ABITHEA LIMOGES

Nexon (87800)

Grande maison de 164 m² en centre bourg de Nexon

Seulement chez Abithéa, cette magnifique maison de bourg avec son jardinet et sa cour à l’abri des regards ne pourra que vous séduire. Avec 164 m² habitables sur deux niveaux, ses parquets d’origine en parfait état, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert : grande habitation, division pour un projet locatif…elle vous attend. En rez de jardin nous disposons d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier..), une grande chaufferie, une chambre et un bureau et des WC séparés. Au premier, une grande cuisine, un séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un autre atout : un grand grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle a bois, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets battants. Nous disposons d’un garage, et d’une dépendance atelier, et d’un joli jardinet. David, à votre disposition pour une visite exaltante! desnos-david@abithea.fr 0660381627   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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233 m²

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Réf : AVMA250095164

156 900 €

Nouveauté

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Arnac-la-Poste (87160)

Maison de village

Située dans le jolie village d’Arnac La Poste, à deux pas des commerces, épicerie, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, école primaire, cette maison de village habitable de 66m2, mitoyenne côté garage, idéale pour une première acquisition ou investissement locatif ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce lumineuse, pouvant servir: de bureau, local professionnel ou entrée -dressing ,multiples possibilités ! En suivant, un garage attenant, une cave et un accès à la cour extérieure en copropriété. Au premier étage, une cuisine séparée, spacieuse et aménagée, placard de rangement, un salon lumineux, au second étage, deux chambres avec parquet d'origine, une salle de bain, WC et dressing. Accès aux combles non aménageables. Entièrement équipée de menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique, assainissement tout à l’égout. Venez réaliser tous vos projets ! Logement à consommation énergétique excessive classé : G A votre écoute! TOURAIRE Aurore Abithéa 87 tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620095387

45 000 €

Coup de coeur

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Nexon (87800)

Grange dans joli village au calme

Edifiée sur une parcelle de 382 m², nous disposons d’une belle bâtisse de 80 m² au sol. L’ensemble est à rénover, et prêt à satisfaire à l’ensemble de vos projets car le champ des possibles reste ouvert à de multiples possibilités (habitation, stockage…). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David DESNOS 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVGR250095484

Vendu

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Limoges (87000)

Appartement T3 proche Bd des Arcades Limoges

L'agence Abithéa vous propose cet appartement de 67,29 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résedence sécurisée proche du Bd des Arcades à Limoges. Il dispose d'une pièce de vie donnant sur une loggia de 6m², d' une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les sols et murs sont propres, les fenêtres en simple vitrage et l'électricité ancienne. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Montant des charges annuelles environ 2280 € (chauffage, eau froide, entretien des communs). Le lot est vendu avec un garage, une place de parking et une cave. La taxe foncière est de 1220 €/an. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 50. Logement à consommation énergétique excessive Classé : F Contactez moi pour une viste Malika Paillot 06 99 40 02 05, paillot-malika@abithéa.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250095613

Vendu

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Vicq-sur-Breuilh (87260)

Bel ensemble immobilier en pierres, à Vicq sur Breuilh (moins de 20...

Amateurs de cachet, de belles pierres, de beaux volumes, Abithea vous présente en exclusivité cette grande bâtisse totalement rénovée de 131 m² habitables dans un joli petit village. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur, un immense terrain de 7128 m² en campagne à quelques minutes des accès autoroutiers et moins de 20 min de Limoges. La rénovation de qualité saura combler les plus exigeants, nous disposons d’une jolie maison d’habitation articulée sur deux niveaux, d’une grange mitoyenne en excellent état, laissant ouvert le champ des possibles (grand atelier, extension de l’habitation, stockage…). La maison dispose au RDC d’une jolie cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d’un salon séjour avec cheminée, d’une chambre, d'une salle d'eau neuve, d’un WC et d’un bureau (pouvant être utilisé aisément en 2 nde chambre), un deuxième salon et un patio panoramique viennent compléter l’offre. A l’étage, un palier, trois chambres et une salle de bain, le tout dans un état exceptionnel. Le jardin est arboré, et parfaitement entretenu, la piscine et le pool-house sont neufs, nous disposons également d’un grand garage indépendant. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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7128 m²

