ABITHEA LIMOGES

Nexon (87800)

Maison en pierres avec dépendances, à quelques pas du centre bourg...

Bel ensemble immobilier avec 102m² habitables dans notre belle commune de Nexon !! Nous disposons d’une belle habitation en pierres avec dépendances. Le bien est à terminer de rénover (électricité, et finitions des murs et peintures). Au rez-de-chaussée élevé sur cave nous trouvons : Une grande cuisine, une belle pièce de vie, 1 chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. A l’étage, deux chambres, avec la possibilité d’investir le grenier pour créer une suite parentale (réseaux en attente). Nous disposons de menuiseries en double vitrage, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente. Pour la détente, vous attend une belle parcelle arborée de 1614 m², et pour le stockage de précieuses dépendances (une grande grange avec sa magnifique charpente, accolée à la maison et un second bâti pour le stockage). L’habitation est reliée au tout à l’égout. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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1614 m²

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Réf : AVMA10002157

153 700 €

Exclusif

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Pierre-Buffière (87260)

Grande maison de 266 m² à Pierre Buffière

Magnifique maison de bourg entièrement rénovée (par des professionnels), avec son terrain avec piscine à l’abri des regards. Avec 266 m² habitables sur deux niveaux, ses magnifiques parquets, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert : grande habitation, ou division pour un projet locatif, ou mix perso-pro…elle vous attend !! En rez-de-jardin, nous disposons : d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier..) d’un grand salon avec accès au jardin d’une cuisine ouverte de bon standing une chaufferie un wc Au 1er étage: 3 grandes chambres 1 magnifique salle de bain Wc Au 2 ème étage : 2 grandes chambres, possibilités de créer une majestueuse suite parentale. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage. Cette maison de ville dispose d’un atout indéniable, un jardin sans vis-à-vis, avec une piscine neuve et un petit atelier, et un triple garage à rénover en bout de parcelle. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!   desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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565 m²

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Réf : AVMA10002158

304 500 €

Nouveauté

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Limoges (87000)

Studio meublé 29 m²

Disponible chez Abithéa studio meublé 6 rue de Douai à Limoges. Ce joli deux pièces de 29m² en rez- de-chausée d'une résidence sécurisée est composé d'une entrée, d'une pièce principale avec une partie salon et nuit, une cuisine séparée équipée (frigo, plaque de cuisson, micro-ondes...), une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un jardinet environ 15m². La résidence est sécurisée, le chauffage est individuel gaz. Loyer de 550 €/par mois charges comprises dont 30 €/mois de charges (soumis à régularisation annuelle). Montant du dépot de garantie 1040 € (soit 2 mois de loyer). Honoraires agence à la charge du locataire 321,20 € (soit 11€/m²) dont 87,60 € pour l'état des lieux. Malika PAILLOT 06.99.40.02.05 mail paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : ALST10002160

550 € CC*

Exclusif

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Bussière-Galant (87230)

Propriété de 311 m² habitables sur plus de 6 ha.

Amateurs de cachet et de volumes, Abithea vous présente cette propriété exceptionnelle de plus 311 m² habitables sur plus de 6 ha de terres dans notre belle commune de Bussière-Galant. Cet ensemble immobilier est composé d’une grande bâtisse articulée sur deux niveaux avec dépendances, avec une vue panoramique sur notre campagne Limousine. Les volumes généreux, le nombre de couchages, les infrastructures nombreuses, permettront de satisfaire plusieurs projets : persos, pros ou mixtes... Côté logement : - Une maison principale de plus de 200 m² avec : Grande pièce de vie, cuisine ouverte, 4 chambres équipées de salles d’eau privatives et sanitaires - Une seconde habitation liée à la première par une grange en parfait état avec : Grande pièce de vie, cuisine ouverte, 3 chambres équipées de salles d’eau privatives et sanitaires Dans la grange : Cave à vin Buanderie Stockage avec mezzanine Garde-manger… L’extérieur est un havre de paix, nous disposons d’un bel étang, d’une grand piscine (10*4,5m), le parc est arboré est clôturé, les parcelles de prairies d’un seul tenant sont parfaitement entretenues. Le champ des possibles reste ouvert, avec deux dépendances en pierres en parfait état, un chenil aux normes, un tunnel bergerie, et un hangar viennent compléter l’offre. Cette propriété est donc compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr

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61647 m²

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Réf : AVPR10002161

539 800 €

Exclusif

Nouveauté

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Limoges (87000)

