ABITHEA LIMOGES

Flavignac (87230)

Pavillon de 2016 et 109 m² à Flavignac

Idéalement implantée sur un terrain de 1500 m² sur notre belle commune de Flavignac (à moins de 30 min de Limoges), cette belle maison de plain-pied de 109 m² habitables vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes des commodités. Une belle entrée, donne accès à une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, le séjour donne sur deux belles terrasses avec une vue sur un joli parc sans vis-à-vis. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le chauffage assuré par une pompe à chaleur couplée à un plancher chauffant, l’eau chaude sanitaire est fournie par une pompe à chaleur, l'ensemble permettant de maîtriser les dépenses. Nous disposons d’un grand garage, avec une belle hauteur sous plafond, et d’un espace extérieur pour stocker les véhicules. Les ouvrants sont totalement motorisés. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1500 m²

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Réf : AVMA10002093

Vendu

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Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Maison de charme !

Venez découvrir, cette belle maison entièrement rénovée a vec sa grange attenante, profitez du calme de la campagne et de sa nature verdoyante ! Située à 3 km de Saint-Léger-Magnazeix, à 10 min de Magnac-Laval et Saint-Sulpice-Les-Feuilles ainsi que de l’autoroute A20 , à 45 min de Limoges et 20 min de la Souterraine et de sa gare. La maison a été construite dans les années 70 , une superficie de 125 m2, elle a été récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, agencement très fonctionnel et décorée avec goût. La maison de plain-pied se compose, d’une entrée spacieuse et aménagée de placards, en suivant un couloir donnant sur le coin nuit dessert 3 chambres lumineuses, une salle de douche et un Wc indépendant. Vous découvrirez en suite la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55m2 avec son poêle à bois, son système de climatisation réversible avec accès sur la terrasse et le jardin , ouverte sur une cuisine équipée et récente avec ilot central et accès à la buanderie. Toutes les fenêtres, portes et baies vitrées sont en Pvc double vitrage avec moustiquaires intégrées. La toiture entretenue ( tuiles remplacées en 2018) i sol ation sous-rampant et au sol, les combles sont entièrement aménageables. La toiture de la grange a été également restaurée. L’installation électrique a été refaite, la maison est chauffée avec un poêle à bois et une chaudière fioul (remplacée en 2022) DPE C Tous les radiateurs et tuyauteries ont été remplacés ainsi que les conduites d’eau chaude et froide sont neuves. Toute l’isolation, revêtement et peinture , sol et murs de la maison sont neufs .Le système d’assainissement est une fosse individuelle qui a été controlé. À l’extérieur, laissez-vous charmer par le beau terrain de 2500m², arboré et agrémenté de fleurs, avec un accès direct à la grange attenante de 100m², possibilité de garer un véhicule, des cloisons séparent un atelier, la chaufferie et un grenier des deux côtés complète cette dépendance. Vous disposerez d’un petit appentis pour le bois, une belle terrasse carrelée derrière la maison suivie d’une terrasse en bois, une piscine hors sol et sur le devant de la maison, la jolie cour gravillonnée vous accueillera avec sa partie potager et d’arbres fruitiers. N’attendez pas ! Venez la découvrir et réaliser tous vos projets . Je suis à votre écoute TOURNAIRE Aurore Abithéa 87 0642464573 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : TAVMA140002095

249 995 €

Prix en baisse

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Peyrilhac (87510)

TERRAIN avec CU

A 2 minutes du bourg de Peyrilhac, jolie parcelle constructible dans un endroit tranquille ,de 1244m2 !! Avec CU , compteur d'eau sur la parcelle et Tout à l'égout . Chemins de randonnées à proximité... Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithea.fr

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Réf : MBVTE90002098

29 000 €

Sous-compromis

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Jourgnac (87800)

Maison de village en Pierres à Jourgnac

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de bourg de 95 m² dans un petit village à Jourgnac. Nous disposons de volumes généreux, de murs en pierres s’accordant parfaitement avec les belles pièces de bois. Au rdc, une belle entrée avec cheminée, une grande pièce de vie de plus de 40 m², une seconde pièce en enfilade, une cuisine à rénover avec son accès à une buanderie chaufferie et un petit extérieur, et des wc séparés. Nous disposons également d’une pièce de stockage avec accès à une partie combles aménageables, permettant de créer plus de 40 m² habitables en sus. A l’étage, deux chambres avec une salle d’eau à rafraichir et des wc. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par la cheminée couplée à une chaudière fioul. Un assainissement neuf est à prévoir. David, à votre disposition pour une visite ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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316 m²

