ABITHEA LIMOGES

Saint-Martin-le-Vieux (87700)

Jolie maison en pierres à St Martin Le Vieux

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de village de 97 m² dans notre belle commune de St Martin Le Vieux Implantée sur un beau terrain arboré de 1535 m², au bout d’un hameau calme, nous disposons de volumes généreux, de belles façades en pierres s’accordant parfaitement avec les belles pièces de bois, de dépendances intéressantes. Ce bien est évolutif, la surface habitable peut-être augmentée de façon généreuse en investissant la grange attenante. Au rdc : Une grande pièce de vie avec cheminée Une cuisine à rénover Une salle d’eau et des wc séparés. Une chambre Une grange communicante avec cave et chaufferie A l’étage : Un palier avec deux chambres L’isolation est à prévoir (complément et changement des ouvrants), , le chauffage est assuré par la cheminée couplée à une chaudière fioul installée en 2017, la couverture est récente et donc en parfait état. Coté extérieur : Plusieurs dépendances Un garage Une source Le bien est relié au tout à l’égout. David, à votre disposition pour une visite ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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1535 m²

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Réf : AVMA10002223

140 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Limoges (87000)

Pavillon sur sous-sol à rafraichir à Limoges

Seulement chez Abithéa, pavillon à rafraichir !! Implantée sur un terrain de 500 m² au 94 Rue de Solignac à Limoges, cette maison sur sous-sol de 74,5 m² habitables vous attend. Nous disposons sur le niveau principal : - D’une belle pièce de vie en L, et d’une cuisine. - Côté nuit, deux chambres - D’une salle de bain et des WC séparés. En sous-sol nous trouvons : - Un espace de stockage - Une chaufferie - Un garage Le chauffage est assuré par une chaudière fioul. La majorité des ouvrants est en double vitrage. Après un rafraichissement général et un complément d’isolation, vous pourrez profiter d’un pavillon agréable à quelques pas du centre-ville. Le gros œuvre est en excellent état. Logement à consommation énergétique excessive classe G. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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506 m²

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Réf : AVMA10002224

139 100 €

Sous-offre

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Les Cars (87230)

Pavillon sur sous-sol aux Cars, avec atelier indépendant, et 5,5 ha.

ABiTHEA a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison et son grand terrain sur notre commune des Cars Implantée sur une parcelle de quasi 1 hectare avec une vue époustouflante, nous bénéficions de plus 4,5 ha en sus à proximité. Edifiée sur un sous-sol complet, nous disposons : D’une cuisine séparée D’un grand salon De 2 chambres (initialement 3), Une salle d’eau et des WC séparés Un grande véranda Un atelier de 70 m² environ Les menuiseries double-vitrage sont en Alu et aux standards actuels, le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques. L’atout majeur de cette propriété est un grand terrain arboré de 9215 m² d’un seul tenant, vous permettant de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards, mais sans être totalement isolé, à proximité d’un hameau.   David, à votre disposition pour une belle découverte ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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55645 m²

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Réf : AVMA10002225

160 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Propriété sur 6,5 ha, avec étang, prairies et bois.

Abithea vous présente en exclusivité cette propriété de 126 m² habitables et son étang, sur plus de 6,5 ha de terres dans notre belle commune de Saint Hilaire Les places. Niché au cœur de la verdure, cet ensemble immobilier est composé : D’une belle bâtisse articulée sur deux niveaux avec deux habitations distinctes séparées par une grange. -         La première habitation comprend trois chambres, un salon, une cuisine et une salle d’eau et WC séparés -         Une seconde habitation disposant de deux chambres, une salle à manger et deux chambres, une cuisine et une salle d’eau avec WC. Une grange, utilisée à ce jour en labo Et de 6,5 ha de terres d’un seul tenant (prairie et bois) Un étang d’environ 7000 m² Le chauffage des logements est électrique, les ouvrants sont en double vitrage. Nous disposons de panneaux photovoltaïques, générant environ 2200€ de revenus annuels et assurant également une partie de la consommation énergétique. Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîte …. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!!   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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64514 m²

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Réf : AVPR10002226

296 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Jourgnac (87800)

Pavillon sur sous-sol à Jourgnac sur une grande parcelle.

ABiTHEA a le plaisir de vous présenter cette maison et son grand terrain sur notre commune de Jourgnac. Implantée sur une parcelle arboré de 5455 m², et édifiée sur un sous-sol complet, nous disposons : D’une cuisine séparée D’un grand salon-salle à manger, très lumineux avec accès de plain-pied au terrain, De 3 chambres, Une salle d’eau et des WC séparés Les menuiseries sont à changer, le chauffage est assuré par une cheminée couplée à une chaudière fioul. L’atout majeur de cette propriété reste sa situation géographique (moins de 15 min de Limoges), et la belle parcelle arborée de 5455 m², vous permettant de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards, mais sans être totalement isolé. Logement à consommation excessive, classé G David, à votre disposition pour une belle découverte ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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5455 m²

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Réf : AVPR10002227

192 600 €

Nouveauté

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La Meyze (87800)

Maison de village à rénover

Edifiée sur deux parcelles totalisant 311 m², nous disposons d’une belle bâtisse en pierre sur deux niveaux avec une grange attenante. L’ensemble est à rénover, et prêt à satisfaire à l’ensemble de vos projets car le champ des possibles reste ouvert à de multiples possibilités (habitation, stockage…). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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311 m²

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Réf : AVMA10002228

35 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87100)

APPARTEMENT RUE DES TUILLIERES

En exclusivité chez ABITHEA, idéalement situé, dans une petite copropriété calme et bien entretenue, découvrez cet appartement de 63 m². Situé au 3 ème étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa vue dégagée, sa belle luminosité et son charme avec son parquet bois. Vous disposerez d'une grande entrée avec rangement, d'un salon, d'une cuisine équipée récente avec son balcon, de deux chambres, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Les ouvertures sont en PVC double vitrage, les volets roulants électriques, chauffage individuel gaz. Une cave privative ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. SES POINTS FORTS : - quartier calme - faibles charges de copro 60€/mois - chauffage individuel - peu de lots dans copro (7 appartements) - aucun travaux à prévoir Venez le visiter sans tarder Malika 0699400205 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : PMVAP150002229

117 700 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Maurice-les-Brousses (87800)

Saint Maurice les Brousses, Jolie maison de bourg sur 1741m² de...

Exclusivement chez Abithéa, aux portes de Limoges, nous vous proposons d’acquérir cette très jolie demeure en parfait état. Edifiée sur une parcelle de 1741 m², elle offre aujourd’hui 86 m² habitables sur le même étage, et de nombreuses possibilités, car elle dispose de deux chambres en étage à rénover, et d’un grenier attenant. Elevée sur sous-sol complet, nous trouvons : - Au RDC surélevé : une cuisine, une grand salon-séjour, deux chambres, un petit bureau, une salle de bain et des WC séparés. - Au premier : 2 chambres à rénover, un grenier attenant (dressing ou autre). Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un combiné poêle à bois, pompe à chaleur air/air avec la fonction rafraichissement, et une chaudière au fioul ; l’assainissement est relié au tout à l’égout. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin arboré en plein centre bourg, mais également : - 3 garages avec portes motorisées - Un grand atelier indépendant et une petite dépendance en fond de parcelle. David, à votre disposition pour une visite rapide. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1741 m²

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Réf : AVMA10002231

214 000 €

Nouveauté

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