ABITHEA LIMOGES

Flavignac (87230)

Maison 6 pièces 124 m²

ABITHEA vous propose cette maison de 124 m² élevée sur sous-sol dans le centre de Flavignac. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour de 36 m² donnant sur une loggia privative de 13 m², d'une grande chambre d'environ 20 m² avec son balcon, d'une deuxième chambre de 16 m², une salle d'eau et un WC. A l'étage, nous trouverons une chambre et l'accés à des combles aménageables. En sous-sol nous aurons un garage d'environ 40 m², un atelier, un local technique pour la chaufferie, une buanderie, un bureau et un WC. Tout cela sur un beau terrain clôturé et arboré avec des dépendances pour une surface de 1751 m². Menuiseries double vitrage en aluminium. Puits. Tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excesssive classe F A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet Abithea Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1751 m²

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Réf : BSVMA110001858

164 300 €

mandat privilège

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Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

Immeuble en pierres à St Yrieix La Perche

Exclusivité « by Abithéa » pour ce bel immeuble sur trois niveaux. En RDC, un restaurant de 222m², totalement rénové : l’ensemble est fonctionnel, nous disposons d’un magnifique bar, d’une grande salle de restaurant offrant de belles possibilités, de cuisines vastes et équipées. En supplément, une cave voutée exceptionnelle… Au premier, deuxième et troisième étage, trois grands plateaux à terminer pour un total d’environ 350 m² de plancher, les sols sont repris, les escaliers bétonnés, les toitures entièrement refaites, les espaces sont importants et peuvent être scindés pour augmenter le nombre de logements. Situé au cœur du centre-ville de Saint Yrieix La Perche, ce lieu s’adresse aux investisseurs ou à différents porteurs de projets persos-pros. David, à votre écoute au 0660381627 desnos-david@abithea.fr

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Réf : AVIM10001862

217 300 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

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Rilhac-Rancon (87570)

Maison familiale sans travaux Rilhac Rancon

A moins de 15 minutes de Limoges, sur la commune de Rilhac-Rancon, n’attendez plus pour visiter ce véritable nid douillet de plus de 140 m2 au sol. Rénovée avec goût, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placards, une chambre, une pièce de 18 m2 à aménager selon vos envies (5 e chambre, salle de jeux ou encore salle de sport…) ainsi qu’une grande buanderie. Le 1 er étage se compose d’un salon/séjour lumineux avec balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de plus de 12 m2, une salle de bains et un WC séparé. Au 2 e et dernier étage, deux chambres mansardées de 25 m2 au sol chacune ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Garage et abri de jardin complètent ce bien qui ne vous laissera pas indifférent ! Le tout sur un terrain de 746 m2. Autres caractéristiques : double vitrage PVC, bonne isolation des combles, tout à l'égout. Logement à consommation énergétique excessive, classé : F Chaudière au fioul à remplacer afin de diminuer les consommations et augmenter la note du DPE. N'attendez plus pour visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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746 m²

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Réf : FCVMA120001870

209 000 €

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Limoges (87000)

Garage à Limoges

Abithéa vous propose ce garage fermé, dans une copropriété entretenue et sécurisée. Idéalement situé au 34 RUE Jules Noriac à Limoges. Les charges trimestrielles s'élèvent à 45,81 €. David à votre écoute.

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Réf : AVGA10001879

13 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Limoges (87000)

Parking dans immeuble sécurisé à Limoges

Abithéa vous propose ce parking, dans une copropriété entretenue et sécurisée. Idéalement situé au 5 Boulevard de Fleurus à Limoges. Les charges trimestrielles s'élèvent à 39,91 €. David à votre écoute.

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Réf : AVGA10001880

11 500 €

Sous-compromis

Exclusif

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Isle (87170)

Maison Isle 6 pièces

Découvrez en exclusivité sur la commune d'ISLE, cette belle maison familiale à révover! Construite dans les années 70, elle offre au 1er étage une entrée, couloir avec placard, une pièce de vie donnant sur le balcon, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et toilettes. Au second étage, un escalier vous mène à deux chambres en enfilade dont une avec placard, un toilette sur le palier avec un point d'eau, et une 3 ème chambre avec un grand placard également. Un espace de rangement conséquent vous attend avec un sous-sol complet, une cave, un espace buanderie et une pièce suplémentaire avec porte fenêtre. Le tout sur un terrain de 920 m² avec une partie constructible sur l'arrière. Le chauffage est actuellement au fioul et la maison est équipée de fenêtres en simple vitrage bois. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, du chauffage et de l'isolation. Son jardin arboré et sa situation idéale face au bois des Bayles vous permettront de profiter d'un environnement calme et paisible. Venez VISITER! Malika PAILLOT 06 99 40 02 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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920 m²

