ABITHEA LIMOGES

Champagnac-la-Rivière (87150)

Propriété sur 6 ha à Champagnac La Rivière

Abithea vous présente cette propriété de 280 m² habitables sur plus de 6 ha de terres, dans notre belle commune de Champagnac La Rivière. Niché au cœur d’un petit village, cet ensemble immobilier est composé : D’une belle bâtisse articulée sur trois niveaux à terminer de rafraichir, avec une vue magnifique de notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, confèrent à ce bien un charme indéniable. Nous disposons de 6 chambres, deux salons, deux cuisines, 2 salles de bain, une salle d’eau…. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, les ouvertures sont en double vitrage. L’assainissement est à prévoir. Une seconde habitation est à rénover complétement Une grange de plus de 150 m² Des anciennes porcheries Et de 6 ha de terres d’un seul tenant Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîte …. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!!   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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63017 m²

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Réf : AVPR10002198

262 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87100)

Maison récente de Plain-pied à Limoges

Abithea vous présente en exclusivité cette maison rue Pierre Desproges à Limoges. Édifiée avec des matériaux de qualité en 2020, elle saura combler les plus exigeants. Nous disposons d'un grand salon lumineux, d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès direct au garage. Côté nuit : trois belles chambres, une belle salle de bain moderne, et des Wc séparés. Les dépenses énergétiques sont maitrisées car le bien est équipée d'une pompe à chaleur. L'isolation est au standard actuel. L'extérieur est fonctionnel et agréable ; Vous pourrez profiter une belle terrasse et d'une belle cour pavée. David, à votre disposition pour une visite.   desnos-david@abithea.fr 0660381627

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Réf : ALMA10002199

1 170 € HC*

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87100)

Maison et atelier sur 1623 m² de terrain à Limoges

Implanté sur un terrain de 1623 m² à Limoges, cet ensemble immobilier (grande maison de 135 m² habitables et atelier de 160 m² avec dépendances) peut correspondre à de nombreux projets. Nous disposons : D’une maison d’habitation à rafraichir sur 2 niveaux avec ; - 2 cuisines - 4 chambres - 1 bureau - 2 salles d’eau - 1 cave - 2 wc D’un immense coin atelier : - Un hangar - Un espace de stockage de 160 m² au sol - Deux garages Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, et nous sommes reliés au tout à l’égout. Après un rafraichissement général et des travaux d’isolation, vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le gros œuvre est en excellent état. La combinaison de l'habitation et de l'espace professionnel ouvre le champ des possibles !!! Logement à consommation énergétique excessive classe G. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVPR10002200

217 300 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87000)

Immeuble

Abithéa vous propose cet immeuble de rapport sur deux niveaux, situé à Limoges. En RDC: deux appartements de type 2 loués 415 et 388€/mois charges comprises Au premier étage : deux appartements de type 2 loués respectivement 500 et 460 €/mois charges comprises. L'immeuble dispose d'un accés à un jardin et une terrasse sur l'arrière où se trouve également un abris de jardin. Un revenu annuel global de 21400 €, Taxe foncière 2700€ Malika, à votre écoute au 0699400205 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM10002201

315 000 €

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La Meyze (87800)

Grande maison à la Meyze sur une parcelle de 2235 m².

Nouvelle exclusivité ABITHEA dans notre belle commune de la Meyze, cette habitation est issue du rassemblement de deux maisons. En rez-de-chaussée, nous trouvons donc, une grande entrée avec coin bureau, desservant de part et d’autres les différents espaces jours et nuits. Nous disposons donc de plain-pied, d’un grand salon, d’une cuisine avec accès à la terrasse, de deux chambres, deux salles d’eau, et 2 wc. Au 1er étage, deux belles chambres avec vue sur le jardin. Les fenêtres en double vitrage sont couplées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une PAC Air/Eau. Un atout indéniable pour cette maison, une grande terrasse aérienne, et des combles parfaitement aménageables en studio indépendant. Un budget rafraîchissement est à prévoir, mais la situation géographique est idéale, avec un très beau parc arboré, un puits vient compléter l’offre. David, à votre écoute. Desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2335 m²

