ABITHEA LIMOGES

Nieul (87510)

Maison de bourg

Sur la commune de Nieul à deux pas du parc de Chateau, Abithéa vous propose cette petite maison de bourg de 68m². Proche des commerces elle est édifiée sur cave et comprend 3 niveaux. En rez-de-chausée se trouve le salon-séjour et sa cuisine, au premier étage une chambre, salle de bain, toilettes séparées ainsi qu'une petite pièce servant de bureau. Au troisième et dernier deux petites chambres mansardées. Une courette intérieur ainsi qu'une dépendance compléte le bien. Le gros oeuvre est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, l'intérieur est à raffraichir, elle dispose d'un insert bois et d'une pompe à chaleur récente. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez moi Malika 06 99 40 02 05 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002167

84 000 €

Exclusif

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Dournazac (87230)

Maison de Ville

ABITHEA vous propose sur la commune de Dournazac cette maison de bourg de 152 m² proche des commerces. Edifiée sur 3 niveaux, elle comprend: En rez de chaussée: une entrée, une buanderie et un garage. Au premier étage: une salle à manger-salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC. Au deuxième étage: trois chambres et une pièce d'eau avec WC. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien 06 61 10 61 49 baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVMA110002168

81 000 €

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Ambazac (87240)

Propriété de 239 m², sur 2,5 ha de terres et bois.

Amateurs de cachet et de finitions exemplaires, Abithea vous présente cette propriété exceptionnelle de 239 m² habitables sur plus de 2,5 ha de terres dans notre belle commune d’AMBAZAC, à moins de 25 min du centre de Limoges. Cet ensemble immobilier est composé : D’une Maison de Maitre totalement rénovée avec soins et des matériaux de belle qualité, avec une vue magnifique de notre campagne Limousine. Les volumes sont généreux, avec une très grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine en parfait état, quatre chambres, une salle d’eau à couper le souffle... Une maison de Gardien à rénover mais avec une base saine et sans surprise 2 granges attenantes de respectivement 73 et 88 m² Un puits, une fontaine, un lavoir... Et de 2,5 ha de terres d’un seul tenant, prairies et bois Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. David, à votre disposition pour une visite époustouflante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr

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25442 m²

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Réf : AVPR10002170

559 600 €

Exclusif

Nouveauté

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La Meyze (87800)

Propriété

Amateurs de pierres et d'espace, Abithea vous présente cette propriété sur la commune de La Meyze. Elle est composée: D'une maison de 85 m² comprenant en rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: deux chambres. D' une grange attenante à l'habitation d'environ 250 m² ainsi qu'un appenti à l'arrière de 140 m². D'un four à pain. D'une grange d'environ 150 m². D'une ancienne porcherie d'environ 100 m² sur deux niveaux. Un puits. Tout cela dans un environnement calme et sur un terrain d'une superficie de 6086 m², cette propriété peut convenir à différents projets. Logement à consommation excessive Classe F. Sébastien à votre disposition Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr

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6086 m²

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Réf : BSVPR110002171

190 800 €

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Limoges (87000)

Grand Local à usage de bureau

Quartier Mairie, nous vous proposons ce local commercial au rdc d'une petite copropriété, décomposé en 3 bureaux avec une grande salle de réunion, une entrée et des sanitaires. En complément un grand garage. Surface : 80 m² Loyer HC : 7800 € / an , Montant des charges : 100 € / mois Honoraires à la charge du locataire : 1872 € HT Dépôt de garantie : 1500 € David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALCO10002172

7 800 € / an TTC - HC*

Nouveauté

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Couzeix (87270)

Grande maison à rafraîchir à Couzeix au centre du bourg.

Exclusivité ABITHEA pour cette grande maison de 189 m² sur 997 m² de terrain. Articulée sur deux niveaux, ce bien peut convenir à différents projets : Locatifs Porteurs de projets professionnels Ou mixte Dotée de deux entrées distinctes, nous pouvons scinder ou faire communiquer les deux niveaux De plain-pied, nous trouvons un grand garage et plusieurs ateliers, une cave, une cuisine, un grand salon, une chambre, une salle d’eau et WC et de grands rangements, l'ensemble est à rénover À l’étage : un joli palier, un grand salon-séjour, une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparés, de nombreux rangements, l'ensemble est fonctionel et à rafraichir, les huisseries et volets roulants sont neufs. Grenier au-dessus Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures de l’étage sont donc en double-vitrage, le bien est relié au tout à l’égout. Un joli terrain clos de 997 m² vient compléter l'offre, nous y trouvons également deux dépendances. A votre écoute pour une visite rapide. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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997 m²

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Réf : AVMA10002173

232 140 €

Exclusif

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Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Maison de 3 chambres

