ABITHEA LIMOGES

Saint-Martin-le-Vieux (87700)

Grande Maison sur sous-sol à St Martin Le Vieux

Implantée sur un terrain de 2500 m² sur notre belle commune de St Martin Le Vieux (à moins de 15 kms du centre de Limoges), cette belle maison sur sous-sol d’environ 130 m² habitables (avec les chambres du RDC), vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes de Limoges. En RDC : - Une magnifique cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès direct à la véranda - Un grand salon- séjour - 2 chambres - Une belle salle d’eau - Des wc En sous-sol : - Deux chambres, une avec point d’eau et la seconde avec sa salle d’eau privative et wc - Un garage carrelé - Une cuisine en très bon état - Une cave L’isolation est au standard actuel, (double et triple vitrage), l’empreinte énergétique est maitrisée par la production des panneaux photovoltaïques (plus de 2300 € de revenu annuel). Le grand terrain est arboré et clôturé, la piscine traditionnelle (8*4m) dispose d’un abri neuf, des petites dépendances complètent l’offre. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : AVMA10002144

229 840 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Maurice-les-Brousses (87800)

Belle maison à St Maurice Les Brousses

Aux portes de Limoges, nous vous proposons d’acquérir la belle « Villa St Maurice ». Edifiée sur une parcelle de 1651 m², elle offre 117 m² habitables, et de nombreuses possibilités. Elevée sur cave nous trouvons : -        Au RDC surélevé : une cuisine, une grand salon-séjour, une chambre, une salle d’eau et des WC séparés. -        Au premier : 3 chambres, une salle d’eau. Les menuiseries sont en double vitrage, les volants roulants motorisés, le chauffage est au fioul, l’assainissement est relié au tout à l’égout. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardin arboré en plein centre bourg, un garage, un puits et des dépendances légères viennent compléter l’offre. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé G. David, à votre écoute.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1651 m²

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Réf : AVMA10002145

130 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Le Vigen (87110)

BATIMENT DE STOCKAGE EN LOCATION AU VIGEN - 9360€/AN

ABITHEA vous propose à la location sur la commune du Vigen, ce bâtiment de stockage d'une surface de 225 m² (15 par 15), structure bois, bardage et couverture en bac acier. Grande ouverture sur toute la façade avant de 7,20 m de long par 5 m de haut. Nous disposons d'un grand plateau avec plateforme bétonnée et d'une mezzanine de 55 m² avec un bureau. Il est alimenté en électricité et en eau. Libre à partir du 01-05-2026 A votre écoute. Sébastien Baylet Abithea Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSLCO110002146

780 € / mois TTC - HC*

Exclusif

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Nexon (87800)

PAVILLON 4 pièces

Abithea vous propose ce pavillon sur sous-sol avec accés plein pied situé à 2 minutes du centre de NEXON dans un lotissement au calme. Il est constitué d'une cuisine ouverte sur le salon-séjour dont ce dernier dispose d'une cheminée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, nous trouverons une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau et son WC ainsi qu'un grand garage. Tout cela sur un terrain clos de 635 m². Tout à l'égout. A visiter rapidement. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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635 m²

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Réf : BSVMA110002147

113 420 €

Coup de coeur

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Nexon (87800)

Jolie propriété à Nexon, avec 188 m² habitables et 1ha.

Amateurs de cachet, de beaux volumes, Abithea vous présente cette villa exceptionnelle de 188 m² habitables sur quasi 1 ha de terrain.. Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec une vue sur un magnifique parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée desservant : un grand salon séjour avec une belle cheminée une grande cuisine fonctionnelle et équipée, avec accès à une magnifique terrasse couverte dominant le parc une chambre avec sa salle d’eau et WC un bureau Un bel escalier dessert le premier étage pour donner accès à : 3 jolies chambres, une salle d’eau avec WC. En rez-de-jardin, une chambre, une buanderie, un vaste garage pour plusieurs véhicules et une cave. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul couplée à des radiateurs électriques et un insert bois, les ouvertures sont en double vitrage. Côté extérieur, nous disposons d’une grande parcelle boisée. L'assinissement est conforme. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9780 m²

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Réf : AVMA10002152

315 000 €

Nouveauté

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Nexon (87800)

