ABITHEA LIMOGES

Vayres (87600)

Maison de village en pierres dans le centre de bourg de VAYRES.

Exclusivité pour cette maison de village d'environ 50 m² au sol sur deux niveaux, à terminer de rénover. Le gros œuvre est en bon état, le plancher du RDC est en béton sur une cave, la toiture est refaite. Le reste est à rénover entièrement (électricité, plomberie, chauffage). Nous disposons d'une petite parcelle de terrain. Idéal premier achat ou programme locatif. Bien non soumis au dpe. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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100 m²

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Réf : DDVMA100002110

34 000 €

Exclusif

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La Chapelle-Montbrandeix (87440)

Etang de 3ha37 sur un parc de 11ha.

Nous vous présentons cette propriété historique à Marval, avec un étang de quasi 3ha37 sur une parcelle de plus 11ha, disposant d’une autorisation d’exploitation. Le plan d’eau est alimenté par différentes sources. Le parc est arboré (sapins, chênes…), et possède une dépendance ; tout est favorable à la création d’une activité professionnelle, car le site est aux normes en vigueur. Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d’un lieu calme, et d’une beauté époustouflante. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE10002111

310 960 €

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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Pavillon sur sous-sol à St Yrieix La Perche

Exclusivité pour ce pavillon des années 70, implanté sur un terrain de 780 m² dans une impasse sur notre belle commune de St Yrieix la Perche. Nous disposons d’une belle entrée desservant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une loggia. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le gros œuvre est en bon état. Après un léger rafraichissement, vous pourrez profiter d’une maison accueillante dans un endroit calme et serein. Le grand sous-sol complet vous permettra de stocker vos véhicules, et de pouvoir organiser un espace atelier ou cuisine d'été. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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780 m²

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Réf : AVMA10002112

153 700 €

Exclusif

Nouveauté

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Bussière-Galant (87230)

Propriété Historique du 16ème, sur 23 ha.

Amateurs de cachet et d’histoire, Abithea vous présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle du XVIème, avec plus de 381 m² habitables sur plus de 23 ha de terres attenantes, et sur notre belle commune de Bussière-Galant. Cet ensemble immobilier est composé : D’une belle bâtisse articulée sur trois niveaux, avec une vue magnifique sur notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, l'escalier colimaçon en pierres, confèrent à ce bien un charme indéniable, Un second bâtiment hébergeant un four à pain, un gîte complet de type 3, une grange pour le stockage, un atelier, un garage pour les véhicules, Une grange type auvergnate de 950 m² au sol sur deux niveaux !! Une grange semi-ouverte avec une bâtisse en pierres à rénover, Des anciennes porcheries, Un bâtiment ayant hébergé des anciennes écuries, Un puits, Et de 23 ha de terres d’un seul tenant. Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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239222 m²

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Réf : AVPR10002113

546 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Château-Chervix (87380)

Corps de ferme

ABITHEA NEXON vous propose à proximité du centre de CHATEAU CHERVIX ce corps de ferme comprenant: Une maison d'habitation de 134 m² constituée d'une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bain et un WC en RDC, ainsi que quatre chambres et un WC à l'étage. Une grange d'environ 140 m² attenante à l'habitation. Un pavillon de réception d'environ 44 m² avec une grande pièce principale, une cuisine et un four à pain. Tout cela sur un terrain de 14 264 m² avec la présence d'une source. Pour compléter l'ensemble, nous trouverons à quelque centaines de mètres un étang d'une surface de 2600 m² . Ce bien peut convenir à divers projets. Logement à consommation excessive classe G. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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14264 m²

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Réf : BSVMA110002114

148 400 €

mandat privilège

Nouveauté

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Saint-Sornin-Leulac (87290)

