ABITHEA LIMOGES

Saint-Junien (87200)

Maison de 157 m2 sur Saint-Junien

Vous rêvez d’une maison familiale, au calme, entourée de verdure et à proximité de Limoges ? Cette belle propriété située à Saint-Junien est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison construite en 1987 et agrandie en 2002 est implantée sur un terrain clos de 2500 m2, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un grand garage double, une cave, ainsi qu’une pièce annexe à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport…). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur deux grandes terrasses aux expositions complémentaires – idéal pour profiter du soleil à toute heure ! Une cuisine semi-ouverte, trois chambres, de nombreux rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une charmante mezzanine indépendante comprenant une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grand dressing. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’un insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le vrai atout de cette maison ? Son magnifique parc arboré, un havre de paix de 2500 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous l'avez compris, n'attendez plus pour organiser une visite ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : FCVMA120002073

Vendu

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La Roche-l'Abeille (87800)

Jolie maison en pierres, à La Roche L’Abeille.

Abithea vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village dans notre belle commune de La Roche L’Abeille. Nous disposons d’une jolie maison d’habitation, avec au RDC : une cuisine, un salon séjour « cosy » avec cheminée, une salle d'eau avec un WC, et une belle chambre. Le jardin est joliment arboré, et parfaitement entretenu, nous disposons également d’une magnifique cave voutée, et de deux petites dépendances. Les combles sont aménageables pour créer une surface au sol supplémentaire d’environ 40 m². L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. A votre disposition pour une visite rapide!!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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251 m²

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Réf : AVMA10002074

Vendu

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Saint-Jean-Ligoure (87260)

Maison de bourg à St Jean-Ligoure

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de bourg à rénover, à St Jean-Ligoure. Au rdc, une pièce de vie, une cuisine, un wc, et un accès au grand garage. A l’étage, 2 pièces et une salle d’eau. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fioul. A votre disposition pour une visite ! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002075

58 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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La Meyze (87800)

Maison de bourg avec grand terrain et piscine

Bel ensemble immobilier (2 maisons sur la même parcelle), avec actuellement 63,58 m² habitables sur la maison rénovée, dans notre belle commune de La Meyze !! Le bâtiment principal est rénové, et articulé sur deux niveaux: Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé en garage, et buanderie peut être rendu habitable. A l’étage, une grande cuisine, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. En terrasse, une belle piscine récente, et l’accès au terrain arboré. L’isolation est au standard actuel et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Le second bâtiment est à rénover : En synthèse, 2 choix sont possibles : - Disposer à terme d’une grande maison en reliant les deux… - Conserver une maison en location pour financer une partie importante de l’investissement global. Logement à consommation excessive, classé F. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002077

132 800 €

Exclusif

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Rilhac-Lastours (87800)

Maison à Rilhac Lastours

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Réf : AVMA10002085

Vendu

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Flavignac (87230)

Terrain agricole de 1ha76a

A vendre beau terrain plat, à deux pas du bourg de Flavignac. Idéal pour la pature de vos chevaux ou pour un terrain de loisirs. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002087

14 800 €

Exclusif

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Feytiat (87220)

Appartement T1 bis avec garage

Exclusivité ! Situé en plein centre de Feytiat, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 40 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de plus de 17 m², d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle d’eau et WC indépendants. Le bien bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage PVC sont installées depuis moins de dix ans et la chaudière est individuelle au gaz de ville. Faibles charges de copropriété inférieures à 700 euros par an !  Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif alors n'attendez plus pour organiser une visite !  Charline FAYE 06 22 70 76 90 /  faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FCVAP120002088

Vendu

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Couzeix (87270)

Maison neuve clé en main à vendre - Couzeix

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Couzeix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison neuve vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine Une chambre Un bureau Une salle d'eau moderne Un WC indépendant À l'étage : Une mezzanine spacieuse desservant Deux chambres supplémentaires Une grande salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé En complément : Un sous-sol complet avec double garage Un beau terrain de 800 m² Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, dans un environnement paisible parfait pour une vie de famille. Maison neuve livrée terminée – Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

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Réf : PSOMA170002089

399 000 €

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Ambazac (87240)

Maison neuve de plain-pied à vendre - Ambazac

À découvrir sur la commune d’Ambazac, cette maison neuve de plain-pied livrée clé en main à la vente, vous offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine Un cellier attenant Trois chambres Un dressing Une salle d’eau avec WC Un WC indépendant Un garage Le tout sur un beau terrain de 3 700 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement paisible et verdoyant. Maison neuve livrée terminée – Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

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Réf : PSOMA170002090

254 400 €

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Flavignac (87230)

Pavillon de 2016 et 109 m² à Flavignac

Idéalement implantée sur un terrain de 1500 m² sur notre belle commune de Flavignac (à moins de 30 min de Limoges), cette belle maison de plain-pied de 109 m² habitables vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes des commodités. Une belle entrée, donne accès à une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, le séjour donne sur deux belles terrasses avec une vue sur un joli parc sans vis-à-vis. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le chauffage assuré par une pompe à chaleur couplée à un plancher chauffant, l’eau chaude sanitaire est fournie par une pompe à chaleur, l'ensemble permettant de maîtriser les dépenses. Nous disposons d’un grand garage, avec une belle hauteur sous plafond, et d’un espace extérieur pour stocker les véhicules. Les ouvrants sont totalement motorisés. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : AVMA10002093

Vendu

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