ABITHEA LIMOGES

St maurice les brousse (87800)

Bel ensemble immobilier de 220 m² en pierres, à St Maurice les...

Bel ensemble immobilier en pierres, à St Maurice les Brousses (15 kms de Limoges). Amateurs de cachet, de belles pierres, de beaux volumes, Abithea vous présente cette magnifique villa de 220 m² habitables dans un joli petit village. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur, la campagne à quelques minutes du centre-ville de Limoges. La rénovation de qualité saura combler les plus exigeants (entretien suivi, matériaux de qualités, marbre, alu, pierres de tailles...). Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur différents niveaux, avec une vue sur une terrasse dallée avec piscine couverte et cuisine d'été, et d’une grange indépendante en excellent état (toiture neuve), avec un appartement indépendant avec un espace de stockage, laissant ouvert le champ des possibles (atelier, seconde habitation...). La maison dispose d’une immense pièce de vie panoramique avec son poêle à bois, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de 4 chambres, dont une de plain-pied ave salle d’eau privative et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, et d’un grand bureau, et de WC séparés. « Côté technique », une buanderie et une cave viennent compléter l’offre, un grand garage carrelé, un forage …. Le jardin de 1600m² est arboré, et parfaitement entretenu. Les extérieurs sont soignés (éclairages, stores motorisés, massifs végétalisés, enrobés neufs, clôture neuve… A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute.   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1656 m²

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Réf : AVVI10002196

582 400 €

Nouveauté

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Saint-Martin-le-Vieux (87700)

Jolie maison avec piscine à St Martin Le Vieux

Exclusivité Abithéa pour cette jolie maison avec piscine. Avec 119 m² habitables sur deux niveaux, des parquets en bon état, une situation géographique optimale, nous vous proposons de rafraichir cette maison et ainsi pouvoir vivre dans un endroit privilégié. - En rez de jardin nous disposons d’une grande cuisine, un salon cosy très lumineux, un accès à la buanderie, à la grange et au garage. - Un demi palier vous mène au premier, pour y découvrir une chambre, un salle d’eau, et un WC. - Au second, deux grandes chambres dont une avec dressing. Un autre atout : un grand grenier au-dessus du garage permettant de créer d’autres surfaces habitables si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets battants. Nous disposons donc d’un garage, d'un puits, et d’un joli jardin avec piscine. Logement à consommation excessive, classe F David, à votre disposition pour une visite exaltante! desnos-david@abithea.fr 0660381627  

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1475 m²

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Réf : AVMA10002197

164 300 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Champagnac-la-Rivière (87150)

Propriété sur 6 ha à Champagnac La Rivière

Abithea vous présente cette propriété de 280 m² habitables sur plus de 6 ha de terres, dans notre belle commune de Champagnac La Rivière. Niché au cœur d’un petit village, cet ensemble immobilier est composé : D’une belle bâtisse articulée sur trois niveaux à terminer de rafraichir, avec une vue magnifique de notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, confèrent à ce bien un charme indéniable. Nous disposons de 6 chambres, deux salons, deux cuisines, 2 salles de bain, une salle d’eau…. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les ouvertures sont en double vitrage. L’assainissement est à prévoir. Une seconde habitation est à rénover complétement Une grange de plus de 150 m² Des anciennes porcheries Et de 6 ha de terres d’un seul tenant Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîte …. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!!   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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63017 m²

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Réf : AVPR10002198

262 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87100)

Maison et atelier sur 1623 m² de terrain à Limoges

Implanté sur un terrain de 1623 m² à Limoges, cet ensemble immobilier (grande maison de 135 m² habitables et atelier de 160 m² avec dépendances) peut correspondre à de nombreux projets. Nous disposons : D’une maison d’habitation à rafraichir sur 2 niveaux avec ; - 2 cuisines - 4 chambres - 1 bureau - 2 salles d’eau - 1 cave - 2 wc D’un immense coin atelier : - Un hangar - Un espace de stockage de 160 m² au sol - Deux garages Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et nous sommes reliés au tout à l’égout. Après un rafraichissement général et des travaux d’isolation, vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le gros œuvre est en excellent état. La combinaison de l'habitation et de l'espace professionnel ouvre le champ des possibles !!! Logement à consommation énergétique excessive classe G. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVPR10002200

206 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87000)

Immeuble

Abithéa vous propose cet immeuble de rapport sur deux niveaux, situé à Limoges. En RDC: deux appartements de type 2 (chauffage gaz de ville) loués 415 et 388€/mois charges comprises Au premier étage : deux appartements de type 2 (chauffage électrique) dont 1 loué 530€/mois (neuf) et le second actuellement vite mais précédemment loué 460 €/mois charges comprises. L'immeuble dispose d'un accés à un jardin et une terrasse sur l'arrière où se trouve également un abris de jardin. Un revenu annuel global de 16000 €, Taxe foncière 2700€ Malika, à votre écoute au 0699400205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM10002201

275 600 €

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La Meyze (87800)

Grande maison à la Meyze sur une parcelle de 2235 m².

