ABITHEA LIMOGES

Flavignac (87230)

Jolie maison sur grand terrain à Flavignac

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 94 m² sur sous-sol. Idéalement implantée sur un terrain de 5640 m² dans un cadre idyllique, cette maison est en bon état, nous disposons d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres et de toilettes séparées. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage 6 mm. L’atout majeur de cette propriété est un grand terrain arboré de 5640 m² d’un seul tenant, vous permettant de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards, mais sans être totalement isolé, nous disposons également de terrasses bien exposées, la première coté bois, la seconde coté terrain arboré. Le sous-sol est vaste, il permet de stocker vos véhicules, de conserver une partie atelier. A votre disposition pour une visite ! Desnos David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5640 m²

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Réf : AVMA250091373

Vendu

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Nexon (87800)

Etang de 1,3 ha dans un cadre magnifique !

Seulement chez Abithea, nous vous présentons cet étang de 1,3 ha sur une parcelle de 3 ha avec 2 serves de 200 et 2000 m², nous disposons d’une autorisation d’exploitation délivrée par la préfecture. Le plan d’eau est alimenté par un ruisseau principal, mais également par des sources externes et internes à l’étang. Une pêcherie permet de recueillir les poissons lors de la vidange, et est alimentée par une source externe. Le parc est arboré (sapins, chênes…), et possède une dépendance. Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d’un lieu calme, d’une beauté époustouflante à quelques kms du bourg de Nexon. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE250092012

Vendu

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Bussière-Galant (87230)

Ensemble immobilier sur 2,5 ha de terrain attenant

En exclusivité Abithéa, bel ensemble immobilier comprenant: - une maison d'habitation d'environ 100 m², avec trois chambres spacieuses, cuisine, salon, sdb et wc - une grange attenante en parfait état - un studio récent et équipé - une dépendance en pierre à rafraîchir - un hangar métallique de 150 m²   A votre disposition pour une visite rapide !! David à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr  

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25000 m²

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Réf : AVPR250092294

Vendu

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

Grande villa de 207 m², en bord de BRIANCE.

Superbe villa aux portes de Limoges entre Bosmie-l’aiguille et Condat!! Amateurs de beaux volumes, Abithéa vous invite à découvrir ce site privilégié, vous recherchez la campagne à proximité de la ville, tout a été pensé pour une vie sereine, des volumes intéressants, un cadre verdoyant en bord de Briance… Nous disposons d’une habitation aux volumes généreux avec plus de 207 m² habitables sur trois niveaux et 6 chambres… En rez-de-chaussée, une belle entrée donnant accès à une salle à manger, un grand salon avec une belle cheminée, deux grandes chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur une belle terrasse. En rez-de-jardin, une buanderie, une pièce de vie, une grande cuisine avec vue sur un cadre idyllique et sans vis-à-vis donnant de plain-pied sur l’immense parc. A l’étage, un second espace nuit décomposé en deux chambres avec point d’eau de part et d’autre d’un joli palier donnant accès à un studio « quasi indépendant ». L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par une généreuse cheminée avec insert, une pompe à chaleur neuve et un chauffe-eau thermodynamique. Ce bien dispose également de plusieurs coins terrasses « assez cosy », d’un parc arboré en bord de rivière, d’une piscine hors sol et de plusieurs garages. A votre disposition pour une visite qui s’annonce exaltante !!! David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3547 m²

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Réf : AVVI250092409

219 950 €

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Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

Pavillon de plain-pied

Niché dans la belle campagne, sur la commune de Saint-Hilaire-La-Treille, ce beau pavillon de 76m2, vous charmera par sa tranquillité et sa fonctionnalité. À proximité du bourg de Saint-Hilaire-La-Treille, avec son école, son bar-tabac-restaurant, à 10 min de Saint-Sulpice-Les-Feuilles et 35 min de Limoges. Cette maison de plain-pied se compose d'une entrée, une cuisine aménagée fermée, un salon/salle à manger avec cheminée, donnant sur la belle terrasse de 25m2 et accès au jardin. Côté nuit, deux chambres, une salle de douche, un Wc indépendant. Un garage attenant, avec coin buanderie, et un accès au deuxième garage porte donnant sur le jardin. Vous serez agréablement surpris, par le beau terrain de 8473m2 sans vis-à-vis, arboré, agrémenté d'un bassin, un puits, un poulailler, un hangar et dépendances . Vous apprécierez, les huisseries en pvc doubles vitrages, volets et porte de garage en pvc, isolation sous-comble, assainissement indépendant conforme. Venez réaliser votre projet d'une vie ! Je suis à votre écoute. TOURNAIRE Aurore Abithéa 87-23 tournaire-aurore@abithea.fr 0642464573 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620092412

