ABITHEA LIMOGES

Jourgnac (87800)

Maison de village en Pierres à Jourgnac

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de bourg de 95 m² dans un petit village à Jourgnac. Nous disposons de volumes généreux, de murs en pierres s’accordant parfaitement avec les belles pièces de bois. Au rdc, une belle entrée avec cheminée, une grande pièce de vie de plus de 40 m², une seconde pièce en enfilade, une cuisine à rénover avec son accès à une buanderie chaufferie et un petit extérieur, et des wc séparés. Nous disposons également d’une pièce de stockage avec accès à une partie combles aménageables, permettant de créer plus de 40 m² habitables en sus. A l’étage, deux chambres avec une salle d’eau à rafraichir et des wc. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par la cheminée couplée à une chaudière fioul. Un assainissement neuf est à prévoir. David, à votre disposition pour une visite ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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316 m²

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Réf : AVMA10002101

Vendu

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Nexon (87800)

Propriété haut de gamme de 190 m² et 1ha98 de terres attenantes à...

Amateurs de cachet, Abithea vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel de 190 m² habitables sur 1ha93a de terres attenantes. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être isolé, mais aux portes de la commune de Nexon. Nous vous présentons cette belle longère articulée sur deux niveaux, avec une vue magnifique sur un parc arboré, et de magnifiques dépendances. Tout ceci couplée à une rénovation de grande qualité, tant au niveau des finitions que pour le choix des matériaux employés. Nous disposons de plain-pied : - D’une belle entrée, d’une cuisine, d’un salon séjour avec coin bar, d’une chambre, d'une buanderie-chaufferie avec accès au grand garage pour vos véhicules et ses espaces de stockage, - Mais aussi, d’une salle d’eau et 2 WC. Nous accédons au premier par un magnifique escalier pour y trouver : un grand palier-bureau, desservant 3 chambres (dont 2 très grandes), une salle de bains avec WC Nous disposons également d’une magnifique dépendance à rénover avec four à pain, mais aussi, et surtout : - Une écurie, une sellerie, une étable - Un puits - Et quasi 2 ha de terres attenantes … le champ des possibles reste ouvert à de nombreux projets persos-pros !! Le chauffage est assuré par un insert bois, couplé à une chaudière gaz, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est arboré et les pâtures sont clôturées électriquement... L'assainissement est vérifié et conforme. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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19398 m²

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Réf : AVPR10002102

Vendu

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Bosmie-l'Aiguille (87110)

Terrain de 572 m² à Bosmie l'Aiguille

Vends terrain constructible de 572 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges à Bosmie L’Aiguille. Le terrain est en pente et à défricher, il se trouve Rue du Boucheron à proximité des écoles, ramassage scolaire, les réseaux sont en bordure de terrain. David, à votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE10002103

15 000 €

Exclusif

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Le Vigen (87110)

Terrains constructibles 1200 m2

À vendre sur notre belle commune du Vigen , dans un petit village au calme : Terrain, constructible de 1200 m². Assainissement individuel à prévoir, les branchements aux différents réseaux sont en bordure de voirie. Bien non soumis au DPE. David, à votre disposition pour une visite. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : DDVTE100002105

54 000 €

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Vayres (87600)

Maison de village en pierres dans le centre de bourg de VAYRES.

Exclusivité pour cette maison de village d'environ 50 m² au sol sur deux niveaux, à terminer de rénover. Le gros œuvre est en bon état, le plancher du RDC est en béton sur une cave, la toiture est refaite. Le reste est à rénover entièrement (électricité, plomberie, chauffage). Nous disposons d'une petite parcelle de terrain. Idéal premier achat ou programme locatif. Bien non soumis au dpe. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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100 m²

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Réf : DDVMA100002110

34 000 €

Exclusif

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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Pavillon sur sous-sol à St Yrieix La Perche

Pavillon des années 70, implanté sur un terrain de 780 m² dans une impasse sur notre belle commune de St Yrieix la Perche. Nous disposons d’une belle entrée desservant, une pièce de vie lumineuse, une cuisine et une loggia. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le gros œuvre est en bon état. Après un léger rafraichissement, vous pourrez profiter d’une maison accueillante dans un endroit calme et serein. Le grand sous-sol complet vous permettra de stocker vos véhicules, et de pouvoir organiser un espace atelier ou cuisine d'été. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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780 m²

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Réf : AVMA10002112

143 100 €

Exclusif

Nouveauté

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Bussière-Galant (87230)

Propriété Historique du 16ème, sur 23 ha.