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Réf : AVMA10002202

148 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Gence (87510)

Maison d'Architecte (hors d'eau hors d'air) à St Gence

Seulement chez Abithéa, belle Maison d'Architecte sur son terrain de plus de 8000 m². Nous vous offrons la possibilité de terminer ce magnifique projet: Deux solutions s’offrent à vous : 1. Prendre en charge la poursuite des travaux, le champ des possibles reste ouvert. 2. Etre accompagné par notre client pour l'étude d'un projet fini !! Nous disposons : - D’une construction traditionnelle sur deux niveaux pensée pour 3 chambres - D’une charpente métallique - D’une grande terrasse panoramique - D’un grand terrain en partie boisée sur 8241 m² Le cadre privilégié, la construction de qualité, le potentiel énorme rendent ce bien unique !!! Bien non soumis au DPE ; David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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8241 m²

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Réf : AVMA10002203

137 800 €

Nouveauté

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Nexon (87800)

Maison 7 pièces 129 m²

ABITHEA vous propose à NEXON cette maison élevée sur sous-sol, à proximité du centre avec ses commerces et ses écoles, dans un environnement calme. Elle est composée: En sous-sol, d' une partie garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. En rez-de-chaussée, une grande entrée avec différent placards de rangement, une cuisine fermée, un salon salle à manger avec sa cheminée deux chambres et une salle de bain. A l'étage, trois chambres avec possibilité de créer une salle d'eau et une chambre supplémentaire ou un bureau. Coté extérieur, nous trouverons un double garage ainsi qu'une petite dépendance sur un terrain de 3387 mètres avec une source. Ce terrain est entièrement constructible. Terasse couverte. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants. Tout à l'égout. Chaudière gaz de ville. Sébastien à votre écoute. Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3387 m²

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Réf : BSVMA110002204

198 220 €

mandat privilège

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Nexon (87800)

Appartement

ABITHEA vous propose cet appartement dans le centre de NEXON à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 106 m², il est composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, WC, buanderie et des combles aménageables d'environ 70 m². Chose rare en centre-ville, cet appartement donne sur une terrasse avec un jardin d'environ 300 m² sans vis à vis. Il possède également un garage d'environ 26 m² permettant de stationner un véhicule. A votre disposition. Sébastien Baylet Abithea 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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301 m²

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Réf : BSVIM110002206

190 800 €

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Couzeix (87270)

Maison neuve à Couzeix avec finitions hauts de gamme et 4 chambres.

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette agréable maison de 120 m², et livrée en Avril 2025. Edifiée sur une parcelle de 686 m² sur notre belle commune de Couzeix, elle dispose de plain-pied : - d’un grand salon séjour traversant - d’une grande cuisine totalement aménagée et équipée - d’un WC - d’un cellier communiquant avec le garage de plus de 30 m² avec une porte motorisée de 4 m de largeur. Côté nuit: - 3 belles chambres - une jolie salle d’eau - une suite parentale avec sa magnifique salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). Les terrasses en bois sont magnifiques, et les finitions générales de ce bien sont exemplaires. Les enrobés sont faits . L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVVI10002207

306 600 €

Exclusif

Nouveauté

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Nexon (87800)

Pavillon sur sous sol de 84 m²

Implantée sur un terrain de 768 m² sur notre belle commune de NEXON, cette maison sur sous-sol de 84 m² habitables n'attend que vous. Nous disposons d’une belle pièce de vie, et d’une cuisine avec un accès direct à une véranda alu. Côté nuit, deux chambres (initialement 3, donc possibilité refermer pour une troisième chambre), une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques. Après quelques trvaux de finitions (peinture plafond, finitions sols), vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le grand sous-sol peut vous permettra de stocker vos véhicules, une cave et un grand espace de stockage viennent compléter l’offre. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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768 m²

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Réf : AVMA10002208

133 560 €

Exclusif

Nouveauté

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