Vendu

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Arnac-la-Poste (87160)

Maison à la campagne

Entourée par son beau terrain clos, arboré de 2 327 m² et la nature environnante, cette adorable maison de 90 m² est idéale pour ceux recherchant le calme de la campagne. A 5 min du bourg d’Arnac La Poste, à 10 min de Saint Sulpice Les Feuilles, avec toutes les commodités, proche de l’autoroute A20. Vous y découvrirez une salle à manger/cuisine, deux petites pièces (chambre ou bureau), un salon lumineux avec sa porte-fenêtre, une salle d'eau et WC. À l’étage, vous disposerez d’un bel espace mezzanine (salle de jeux-bureau), 2 chambres et un grenier. À l’extérieur, attenant à la maison, une pièce avec point d’eau, pour tous vos projets (local professionnel, chambre pour location..) Un bel atelier attenant au garage, cave et un accès au jardin. Le beau jardin arboré et un terrain supplémentaire attenant avec petite dépendance vous comblera. Le chauffage est électrique, un conduit de cheminée existant dans le salon, un assainissement tout à l’égout. Venez réaliser le projet d’une vie ! Logement à consommation énergétique excessive classé : G. Tournaire Aurore Abithea 87 tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2484 m²

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Réf : TAVMA1620092456

Vendu

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Saint-Pardoux (87250)

Jolie maison

Venez découvrir cette maison située à 5 min du bourg de Saint-Pardoux-Le-Lac, dans un hameau au calme, entourée de verdure et forêt, avec toutes ses commodités à proximité, à 8 km de Bessines Sur Gartempe, 25 km de Limoges et 5 min du Lac de Saint-Pardoux-Le-Lac. La maison se compose, au rdc, un salon très lumineux avec poêle à granulé , une cuisine séparée avec un accès à la terrasse. Un escalier vous conduit à l'étage, une salle d’eau ,WC, et trois belles chambres. Par un escalier, vous accédez au sous-sol, garage, buanderie. A l'extérieur, un très beau terrain clos entoure la maison, une dépendance et un poulailler compose cet ensemble d'une superficie de 4832m2. Venez réaliser le projet d'une vie. A ne pas manquer. A votre écoute. TOURNAIRE Aurore 0642464573 123tournaire@gmail.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4832 m²

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Réf : TAVMA1620092457

Vendu

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La Meyze (87800)

Grande maison à la Meyze

Nouvelle exclusivité ABITHEA dans notre belle commune de la Meyze, cette habitation est issue du rassemblement de deux maisons. En rez-de-chaussée, nous trouvons donc, une grande entrée avec coin bureau, desservant de part et d’autres les différents espaces jours et nuits. Nous disposons donc de plain-pied, d’un grand salon, d’une cuisine avec accès à la terrasse, de deux chambres, deux salles d’eau, et 2 wc. Au 1 er étage, deux belles chambres avec vue sur le jardin. Les fenêtres en double vitrage sont couplées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Un atout indéniable pour cette maison, une grande terrasse aérienne, et des combles parfaitement aménageables en studio indépendant. Un budget rafraîchissement est à prévoir, mais la situation géographique est idéale, avec un très beau parc arboré, un puits vient compléter l’offre. A votre écoute. Desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2335 m²

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Réf : AVMA250092458

Vendu

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Limoges (87000)

local à usage de bureau

Quartier Mairie, nous vous proposons ce local commercial au rdc d'une petite copropriété, décomposé en 3 bureaux , une entrée et des sanitaires. Surface : 45,11 m² Loyer HC : 4800 € / an , Montant des charges : 50 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 576 € Dépôt de garantie : 800 € Possibilité de bail préaire. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALCO250092741

4 800 € / an TTC - HC*

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Ladignac-le-Long (87500)

Maison

Centre bourg de LADIGNAC LE LONG, Vous trouverez cette charmante maison édifiée sur cave avec un accés extérieur pour cette dernière. Elle est composée en rez de chaussée d' une grande cuisine aménagée d'environ 16 m², un salon-séjour d'environ 33 m² avec un poêle à bois, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. A l'étage, on y trouvera 2 chambres d'environ 16,5 m² chacune et un escalier permettant l'accés aux combles. Ces derniers sont aménageables. A l'extérieur, nous trouverons une terrasse aménagée avec barbecue et douche solaire, un garage d'environ 40 m², le tout sur un terrain arboré et cloturé de 1286 m². Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants alu. Tout à l'égout. Fibre. ABITHEA 87 Sébastien Baylet 06 61 10 61 49 baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1286 m²

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Réf : BSVMA6850092804

116 600 €

mandat privilège

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