ABITHEA LIMOGES

Arnac-la-Poste (87160)

Charmante maison à la campagne

Venez découvrir cette charmante maison située à la sortie du bourg d’Arnac La Poste, mitoyenne d’un seul côté, vous offrant une tranquillité et une vue imprenable sur la campagne avec son terrain clos de 1894 m². C ette maison en pierre de 120m2 se compose, d’une entrée, une cuisine séparée et équipée, d’ un grand salon /séjour avec cheminée insert fonctionnel, donnant sur une terrasse et d’ une chambre lumineuse, une salle de douche et Wc séparé. Un escalier vous mène à la cave, nous y trouvons un espace de stockage et un puit fonctionnel avec un raccordement au réseau de l’habitation. À l’étage, une mezzanine, vous offre toute possibilité d’aménagement (chambre supplémentaire, bureau..) à la suite, une chambre, un bureau ou dressing mansardé et une pièce aveugle servant de grenier. A l’extérieur, un garage et atelier spacieux indépendants et un puit fonctionnel. La maison est raccordée au tout à l’égout du village, elle nécessite néanmoins quelques travaux d’isolation et de rafraichissement, le chauffage est avec des radiateurs électriques et l’insert à bois. Logement à consommation énergétique excessive classé : G Venez réaliser votre projet ! A votre écoute. TOURNAIRE Aurore Abithea 87 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1894 m²

Sélectionner

Réf : TAVMA1620097941

Vendu

Voir le bien

Le Vigen (87110)

Maison en pierre au Vigen.

Aux portes de Limoges et sur la commune du Vigen, cette jolie maison en pierre de 67 m² habitables, offre de nombreuses possibilités ; un agrandissement, une transformation, ou un potentiel locatif intéressant… Au rdc, un beau garage avec porte motorisée, et une pièce pouvant accroître aisément la surface habitable de 25 m². Au premier, nous disposons, d’une cuisine, d’un séjour, de 2 chambres, d’une salle d’eau et des WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est au fioul, l’assainissement est récent. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin de 1875 m² arboré, permettant de créer un espace intime et serein. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé F. David, à votre écoute.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

1875 m²

Sélectionner

Réf : AVMA250098050

Vendu

Voir le bien

Nexon (87800)

Terrain avec C.U à Nexon 2006 m2

Beau terrain constructible de 2006 m². Nous sommes sur la commune de Nexon, à proximité du bourg dans un petit village au calme. Peut convenir pour un plain-pied et à différents types de constructions, parcelle desservie en eau et électricité. Non soumis au DPE David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

Sélectionner

Réf : AVTE250098163

Vendu

Voir le bien

Séreilhac (87620)

Ferme sur 4 Ha de terrain attenant

ABiTHEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet ensemble immobilier de caractère à Séreilhac à moins de 20 min Limoges. Nous disposons d’une grande maison d'habitation avec 2 granges attenantes, le gros œuvre est en excellent état; toitures refaites, double vitrage PVC récent. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une chaudière fioul. En RDC, une grande cuisine, une salle à manger, deux autres pièces (chambres, salon ou autres), une salle d’eau, un WC, un garage et une buanderie, une cave. Au 1er étage : 4 belles chambres, une salle d’eau, des toilettes, et un accès aux combles isolés et aménageables. Les possibilités sont nombreuses, car sont accolées à la maison, deux grandes granges et un hangar en parfait état. En face une magnifique prairie de 4 ha. La situation géographique de ce bien est optimale, il s'adresse aux amateurs d’espaces ou en quête de démarrer un beau projet ! A votre disposition pour une belle découverte ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

7

4

1

40670 m²

Sélectionner

Réf : AVFE250097943

Vendu

Voir le bien

Nexon (87800)

Maison Nexon centre

Vous recherchez une grande maison à moins de 30 minutes de Limoges et proche des commodités ?  Idéalement placée dans le centre de Nexon, venez découvrir cette belle maison familiale sur sous-sol complet de 230 m2 habitables comprenant : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda bien exposée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, WC. A l'étage, vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC et grenier aménageable.  Au sous-sol, une grande pièce pouvant faire office de chambre, un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien à haut potentiel.  Le tout sur un terrain arboré sans vis-à-vis de 1303 m2.  N'attendez plus pour la visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8

4

1

1

1303 m²

Sélectionner

Réf : FCVMA8610098241

Vendu

Voir le bien

Les Cars (87230)

Les Cars : Bel ensemble immobilier sur 174 m² !!

Amoureux des belles pierres, Abithéa vous invite à découvrir cette belle bâtisse. Nous vous présentons deux habitations de respectivement 107 et 67 m². La première totalement rénovée, offre des volumes généreux avec une belle entrée, une grande cuisine avec ses belles pierres, une belle pièce de vie, 1 chambre en rdc et des WC indépendants. A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau (bain et douche) et des WC séparés. Pour la détente, nous disposons d’une jolie petite parcelle, et pour le stockage d’une partie de grange. La deuxième habitation, dispose en rdc d’une belle et grande pièce de vie, d’une grande cuisine avec son cellier attenant. A l’étage 2 chambres, une salle d’eau et des WC. Un garage sur deux niveaux vient compléter l’offre. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de bonnes factures, l'assainissement est neuf. En synthèse 2 choix sont possibles : - Disposer d’une grande maison de 174 m²…, seule une ouverture est à créer entre les deux séjours. - Gérer une location totale ou partielle pour financer une partie de l’investissement global (Revenu locatif annuel potentiel de 16200€). Possibilité d'acquérir en sus une deuxième grange attenante. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

8

5

2

Sélectionner

Réf : AVMA250098254

174 900 €

Exclusif

Coup de coeur

Voir le bien

Limoges (87000)

Bel ensemble immobilier (2 maisons sur la même parcelle) à Limoges...

