d’Urbanisme (CU)
Environnement calme et agréable
Accès facile aux réseaux (eau, électricité, etc.)
Idéal pour un projet futur ou un investisseur.
On aimerait vous accompagner pendant votre visite.
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