ABITHEA LIMOGES

Saint-Junien (87200)

Maison de 157 m2 sur Saint-Junien

Vous rêvez d’une maison familiale, au calme, entourée de verdure et à proximité de Limoges ? Cette belle propriété située à Saint-Junien est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison construite en 1987 et agrandie en 2002 est implantée sur un terrain clos de 2500 m2, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un grand garage double, une cave, ainsi qu’une pièce annexe à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport…). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur deux grandes terrasses aux expositions complémentaires – idéal pour profiter du soleil à toute heure ! Une cuisine semi-ouverte, trois chambres, de nombreux rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une charmante mezzanine indépendante comprenant une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grand dressing. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’un insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le vrai atout de cette maison ? Son magnifique parc arboré, un havre de paix de 2500 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous l'avez compris, n'attendez plus pour organiser une visite ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

2500 m²

Sélectionner

Réf : FCVMA120002073

200 000 €

Sous-offre

Nouveauté

Voir le bien

La Roche-l'Abeille (87800)

Jolie maison en pierres, à La Roche L’Abeille.

Abithea vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village dans notre belle commune de La Roche L’Abeille. Nous disposons d’une jolie maison d’habitation, avec au RDC : une cuisine, un salon séjour « cosy » avec cheminée, une salle d'eau avec un WC, et une belle chambre. Le jardin est joliment arboré, et parfaitement entretenu, nous disposons également d’une magnifique cave voutée, et de deux petites dépendances. Les combles sont aménageables pour créer une surface au sol supplémentaire d’environ 40 m². L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. A votre disposition pour une visite rapide!!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

1

1

251 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10002074

Vendu

Voir le bien

Saint-Jean-Ligoure (87260)

Maison de bourg à St Jean-Ligoure

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de bourg à rénover, à St Jean-Ligoure. Au rdc, une pièce de vie, une cuisine, un wc, et un accès au grand garage. A l’étage, 2 pièces et une salle d’eau. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fioul. A votre disposition pour une visite ! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

3

1

1

Sélectionner

Réf : AVMA10002075

58 000 €

Sous-compromis

Exclusif

Voir le bien

Ambazac (87240)

Maison familiale de 128 m² à Ambazac

Située dans un environnement paisible, cette maison de 128 m² sur sous-sol complet saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...). Le sous-sol complet abrite une buanderie, une cave et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, un vaste terrain attenant de plus de 5 000 m² vous permet de profiter d’un bel espace de nature, avec possibilité de vendre ou de louer une partie. Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Panneaux solaires à remettre en service pour réduire votre facture énergétique. A noter : La voie ferrée est située à proximité immédiate de la maison. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement, à découvrir sans tarder !

6

4

1

5378 m²

Sélectionner

Réf : PSVMA170002076

132 500 €

Sous-offre

Voir le bien

La Meyze (87800)

Maison de bourg avec grand terrain et piscine

Bel ensemble immobilier (2 maisons sur la même parcelle), avec actuellement 63,58 m² habitables sur la maison rénovée, dans notre belle commune de La Meyze !! Le bâtiment principal est rénové, et articulé sur deux niveaux: Le rez-de-chaussée, actuellement utilisé en garage, et buanderie peut être rendu habitable. A l’étage, une grande cuisine, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. En terrasse, une belle piscine récente, et l’accès au terrain arboré. L’isolation est au standard actuel et le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Le second bâtiment est à rénover : En synthèse, 2 choix sont possibles : - Disposer à terme d’une grande maison en liant les deux… - Conserver une maison en location pour financer une partie importante de l’investissement global. Logement à consommation excessive, classé F. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

Sélectionner

Réf : AVAP10002077

139 920 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Brice-sur-Vienne (87200)

maison pierre 6 chambres

A seulement 3 minutes de ST JUNIEN !!! fort potentiel pour cette maison à rénover de 136m² qui se compose de: - 6 chambres, une cuisine en rez-de-chaussée, une buanderie , un salon/salle à manger ainsi que plusieurs pièces . Le tout sur un Terrain de 6900 m² avec un long garage d'environ 300 m² !!! Chauffage fioul , fosse septique à revoir , prévoir rénovation de la maison Logement à consommation énergétique excessive classé F Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithea.fr

6

6

1

6900 m²

Sélectionner

Réf : MBVMA90002079

143 100 €

Voir le bien

Saint-Jouvent (87510)

Terrain à Vendre Saint-Jouvent

À vendre sur la commune de Saint-Jouvent, grand terrain offrant de belles possibilités d’aménagement. Terrain vendu sans Certificat d’Urbanisme (CU) Environnement calme et agréable Accès facile aux réseaux (eau, électricité, etc.) Idéal pour un projet futur ou un investisseur.

