ABITHEA LIMOGES

Nexon (87800)

Appartement T4 à la location

Découvrez cet appartement de 92m². Situé au centre bourg de Nexon au 2 ème étage sans ascenseur d'une petite résidence de 2 étages. Il est composé d'une entrée, d'un salon/séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bain avec WC. Au pied vous trouverez place de parking et commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, coiffeur, écoles...). Une remise au fond du jardin vient compléter la location pour du stokage. Le chauffage est électrique et les ouvertures en double vitrage. Disponible à partir du 1er décembre Loyer de 650€/par mois. Montant du dépot de garantie 650€ (soit 1 mois de loyer). Honoraires agence à la charge du locataire 555€ (soit 6€/m²) dont 185€ pour l'état des lieux. Malika PAILLOT 06.99.40.02.05 mail paillot-malika@abithea.fr

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Réf : ALAP10002134

650 € CC*

Exclusif

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Nexon (87800)

Immeuble de rapport

ABITHEA vous propose cet immeuble de rapport à NEXON. D'une superficie totale de 215 m², il comprend: - Trois locaux commerciaux actuellement loués pour une superficie totale de 109 m². - Un appartement composé d'un grand salon-séjour, une cuisine aménagée, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain, WC, buanderie et chose rare en centre-ville, donnant sur une terrasse avec un jardin de 300 m² sans vis à vis. -Des combles aménageables de 70 m². -Un garage. Actuellement, les locaux apportent un revenu locatif annuel de14 500 euros. L'appartement peut-être loué 800 à 850 euros/mois. A votre disposition. Sébastien Baylet Abithea 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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300 m²

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Réf : BSVAP110002135

315 000 €

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Panazol (87350)

Jolie maison en parfait état à Panazol

Abithéa a le plaisir de vous présenter cette jolie maison de ville avec son terrain attenant. A proximité immédiate du bourg de Panazol, cette maison est en très bon état. Articulée sur deux niveaux, nous disposons de beux espaces avec : Au RDC : - Une cuisine - Un joli séjour avec accès à sa petite parcelle de terrain sans vis-à-vis - Un WC - Un garage et une cave. Un bel escalier dessert le palier pour donner accès à : - 4 chambres de belles tailles - Une salle d’eau à rafraîchir - Des WC séparés Le chauffage est au gaz de ville, les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants. La maison est reliée au tout à l'égout. A votre disposition pour une visite ! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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159 m²

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Réf : AVMA10002140

152 250 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Saint-Martin-le-Vieux (87700)

Grande Maison sur sous-sol à St Martin Le Vieux

Implantée sur un terrain de 2500 m² sur notre belle commune de St Martin Le Vieux (à moins de 15 kms du centre de Limoges), cette belle maison sur sous-sol d’environ 130 m² habitables (avec les chambres du RDC), vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes de Limoges. En RDC : - Une magnifique cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès direct à la véranda - Un grand salon- séjour - 2 chambres - Une belle salle d’eau - Des wc En sous-sol : - Deux chambres, une avec point d’eau et la seconde avec sa salle d’eau privative et wc - Un garage carrelé - Une cuisine en très bon état - Une cave L’isolation est au standard actuel, (double et triple vitrage), l’empreinte énergétique est maitrisée par la production des panneaux photovoltaïques (plus de 2300 € de revenu annuel). Le grand terrain est arboré et clôturé, la piscine traditionnelle (8*4m) dispose d’un abri neuf, des petites dépendances complètent l’offre. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : AVMA10002144

238 500 €

Exclusif

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Saint-Maurice-les-Brousses (87800)

Belle maison à St Maurice Les Brousses

Aux portes de Limoges, nous vous proposons d’acquérir la belle « Villa St Maurice ». Edifiée sur une parcelle de 1651 m², elle offre 117 m² habitables, et de nombreuses possibilités. Elevée sur cave nous trouvons : -        Au RDC surélevé : une cuisine, une grand salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. -        Au premier : 3 chambres, une salle d’eau. Les menuiseries sont en double vitrage, les volants roulants motorisés, le chauffage est au fioul, l’assainissement est relié au tout à l’égout. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin arboré en plein centre bourg, un garage, un puits et des dépendances légères viennent compléter l’offre. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé G. David, à votre écoute.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1651 m²