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Réf : AVPR250096170

Vendu

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Nexon (87800)

Jolie Maison de 75 m² à Nexon

Abithéa vous présente cette jolie maison de plain-pied avec 75 m² habitables, à quelques centaines de mètres du bourg de Nexon. Cette maison sur sous-sol dispose de plain-pied, d’une grande cuisine, de 2 chambres, d’un joli salon-séjour, d’une salle de bain et de toilettes séparés. Après un rafraichissement (décoration, peintures…), vous disposerez d’un logement fonctionnel, en campagne, mais avec un accès aux commerces relativement aisé. L’isolation est au standard actuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC récent, le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Le grand terrain de 3039 m² avec vue sur la campagne est un atout indéniable. A votre disposition !!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3039 m²

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Réf : AVMA250096203

Vendu

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Flavignac (87230)

Jolie maison en pierres, aux CARS (30 min de Limoges)

Amateurs de cachet, de belles pierres, Abithea vous présente en exclusivité cette magnifique rénovation dans un joli petit village. Les plus exigeants noterons la qualité des matériaux utilisés, nous disposons d’une jolie maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec au RDC : une jolie cuisine, aménagée et équipée, un salon séjour « cosy » avec cheminée, une salle d'eau, un WC, à l’étage : deux grandes chambres. Le jardin est arboré, parfaitement entretenu et sans vis à vis, nous disposons également d’un grand garage et d’une terrasse couverte pouvant être transformée en surface habitables. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute.   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250096608

Vendu

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Jourgnac (87800)

Belle maison de 113 m² à Jourgnac.

Implantée sur un terrain de 1500 m² sur notre belle commune de Jourgnac (à moins de 15 kms du centre de Limoges), cette belle maison sur sous-sol de 113 m² habitables vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes de Limoges. Nous disposons d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le séjour donne sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur notre campagne Limousine. Côté nuit, trois chambres et un bureau (pouvant devenir une chambre), une salle d’eau (baignoire et douche) et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, la consommation énergétique est maitrisée par la production des panneaux solaires (2 alimentent le chauffe-eau thermodynamique et 4 alimentent le foyer, ceci permettant une consommation annuelle très faible). Le grand sous-sol peut vous permettra de stocker vos véhicules, une cave et un grand espace de stockage viennent compléter l’offre. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : AVMA250096742

Vendu

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Jourgnac (87800)

Maison neuve à Jourgnac

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de 87 m² et livrée en Janvier 2024. Edifiée sur une parcelle de 2068 m² sur notre belle commune de Jourgnac (moins de 15 kms de Limoges), elle dispose de plain-pied d’un grand salon séjour traversant avec vue sur notre magnifique campagne, d’une belle cuisine totalement aménagée et équipée, et d’un cellier communiquant avec le garage. Le couloir vous mène au côté nuit, qui dispose de trois belles chambres, d’une jolie salle d’eau et de toilettes séparées. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2068 m²

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Réf : AVMA250096908

Vendu

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Dun-le-Palestel (23800)

Maison de famille

Située seulement 5 mn du centre-ville de Dun-Le-Palestel, et proche de toute commodités , cette belle maison lumineuse et confortable de 1974 est idéalement pensée pour accueillir une grande famille. Sa surface de 135 m² est répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant une buanderie/chaufferie, une cave, un garage et un cellier. Au premier étage, un couloir avec multiples rangements vous conduit à la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, en suivant un salon séjour très lumineux, équipé d'un poêle à granulés, et disposant d’un accès vers l’extérieur, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, 3 chambres, dont une avec accés à la salle de douche et wc. Les combles sont isolés sous-rampant, pour rangement ou tout projet. La maison est implantée sur un terrain arboré clos de 920 m², avec cour et jardin. Les atouts : une toiture impeccable, huisseries pvc en double vitrage, volets roulants solaire, pompe à chaleur air/eau récente, ballon thermodynamique récent, porte de garage motorisée, cuisine récente, poêle à granulés et assainissement tout à l’égout. A 23 min de Guérêt et 21 min de La Souterraine. Venez réaliser le projet d’une vie ! Je suis à votre écoute. TOURNAIRE Aurore tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620097071

Vendu

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