ABITHEA LIMOGES

La Meyze (87800)

Grande maison à la Meyze sur une parcelle de 2235 m².

Nouvelle exclusivité ABITHEA dans notre belle commune de la Meyze, cette habitation est issue du rassemblement de deux maisons. En rez-de-chaussée, nous trouvons donc, une grande entrée avec coin bureau, desservant de part et d’autres les différents espaces jours et nuits. Nous disposons donc de plain-pied, d’un grand salon, d’une cuisine avec accès à la terrasse, de deux chambres, deux salles d’eau, et 2 wc. Au 1er étage, deux belles chambres avec vue sur le jardin. Les fenêtres en double vitrage sont couplées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une PAC Air/Eau. Un atout indéniable pour cette maison, une grande terrasse aérienne, et des combles parfaitement aménageables en studio indépendant. Un budget rafraîchissement est à prévoir, mais la situation géographique est idéale, avec un très beau parc arboré, un puits vient compléter l’offre. David, à votre écoute. Desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

2335 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10002202

148 400 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Saint-Gence (87510)

Maison d'Architecte (hors d'eau hors d'air) à St Gence

Seulement chez Abithéa, belle Maison d'Architecte sur son terrain de plus de 8000 m². Nous vous offrons la possibilité de terminer ce magnifique projet: Deux solutions s’offrent à vous : 1. Prendre en charge la poursuite des travaux, le champ des possibles reste ouvert. 2. Etre accompagné par notre client pour l'étude d'un projet fini !! Nous disposons : - D’une construction traditionnelle sur deux niveaux pensée pour 3 chambres - D’une charpente métallique - D’une grande terrasse panoramique - D’un grand terrain en partie boisée sur 8241 m² Le cadre privilégié, la construction de qualité, le potentiel énorme rendent ce bien unique !!! Bien non soumis au DPE ; David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

4

3

1

8241 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10002203

137 800 €

Sous-offre

Nouveauté

Voir le bien

Nexon (87800)

Maison 7 pièces 129 m²

ABITHEA vous propose à NEXON cette maison élevée sur sous-sol, à proximité du centre avec ses commerces et ses écoles, dans un environnement calme. Elle est composée: En sous-sol, d' une partie garage, une buanderie, une chaufferie et une cave. En rez-de-chaussée, une grande entrée avec différent placards de rangement, une cuisine fermée, un salon salle à manger avec sa cheminée deux chambres et une salle de bain. A l'étage, trois chambres avec possibilité de créer une salle d'eau et une chambre supplémentaire ou un bureau. Coté extérieur, nous trouverons un double garage ainsi qu'une petite dépendance sur un terrain de 3387 mètres avec une source. Ce terrain est entièrement constructible. Terasse couverte. Menuiseries double vitrage PVC et volets roulants. Tout à l'égout. Chaudière gaz de ville. Sébastien à votre écoute. Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

7

5

1

3387 m²

Sélectionner

Réf : BSVMA110002204

198 220 €

mandat privilège

Voir le bien

La Meyze (87800)

Longère rénovée

ABITHEA vous propose cette longère rénovée de 119 m² sur la commune de La Meyze dans un environnement calme et agréable. Elle se compose d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur un grand salon-séjour avec son poêle à granulés, trois chambres, une grande salle d'eau avec un espace buanderie et un WC, tout cela de plein-pied. Attenante à la maison, nous trouverons une pièce avec sa mezzanine servant d'atelier mais pouvant être transformé selon vos besoins. Tout cela sur un terrain de 855 m² avec un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Espace terrasse. Fibre optique. Sébastien à votre disposition. Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

855 m²

Sélectionner

Réf : BSVMA110002205

180 200 €

Voir le bien

Nexon (87800)

Appartement

ABITHEA vous propose cet appartement dans le centre de NEXON à proximité de toutes les commodités. D'une superficie de 106 m², il est composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, WC, buanderie et des combles aménageables d'environ 70 m². Chose rare en centre-ville, cet appartement donne sur une terrasse avec un jardin d'environ 300 m² sans vis à vis. Il possède également un garage d'environ 26 m² permettant de stationner un véhicule. A votre disposition. Sébastien Baylet Abithea 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

2

1

301 m²

Sélectionner

Réf : BSVIM110002206

190 800 €

Voir le bien

Couzeix (87270)

Maison neuve à Couzeix avec finitions hauts de gamme et 4 chambres.

