Villa contemporaine et neuve, de 172 m² habitables. Saint-Junien (87200)

Coup de Cœur assuré !!!

Daniel vous présente en exclusivité cette magnifique villa contemporaine, livrée en 2022 (neuve et sans travaux à prévoir), de plain-pied avec plus de 172 m2 habitables, avec prestations haut de gamme et finitions exemplaires, à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles.

Dès l’entrée, vous serez séduits par l’espace jour d’environ 75m² très lumineux, avec cuisine américaine équipée donnant sur la terrasse couverte.

Nous poursuivons avec :

Un secteur nuit composé de quatre chambres, dont une équipée d’une salle de douche et WC
Un second WC séparé, une seconde salle de bains avec baignoire et douche
Un cellier-buanderie avec accès direct au garage
Une dépendance de 25 m²
Une piscine 10m*4m équipée d’une couverture électrique et d’une pompe à chaleur
Un garage de 50m² avec double portes sectionnelles
Une terrasse couverte de 17m² orientée côté piscine
Un puits-citerne de 5000 l avec pompe électrique pour l’arrosage
Un cabanon de jardin

L’ensemble de l’habitation est équipé de volets roulants motorisés, le confort est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un plancher chauffant.

Les extérieurs sont aménagés entièrement : côté piscine par des dallages, et pour le reste par des massifs et des allées parfaitement entretenues, l'ensemble sur une parcelle de 1910 m² clôturée.

Daniel, à votre écoute pour une visite rapide.

hardy-daniel@abithea.fr

06 83 97 52 20

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 87200

Surface habitable (m²) 172,85 m²

surface terrain 1 910 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Nombre de garage 1

Année de construction 2022

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 426 400 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 2 500 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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