ABITHEA LIMOGES

Limoges (87000)

Grand Local à usage de bureau

Quartier Mairie, nous vous proposons ce local commercial au rdc d'une petite copropriété, décomposé en 3 bureaux avec une grande salle de réunion, une entrée et des sanitaires. En complément un grand garage. Surface : 80 m² Loyer HC : 7800 € / an , Montant des charges : 100 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 1872 € HT Dépôt de garantie : 1500 € David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALCO10002172

7 800 € / an TTC - HC*

Nouveauté

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Couzeix (87270)

Grande maison à rafraîchir à Couzeix au centre du bourg.

ABITHEA vous présente cette grande maison de 189 m² sur 997 m² de terrain. Articulée sur deux niveaux, ce bien peut convenir à différents projets : Locatifs Porteurs de projets professionnels Ou mixte Dotée de deux entrées distinctes, nous pouvons scinder ou faire communiquer les deux niveaux De plain-pied, nous trouvons un grand garage et plusieurs ateliers, une cave, une cuisine, un grand salon, une chambre, une salle d’eau et WC et de grands rangements, l'ensemble est à rénover À l’étage : un joli palier, un grand salon-séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés, de nombreux rangements, l'ensemble est fonctionel et à rafraichir, les huisseries et volets roulants sont neufs. Grenier au-dessus Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures de l’étage sont donc en double-vitrage, le bien est relié au tout à l’égout. Un joli terrain clos de 997 m² vient compléter l'offre, nous y trouvons également deux dépendances. A votre écoute pour une visite rapide. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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997 m²

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Réf : AVMA10002173

222 600 €

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Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Maison de 3 chambres

Idéalement située, dans le village de Saint-Léger-Magnazeix, venez découvrir cette belle maison de caractère de 96m2. Elle se situe à 15 min de Saint-Sulpice-Les-Feuilles et Magnac Laval, 20 min de l’autoroute A20 et tout proche à pieds du centre du village où vous profiterez d’un restaurant, un tabac-presse, La Poste, garages automobiles, bar et dépôt de pain et une école maternelle. Ce bien de 96m2 dispose, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie/salon ouvert sur sa cuisine dînatoire de 21m2 avec cheminée et poele à bois, avec un accès sur les extérieurs, une salle de douche et un Wc indépendant. À l’étage, trois chambres spacieuses, des rangements et un Wc indépendant, parfait pour une famille ! Une cave et un garage attenant de 33m2 complètent la propriété. De plus, en extérieur vous disposez d'un joli coin de verdure de 220m2 totalement clos , et à quelques mètres de la maison un joli jardin de 520m2 pour tous vos projets ! Pour un confort optimal, des rénovations ont été réalisées : -huisseries PVC double vitrage -douche à l’italienne neuve -isolation des combles (aménageables) -radiateurs électriques récents -ballon thermodynamique -raccordement au tout à l’égout Consommation énergie : DPE E 292 C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € À 3000 € sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris). Venez découvrir ! Je suis à votre écoute ! TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA140002174

85 000 €

Nouveauté

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Jourgnac (87800)

Plain-pied à Jourgnac, livrée en Dèc 2023

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de 100 m² et livrée en Dècembre 2023. Edifiée sur une parcelle de 1277 m² sur notre belle commune de Jourgnac (moins de 15 kms de Limoges), elle dispose de plain-pied: d’un grand salon séjour traversant avec vue sur notre magnifique campagne, d’une belle cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée, et d’un cellier communiquant avec le garage et d’un WC « invité » le couloir nous mène au côté nuit, qui dispose de trois belles chambres dont une avec salle d’eau privative et dressing, d’une seconde et jolie salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1277 m²

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Réf : AVMA10002180

209 950 €

Exclusif

Nouveauté

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St maurice les brousse (87800)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

ABITHEA vous propose ce terrain constructible d'une surface de 22 814 m² sur la commune de Saint Maurice les Brousses. Bien non soumis au DPE. A votre disposition. Sébastien ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr

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Réf : BSVTE110002183

217 645 €

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Limoges (87000)

Terrain à bâtir de 427 m², quartier Puy Las Rodas

Abithéa a le plaisir de vous présenter ce beau terrain plat de 427 m² avec CU (façade de 12 m, pour 36 m environ de longueur). Nous vous offrons la possibilité de construire dans un quartier prisé de Limoges, tout en étant au calme. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE10002189

66 000 €

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Limoges (87000)

Maison neuve de 113 m² à Limoges.

