Annonces de ventes immobilières

La Chapelle-Montbrandeix (87440)

Propriété du XVII ème avec 289 m² habitables et 5 ha de terres

Amateurs de cachet et d’Histoire, Abithea vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel de 289 m² habitables sur 5 ha de terres bois et prairies dans notre commune de La Chapelle-Montbrandeix. Nous vous présentons cette belle bâtisse articulée sur trois niveaux, avec la vue magnifique de notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les matériaux utilisés couplés à une rénovation soignée et de qualité, confèrent à ce bien un charme indéniable. Nous disposons de plain-pied : - D’une immense pièce de vie (salon séjour et salle à manger) avec accès à son beau patio, - D’une grande cuisine et son cellier, - D’une chambre avec sa salle d’eau privative et de toilettes pour les invités. Nous accédons au premier par un magnifique escalier pour y trouver : un grand palier, et un couloir desservant 3 chambres, avec pour chacune, une salle de bain privative et des toilettes. A ce niveau, nous découvrons une magnifique terrasse surplombant la propriété, et accédons à une belle piscine à l’abri des regards. Au second, une immense pièce sous rampant : avec une chambre, un salon TV et un coin détente. Nous disposons également d’une dépendance pour garer vos véhicules et d’un atelier, mais aussi, et surtout : - Un droit d’eau sur le puits du hameau - Une partie potagère - Et plus de 5 ha de terres attenantes … le champ des possibles reste ouvert à de nombreux projets persos-pros !! Le chauffage est assuré par une cheminée couplée à une chaudière fioul, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est arboré et les pâtures sont libres de tout fermage... Possibilité d'acquérir en sus et à proximité, un étang de plus de trois ha, sur une parcelle totale de 11 ha (bois, prairies et étangs). David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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50000 m²

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Réf : AVPR10002106

447 200 €

Coup de coeur

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Le Vigen (87110)

Terrains constructibles 1200 m2

À vendre sur notre belle commune du Vigen , dans un petit village au calme : Terrain, constructible de 1200 m². Assainissement individuel à prévoir, les branchements aux différents réseaux sont en bordure de voirie. Bien non soumis au DPE. David, à votre disposition pour une visite. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DDVTE100002105

54 000 €

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Nexon (87800)

Maison

Idéalement implantée, à proximité du centre de NEXON, cette belle maison de presque 81 m² sur sous-sol avec accés plein pied vous permettra de vivre en toute tranquilité. Elle est constituée d'une cuisine fermée, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse avec une cheminée équipée d'un insert, 3 chambres dont 2 avec un accés balcon et une avec accés terrase, une salle d'eau et WC séparé. Tout cela sur un joli terrain cloturé de 1100 m². Tout à l'égout. Double vitrage PVC. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1100 m²

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Réf : BSVMA110002104

134 620 €

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

Terrain de 572 m² à Bosmie l'Aiguille

Vends terrain constructible de 572 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges à Bosmie L’Aiguille. Le terrain est en pente et à défricher, il se trouve Rue du Boucheron à proximité des écoles, ramassage scolaire, les réseaux sont en bordure de terrain. David, à votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE10002103

15 000 €

Exclusif

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Nexon (87800)

Longère haut de gamme de 190 m² et 1ha98 de terres attenantes à Nexon

Amateurs de cachet, Abithea vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel de 190 m² habitables sur 1ha93a de terres attenantes. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être isolé, mais aux portes de la commune de Nexon. Nous vous présentons cette belle longère articulée sur deux niveaux, avec une vue magnifique sur un parc arboré, et de magnifiques dépendances. Tout ceci couplée à une rénovation de grande qualité, tant au niveau des finitions que pour le choix des matériaux employés. Nous disposons de plain-pied : - D’une belle entrée, d’une cuisine, d’un salon séjour avec coin bar, d’une chambre, d'une buanderie-chaufferie avec accès au grand garage pour vos véhicules et ses espaces de stockage, - Mais aussi, d’une salle d’eau et 2 WC. Nous accédons au premier par un magnifique escalier pour y trouver : une grand palier-bureau, desservant 3 chambres (dont 2 très grandes), une salle de bains avec WC Nous disposons également d’une magnifique dépendance à rénover avec four à pain, mais aussi, et surtout : - Une écurie, une sellerie, une étable - Un puits - Et quasi 2 ha de terres attenantes … le champ des possibles reste ouvert à de nombreux projets persos-pros !! Le chauffage est assuré par un insert bois, couplé à une chaudière gaz, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est arboré et les pâtures sont clôturées électriquement... L'assainissement est vérifié et conforme. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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19398 m²

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Réf : AVPR10002102

329 900 €

Exclusif

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Jourgnac (87800)

