ABITHEA LIMOGES

Limoges (87000)

Bel ensemble immobilier (2 maisons sur la même parcelle) à Limoges...

Située dans un quartier au calme, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété en attente d’une rénovation complète. Le champ des possibles est ouvert : possibilité de lier les deux habitations pour disposer d’une belle surface habitable, ou conserver leurs indépendances pour un programme locatif mixte ou global. Nous disposons de deux habitations de respectivement 61 et 37 m². La première élevée sur cave (côté rue), dispose d’une cuisine, d’un salon, d’1 chambre en rdc et des WC indépendants. A l’étage, 2 chambres et des rangements sous rampants. La deuxième habitation (sur l’arrière) également élevée sur cave, dispose d’une grande cuisine, d’un salon, d’une chambre avec sa salle d’eau, et de wc séparés. L’ensemble est à rénover totalement, (isolation, chauffage…) mais le gros ouvre est bon état, le quartier reste son atout majeur. En synthèse 3 choix sont possibles : - Disposer d’une belle maison avec sa cour privative…, seule une liaison est à créer entre les deux constructions... - Conserver une maison en location pour financer une partie importante de l’investissement global. - Créer un parc locatif sur la même parcelle. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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176 m²

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Réf : AVMA250098375

Vendu

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Limoges (87000)

Maison des années 30 Limoges

Dans un secteur calme à proximité de la gare des Bénédictins, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison en pierre des années 30 d'une superficie de plus de 145 m2 habitables. Actuellement divisée en deux appartements, le champ des possibles reste ouvert : vous pourrez bénéficier d'une belle et grande maison familiale ou créer un programme locatif avec une rentabilité intéressante sur plusieurs lots.  Elevée sur cave, elle vous offre un beau salon séjour de plus de 36 m2 avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un agréable jardin sans vis-à-vis de 179 m2.  Coté nuit, elle se compose actuellement de trois chambres avec possibilité d'en créer au moins deux supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.  Plusieurs options avec peu de travaux s'offriront à vous afin d'acquérir le bien de vos rêves ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.  Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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179 m²

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Réf : FCVMA8610098383

Vendu

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Limoges (87000)

Maison Limoges 5 pièces 116 m2

Exclusivité Limoges ! A deux pas des commodités (bus, commerces, écoles...) l'agence Abithéa est heureuse de vous présenter cette charmante maison de plus de 115 m2 construite sur sous-sol complet ! Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de plus de 38 m2 très lumineuse avec double accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Au sous-sol, vous trouverez un coin nuit indépendant comprenant un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et WC. Idéal pour du locatif ou tout simplement pour recevoir vos proches ! Les plus ? Une vaste buanderie et deux grands garages dont un indépendant complètent ce bien. Le tout sur un terrain plat et constructible d'une superficie de 882 m2 ! Chaudière au fioul à remplacer afin de diminuer les consommations et augmenter la note du DPE. Logement à consommation énergétique excessive, classé : G N'attendez plus pour la visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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882 m²

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Réf : FCVMA8610098385

Vendu

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Darnac (87320)

Maison de village, rénovée, prête à habiter... Mitoyenne sur un côté.

C'est une jolie maison de hameau avec son jardin, mitoyenne sur un côté avec une résidence secondaire, rénovée avec goût par ses derniers propriétaires qu'Abithéa Haut-Limousin vous propose ce printemps. En rez-de-jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un grand salon avec son poêle à bois et sa cheminée d'où l'on peut rejoindre un deuxième petit salon télé en retrait. Depuis le salon, accès à l'étage et à l'arrière-cusine À l'étage, deux belles chambres à coucher, l'une avec dressing, et une salle de bains et toilettes, desservies depuis un grand palier avec sa rembarde et son coin bureau. L'ensemble attend vos idées de rénovation/décoration si besoin. . Des parcelles détachées de prairie et de bois sont comprises dans cette vente. Logement à consommation energétique excessive Classé : G Renseignements auprès de Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr Abithéa Haut-Limousin offers you a pretty hamlet house with its own garden, semi-detached on one side, tastefully renovated by its last owners. The house next door is a holiday home. The ground floor features a fully fitted and equipped kitchen, opening onto a large living room with its wood-burner and fireplace. Then onto a second small TV room set back from the main lounge but easily transformable. From the main lounge, access to the first floor and pantry/laundry room. Upstairs, two beautiful bedrooms, one with a dressing room, and a bathroom and toilet, accessed from a large landing with its balustrade and a study area. The whole property awaits your renovation/decoration ideas if required. Detached plots of meadow and woodland are included in this sale. Housing with excessive energy consumption classified G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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11062 m²

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Réf : DPVMA1600098384

Vendu

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Les Cars (87230)

Les Cars : Bel ensemble immobilier avec 198 m² habitables !!

