ABITHEA LIMOGES

Couzeix (87270)

Maison neuve à Couzeix avec finitions hauts de gamme et 4 chambres.

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité, cette agréable maison de 120 m², et livrée en Avril 2025. Edifiée sur une parcelle de 686 m² sur notre belle commune de Couzeix, elle dispose de plain-pied d’un grand salon séjour traversant, d’une grande cuisine totalement aménagée et équipée, d’un WC, et d’un cellier communiquant avec le garage de plus de 30 m² avec une porte motorisée de 4 m de largeur. Le couloir vous mène au côté nuit, qui dispose de 3 belles chambres, d’une jolie salle d’eau et d’une suite parentale avec sa magnifique salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). Les terrasses en bois sont magnifiques, et les finitions générales de ce bien sont exemplaires. Les enrobés seront faits pour la vente. L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AOVI10001911

295 900 €

Exclusif

Coup de coeur

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Le Chalard (87500)

Maison de bourg

ABITHEA vous propose cette maison de bourg dans le charmant village du CHALARD d'une surface habitable de 172 m². En rez de Chaussée, nous trouverons une cuisine entièrement refaite il y a un an, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, nous aurons cinq grandes chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, deux caves et un espace buanderie. Communiquant directement avec la maison, un garage donnant sur l'arrière de la maison avec son petit jardin d'environ 454 m² sur lequel nous trouverons une terrasse ainsi qu'un petit local de rangement. Menuiseries neuves. Tout à l'égout. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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454 m²

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Réf : BSVMA110001947

164 300 €

mandat privilège

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

TERRAIN CONSTRUCTIBLE

ABITHEA a le plaisir de vous présenter ce terrain constructible de 1119 m² . Situé dans un petit lotissement au calme à SAINT HILAIRE LES PLACES, il sera idéal pour une maison sur sous-sol ou sur pilotis. Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVTE110002022

21 000 €

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Saint-Priest-sous-Aixe (87700)

Maison

ABITHEA vous propose à SAINT PRIEST SOUS AIXE cette maison de 82 m² située à proximité du centre bourg. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et un salon-séjour. A l'étage, nous trouverons deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Sur le devant de la maison nous avons une petite courette permettant l'accés à une grange d'environ 42 m². Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Logement à consommation excessive Classe F. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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166 m²

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Réf : BSVMA110002070

56 000 €

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La Meyze (87800)

Grange de 250 m² avec terrain de 3738 m²

Exclusivité ABITHEA pour cette belle grange de 252 m² au sol, dans notre belle commune de la Meyze. Idéalement implantée sur une belle parcelle de 3738 m² de terrain, ce batiment offre de belles possibilité avec sa belle hauteur sous poutres. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3748 m²

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Réf : AVAU10002071

50 000 €

Exclusif

Nouveauté

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La Meyze (87800)

Maison de Village

ABITHEA Nexon vous propose cette maison de village mitoyenne, de 59 m², sur la commune de La Meyze. Nous y trouverons une cuisine, une chambre de 16 m², un bureau, une pièce à aménager et une salle d'eau avec WC.. Nous disposons également d'une cave d'environ 23 m². Les combles sont aménageables. Nous aurons également un joli jardin sur l'arrière avec un abri en bois, ainsi qu'une autre parcelle en face de la maison. Le tout pour une surface de 1570 m². Logement à consommation excessive classe G. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1570 m²

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Réf : BSVMA110002072

35 000 €

Sous-compromis

mandat privilège

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Saint-Junien (87200)

Maison de 157 m2 sur Saint-Junien

Vous rêvez d’une maison familiale, au calme, entourée de verdure et à proximité de Limoges ? Cette belle propriété située à Saint-Junien est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison construite en 1987 et agrandie en 2002 est implantée sur un terrain clos de 2500 m2, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un grand garage double, une cave, ainsi qu’une pièce annexe à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport…). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur deux grandes terrasses aux expositions complémentaires – idéal pour profiter du soleil à toute heure ! Une cuisine semi-ouverte, trois chambres, de nombreux rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une charmante mezzanine indépendante comprenant une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grand dressing. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’un insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le vrai atout de cette maison ? Son magnifique parc arboré, un havre de paix de 2500 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous l'avez compris, n'attendez plus pour organiser une visite ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : FCVMA120002073

233 200 €

Nouveauté

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La Roche-l'Abeille (87800)

Jolie maison en pierres, à La Roche L’Abeille.

Abithea vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village dans notre belle commune de La Roche L’Abeille. Nous disposons d’une jolie maison d’habitation, avec au RDC : une cuisine, un salon séjour « cosy » avec cheminée, une salle d'eau avec un WC, et une belle chambre. Le jardin est joliment arboré, et parfaitement entretenu, nous disposons également d’une magnifique cave voutée, et de deux petites dépendances. Les combles sont aménageables pour créer une surface au sol supplémentaire d’environ 40 m². L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. A votre disposition pour une visite rapide!!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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251 m²

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Réf : AVMA10002074

72 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Jean-Ligoure (87260)

Maison de bourg à St Jean-Ligoure

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de bourg à rénover, à St Jean-Ligoure. Au rdc, une pièce de vie, une cuisine, un wc, et un accès au grand garage. A l’étage, 2 pièces et une salle d’eau. Les fenêtres sont en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière fioul. A votre disposition pour une visite ! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA10002075

58 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Ambazac (87240)

Maison familiale de 128 m² à Ambazac

Située dans un environnement paisible, cette maison de 128 m² sur sous-sol complet saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous trouverez 4 chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que des combles aménageables selon vos besoins (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire...). Le sous-sol complet abrite une buanderie, une cave et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement. À l’extérieur, un vaste terrain attenant de plus de 5 000 m² vous permet de profiter d’un bel espace de nature, avec possibilité de vendre ou de louer une partie. Pompe à chaleur avec climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver. Panneaux solaires à remettre en service pour réduire votre facture énergétique. A noter : La voie ferrée est située à proximité immédiate de la maison. Un bien idéal pour une grande famille ou un projet d'investissement, à découvrir sans tarder !

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5378 m²

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Réf : PSVMA170002076

139 920 €

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