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Réf : AVMA10001881

212 000 €

Exclusif

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Saint-Maurice-les-Brousses (87800)

Maison de plain-pied à St Maurice Les Brousses

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 61 m². Edifiée en 1982 sur une parcelle de 557 m² dans notre belle commune de Saint Maurice Les Brousses, et à deux pas du centre bourg, elle dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon-séjour. Coté nuit, deux chambres, une salle d’eau avec WC. Depuis le salon, nous accédons à une belle terrasse bois surplombant le parc ; un abri vient compléter l’offre. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels, et le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. L’exposition et la situation géographique de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à une quinzaine de minutes de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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557 m²

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Réf : AVMA10001889

137 270 €

Sous-compromis

Exclusif

Coup de coeur

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Janailhac (87800)

Maison et grange

ABITHEA NEXON vous propose sur la commune de Janailhac cet ensemble immobilier composé: - D'une maison d'habitation de 88 m² comprenant en rez de chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et WC. A l'étage, une chambre parentale, une seconde chambre et un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre après quelques modifications. Cave. Assainissement individuel: micro-station. - Une grange mitoyenne de 100 m². Tout cela sur un terrain d'environ 1700 m². A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet ABITHEA Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commerial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1700 m²

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Réf : BSVMA110001894

132 500 €

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La Bazeuge (87210)

Au calme de la campagne limousine, belle propriété, luxe, calme......

Imaginez une grande... immense maison, avec piscine intérieure, au cœur et au calme de la campagne du Haut-Limousin, de l'espace, et encore de l'espace... Sur cette propriété de près de 6500m² sélève une maison de 377m² sur deux niveaux, avec piscine intérieure chauffée ; une chaufferie indépendante, une buanderie, une serre, un pool-house et un garage de 45m² complètent l'ensemble. Au rez-de-chaussée, passé le grand hall et sa porte verrière, à gauche, un grand salon/séjour/salle à manger de 73m² et une cuisine aménagée et équipée. Depuis l'entrée, accès à la piscine intérieure, et sur sa gauche, un bureau et une chambre à coucher avec sa salle d'eau en suite. Cabinet de toilettes avec douche. La cage d'escalier depuis le grand hall d'entée vous conduite à l'espae nuit et ses six chambres en enfilade, chacune avec sa salle de bain ou salle d'eau avec toilettes. Doulbe vitrage partout, volets en PVC neufs. Balcon tout le long du premier étage côté jardin. Fibre pour l'internet, microstation d'épuration. Chauffage au fioul. Une grande famille ? Besoin d'espace pour accueillir des séminaires ? Un projet de chambre d'hôtes ? Ne cherchez plus, vous avez trouvé l'endroit idéal. Suivez moi pour une visite ! Philippe-Pierre Darras - Agent C° Indépendant inscrit au RSAC de Limoges sous le N°2020AC00086 - +33 (0)6 85 32 71 11 - darras-philippe-pierre@abithea.fr Imagine a big... huge house, with an indoor swimming pool, in the heart of the peaceful Upper Limousin countryside, lots and lots of space... This property of almost 6,500 m² comprises a two-storey house of 377 m² with a heated indoor swimming pool; an independent boiler room, a laundry room, a greenhouse, a pool house and a 45 m² garage complete the ensemble. On the ground floor, past the large hall with its glass door, on the left is a large 73m² lounge/living/dining room and a fitted and equipped kitchen. From the entrance hall, access to the indoor swimming pool, and to the left, a study and a bedroom with en suite shower room. Toilet with shower. The staircase from the large entrance hall leads to the sleeping area with its six en suite bedrooms, each with its own bathroom or shower room with toilet. Double glazing throughout, new PVC shutters. Balcony all along the first floor facing the garden. Fibre for internet, micro purification plant. Oil-fired heating. Large family? Need space for seminars? Planning to open a bed and breakfast? Look no further, you've found the perfect place. Follow me on a tour!

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6500 m²

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Réf : DPVMA130001901

364 500 €

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Limoges (87000)

Appartement centre ville

Au coeur de Limoges proche place Denis Dussous venez découvrir cette exclusivité de caractère. Au 1er étage d'une petite copropriété rue François Chenieux cet appartement saura vous séduire. D'une surface de 108m² il est composé d'un double salon-séjour de 26m² avec parquet bois, d'un toilette séparé, une cusine indépendante et aménagée, trois chambres dont une d'environ 15m² avec placard et une salle de bain avec un second toilette. Ses nombreux rangements, sa hauteur sous plafond et surtout son double garage privatif de 36m² finiront de vous convaincre. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est individuel gaz avec une chaudière récente (2022). La taxe foncière est de 1757€ . Pour plus de renseignements contactez-moi, Malika Paillot 0699400205 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10001904

174 900 €

Exclusif

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