6636 m²

Sélectionner

Réf : PSVTE170002080

72 360 €

Exclusif

Voir le bien

Saint-Jouvent (87510)

Grand terrain à Saint-Jouvent

Sur la commune de Saint-Jouvent, à seulement quelques minutes de Limoges, nous proposons à la vente une grande parcelle de terrain offrant un fort potentiel d’aménagement. Superficie : grande surface de 12 929 m² Idéal pour un projet de lotissement Terrain vendu sans Certificat d’Urbanisme (CU) Raccordements aisés : possibilité de se connecter aux réseaux existants via le prolongement direct d’un lotissement voisin Environnement calme, proche des commodités et facilement accessible. Opportunité rare pour promoteurs ou investisseurs.

Sélectionner

Réf : PSVTE170002081

137 047 €

Exclusif

Voir le bien

Nantiat (87140)

Maison de 185 m² à vendre – Ancien commerce + habitation – Idéal...

À vendre en plein cœur de Nantiat, ancienne bâtisse de 185 m² sur 3 niveaux, ancien commerce avec habitation. Fort potentiel de transformation en 3 à 5 appartements ou grande maison familiale selon votre projet. Idéal investisseur ou projet mixte habitation/rendement locatif. Atouts : Garage Jardin privatif, rare en centre-bourg 3 niveaux exploitables Travaux à prévoir pour rénovation et aménagement Très bien situé : dans le bourg, à proximité des écoles, commerces et transports (gare, bus) Excellent potentiel de rentabilité. Ne ratez pas cette opportunité rare et contactez-moi pour une visite !

7

5

1

Sélectionner

Réf : PSVMA170002082

81 000 €

Voir le bien

Val-d'Oire-et-Gartempe (87320)

Maison de ville à rénover – 168 m² – Centre de Bussière-Poitevine (87)

Située au cœur de Bussière-Poitevine, charmante commune du Haut-Limousin, cette spacieuse maison de ville de 168 m², à rénover partiellement, offre un fort potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif. Surface habitable : 168 m² Agencement : 6 pièces sur 3 niveaux Chambres : 3 Salles d’eau avec WC : 4 Entrées : 2, facilitant un usage mixte ou la division en deux logements Extérieur : accès à une courette communale , calme et en impasse Le bien bénéficie d’un emplacement central , à deux pas de tous les commerces, écoles et services de proximité. Idéal pour une famille souhaitant s’installer en zone rurale active ou pour un investisseur cherchant une maison à fort rendement potentiel une fois les travaux achevés. Travaux de rénovation à prévoir : la structure est saine, mais certains aménagements intérieurs restent à finaliser. Bussière-Poitevine : une commune dynamique à taille humaine, bien desservie, au cadre naturel préservé. Prix attractif – À visiter sans tarder ! Contact : Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr Townhouse to Renovate – 168 m² – Center of Bussière-Poitevine (87) Located in the heart of Bussière-Poitevine, a charming village in the Haut-Limousin region, this spacious 3-storey townhouse offers 168 m² of living space and great potential for a family home or rental investment. Living area : 168 m² Layout : 6 rooms over 3 levels Bedrooms : 3 Shower rooms with WC : 4 Entrances : 2 – perfect for mixed use or converting into separate units Outdoor space : access to a quiet communal courtyard , located in a cul-de-sac The property enjoys a prime central location , with all local shops, schools, and amenities within walking distance. A perfect opportunity for a family looking to settle in a lively rural area or an investor seeking a property with strong rental potential once renovated. Renovation work required : the structure is sound, but several interior fittings remain to be completed. Bussière-Poitevine : a welcoming and active community with beautiful natural surroundings and easy access to nearby towns. Attractive price – A must-see property!

6

3

3

Sélectionner

Réf : DPVMA130002084

49 000 €

Prix en baisse

Voir le bien