Nouvelle exclusivité ABITHEA dans notre belle commune de la Meyze, cette habitation est issue du rassemblement de deux maisons. En rez-de-chaussée, nous trouvons donc, une grande entrée avec coin bureau, desservant de part et d’autres les différents espaces jours et nuits. Nous disposons donc de plain-pied, d’un grand salon, d’une cuisine avec accès à la terrasse, de deux chambres, deux salles d’eau, et 2 wc. Au 1er étage, deux belles chambres avec vue sur le jardin. Les fenêtres en double vitrage sont couplées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une PAC Air/Eau. Un atout indéniable pour cette maison, une grande terrasse aérienne, et des combles parfaitement aménageables en studio indépendant. Un budget rafraîchissement est à prévoir, mais la situation géographique est idéale, avec un très beau parc arboré, un puits vient compléter l’offre. David, à votre écoute. Desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2335 m²

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Réf : AVMA10002202

148 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Gence (87510)

Maison d'Architecte (hors d'eau hors d'air) à St Gence

Seulement chez Abithéa, belle Maison d'Architecte sur son terrain de plus de 8000 m². Nous vous offrons la possibilité de terminer ce magnifique projet: Deux solutions s’offrent à vous : 1. Prendre en charge la poursuite des travaux, le champ des possibles reste ouvert. 2. Etre accompagné par notre client pour l'étude d'un projet fini !! Nous disposons : - D’une construction traditionnelle sur deux niveaux pensée pour 3 chambres - D’une charpente métallique - D’une grande terrasse panoramique - D’un grand terrain en partie boisée sur 8241 m² Le cadre privilégié, la construction de qualité, le potentiel énorme rendent ce bien unique !!! Bien non soumis au DPE ; David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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8241 m²

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Réf : AVMA10002203

137 800 €

Sous-compromis

Nouveauté

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Nexon (87800)

Maison 7 pièces 129 m²

ABITHEA vous propose à NEXON cette maison élevée sur sous-sol, à proximité du centre avec ses commerces et ses écoles, dans un environnement calme. Elle est composée: En sous-sol, d' une partie garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. En rez-de-chaussée, une grande entrée avec différent placards de rangement, une cuisine fermée, un salon salle à manger avec sa cheminée deux chambres et une salle de bain. A l'étage, trois chambres avec possibilité de créer une salle d'eau et une chambre supplémentaire ou un bureau. Coté extérieur, nous trouverons un double garage ainsi qu'une petite dépendance sur un terrain de 3387 mètres avec une source. Ce terrain est entièrement constructible. Terasse couverte. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants. Tout à l'égout. Chaudière gaz de ville. Sébastien à votre écoute. Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3387 m²

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Réf : BSVMA110002204

198 220 €

mandat privilège

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La Meyze (87800)

Longère rénovée

ABITHEA vous propose cette longère rénovée de 119 m² sur la commune de La Meyze dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand salon-séjour avec son poêle à granulés, trois chambres, une grande salle d'eau avec un espace buanderie et un WC, tout cela de plein-pied. Attenante à la maison, nous trouverons une pièce avec sa mezzanine servant d'atelier mais pouvant être transformé selon vos besoins. Tout cela sur un terrain de 855 m² avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Espace terrasse. Fibre optique. Sébastien à votre disposition. Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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855 m²

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Réf : BSVMA110002205

180 200 €

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Nexon (87800)

Appartement

ABITHEA vous propose cet appartement dans le centre de NEXON à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 106 m², il est composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, WC, buanderie et des combles aménageables d'environ 70 m². Chose rare en centre-ville, cet appartement donne sur une terrasse avec un jardin d'environ 300 m² sans vis à vis. Il possède également un garage d'environ 26 m² permettant de stationner un véhicule. A votre disposition. Sébastien Baylet Abithea 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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301 m²

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Réf : BSVIM110002206

190 800 €

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