Située dans un quartier au calme, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété en attente d’une rénovation complète. Le champ des possibles est ouvert : possibilité de lier les deux habitations pour disposer d’une belle surface habitable, ou conserver leurs indépendances pour un programme locatif mixte ou global. Nous disposons de deux habitations de respectivement 61 et 37 m². La première élevée sur cave (côté rue), dispose d’une cuisine, d’un salon, d’1 chambre en rdc et des WC indépendants. A l’étage, 2 chambres et des rangements sous rampants. La deuxième habitation (sur l’arrière) également élevée sur cave, dispose d’une grande cuisine, d’un salon, d’une chambre avec sa salle d’eau, et de wc séparés. L’ensemble est à rénover totalement, (isolation, chauffage…) mais le gros ouvre est bon état, le quartier reste son atout majeur. En synthèse 3 choix sont possibles : - Disposer d’une belle maison avec sa cour privative…, seule une liaison est à créer entre les deux constructions... - Conserver une maison en location pour financer une partie importante de l’investissement global. - Créer un parc locatif sur la même parcelle. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

2

176 m²

Sélectionner

Réf : AVMA250098375

Vendu

Voir le bien

Limoges (87000)

Maison des années 30 Limoges

Dans un secteur calme à proximité de la gare des Bénédictins, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison en pierre des années 30 d'une superficie de plus de 145 m2 habitables. Actuellement divisée en deux appartements, le champ des possibles reste ouvert : vous pourrez bénéficier d'une belle et grande maison familiale ou créer un programme locatif avec une rentabilité intéressante sur plusieurs lots.  Elevée sur cave, elle vous offre un beau salon séjour de plus de 36 m2 avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un agréable jardin sans vis-à-vis de 179 m2.  Coté nuit, elle se compose actuellement de trois chambres avec possibilité d'en créer au moins deux supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.  Plusieurs options avec peu de travaux s'offriront à vous afin d'acquérir le bien de vos rêves ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.  Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

179 m²

Sélectionner

Réf : FCVMA8610098383

222 600 €

Voir le bien

Limoges (87000)

Maison Limoges 5 pièces 116 m2

Exclusivité Limoges ! A deux pas des commodités (bus, commerces, écoles...) l'agence Abithéa est heureuse de vous présenter cette charmante maison de plus de 115 m2 construite sur sous-sol complet ! Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de plus de 38 m2 très lumineuse avec double accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Au sous-sol, vous trouverez un coin nuit indépendant comprenant un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et WC. Idéal pour du locatif ou tout simplement pour recevoir vos proches ! Les plus ? Une vaste buanderie et deux grands garages dont un indépendant complètent ce bien. Le tout sur un terrain plat et constructible d'une superficie de 882 m2 ! Chaudière au fioul à remplacer afin de diminuer les consommations et augmenter la note du DPE. Logement à consommation énergétique excessive, classé : G N'attendez plus pour la visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

1

882 m²

Sélectionner

Réf : FCVMA8610098385

Vendu

Voir le bien

Darnac (87320)

Maison de village, rénovée, prête à habiter... Mitoyenne sur un côté.

C'est une jolie maison de hameau avec son jardin, mitoyenne sur un côté avec une résidence secondaire, rénovée avec goût par ses derniers propriétaires qu'Abithéa Haut-Limousin vous propose ce printemps. En rez-de-jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un grand salon avec son poêle à bois et sa cheminée d'où l'on peut rejoindre un deuxième petit salon télé en retrait. Depuis le salon, accès à l'étage et à l'arrière-cusine À l'étage, deux belles chambres à coucher, l'une avec dressing, et une salle de bains et toilettes, desservies depuis un grand palier avec sa rembarde et son coin bureau. L'ensemble attend vos idées de rénovation/décoration si besoin. . Des parcelles détachées de prairie et de bois sont comprises dans cette vente. Logement à consommation energétique excessive Classé : G Renseignements auprès de Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr Abithéa Haut-Limousin offers you a pretty hamlet house with its own garden, semi-detached on one side, tastefully renovated by its last owners. The house next door is a holiday home. The ground floor features a fully fitted and equipped kitchen, opening onto a large living room with its wood-burner and fireplace. Then onto a second small TV room set back from the main lounge but easily transformable. From the main lounge, access to the first floor and pantry/laundry room. Upstairs, two beautiful bedrooms, one with a dressing room, and a bathroom and toilet, accessed from a large landing with its balustrade and a study area. The whole property awaits your renovation/decoration ideas if required. Detached plots of meadow and woodland are included in this sale. Housing with excessive energy consumption classified G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

2

1

11062 m²

Sélectionner

Réf : DPVMA1600098384

Vendu

Voir le bien