ABITHEA LIMOGES

Jourgnac (87800)

Belle maison de 113 m² à Jourgnac.

Implantée sur un terrain de 1500 m² sur notre belle commune de Jourgnac (à moins de 15 kms du centre de Limoges), cette belle maison sur sous-sol de 113 m² habitables vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes de Limoges. Nous disposons d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, le séjour donne sur une belle terrasse avec une vue imprenable sur notre campagne Limousine. Côté nuit, trois chambres et un bureau (pouvant devenir une chambre), une salle d’eau (baignoire et douche) et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, la consommation énergétique est maitrisée par la production des panneaux solaires (2 alimentent le chauffe-eau thermodynamique et 4 alimentent le foyer, ceci permettant une consommation annuelle très faible). Le grand sous-sol peut vous permettra de stocker vos véhicules, une cave et un grand espace de stockage viennent compléter l’offre. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : AVMA250096742

Vendu

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Jourgnac (87800)

Maison neuve à Jourgnac

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de 87 m² et livrée en Janvier 2024. Edifiée sur une parcelle de 2068 m² sur notre belle commune de Jourgnac (moins de 15 kms de Limoges), elle dispose de plain-pied d’un grand salon séjour traversant avec vue sur notre magnifique campagne, d’une belle cuisine totalement aménagée et équipée, et d’un cellier communiquant avec le garage. Le couloir vous mène au côté nuit, qui dispose de trois belles chambres, d’une jolie salle d’eau et de toilettes séparées. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2068 m²

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Réf : AVMA250096908

Vendu

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Dun-le-Palestel (23800)

Maison de famille

Située seulement 5 mn du centre-ville de Dun-Le-Palestel, et proche de toute commodités , cette belle maison lumineuse et confortable de 1974 est idéalement pensée pour accueillir une grande famille. Sa surface de 135 m² est répartie comme suit : Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée desservant une buanderie/chaufferie, une cave, un garage et un cellier. Au premier étage, un couloir avec multiples rangements vous conduit à la cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, en suivant un salon séjour très lumineux, équipé d'un poêle à granulés, et disposant d’un accès vers l’extérieur, deux chambres spacieuses, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage, 3 chambres, dont une avec accés à la salle de douche et wc. Les combles sont isolés sous-rampant, pour rangement ou tout projet. La maison est implantée sur un terrain arboré clos de 920 m², avec cour et jardin. Les atouts : une toiture impeccable, huisseries pvc en double vitrage, volets roulants solaire, pompe à chaleur air/eau récente, ballon thermodynamique récent, porte de garage motorisée, cuisine récente, poêle à granulés et assainissement tout à l’égout. A 23 min de Guérêt et 21 min de La Souterraine. Venez réaliser le projet d’une vie ! Je suis à votre écoute. TOURNAIRE Aurore tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620097071

Vendu

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Magnac-Laval (87190)

Maison de ville

Agréable maison de ville, traversante, entièrement rénovée avec goût, sur étages, d’une surface de 99,71m², dans le bourg de Magnac Laval, très bien située devant la place principale, avec tous commerces et école à proximité. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, une entrée desservant le garage avec sa porte motorisée, une buanderie et une cave, l’escalier vous conduit au premier étage, avec sa spacieuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, un séjour baigné de lumière par sa véranda (équipée de volets roulants électriques) donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours ! Vous disposerez d’un spacieux salon avec ses portes fenêtres et garde de corps , et un Wc indépendant. Au deuxième étage, un palier dessert une salle d’eau et Wc totalement rénovés, deux magnifiques chambres avec parquet d’origine avec une très belle luminosité ! La maison possède des combles aménageables et isolés récemment sous rampants. Vous allez apprécier le confort et les rénovations effectuées avec goût et des matériaux de qualités, chaudière gaz neuve, pompe à chaleur air/air réversible, tout à l'égout, toiture neuve et électricité révisée, menuiseries PVC double vitrage-volets roulants électriques, le côté extérieur avec une agréable terrasse de 20 m² environ avec local de rangement. Aucuns travaux – Commodités à pied – Proche accès autoroute A20 et N145 - Venez découvrir ce petit cocon pour réaliser le projet d'une vie! N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements. TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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20 m²

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Réf : TAVMA1620097013

Vendu

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Bussière-Galant (87230)