Idéalement située, dans le village de Saint-Léger-Magnazeix, venez découvrir cette belle maison de caractère de 96m2. Elle se situe à 15 min de Saint-Sulpice-Les-Feuilles et Magnac Laval, 20 min de l’autoroute A20 et tout proche à pieds du centre du village où vous profiterez d’un restaurant, un tabac-presse, La Poste, garages automobiles, bar et dépôt de pain et une école maternelle. Ce bien de 96m2 dispose, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une agréable pièce de vie/salon ouvert sur sa cuisine dînatoire de 21m2 avec cheminée et poele à bois, avec un accès sur les extérieurs, une salle de douche et un Wc indépendant. À l’étage, trois chambres spacieuses, des rangements et un Wc indépendant, parfait pour une famille ! Une cave et un garage attenant de 33m2 complètent la propriété. De plus, en extérieur vous disposez d'un joli coin de verdure de 220m2 totalement clos , et à quelques mètres de la maison un joli jardin de 520m2 pour tous vos projets ! Pour un confort optimal, des rénovations ont été réalisées : -huisseries PVC double vitrage -douche à l’italienne neuve -isolation des combles (aménageables) -radiateurs électriques récents -ballon thermodynamique -raccordement au tout à l’égout Consommation énergie : DPE E 292 C 11 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200 € À 3000 € sur les années 2024 et 2025 (abonnements compris). Venez découvrir ! Je suis à votre écoute ! TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA140002174

90 000 €

mandat privilège

Nouveauté

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Jourgnac (87800)

Plain-pied à Jourgnac, livrée en Dèc 2023

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de 100 m² et livrée en Dècembre 2023. Edifiée sur une parcelle de 1277 m² sur notre belle commune de Jourgnac (moins de 15 kms de Limoges), elle dispose de plain-pied: d’un grand salon séjour traversant avec vue sur notre magnifique campagne, d’une belle cuisine ouverte, totalement aménagée et équipée, et d’un cellier communiquant avec le garage et d’un WC « invité » le couloir nous mène au côté nuit, qui dispose de trois belles chambres dont une avec salle d’eau privative et dressing, d’une seconde et jolie salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1277 m²

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Réf : AVMA10002180

219 420 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Priest-Taurion (87480)

St Priest Taurion : Exclusivité Abithéa Limoges pour cette demeure...

Idéalement implantée sur plus d’un hectare de terrain clos, nous disposons de grands volumes distribués sur 3 niveaux, ou se mêlent le charme de l’ancien (parquet, marbre…) et le confort actuel (isolation, volets motorisés..). Voici une courte description avant la visite sur place : Au RDC élevé sur cave, deux portes d’entrée, deux grands salons cosy avec une magnifique cheminée, une grande cuisine, une salle à manger. Un bel escalier nous mène au palier du 1 er , pour retrouver : quatre grandes et magnifiques chambres, une salle d’eau. Le second à terminer de rafraichir, dispose de quatre autres chambres, et d’une salle de bain. Le sous-sol est parfaitement sain ; il héberge le local technique du chauffage assuré par une chaudière fioul, et deux caves. Les ouvrants sont majoritairement au standard actuel pour l'isolation, l’ensemble de l’habitation est parfaitement entretenu, et avec une décoration soignée et harmonieuse. Un autre atout indéniable : Un extérieur de toute beauté : le parc arboré avec sa piscine, ses différentes essences d’arbres anciens, la cuisine d’été, les dépendances à usage de garage et parking couvert, vous permettront de vivre en toute sérénité mais à moins de 20 minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite enchanteresse !!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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11016 m²

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Réf : AVPR10002181

499 200 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87000)

Beau pavillon de 118 m² sur sous-sol, quartier Roussillon.

Abithéa vous présente en exclusivité cette grande maison en excellent état, sur sous-sol complet, dans le quartier prisé du Roussillon. Sur une belle parcelle arborée de 551m², nous disposons de 118 m² habitables. Une belle entrée dessert, un grand salon- séjour lumineux avec accès à une agréable véranda. Nous poursuivons avec une jolie cuisine séparée avec de nombreux rangements. Coté nuit, 3 belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire, et des WC séparés. Le sous-sol complet est vaste, avec un espace pour les véhicules, une cave, et une belle et grande pièce isolée. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les fenêtres sont en double vitrage, l’ensemble est en parfait état. Nous disposons également d'une climatisation dans la partie séjour. En synthèse, vous pourrez bénéficier d’un beau logement dans un secteur calme et privilégié. David, à votre écoute pour une visite.   0660381627 desnos-david@abithea.fr   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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551 m²

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Réf : AVMA10002182

288 750 €

Exclusif

Nouveauté

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