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Réf : AVMA10002145

130 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Le Vigen (87110)

BATIMENT DE STOCKAGE EN LOCATION AU VIGEN - 9360€/AN

ABITHEA vous propose à la location sur la commune du Vigen, ce bâtiment de stockage d'une surface de 225 m² (15 par 15), structure bois, bardage et couverture en bac acier. Grande ouverture sur toute la façade avant de 7,20 m de long par 5 m de haut. Nous disposons d'un grand plateau avec plateforme bétonnée et d'une mezzanine de 55 m² avec un bureau. Il est alimenté en électricité et en eau. Libre à partir du 01-05-2026 A votre écoute. Sébastien Baylet Abithea Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSLCO110002146

780 € / mois TTC - HC*

Exclusif

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Nexon (87800)

PAVILLON 4 pièces

Abithea vous propose ce pavillon sur sous-sol avec accés plein pied situé à 2 minutes du centre de NEXON dans un lotissement au calme. Il est constitué d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour dont ce dernier dispose d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, nous trouverons une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son WC ainsi qu'un grand garage. Tout cela sur un terrain clos de 635 m². Tout à l'égout. A visiter rapidement. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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635 m²

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Réf : BSVMA110002147

113 420 €

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Limoges (87000)

Appartement hyper centre

Découvrez cet appartement au 8 rue Edouart Vaillant à Limoges. Ce deux pièces de 38m² avec ascenseur dispose d'une entrée avec un grand placard, une grande pièce principale avec cuisine équipée (réfrigérateur, machine à laver, hotte, plaque de cuisson et micro-ondes), une chambre et une salle d'eau avec toilettes. Pas de place de parking. La résidence est calme et sécurisée, le chauffage est individuel gaz. Loyer de 440 €/mois charges comprises dont 65 €/mois de charges (soumis à régularisation annuelle). Montant du dépot de garantie 375 € (soit un mois de loyer). Honoraires agence à charge du locataire 344,42€ dont 114,84€ pour l'état des lieux. Malika PAILLOT 06.99.40.02.05 mail paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALAP10002150

440 € CC*

Exclusif

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Nexon (87800)

Belle maison en pierres à Nexon

Venez découvrir dans notre agréable village de Nexon, cette jolie maison entièrement rénovée. Avec plus de 122 m², sur un terrain de 2400 m² avec dépendances, vous noterez une restauration de qualité, des volumes intéressants, et une atmosphère paisible avec de jolis parquets bois ! Distribuée sur deux niveaux, nous trouvons. - Au RDC élevé sur cave, une grande pièce de vie, une belle cuisine récente, une arrière cuisine-buanderie, et des WC séparés. - Au premier, un grand palier (convertible en 3eme chambre), deux belles chambres et une grande salle d’eau avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est assuré par un poêle à granulés couplé à des radiateurs électriques. De grandes dépendances viennent compléter l’offre, le terrain est clos et arboré avec une belle sur notre campagne Limousine. David, à votre écoute pour une visite. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002151

179 900 €

Nouveauté

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Nexon (87800)

Jolie propriété à Nexon, avec 188 m² habitables et 1ha.

Amateurs de cachet, de beaux volumes, Abithea vous présente cette villa exceptionnelle de 188 m² habitables sur quasi 1 ha de terrain.. Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec une vue sur un magnifique parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée desservant : un grand salon séjour avec une belle cheminée une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès à une magnifique terrasse couverte dominant le parc une chambre avec sa salle d’eau et WC un bureau Un bel escalier dessert le premier étage pour donner accès à : 3 jolies chambres, une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, une chambre, une buanderie, un vaste garage pour plusieurs véhicules et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul couplée à des radiateurs électriques et un insert bois, les ouvertures sont en double vitrage. Côté extérieur, nous disposons d’une grande parcelle boisée. L'assinissement est conforme. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9780 m²

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Réf : AVMA10002152

315 000 €

Nouveauté

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