Maison

Amateurs de cachet et de belles pierres, ABITHEA vous propose en exclusivité cette magnifique maison à Bussière Galant. Nous disposons en RDC d'une grande cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage nous trouverons quatre belles chambres et un WC. Les combles sont aménageables.. Le jardin est arboré et parfaitement entretenu et nous disposons également d'une grange attenante à la maison. Cave. Tout à l'égout. A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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614 m²

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Réf : BSVAP6850097120

127 200 €

mandat privilège

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Limoges ()

T 2 avec locataire en place et parking

Spécial investisseur, cet appartement de type 2 de 50m² est situé dans le quartier tranquille du Roussillon à proximité des commerces , du CHU et des transports. La résidence dont les façades ont été rénovées en 2019 est sécurisé et bien entretenue. Au 5ème étage avec ascenseur, l'appartement offre une trés belle luminosité grace à ses 3 balcons, un donnant sur la cuisine, la chambre et le séjour. Il bénéficie du double vitrage, du chauffage INDIVIDUEL GAZ ainsi que d'un cellier de 5m² sur le mème palier !!. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter le bien Il est actuellement loué 450€ + 30€ de charges ( date de prise d'effet du bail : 14/03/2023 ) Contactez moi rapidement pour une visite!! Bertrand 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MBVAP8460097198

Vendu

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Flavignac (87230)

Belle maison rénovée sur 1ha de terrain.

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle rénovée. Idéalement implantée sur un terrain de 1ha dans un cadre idyllique, cette maison est en parfait état, nous disposons d’une belle pièce de vie avec vue sur l’immense parc arboré, d’une grande cuisine récente, de trois chambres, d’une salle de bain avec WC. Le chauffage est assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets bois. L’atout majeur de cette propriété : un grand terrain arboré de 10300 m² d’un seul tenant et clos, vous permettant de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards, mais sans être totalement isolé. Nous disposons également d’une grande dépendance « style chalet », permettant de stocker vos véhicules, ou pour conserver une partie atelier. A votre disposition pour une visite ! Desnos David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10300 m²

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Réf : AVPR250097444

Vendu

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Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

Maison de campagne

Charmante maison mitoyenne d'un seul côté, d'environ 63 m² dans un petit lieu dit calme en campagne, proche de Saint-Hilaire-La-Treille. Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine avec conduit cheminée, une petite pièce attenante, une salle d'eau et wc . Un accés sur le jardin de 300m² à l'arrière. À l'étage, vous y trouverez le coin nuit avec 3 chambres et une salle de bain et un accés aux combles. Une grange attenante, une cours fermée sur le devant. Pas de système de chauffage,Non soumis au DPE toiture et électricité à revoir. Laissez place à votre imagination afin de créer votre cocon idéal ! Je reste à votre écoute. TOURNAIRE Aurore tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620097498

Vendu

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Isle (87170)

Grande maison à Isle.

Exclusivité Abithéa pour cette grande maison familiale de 134 m² totalement rénovée sur deux niveaux à Isle. Dans un secteur privilégié et très calme, cette demeure saura apporter les volumes adaptés pour une grande famille, ou pour un projet locatif. En rez de jardin nous disposons d’un bureau, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, de rangements, et également d’un grand garage. Au premier, un palier distribuant une belle cuisine récente et totalement équipée, un vaste séjour lumineux avec accès à un balcon, 2 jolies chambres, une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Les combles sont aménagés en une grande chambre sous rampants. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz récente, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants motorisés. Le terrain clos de 366 m², est parfaitement entretenu, et la cour est dallée, nous disposons également d’une terrasse couverte et d’un abri de jardin. David, à votre disposition pour une visite! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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366 m²

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Réf : AVMA250097526

Vendu

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Nexon (87800)

Grande maison de 145 m² à Nexon

Abithéa vous présente en exclusivité cette grande maison de 145 m² à Nexon à deux pas du bourg dans le secteur de la Gare Edifiée sur un sous-sol, nous disposons de deux grands niveaux: Au rdc, un garage avec une chaufferie et cave. Un bel escalier vous mènera au 1 er , ou se trouvent une belle cuisine, une grande pièce de vie, un bureau et un wc, un couloir donne accès à une terrasse sur un joli jardin. Au second, trois chambres et une salle de bain avec WC L’ensemble des ouvertures est en double-vitrage PVC, la maison est raccordée au tout à l’égout, et le chauffage est assuré par une chaudière fioul récente. A votre disposition pour une visite. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALMA250097752

750 € CC*

Exclusif

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