ABITHEA LIMOGES

Bosmie-l'Aiguille (87110)

Jolie maison de 72 m² à Bosmie l'Aiguille

Sur la commune de Bosmie l’aiguille, cette jolie maison de 72 m² habitables sur un terrain de 429 m², se trouve à deux pas du centre-ville avec l’ensemble des services indispensables au quotidien. Nous disposons sur deux niveaux, de 2 chambres, une cuisine avec terrasse et accés au balcon filant sur deux côtés, un grand cellier-buanderie (garage), un séjour, une salle de bain et WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique. Après un rafraichissement, vous disposerez d’une belle maison de ville mais à la campagne…. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardinet arboré et sans vis-à-vis, permettant de créer un espace intime et serein. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé F. Audit disponible. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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429 m²

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Réf : AVMA250094923

Vendu

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Pavillon avec sous-sol

Venez découvrir ce beau pavillon situé à Saint-Sulpice -Les-Feuilles, dans un quartier très calme proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied. proche de l’autoroute A20 et à 35 mins de LIMOGES. Cette maison avec un sous-sol complet des années 70 , habitable de suite sans gros travaux. D’une surface de 95m2, au rez de chaussée, une entrée, dessert, la partie garage, chaufferie et une pièce-chambre ou bureau. Un escalier, vous conduit à l’étage, la pièce de vie avec sa cheminée insert et sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse-balcon,une cuisine aménagée séparée, pour le coin nuit, un couloir vous conduit aux 3 chambres, un Wc indépendant et une salle de douche . À l’extérieur, un beau terrain bien entretenue de 1367m2 totalement clos avec portail, cabanon, coin potager et poulailler . Belle exposition, assainissement tout à l’égout, huisseries, une partie en double vitrage PVC volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve. Venez découvrir et réaliser tous vos projets ! Je reste à votre écoute. TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 tournaire-aurore@abithea.fr Venez découvrir et réaliser tous vos projets! Je reste à votre écoute. TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620094920

Vendu

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Limoges (87000)

Grande maison de 147 m² et 6 chambres à Limoges

Exclusivité Abithéa pour cette grande maison familiale de 147 m² sur deux niveaux à Limoges. Dans un secteur privilégié et très calme, cette demeure saura apporter les volumes adaptés pour une grande famille, ou pour un projet locatif. En rez de jardin nous disposons d’une chaufferie, de deux chambres, d’une salle d’eau neuve, d’une buanderie, et également d’un grand garage avec deux portes motorisées neuves. Au premier un grand palier, distribuant une grande cuisine récente et totalement équipée, un vaste séjour lumineux avec accès à une petite véranda et un balcon, 2 chambres et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Au second, un dégagement donnant sur une chambre, une pièce de stockage, et un immense grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz récente et une pompe à chaleur air/air, nous disposons également d’un insert, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants motorisés. Le terrain clos (mur et portail coulissant) de 233 m², est parfaitement entretenu, et la cour est dallée. David, à votre disposition pour une visite! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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233 m²

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Réf : AVMA250095039

Vendu

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Nexon (87800)

Grande maison de 164 m² en centre bourg de Nexon

Seulement chez Abithéa, cette magnifique maison de bourg avec son jardinet et sa cour à l’abri des regards ne pourra que vous séduire. Avec 164 m² habitables sur deux niveaux, ses parquets d’origine en parfait état, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert : grande habitation, division pour un projet locatif…elle vous attend. En rez de jardin nous disposons d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier..), une grande chaufferie, une chambre et un bureau et des WC séparés. Au premier, une grande cuisine, un séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un autre atout : un grand grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle a bois, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets battants. Nous disposons d’un garage, et d’une dépendance atelier, et d’un joli jardinet. David, à votre disposition pour une visite exaltante! desnos-david@abithea.fr 0660381627   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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233 m²

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Réf : AVMA250095164

163 000 €

Nouveauté

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Arnac-la-Poste (87160)

