ABITHEA LIMOGES

Naves (19460)

Belle maison de 108 m² et 4 chambres à Naves

Implantée dans un lotissement au calme à Naves, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison sur sous-sol. A proximité immédiate du bourg sur une parcelle d’environ 840 m², cette maison est en très bon état. Nous disposons d’une grande cuisine récente équipée, d’un grand salon séjour de plus de 33 m² avec cheminée, de trois chambres dont une de 12 m², d’une salle d’eau et d’un WC. Un escalier vous mène au sous-sol ; nous y trouvons un grand garage avec porte sectionelle motorisée, mais également une chambre avec sa salle d’eau et WC, une buanderie, et une cave. Le chauffage est au gaz, les fenêtres sont en double vitrage avec volets PVC, les combles sont isolés. Des travaux de peinture et sol ont été effectués récemment, il reste donc uniquement quelques menus travaux extérieurs. Le terrain est clos, avec une dimension suffisante sans être contraignante au niveau de l’entretien. A votre disposition pour une visite ! Desnos David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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840 m²

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Réf : AVMA250097927

Vendu

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Saint-Georges-les-Landes (87160)

Charmante propriété

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique demeure de caractère, dans un cadre exceptionnel, l’espace, idéal pour une famille ou les amateurs d’authenticité. Nichée dans le village de Saint- Georges-Les-Landes dans un environnement au calme, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-S ulpice-Les-Feuilles et de ses commodités, avec une gare à La Souterraine et l’autoroute A20 à 10 min permettant de rejoindre LIMOGES en 35 min. Cette maison de 165m2 vous charmera avec sa magnifique façade et son terrain arboré d'un hecatre ,vous serez séduit par la piscine à l'abri des regards possédant une belle terrasse et une cuisine d’été couverte. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un salon/salle à manger doté de hauts plafonds (un salon chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée et une salle à manger lumineuse et élégante), une cuisine récente fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une salle de bain, WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses et spacieuses équipées d’un cabinet de toilette et dont une avec salle de douche et wc séparé . De plus, un vaste grenier offr ant la possibilité d'aménage ment . Le chauffage économique de la maison est assuré par une pompe à chaleur récente ( air/eau), sans oublier le tout à l'égout, le double vitrage pour les huisseries , la toiture en bon état. La propriété inclut également une cave, un double garage et atelier indépendant, et son terrain boisé totalement clos. Une visite s’impose ! Je reste à votre écoute : TOURNAIRE Aurore Abithea 87 tourniare-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10005 m²

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Réf : TAVMA1620097933

262 500 €

Coup de coeur

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Arnac-la-Poste (87160)

Charmante maison à la campagne

Venez découvrir cette charmante maison située à la sortie du bourg d’Arnac La Poste, mitoyenne d’un seul côté, vous offrant une tranquillité et une vue imprenable sur la campagne avec son terrain clos de 1894 m². C ette maison en pierre de 120m2 se compose, d’une entrée, une cuisine séparée et équipée, d’ un grand salon /séjour avec cheminée insert fonctionnel, donnant sur une terrasse et d’ une chambre lumineuse, une salle de douche et Wc séparé. Un escalier vous mène à la cave, nous y trouvons un espace de stockage et un puit fonctionnel avec un raccordement au réseau de l’habitation. À l’étage, une mezzanine, vous offre toute possibilité d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau..) à la suite, une chambre, un bureau ou dressing mansardé et une pièce aveugle servant de grenier. A l’extérieur, un garage et atelier spacieux indépendants et un puit fonctionnel. La maison est raccordée au tout à l’égout du village, elle nécessite néanmoins quelques travaux d’isolation et de rafraichissement, le chauffage est avec des radiateurs électriques et l’insert à bois. Logement à consommation énergétique excessive classé : G Venez réaliser votre projet ! A votre écoute. TOURNAIRE Aurore Abithea 87 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1894 m²

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Réf : TAVMA1620097941

Vendu

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Le Vigen (87110)

Maison en pierre au Vigen.

Aux portes de Limoges et sur la commune du Vigen, cette jolie maison en pierre de 67 m² habitables, offre de nombreuses possibilités ; un agrandissement, une transformation, ou un potentiel locatif intéressant… Au rdc, un beau garage avec porte motorisée, et une pièce pouvant accroître aisément la surface habitable de 25 m². Au premier, nous disposons, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, l’assainissement est récent. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin de 1875 m² arboré, permettant de créer un espace intime et serein. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé F. David, à votre écoute.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1875 m²

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Réf : AVMA250098050

Vendu

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Nexon (87800)

Terrain avec C.U à Nexon 2006 m2

Beau terrain constructible de 2006 m². Nous sommes sur la commune de Nexon, à proximité du bourg dans un petit village au calme. Peut convenir pour un plain-pied et à différents types de constructions, parcelle desservie en eau et électricité. Non soumis au DPE David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE250098163