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Réf : AVMA10002101

114 480 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

Terrain de 572 m² à Bosmie l'Aiguille

Vends terrain constructible de 572 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges à Bosmie L’Aiguille. Le terrain est en pente et à défricher, il se trouve Rue du Boucheron à proximité des écoles, ramassage scolaire, les réseaux sont en bordure de terrain. David, à votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE10002103

15 000 €

Exclusif

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Le Vigen (87110)

Terrains constructibles 1200 m2

À vendre sur notre belle commune du Vigen , dans un petit village au calme : Terrain, constructible de 1200 m². Assainissement individuel à prévoir, les branchements aux différents réseaux sont en bordure de voirie. Bien non soumis au DPE. David, à votre disposition pour une visite. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DDVTE100002105

54 000 €

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Vayres (87600)

Maison de village en pierres dans le centre de bourg de VAYRES.

Exclusivité pour cette maison de village d'environ 50 m² au sol sur deux niveaux, à terminer de rénover. Le gros œuvre est en bon état, le plancher du RDC est en béton sur une cave, la toiture est refaite. Le reste est à rénover entièrement (électricité, plomberie, chauffage). Nous disposons d'une petite parcelle de terrain. Idéal premier achat ou programme locatif. Bien non soumis au dpe. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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100 m²

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Réf : DDVMA100002110

34 000 €

Exclusif

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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Pavillon sur sous-sol à St Yrieix La Perche

Pavillon des années 70, implanté sur un terrain de 780 m² dans une impasse sur notre belle commune de St Yrieix la Perche. Nous disposons d’une belle entrée desservant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une loggia. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le gros œuvre est en bon état. Après un léger rafraichissement, vous pourrez profiter d’une maison accueillante dans un endroit calme et serein. Le grand sous-sol complet vous permettra de stocker vos véhicules, et de pouvoir organiser un espace atelier ou cuisine d'été. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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780 m²

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Réf : AVMA10002112

143 100 €

Exclusif

Nouveauté

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Bussière-Galant (87230)

Propriété Historique du 16ème, sur 23 ha.

Amateurs de cachet et d’histoire, Abithea vous présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle du XVIème, avec plus de 381 m² habitables sur plus de 23 ha de terres attenantes, et sur notre belle commune de Bussière-Galant. Cet ensemble immobilier est composé : D’une belle bâtisse articulée sur trois niveaux, avec une vue magnifique sur notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, l'escalier colimaçon en pierres, confèrent à ce bien un charme indéniable, Un second bâtiment hébergeant un four à pain, un gîte complet de type 3, une grange pour le stockage, un atelier, un garage pour les véhicules, Une grange type auvergnate de 950 m² au sol sur deux niveaux !! Une grange semi-ouverte avec une bâtisse en pierres à rénover, Des anciennes porcheries, Un bâtiment ayant hébergé des anciennes écuries, Un puits, Et de 23 ha de terres d’un seul tenant. Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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239222 m²

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Réf : AVPR10002113

546 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Bel appartement quartier Mairie

Abithéa vous présente en exclusivité cet appartement au cachet rare dans le quartier de la Mairie. Dans une petite copropriété bien entretenue, nous disposons de 57,5 m² habitables mais avec des surfaces intéressantes, et une belle hauteur sous plafond. Les parquets bois sont magnifiques, la rénovation est soignée, les matériaux utilisés sont qualitatifs ; les amateurs de cachet seront comblés !! Nous disposons : - d’une grande pièce de vie avec une jolie cuisine aménagée et équipée. - Côté nuit: une grande chambre, une salle d’eau, des WC séparés et un dressing. Cet appartement est parfaitement entretenu, il est lumineux et n’attend que vous ! Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz, l’isolation est au standard actuel, les communs sont en parfait état. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002119

133 700 €

Exclusif

Nouveauté

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