Abithéa a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 120 m², et livrée en Avril 2025. Edifiée sur une parcelle de 686 m² sur notre belle commune de Couzeix, elle dispose de plain-pied : - d’un grand salon séjour traversant - d’une grande cuisine totalement aménagée et équipée - d’un WC - d’un cellier communiquant avec le garage de plus de 30 m² avec une porte motorisée de 4 m de largeur. Côté nuit: - 3 belles chambres - une jolie salle d’eau - une suite parentale avec sa magnifique salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). Les terrasses en bois sont magnifiques, et les finitions générales de ce bien sont exemplaires. Les enrobés sont faits . L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

4

2

Sélectionner

Réf : AVVI10002207

299 900 €

Nouveauté

Voir le bien

Nexon (87800)

Pavillon sur sous sol de 84 m²

Implantée sur un terrain de 768 m² sur notre belle commune de NEXON, cette maison sur sous-sol de 84 m² habitables n'attend que vous. Nous disposons d’une belle pièce de vie, et d’une cuisine avec un accès direct à une véranda alu. Côté nuit, deux chambres (initialement 3, donc possibilité refermer pour une troisième chambre), une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques. Après quelques trvaux de finitions (peinture plafond, finitions sols), vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le grand sous-sol peut vous permettra de stocker vos véhicules, une cave et un grand espace de stockage viennent compléter l’offre. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

4

2

1

768 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10002208

133 560 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Rilhac-Lastours (87800)

Maison en pierre

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cette maison en pierre située à proximité de Nexon et de Flavignac dans un environnement calme et apaisant..D'une surface de 74 m² habitable, elle est composée en Rez-de-Chaussée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bain et un WC. A l'étage nous trouverons deux grandes chambres. Attenant et communicant à la maison, nous avons un double garage d'une surface d'environ 55 m² avec possibilité de créer des pièces supplèmentaires. Tout cela sur un magnifique terrain de 1094 m² avec son abri de jardin. Cheminée avec insert bois. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite agréable. Sébastien: 06 61 10 61 49 / baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

1094 m²

Sélectionner

Réf : BSVMA110002210

148 400 €

Voir le bien

Limoges (87000)

Puy Las Rodas : Maison de ville avec terrain (vendue louée ou libre...

Seulement chez Abithéa, une jolie maison de ville avec terrain, dans le beau quartier Puy Las Rodas. Actuellement louée 670 € mensuel hors charges, (mais pouvant être libre en Mai 2027), cette maison sur sous-sol dispose : D’une grande cuisine avec accès à la terrasse et son jardin D’un joli salon-séjour, d’une salle d’eau avec toilettes A l’étage, deux chambres Au sous-sol un espace de stockage, une cave, et un grand coin buanderie   L’isolation est au standard actuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. Le terrain est un réel atout, car nous disposons ainsi d’un cadre serein et cosy, dans une rue calme, mais proche du ventre ville. David, à votre disposition !!!   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

206 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10002212

129 320 €

Coup de coeur

Voir le bien

Limoges (87000)

Appartement 73 m² avec balcon

Situé au 5ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, nous vous proposons en exclusivité, ce bel appartement. Vous serez immédiatement séduit par son charme, avec son agréable balcon et sa vue imprenable sur Limoges. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace avec un grand placard, un agréable séjour très lumineux en trois parties, parfait pour partager des moments conviviaux où se détendre avec un bon livre dans son alcôve pleine de charme. La cuisine est indépendante et aménagée, elle offre un espace confortable. Côté nuit, deux chambres, une salle de bains entièremement rénovée ainsi que un WC séparé. Vous bénéficierez également d'un garage, une cave privative, ainsi qu'un séchoir. La copropriété est bien entretenue. Le chauffage est individuel gaz. Les résidents profitent également d'un agréable jardin aménagé tout autour de la résidence, apportant un véritable espace de détente. Le quartier est idéal et pratique au quotidien, à seulement quelques minutes du CHU et de toutes les commodités avec le centre-ville accessible à pied. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Ce bien est à découvrir très rapidement. Malika 06 99 40 02 05 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

2

1

1

Sélectionner

Réf : AVAP10002213

102 000 €

Exclusif

Voir le bien