Amateurs de cachet et d’histoire, Abithea vous présente en exclusivité cette propriété exceptionnelle du XVIème, avec plus de 381 m² habitables sur plus de 23 ha de terres attenantes, et sur notre belle commune de Bussière-Galant. Cet ensemble immobilier est composé : D’une belle bâtisse articulée sur trois niveaux, avec une vue magnifique sur notre campagne Limousine. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond, l'escalier colimaçon en pierres, confèrent à ce bien un charme indéniable, Un second bâtiment hébergeant un four à pain, un gîte complet de type 3, une grange pour le stockage, un atelier, un garage pour les véhicules, Une grange type auvergnate de 950 m² au sol sur deux niveaux !! Une grange semi-ouverte avec une bâtisse en pierres à rénover, Des anciennes porcheries, Un bâtiment ayant hébergé des anciennes écuries, Un puits, Et de 23 ha de terres d’un seul tenant. Cette propriété est compatible avec de nombreux projets : Equestre Agrotourisme Gîtes …. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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239222 m²

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Réf : AVPR10002113

546 000 €

Sous-offre

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Sulpice-d'Excideuil (24800)

Périgord vert : Grande bâtisse rénovée de 155 m² et 80 m² de...

Amateurs de cachet, Abithea vous présente cet ensemble immobilier exceptionnel et rénové récemment de 155 m² habitables à St Sulpice d’Excideuil. Nous disposons d’une belle maison d’habitation en pierres articulée sur deux niveaux, et d’une grande dépendance avec un joli parc arboré. Nous disposons de plain-pied, d’une belle entrée, d’un grand salon séjour, d’une cuisine, d’un WC et d'une grande buanderie-chaufferie avec accès à une grande et magnifique cave. Le séjour permet l’accès à un balcon et une terrasse couverte aussi cosy que fonctionnelle. A l’étage, 5 chambres à la décoration soignée, une salle d’eau avec WC, un beau bureau. Dans les combles, un grand plateau qui ne demande qu’a être investi Nous disposons également d’une magnifique dépendance d’environ 80 m², implantée sur 1000 m² de terrain, et utilisée à ce jour pour le stockage et le garage des véhicules, mais pouvant être aisément convertie en seconde habitation (locatif, extension ou autre). Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés avec silo, installée en 2024 couplée à un poêle à bois avec récupération de chaleur pour l’étage, cette installation permettant une empreinte énergétique modérée. Les ouvertures sont en double vitrage, l'assainissement est relié collectif (tout à l’égout). A votre disposition pour une visite exaltante !!!   David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10002120

194 500 €

Coup de coeur

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Maison

Abithéa Nexon vous propose cette charmante maison dans le bourg de Saint Hilaire les Places. Edifiée sur cave, elle est composée en RDC d'une cuisine aménagée, un salon-séjour et un WC. A l'étage nous trouverons une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques ainsi que 2 chambres. Coté extérieur, sur un terrain de 2188 m² dont une partie bois, nous trouverons 2 emplacements de stationnement ainsi qu'un grand bâtiment de stockage d'environ 130 m². La maison est actuellement louée pour un loyer mensuel de 640€ quand au bâtiment ll est libre d'occupation. Ce bien peut convenir à différents projets. Tout à l'égout. Logement à consomation energétique excessive Classé F Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2188 m²

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Réf : BSVMA110002121

132 500 €

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Nexon (87800)

Pavillon sur sous sol de 84 m²

Implantée sur un terrain de 768 m² sur notre belle commune de NEXON, cette maison sur sous-sol de 84 m² habitables n'attend que vous. Nous disposons d’une belle pièce de vie, et d’une cuisine avec un accès direct à une véranda alu. Côté nuit, trois chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le chauffage est assuré par un poêle à bois couplé à des radiateurs électriques. Après un rafraichissement général et un complément d’isolation, vous pourrez profiter d’une jolie demeure dans un endroit et calme et privilégié. Le grand sous-sol peut vous permettra de stocker vos véhicules, une cave et un grand espace de stockage viennent compléter l’offre. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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768 m²

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Réf : AVMA10002122

Vendu

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