Maison de village en Pierres à Jourgnac

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de bourg de 95 m² dans un petit village à Jourgnac. Nous disposons de volumes généreux, de murs en pierres s’accordant parfaitement avec les belles pièces de bois. Au rdc, une belle entrée avec cheminée, une grande pièce de vie de plus de 40 m², une seconde pièce en enfilade, une cuisine à rénover avec son accès à une buanderie chaufferie et un petit extérieur, et des wc séparés. Nous disposons également d’une pièce de stockage avec accès à une partie combles aménageables, permettant de créer plus de 40 m² habitables en sus. A l’étage, deux chambres avec une salle d’eau à rafraichir et des wc. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par la cheminée couplée à une chaudière fioul. Un assainissement neuf est à prévoir. David, à votre disposition pour une visite ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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316 m²

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Réf : AVMA10002101

114 480 €

Exclusif

Nouveauté

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Peyrilhac (87510)

TERRAIN avec CU

A 2 minutes du bourg de Peyrilhac, jolie parcelle constructible dans un endroit tranquille ,de 1244m2 !! Avec CU , compteur d'eau sur la parcelle et Tout à l'égout . Chemins de randonnées à proximité... Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithea.fr

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Réf : MBVTE90002098

29 000 €

Sous-compromis

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Isle (87170)

Pavillon à Isle.

Niché dans un coin de verdure au calme, mais aux portes de Limoges, ce plain-pied de 95 m² vous attend !!! Avec sa localisation optimale, et implantée sur un terrain de 1047 m² sur notre belle commune d’ISLE, cette belle maison vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes du centre-ville de Limoges. Nous disposons d’une belle et vaste entrée desservant la cuisine et la pièce de vie, mais également 3 chambres dont une avec sa salle d’eau et WC privatifs, une seconde salle d’eau avec WC. L’isolation est au standard actuel. Le chauffage est électrique, couplé à un insert bois. Nous disposons d’une belle dépendance et d’un terrain clos, le logement est relié au tout à l'égout. Logement à consommation excessive, classé E. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1047 m²

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Réf : AVMA10002097

222 600 €

Nouveauté

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Couzeix (87270)

Maison 3 chambres couzeix

A deux pas des commodités dans un secteur résidentiel et tranquille. Venez découvrir cette maison à rafraîchir. Elle se compose à l'étage de : 3 chambres , une cuisine avec placard, une salle d'eau , un WC , un salon/salle à manger avec une véranda donnant sur le devant de la maison . En rez-de-chaussée : une buanderie , 2 autres pièces pour rangements ou autres ( chambres), un grand garage pouvant acceuillir 2 véhicules !! Le tout sur une parcelle clôturée et arborée de 526m2 avec une cabane de jardin. Chauffage fioul, Tout à l'égout . Logement à consommation énergétique excessive classé : F Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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526 m²

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Réf : MBVMA90002096

159 000 €

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Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Maison de charme !

Venez découvrir, cette belle maison entièrement rénovée a vec sa grange attenante, profitez du calme de la campagne et de sa nature verdoyante ! Située à 3 km de Saint-Léger-Magnazeix, à 10 min de Magnac-Laval et Saint-Sulpice-Les-Feuilles ainsi que de l’autoroute A20 , à 45 min de Limoges et 20 min de la Souterraine et de sa gare. La maison a été construite dans les années 70 , une superficie de 125 m2, elle a été récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, agencement très fonctionnel et décorée avec goût. La maison de plain-pied se compose, d’une entrée spacieuse et aménagée de placards, en suivant un couloir donnant sur le coin nuit dessert 3 chambres lumineuses, une salle de douche et un Wc indépendant. Vous découvrirez en suite la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55m2 avec son poêle à bois, son système de climatisation réversible avec accès sur la terrasse et le jardin , ouverte sur une cuisine équipée et récente avec ilot central et accès à la buanderie. Toutes les fenêtres, portes et baies vitrées sont en Pvc double vitrage avec moustiquaires intégrées. La toiture entretenue ( tuiles remplacées en 2018) i sol ation sous-rampant et au sol, les combles sont entièrement aménageables. La toiture de la grange a été également restaurée. L’installation électrique a été refaite, la maison est chauffée avec un poêle à bois et une chaudière fioul (remplacée en 2022) DPE C Tous les radiateurs et tuyauteries ont été remplacés ainsi que les conduites d’eau chaude et froide sont neuves. Toute l’isolation, revêtement et peinture , sol et murs de la maison sont neufs .Le système d’assainissement est une fosse individuelle qui a été controlé. À l’extérieur, laissez-vous charmer par le beau terrain de 2500m², arboré et agrémenté de fleurs, avec un accès direct à la grange attenante de 100m², possibilité de garer un véhicule, des cloisons séparent un atelier, la chaufferie et un grenier des deux côtés complète cette dépendance. Vous disposerez d’un petit appentis pour le bois, une belle terrasse carrelée derrière la maison suivie d’une terrasse en bois, une piscine hors sol et sur le devant de la maison, la jolie cour gravillonnée vous accueillera avec sa partie potager et d’arbres fruitiers. N’attendez pas ! Venez la découvrir et réaliser tous vos projets . Je suis à votre écoute TOURNAIRE Aurore Abithéa 87 0642464573 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : TAVMA140002095

274 000 €

mandat privilège

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