Maison 147 m2 + grange

Dans un paisible hameau de Saint Sornin Leulac , grande maison en pierres avec un fort potentiel !!. Elle se compose de 5 chambres, une grande salle à manger, une cuisine , deux salles d'eau , deux WC , une terrasse en pierre à l'arrière de la maison avec des anciennes étables à cochons. Un grenier complet , le tout sur environ 3400m2 de terrain. Une magnifique grange d'environ 120m2 attenante à la maison . Prévoir rafraichissement dans une partie de la maison . Fenètres bois double vitrage , chauffage électrique + poele à bois dans la salle à manger , prévoir assainissement , toiture en excellent état . Le charme de la pierre avec la tranquilité de la campagne !!! Logement à consommation excessive classé F Bertrand pour les visites: 06.83.16.41.21 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3000 m²

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Réf : MBVMA90002115

127 200 €

Nouveauté

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Maison

ABITHEA vous propose sur la jolie commune de SAINT HILAIRE LES PLACES cette belle maison entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de qualités et un agencement fonctionnel. Nous trouverons en Rez de chaussée une entrée spacieuse avec placards intégrés, une grande cuisine ouverte donnant sur une véranda ainsi que sur la partie salon-salle à manger, une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, nous aurons quatre grandes chambres et une salle de bain avec WC. Cette maison est élevée sur sous-sol dans lequel se trouve une partie cave et cellier, une grande buanderie et la possibilité de stationner deux véhicules. Pour la partie extérieure, sur un terrain plat de 2275 m² entièrement clos et planté d'arbres fruitiers et d'ornement , nous trouverons deux dépendances d'environ 40 m² chacune dont une peut abriter un camping-car. Poêle à bois. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite exaltante. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2275 m²

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Réf : BSVMA110002117

238 500 €

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Limoges (87000)

Bel appartement quartier Mairie

Abithéa vous présente en exclusivité ce bel appartement dans le quartier de la Mairie. Dans une petite copropriété bien entretenue, nous disposons de 57,5 m² habitables mais avec des surfaces intéressantes, et une belle hauteur sous plafond. Les parquets bois sont magnifiques, la rénovation est soignée, les matériaux utilisés sont qualitatifs ; les amateurs de cachet seront comblés !! Nous disposons d’une grande pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée. Côté nuit: une grande chambre, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Cet appartement est parfaitement entretenu, il est lumineux et n’attend que vous !! Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, l’isolation est au standard actuel, les communs sont en parfait état. David, à votre écoute.   0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002119

143 100 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

Périgord vert : Grande bâtisse rénovée de 155 m² et 80 m² de...

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel et rénové récemment de 155 m² habitables à St Sulpice d’Excideuil. Nous disposons d’une belle maison d’habitation en pierres articulée sur deux niveaux, et d’une grande dépendance avec un joli parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée, d’un grand salon séjour, d’une cuisine, d’un WC et d'une grande buanderie-chaufferie avec accès à une grande et magnifique cave. Le séjour permet l’accès à un balcon et une terrasse couverte aussi cosy que fonctionnelle. A l’étage, 5 chambres à la décoration soignée, une salle d’eau avec WC, un beau bureau. Dans les combles, un grand plateau qui ne demande qu’a être investi Nous disposons également d’une magnifique dépendance d’environ 80 m², implantée sur 1000 m² de terrain, et utilisée à ce jour pour le stockage et le garage des véhicules, mais pouvant être aisément convertie en seconde habitation (locatif, extension ou autre). Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo, installée en 2024 couplée à un poêle à bois avec récupération de chaleur pour l’étage, cette installation permettant une empreinte énergétique modérée. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est relié collectif (tout à l’égout). A votre disposition pour une visite exaltante !!!   David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002120

207 900 €

Coup de coeur

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Maison

Abithéa Nexon vous propose cette charmante maison dans le bourg de Saint Hilaire les Places. Edifiée sur cave, elle est composée en RDC d'une cuisine aménagée, un salon-séjour et un WC. A l'étage nous trouverons une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que 2 chambres. Coté extérieur, sur un terrain de 2188 m² dont une partie bois, nous trouverons 2 emplacements de stationnement ainsi qu'un grand bâtiment de stockage d'environ 130 m². Tout à l'égout. Logement à consomation energétique excessive Classé F Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2188 m²

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Réf : BSVMA110002121

132 500 €

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