Maison de village

Située dans le jolie village d’Arnac La Poste, à deux pas des commerces, épicerie, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, école primaire, cette maison de village habitable de 66m2, mitoyenne côté garage, idéale pour une première acquisition ou investissement locatif ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce lumineuse, pouvant servir: de bureau, local professionnel ou entrée -dressing ,multiples possibilités ! En suivant, un garage attenant, une cave et un accès à la cour extérieure en copropriété. Au premier étage, une cuisine séparée, spacieuse et aménagée, placard de rangement, un salon lumineux, au second étage, deux chambres avec parquet d'origine, une salle de bain, WC et dressing. Accès aux combles non aménageables. Entièrement équipée de menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique, assainissement tout à l’égout. Venez réaliser tous vos projets ! Logement à consommation énergétique excessive classé : G A votre écoute! TOURAIRE Aurore Abithéa 87 tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620095387

50 000 €

mandat privilège

Coup de coeur

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Nexon (87800)

Grange dans joli village au calme

Edifiée sur une parcelle de 382 m², nous disposons d’une belle bâtisse de 80 m² au sol. L’ensemble est à rénover, et prêt à satisfaire à l’ensemble de vos projets car le champ des possibles reste ouvert à de multiples possibilités (habitation, stockage…). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David DESNOS 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVGR250095484

29 900 €

Nouveauté

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Limoges (87000)

Appartement T3 proche Bd des Arcades Limoges

L'agence Abithéa vous propose cet appartement de 67,29 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résedence sécurisée proche du Bd des Arcades à Limoges. Il dispose d'une pièce de vie donnant sur une loggia de 6m², d' une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les sols et murs sont propres, les fenêtres en simple vitrage et l'électricité ancienne. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Montant des charges annuelles environ 2280 € (chauffage, eau froide, entretien des communs). Le lot est vendu avec un garage, une place de parking et une cave. La taxe foncière est de 1220 €/an. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 50. Logement à consommation énergétique excessive Classé : F Contactez moi pour une viste Malika Paillot 06 99 40 02 05, paillot-malika@abithéa.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250095613

Vendu

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Vicq-sur-Breuilh (87260)

Bel ensemble immobilier en pierres, à Vicq sur Breuilh (moins de 20...

Amateurs de cachet, de belles pierres, de beaux volumes, Abithea vous présente en exclusivité cette grande bâtisse totalement rénovée de 131 m² habitables dans un joli petit village. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur, un immense terrain de 7128 m² en campagne à quelques minutes des accès autoroutiers et moins de 20 min de Limoges. La rénovation de qualité saura combler les plus exigeants, nous disposons d’une jolie maison d’habitation articulée sur deux niveaux, d’une grange mitoyenne en excellent état, laissant ouvert le champ des possibles (grand atelier, extension de l’habitation, stockage…). La maison dispose au RDC d’une jolie cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d’un salon séjour avec cheminée, d’une chambre, d'une salle d'eau neuve, d’un WC et d’un bureau (pouvant être utilisé aisément en 2 nde chambre), un deuxième salon et un patio panoramique viennent compléter l’offre. A l’étage, un palier, trois chambres et une salle de bain, le tout dans un état exceptionnel. Le jardin est arboré, et parfaitement entretenu, la piscine et le pool-house sont neufs, nous disposons également d’un grand garage indépendant. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7128 m²

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Réf : AVPR250096170

Vendu

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Nexon (87800)

Jolie Maison de 75 m² à Nexon

Abithéa vous présente cette jolie maison de plain-pied avec 75 m² habitables, à quelques centaines de mètres du bourg de Nexon. Cette maison sur sous-sol dispose de plain-pied, d’une grande cuisine, de 2 chambres, d’un joli salon-séjour, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Après un rafraichissement (décoration, peintures…), vous disposerez d’un logement fonctionnel, en campagne, mais avec un accès aux commerces relativement aisé. L’isolation est au standard actuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC récent, le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Le grand terrain de 3039 m² avec vue sur la campagne est un atout indéniable. A votre disposition !!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3039 m²

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Réf : AVMA250096203

Vendu

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Flavignac (87230)

Jolie maison en pierres, aux CARS (30 min de Limoges)

Amateurs de cachet, de belles pierres, Abithea vous présente en exclusivité cette magnifique rénovation dans un joli petit village. Les plus exigeants noterons la qualité des matériaux utilisés, nous disposons d’une jolie maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec au RDC : une jolie cuisine, aménagée et équipée, un salon séjour « cosy » avec cheminée, une salle d'eau, un WC, à l’étage : deux grandes chambres. Le jardin est arboré, parfaitement entretenu et sans vis à vis, nous disposons également d’un grand garage et d’une terrasse couverte pouvant être transformée en surface habitables. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute.   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250096608

Vendu

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