ABITHEA LIMOGES

Flavignac (87230)

Maison de 100 m² au sol et 82 m² habitables à Flavignac

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison sur sous-sol. A proximité immédiate du bourg sur une parcelle d’environ 800 m², cette maison est en bon état, nous disposons en rez de jardin d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un bel escalier vous mènera à deux chambres et dressing, avec possibilité d’en créer une quatrième. Le chauffage est mixte (électrique et fioul), les fenêtres sont en double vitrage, les rampants sont isolés. Une jolie cour sur l’arrière avec son espace cuisine d’été vous permettra de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards. Nous disposons également d’une plateforme pouvant recevoir une extension ou servir de terrasse. Le sous-sol est fonctionnel, et nous disposons d’un second garage. A votre disposition pour une visite ! Logement à consommation excessive classé F. Desnos David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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800 m²

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Réf : AVMA250091621

Vendu

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Nexon (87800)

Belle bâtisse de 180 m², à Nexon

Amateurs de pierres et beaux volumes, Abithéa vous invite à découvrir cette jolie maison rénovée sur 1135 m² de terrain. Nous disposons d’une habitation aux volumes généreux avec plus de 180 m² habitables, et d’une grande grange fonctionnelle. Au RDC, un bel espace de vie, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une buanderie, une grande salle d’eau, et un accès direct à une grande dépendance. A l’étage, les espaces nuits (2 chambres initiales et 2 autres créées récemment) sont décomposés en deux parties, de part et d’autre d’un grand palier pouvant faire office de bureau ou de 5 ème chambre. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. Des finitions sont à prévoir, sol des chambres, peintures…. Ce bien dispose également d’une grande grange attenante, avec buanderie assurant la liaison de la maison à l’habitation. A votre disposition pour une visite rapide !!! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1135 m²

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Réf : AVMA250091717

Vendu

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Flavignac (87230)

Jolie maison sur grand terrain à Flavignac

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 94 m² sur sous-sol. Idéalement implantée sur un terrain de 5640 m² dans un cadre idyllique, cette maison est en bon état, nous disposons d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres et de toilettes séparées. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage 6 mm. L’atout majeur de cette propriété est un grand terrain arboré de 5640 m² d’un seul tenant, vous permettant de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards, mais sans être totalement isolé, nous disposons également de terrasses bien exposées, la première coté bois, la seconde coté terrain arboré. Le sous-sol est vaste, il permet de stocker vos véhicules, de conserver une partie atelier. A votre disposition pour une visite ! Desnos David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5640 m²

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Réf : AVMA250091373

Vendu

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Terrain à bâtir

Vend beau terrain constructible de 1482m², au calme à la campagne proche de tous commerces et écoles à Saint-Sulpice-Les-Feuilles et à 35 min de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre service pour une visite. Bien non soumis au DPE. tournaire-aurore@abithea.fr 0642464573

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Réf : TAVTE1620091969

22 266 €

Exclusif

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Terrain à bâtir

Vend beau terrain constructible de 808m², au calme à la campagne proche de tous commerces et écoles à Saint-Sulpice-Les-Feuilles et à 35 min de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre service pour une visite. Bien non soumis au DPE. tournaire-aurore@abithea.fr 0642464573

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Réf : TAVTE1620091970

13 504 €

Exclusif

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Terrain à bâtir

Vend beau terrain constructible de 880m², au calme à la campagne proche de tous commerces et écoles à Saint-Sulpice-Les-Feuilles et à 35 min de Limoges. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre service pour une visite. Bien non soumis au DPE. tournaire-aurore@abithea.fr 0642464573

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Réf : TAVTE1620092011

14 440 €

Exclusif

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Nexon (87800)

Etang de 1,3 ha dans un cadre magnifique !

Seulement chez Abithea, nous vous présentons cet étang de 1,3 ha sur une parcelle de 3 ha avec 2 serves de 200 et 2000 m², nous disposons d’une autorisation d’exploitation délivrée par la préfecture. Le plan d’eau est alimenté par un ruisseau principal, mais également par des sources externes et internes à l’étang. Une pêcherie permet de recueillir les poissons lors de la vidange, et est alimentée par une source externe. Le parc est arboré (sapins, chênes…), et possède une dépendance. Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d’un lieu calme, d’une beauté époustouflante à quelques kms du bourg de Nexon. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE250092012

Vendu

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Bussière-Galant (87230)

Ensemble immobilier sur 2,5 ha de terrain attenant

En exclusivité Abithéa, bel ensemble immobilier comprenant: - une maison d'habitation d'environ 100 m², avec trois chambres spacieuses, cuisine, salon, sdb et wc - une grange attenante en parfait état - un studio récent et équipé - une dépendance en pierre à rafraîchir - un hangar métallique de 150 m²   A votre disposition pour une visite rapide !! David à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr  

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25000 m²

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Réf : AVPR250092294

Vendu

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

Grande villa de 207 m², en bord de BRIANCE.

Superbe villa aux portes de Limoges entre Bosmie-l’aiguille et Condat!! Amateurs de beaux volumes, Abithéa vous invite à découvrir ce site privilégié, vous recherchez la campagne à proximité de la ville, tout a été pensé pour une vie sereine, des volumes intéressants, un cadre verdoyant en bord de Briance… Nous disposons d’une habitation aux volumes généreux avec plus de 207 m² habitables sur trois niveaux et 6 chambres… En rez-de-chaussée, une belle entrée donnant accès à une salle à manger, un grand salon avec une belle cheminée, deux grandes chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur une belle terrasse. En rez-de-jardin, une buanderie, une pièce de vie, une grande cuisine avec vue sur un cadre idyllique et sans vis-à-vis donnant de plain-pied sur l’immense parc. A l’étage, un second espace nuit décomposé en deux chambres avec point d’eau de part et d’autre d’un joli palier donnant accès à un studio « quasi indépendant ». L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par une généreuse cheminée avec insert, une pompe à chaleur neuve et un chauffe-eau thermodynamique. Ce bien dispose également de plusieurs coins terrasses « assez cosy », d’un parc arboré en bord de rivière, d’une piscine hors sol et de plusieurs garages. A votre disposition pour une visite qui s’annonce exaltante !!! David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3547 m²

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Réf : AVVI250092409

236 250 €

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Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

Pavillon de plain-pied

Niché dans la belle campagne, sur la commune de Saint-Hilaire-La-Treille, ce beau pavillon de 76m2, vous charmera par sa tranquillité et sa fonctionnalité. À proximité du bourg de Saint-Hilaire-La-Treille, avec son école, son bar-tabac-restaurant, à 10 min de Saint-Sulpice-Les-Feuilles et 35 min de Limoges. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine aménagée fermée, un salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur la belle terrasse de 25m2 et accès au jardin. Côté nuit, deux chambres, une salle de douche, un Wc indépendant. Un garage attenant, avec coin buanderie, et un accès au deuxième garage porte donnant sur le jardin. Vous serez agréablement surpris, par le beau terrain de 8473m2 sans vis-à-vis, arboré, agrémenté d'un bassin, un puits, un poulailler, un hangar et dépendances . Vous apprécierez, les huisseries en pvc doubles vitrages, volets et porte de garage en pvc, isolation sous-comble, assainissement indépendant conforme. Venez réaliser votre projet d'une vie ! Je suis à votre écoute. TOURNAIRE Aurore Abithéa 87-23 tournaire-aurore@abithea.fr 0642464573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620092412

Vendu

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