Abithéa a le plaisir de vous présenter cette agréable maison neuve de 113 m² et livrée en 2024. Edifiée sur une parcelle de 119 m² sur notre belle commune de Limoges, elle dispose de plain-pied : D’une belle entrée, d’un grand salon séjour traversant avec accès au jardin, d’une belle cuisine ouverte, totalement aménagée, et d’un cellier communiquant avec le garage et d’un WC « invité » Un bel escalier métallique vous mènera à l’étage pour desservir 3 chambres et une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau), une salle. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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119 m²

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Réf : AVMA10002191

269 800 €

Nouveauté

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Saint-Junien (87200)

Maison sur sous-sol à St Junien

Implantée sur un terrain de 1509 m² sur notre belle commune de St JUNIEN, cette maison sur sous-sol de 86 m² habitables vous attend. Nous disposons sur le niveau principal : - D’une belle pièce de vie, et d’une cuisine avec un accès direct à la terrasse. - Côté nuit, deux chambres - D’une salle de bain et des WC séparés. En sous-sol nous trouvons : - Une chambre - Un espace de stockage - Un garage - Un wc Après un rafraichissement général et un complément d’isolation, vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le gros œuvre est en excellent état. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, couplée à une cheminée. Un second garage vient compléter l’offre. Logement à consommation énergétique excessive classe F. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1509 m²

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Réf : AVMA10002194

134 000 €

Nouveauté

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Bussière-Galant (87230)

Propriété de prestige

Amateurs de cachet et d’histoire, Abithea vous présente cette propriété exceptionnelle, de plus de 600 m² habitables sur plus de 8 ha de terres dans notre belle commune de Bussière-Galant. Cet ensemble immobilier est composé : D’un magnifique Château articulé sur trois niveaux, avec une vue magnifique de notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, la décoration soignée confèrent à ce bien un charme indéniable. Nous disposons de plusieurs salons, de 7 chambres avec salles d’eau, et d’espaces réceptifs agréables, et une cave magique !!! D’un second bâtiment hébergeant, un atelier de toute beauté, un gîte avec 4 chambres, et avec une indépendance totale D’un garage pour les véhicules. D’un gigantesque plateau d’environ 200 m² avec dalle béton D’une autre petite dépendance à investir De4 boxes pour vos chevaux D’une piscine Et de 8,3 ha de terres d’un seul tenant Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîte …. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!!   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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83498 m²

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Réf : AVPR10002195

1 133 600 €

Coup de coeur

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St maurice les brousse (87800)

Bel ensemble immobilier de 220 m² en pierres, à St Maurice les...

Bel ensemble immobilier en pierres, à St Maurice les Brousses (15 kms de Limoges). Amateurs de cachet, de belles pierres, de beaux volumes, Abithea vous présente cette magnifique villa de 220 m² habitables dans un joli petit village. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur, la campagne à quelques minutes du centre-ville de Limoges. La rénovation de qualité saura combler les plus exigeants (entretien suivi, matériaux de qualités, marbre, alu, pierres de tailles...). Nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur différents niveaux, avec une vue sur une terrasse dallée avec piscine couverte et cuisine d'été, et d’une grange indépendante en excellent état (toiture neuve), avec un appartement indépendant avec un espace de stockage, laissant ouvert le champ des possibles (atelier, seconde habitation...). La maison dispose d’une immense pièce de vie panoramique avec son poêle à bois, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de 4 chambres, dont une de plain-pied ave salle d’eau privative et WC, d'une seconde salle d'eau avec WC, et d’un grand bureau, et de WC séparés. « Côté technique », une buanderie et une cave viennent compléter l’offre, un grand garage carrelé, un forage …. Le jardin de 1600m² est arboré, et parfaitement entretenu. Les extérieurs sont soignés (éclairages, stores motorisés, massifs végétalisés, enrobés neufs, clôture neuve… A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute.   06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1656 m²

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Réf : AVVI10002196

582 400 €

Nouveauté

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