Nous disposons d’une grande habitation avec de nombreuses dépendances. Le bâtiment principal est articulé sur deux niveaux de respectivement 100 m². Le rez-de-chaussée, actuellement loué pour un montant de 480 € mensuel, dispose d’une belle entrée avec véranda, d’une grande cuisine, une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. A l’étage, un second appartement (libre) avec un beau palier desservant une grande cuisine et sa terrasse privative, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. En combles, une troisième chambre et deux espaces à investir sous rampants. Nous disposons de survitrages (16 mm), le chauffage est assuré par une chaudière gaz, couplée à une cheminée. Pour la détente, vous attend une belle parcelle arborée, et pour le stockage de nombreuses dépendances (immenses garages, plusieurs ateliers…). En synthèse 3 choix sont possibles : - Disposer à terme d’une grande maison de quasi 200 m²…, avec ses nombreuses dépendances et son terrain clos - Conserver une location pour financer une partie importante de l’investissement global. - Transformer les dépendances en logements pour bénéficier d’un programme locatif complet et intéressant. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3170 m²

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Réf : AVPR250098556

Vendu

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Limoges (87100)

T3 avec vue dégagée

Nous vous proposons cet appartement à rafraichir de 60m² au 3ème étage sans ascenceur rue Maryse Bastié, avec une vue degagée sur Limoges !! Il se compose d'une cuisine avec un grand placard, deux chambres, une salle de bain, un salon/salle à manger très lumineux donnant sur un grand balcon. Nonbreux placards et rangements dans l'appartement. Les fenètres sont en PVC. Eau chaude individuel avec chaudière gaz. Le lot est vendu avec une cave ainsi qu'un garage de 15m² . Quote part budget annuel: 1465 € , la taxe foncière est de 975€ N'attendez pas pour venir visiter : Bertrand Madehors : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithéa.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MBVAP8460098739

66 000 €

Sous-compromis

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Le Vigen (87110)

Entrepôt

Grand bâtiment de 925 m² (50m de long par 18.5m de large avec une hauteur au plus bas de 5m). A l'extérieur, on trouvera un auvent de 50m de long par 3m de large, soit 150 m². La surface totale couverte est donc de 1075 m² et cela sur un terrain de 4618 m². Nous disposons d'un bardage parpaing sur un côté et les 2 pignons, et d'un bardage bois sur le dernier côté. Structure métallique et couverture fibrociment sans amiante. Compteur électrique à prévoir. Alimentation en eau par une source, sinon prévoir également un compteur eau. Accés stabilisés. Proche des axes routiers et autoroutiers. A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 / Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges N° 420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVCO6850098772

Vendu

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Flavignac (87230)

Grand terrain constructible avec CU à Flavignac

Exclusivité Abithéa pour ce terrain de 2490 m² à Flavignac. A moins de 30 min de Limoges, et de 12 min d'Aixe sur vienne...ce terrain est plat et arboré, il se trouve dans un joli petit hameau à quelques minutes du bourg, les réseaux sont en limite de propriété, il est parfait pour accueillir la construction de vos rêves. A votre disposition pour une visite! NON soumis au DPE, ARGILE : 0/3. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE250098881

26 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Martin-de-Jussac (87200)

Maison de village et grange à rénover avec terrain constructible

A Saint Martin de Jussac, Abithéa vous présente cet ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'envion 80 m²à rénover intégralement, distribuée en 4 piéces, une courette devant et un accés terrasse sur l'arrière - Une grange à rénover - Un terrain de 1020 m² constructible Bien non soumis au DPE (habitation non chauffée) David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1450 m²

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Réf : AVMA250098882

78 000 €

Nouveauté

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Feytiat (87220)

Plain-pied Feytiat centre

Exclusité à ne pas manquer ! Idéalement située à moins de 9 km du centre de Limoges et à deux pas du bourg de Feytiat, venez découvir cette charmante maison de 84 m2 habitables. Vous y trouverez une entrée avec rangements, un séjour confortable et lumineux avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, elle se compose d'une vaste chambre de plus de 14 m2 avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, rangements, WC. Cette jolie maison très fonctionnelle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques dans chaque pièce. Vous bénéficierez également d'un portail et d'un garage tous deux motorisés. Le tout sur un terrain plat et cloturé d'une superficie de 749 m2. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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749 m²

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Réf : FCVMA8610098915

Vendu

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