Immeuble de rapport en pierres, à Nexon

Exclusivité « by Abithéa » pour ce bel immeuble sur trois niveaux, situé au cœur du centre-ville de Nexon. En RDC, un local commercial de 95 m² (loué 780 €/mois), totalement rénové et en parfait état : l’ensemble est fonctionnel, nous disposons d’une pièce pour recevoir la clientèle, d’une pièce de stockage, d’un bureau et d’une salle de travail. En supplément, une belle cave. Au premier et deuxième étage : deux appartements T3 et T4 en bon état pour un total de 142 m² habitbles, les deux loués à respectivement 500 et 460 €/mois. Les compteurs sont séparés, l’isolation est au standard actuel, et le chauffage électrique. Avec un revenu annuel global de 20880 €, ce lieu s’adresse aux investisseurs ou à différents porteurs de projets persos-pros. David, à votre écoute au 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVIM10002153

238 500 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87000)

Jolie maison de Ville avec terrain et garage.

David, vous présente en exclusivité cette charmante maison quartier OUEST de Limoges sur un terrain de 470 m². Nous bénéficions d'une situation géographique idéale; rue calme, commerces à proximité, bien desservie en transport et ce, à quelques minutes du centre-ville de Limoges. Edifiée sur sous-sol, nous disposons de plain-pied, d'une belle entrée donnant accès à une chambre avec salle d'eau privative et toilettes, et au garage de plus de 30 m². L'escalier dessert l'étage comprenant un vaste double séjour avec balcon, une cuisine, deux chambres et une salle d'eau avec toilettes séparées. Les combles sont parfaitement aménageables, nous disposons d’une dalle béton et de trois pièces à distribuer… L'état général est bon, mais nécessite un rafraichissement général. Les ouvrants côté rue sont en double vitrage PVC, et en survitrage bois sur la partie arrière. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, et nous sommes raccordés au tout à l'égout. Logement à consommation excessive classe F. David, à votre disposition pour une visite! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002155

159 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Nexon (87800)

Maison en pierres avec dépendances, à quelques pas du centre bourg...

Bel ensemble immobilier avec 102m² habitables dans notre belle commune de Nexon !! Nous disposons d’une belle habitation en pierres avec dépendances. Le bien est à terminer de rénover (électricité, et finitions des murs et peintures). Au rez-de-chaussée élevé sur cave nous trouvons : Une grande cuisine, une belle pièce de vie, 1 chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. A l’étage, deux chambres, avec la possibilité d’investir le grenier pour créer une suite parentale (réseaux en attente). Nous disposons de menuiseries en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Pour la détente, vous attend une belle parcelle arborée de 1614 m², et pour le stockage de précieuses dépendances (une grande grange avec sa magnifique charpente, accolée à la maison et un second bâti pour le stockage). L’habitation est reliée au tout à l’égout. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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1614 m²

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Réf : AVMA10002157

153 700 €

Sous-offre

Exclusif

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Pierre-Buffière (87260)

Grande maison de 266 m² à Pierre Buffière

Magnifique maison de bourg entièrement rénovée (par des professionnels), avec son terrain avec piscine à l’abri des regards. Avec 266 m² habitables sur deux niveaux, ses magnifiques parquets, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert : grande habitation, ou division pour un projet locatif, ou mix perso-pro…elle vous attend !! En rez-de-jardin, nous disposons : d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier..) d’un grand salon avec accès au jardin d’une cuisine ouverte de bon standing une chaufferie un wc Au 1er étage: 3 grandes chambres 1 magnifique salle de bain Wc Au 2 ème étage : 2 grandes chambres, possibilités de créer une majestueuse suite parentale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage. Cette maison de ville dispose d’un atout indéniable, un jardin sans vis-à-vis, avec une piscine neuve et un petit atelier, et un triple garage à rénover en bout de parcelle. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!   desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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565 m²

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Réf : AVMA10002158

304 500 €

Nouveauté

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Limoges (87000)

Studio meublé 29 m²

Disponible chez Abithéa studio meublé 6 rue de Douai à Limoges. Ce joli deux pièces de 29m² en rez- de-chausée d'une résidence sécurisée est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec une partie salon et nuit, une cuisine séparée équipée (frigo, plaque de cuisson, micro-ondes...), une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un jardinet environ 15m². La résidence est sécurisée, le chauffage est individuel gaz. Loyer de 550 €/par mois charges comprises dont 30 €/mois de charges (soumis à régularisation annuelle). Montant du dépot de garantie 1040 € (soit 2 mois de loyer). Honoraires agence à la charge du locataire 321,20 € (soit 11€/m²) dont 87,60 € pour l'état des lieux. Malika PAILLOT 06.99.40.02.05 mail paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALST10002160

550 € CC*

Exclusif

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