Vendu

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Séreilhac (87620)

Ferme sur 4 Ha de terrain attenant

ABiTHEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère à Séreilhac à moins de 20 min Limoges. Nous disposons d’une grande maison d'habitation avec 2 granges attenantes, le gros œuvre est en excellent état; toitures refaites, double vitrage PVC récent. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. En RDC, une grande cuisine, une salle à manger, deux autres pièces (chambres, salon ou autres), une salle d’eau, un WC, un garage et une buanderie, une cave. Au 1er étage : 4 belles chambres, une salle d’eau, des toilettes, et un accès aux combles isolés et aménageables. Les possibilités sont nombreuses, car sont accolées à la maison, deux grandes granges et un hangar en parfait état. En face une magnifique prairie de 4 ha. La situation géographique de ce bien est optimale, il s'adresse aux amateurs d’espaces ou en quête de démarrer un beau projet ! A votre disposition pour une belle découverte ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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40670 m²

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Réf : AVFE250097943

Vendu

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Nexon (87800)

Maison Nexon centre

Vous recherchez une grande maison à moins de 30 minutes de Limoges et proche des commodités ?  Idéalement placée dans le centre de Nexon, venez découvrir cette belle maison familiale sur sous-sol complet de 230 m2 habitables comprenant : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda bien exposée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, WC. A l'étage, vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC et grenier aménageable.  Au sous-sol, une grande pièce pouvant faire office de chambre, un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien à haut potentiel.  Le tout sur un terrain arboré sans vis-à-vis de 1303 m2.  N'attendez plus pour la visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1303 m²

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Réf : FCVMA8610098241

Vendu

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Les Cars (87230)

Les Cars : Bel ensemble immobilier sur 174 m² !!

Amoureux des belles pierres, Abithéa vous invite à découvrir cette belle bâtisse. Nous vous présentons deux habitations de respectivement 107 et 67 m². La première totalement rénovée, offre des volumes généreux avec une belle entrée, une grande cuisine avec ses belles pierres, une belle pièce de vie, 1 chambre en rdc et des WC indépendants. A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau (bain et douche) et des WC séparés. Pour la détente, nous disposons d’une jolie petite parcelle, et pour le stockage d’une partie de grange. La deuxième habitation, dispose en rdc d’une belle et grande pièce de vie, d’une grande cuisine avec son cellier attenant. A l’étage 2 chambres, une salle d’eau et des WC. Un garage sur deux niveaux vient compléter l’offre. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de bonnes factures, l'assainissement est neuf. En synthèse 2 choix sont possibles : - Disposer d’une grande maison de 174 m²…, seule une ouverture est à créer entre les deux séjours. - Gérer une location totale ou partielle pour financer une partie de l’investissement global (Revenu locatif annuel potentiel de 16200€). Possibilité d'acquérir en sus une deuxième grange attenante. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA250098254

185 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Bel ensemble immobilier (2 maisons sur la même parcelle) à Limoges...

Située dans un quartier au calme, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété en attente d’une rénovation complète. Le champ des possibles est ouvert : possibilité de lier les deux habitations pour disposer d’une belle surface habitable, ou conserver leurs indépendances pour un programme locatif mixte ou global. Nous disposons de deux habitations de respectivement 61 et 37 m². La première élevée sur cave (côté rue), dispose d’une cuisine, d’un salon, d’1 chambre en rdc et des WC indépendants. A l’étage, 2 chambres et des rangements sous rampants. La deuxième habitation (sur l’arrière) également élevée sur cave, dispose d’une grande cuisine, d’un salon, d’une chambre avec sa salle d’eau, et de wc séparés. L’ensemble est à rénover totalement, (isolation, chauffage…) mais le gros ouvre est bon état, le quartier reste son atout majeur. En synthèse 3 choix sont possibles : - Disposer d’une belle maison avec sa cour privative…, seule une liaison est à créer entre les deux constructions... - Conserver une maison en location pour financer une partie importante de l’investissement global. - Créer un parc locatif sur la même parcelle. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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176 m²

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Réf : AVMA250098375

Vendu

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Limoges (87000)

Maison des années 30 Limoges

Dans un secteur calme à proximité de la gare des Bénédictins, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison en pierre des années 30 d'une superficie de plus de 145 m2 habitables. Actuellement divisée en deux appartements, le champ des possibles reste ouvert : vous pourrez bénéficier d'une belle et grande maison familiale ou créer un programme locatif avec une rentabilité intéressante sur plusieurs lots.  Elevée sur cave, elle vous offre un beau salon séjour de plus de 36 m2 avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un agréable jardin sans vis-à-vis de 179 m2.  Coté nuit, elle se compose actuellement de trois chambres avec possibilité d'en créer au moins deux supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.  Plusieurs options avec peu de travaux s'offriront à vous afin d'acquérir le bien de vos rêves ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.  Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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179 m²

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Réf : FCVMA8610098383

Vendu

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