Belle et grande maison des années 30 à Limoges

Exclusivité « by Abithéa » pour cette magnifique maison familiale, située rue Champlain à Limoges. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle saura satisfaire les plus exigeants. Ses principaux atouts : - Quartier calme et proche du centre - Belle surface habitable de 145 m² avec 4 chambres et trois salles d'eau - Un terrain de 213 m² et un garage - Un état irréprochable !! Au RDC, une entrée qui dessert une jolie cuisine, un salon et une magnifique salle à manger. Un bel escalier nous mènera au 1er pour trouver : une chambre, une salle d’eau avec WC, une seconde chambre avec salle d’eau privative et WC. Au deuxième : deux chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing. En rez-de-jardin, une buanderie-chaufferie, une cave pour le stockage et une pièce lumineuse avec accés au terrain. Un garage vient compléter l’offre. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, les ouvertures sont en double-vitrage… tout est simplement PARFAIT ! L’extérieur vous offrira un air de campagne à quelques minutes du centre-ville !!! David, à votre disposition pour une visite rapide. 0660381627 desnos-david@abithea.fr

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213 m²

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Réf : AVMA10002163

325 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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La Chapelle-Montbrandeix (87440)

Maison de bourg en pierres, avec terrain de 2200m²

Exclusivité pour cette maison de village d'environ 99 m² au sol, sur deux niveaux. Le gros œuvre est en bon état, l’intérieur est à rénover mais dispose de beaux volumes. En rdc, une cuisine, une grande pièce de vie, une salle d’eau et WC, et un accès à la grange pour permettre une généreuse extension de la partie habitable. A l’étage, 2 grandes chambres. Nous disposons d'une belle parcelle de terrain de 2201 m². Idéal premier achat ou programme locatif. Bien non soumis au dpe. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2200 m²

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Réf : AVMA10002166

74 900 €

Exclusif

Nouveauté

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Nieul (87510)

Maison de bourg

Sur la commune de Nieul à deux pas du parc de Chateau, Abithéa vous propose cette petite maison de bourg de 68m². Proche des commerces elle est édifiée sur cave et comprend 3 niveaux. En rez-de-chausée se trouve le salon-séjour et sa cuisine, au premier étage une chambre, salle de bain, toilettes séparées ainsi qu'une petite pièce servant de bureau. Au troisième et dernier deux petites chambres mansardées. Une courette intérieur ainsi qu'une dépendance compléte le bien. Le gros oeuvre est en bon état, les fenêtres sont en double vitrage, l'intérieur est à raffraichir, elle dispose d'un insert bois et d'une pompe à chaleur récente. Idéal premier achat ou investissement locatif. Contactez moi Malika 06 99 40 02 05 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002167

84 000 €

Exclusif

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Dournazac (87230)

Maison de Ville

ABITHEA vous propose sur la commune de Dournazac cette maison de bourg de 152 m² proche des commerces. Edifiée sur 3 niveaux, elle comprend: En rez de chaussée: une entrée, une buanderie et un garage. Au premier étage: une salle à manger-salon avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bain, un WC. Au deuxième étage: trois chambres et une pièce d'eau avec WC. Tout à l'égout. A votre disposition pour une visite. Sébastien 06 61 10 61 49 baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVMA110002168

81 000 €

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Ambazac (87240)

Propriété de 239 m², sur 2,5 ha de terres et bois.

Amateurs de cachet et de finitions exemplaires, Abithea vous présente cette propriété exceptionnelle de 239 m² habitables sur plus de 2,5 ha de terres dans notre belle commune d’AMBAZAC, à moins de 25 min du centre de Limoges. Cet ensemble immobilier est composé : D’une Maison de Maitre totalement rénovée avec soins et des matériaux de belle qualité, avec une vue magnifique de notre campagne Limousine. Les volumes sont généreux, avec une très grande et lumineuse pièce de vie, une cuisine en parfait état, quatre chambres, une salle d’eau à couper le souffle... Une maison de Gardien à rénover mais avec une base saine et sans surprise 2 granges attenantes de respectivement 73 et 88 m² Un puits, une fontaine, un lavoir... Et de 2,5 ha de terres d’un seul tenant, prairies et bois Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. David, à votre disposition pour une visite époustouflante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr

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25442 m²

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Réf : AVPR10002170

559 600 €

Exclusif

Nouveauté

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La Meyze (87800)

Propriété

Amateurs de pierres et d'espace, Abithea vous présente cette propriété sur la commune de La Meyze. Elle est composée: D'une maison de 85 m² comprenant en rez-de-chaussée: une salle à manger, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. A l'étage: deux chambres. D' une grange attenante à l'habitation d'environ 250 m² ainsi qu'un appenti à l'arrière de 140 m². D'un four à pain. D'une grange d'environ 150 m². D'une ancienne porcherie d'environ 100 m² sur deux niveaux. Un puits. Tout cela dans un environnement calme et sur un terrain d'une superficie de 6086 m², cette propriété peut convenir à différents projets. Logement à consommation excessive Classe F. Sébastien à votre disposition Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr

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6086 m²

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Réf : BSVPR110002171

190 800 €

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