ABITHEA LIMOGES

Saint-Yrieix-la-Perche (87500)

BATISSE

ABITHEA vous propose sur la commune de SAINT-YRIEIX LA PERCHE cette bâtisse à rénover. Elle est constiuée de 15 pièces pour une surface habitable de 440 m². Possibilité d'aménager les combles pour une surface de 110 m² supplémentaire. Toiture neuve. Doublage des murs en laine de verre fait. Tout cela sur un terrain de 5100 m² et dans un environnement calme. Ce bien peut convenir à divers profils: - Amateurs de grande surface pour un projet spécifique. - Investisseurs pour créer un programme locatif à forte rentabilité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5100 m²

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Réf : BSVMA110001647

148 400 €

mandat privilège

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Limoges (87000)

Appartement T3 secteur ERNEST RUBEN

Exclusivité rare sur le secteur ! Idéalement situé dans un quartier calme et prisé de Limoges, entre la rue du Clos Adrien et la rue de Nazareth, venez découvrir ce bel appartement traversant et lumineux de 65 m2 habitables. Dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, au 2e étage avec ascenseur, vous trouverez une belle entrée avec de nombreux rangements, une cuisine séparée aménagée et équipée et un salon/séjour avec une première loggia bien exposée. Coté nuit, deux chambres dont une avec une seconde loggia, une salle de bains et WC séparé. Chauffage individuel électrique, double vitrage et volets roulants électriques. Vous bénéficirez également d'un garage fermé ainsi que d'une cave. Ne manquez pas cette belle opportunité, n'attendez plus pour le visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FCVAP120001663

143 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Peyrilhac (87510)

Maison avec locataire en place

Idéal investisseurs pour cette maison de 69m² dans un petit hameau à Peyrilhac à seulement 20 minutes de Limoges !! Elle se compose en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine et WC, à l'étage : une salle de bain, une chambre, un coin bureau. A l'extérieur un garage couvert !! . Mitoyenne, fenêtres PVC, TAE, chauffage électrique. Actuellement locataire en place , loyer de 480€ !! Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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42 m²

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Réf : MBVMA90001709

51 000 €

Sous-offre

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Burgnac (87800)

Grande maison familiale de 144 m² à moins de 15 kms de Limoges.

Abithéa vous présente en exclusivité cette grande maison en parfait état à Burgnac, à moins de 15 kms du centre-ville de Limoges, et avec de nombreux atouts. Sur une belle parcelle arborée de 4334m², nous disposons de 144 m² habitables. Une belle entrée de plain-pied dessert, un grand salon- séjour et une cuisine séparée ; les deux pièces donnant sur une grande terrasse avec vue sur le parc arboré. Nous trouvons également à ce niveau une belle chambre, une salle d’eau récente et des WC séparés. Un magnifique escalier vous mènera au 1 ER pour accéder à deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Le sous-sol complet est vaste, avec un espace pour les véhicules, une cave, et une grande partie atelier. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, les fenêtres en double vitrage sur châssis bois, les combles sont isolés; l’ensemble est en parfait état. Nous vous donnons la possibilité d'intégrer un beau logement sans travaux, et dans un secteur calme et privilégié. David, à votre écoute pour une visite. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4334 m²

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Réf : AVMA10001711

254 400 €

Exclusif

Nouveauté

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Nexon (87800)

Maison 13 pièces 397 m²

ABITHEA vous propose cette maison de 397 m² avec de grands volumes sur 3 niveaux et son parc de 3 882 m² entièrement clos et arboré, dans un environnement calme au centre de Nexon, à proximité de tout les services. Voici une petite description avant la visite sur place. Au RDC, nous trouverons un logement indépendant d'environ 80 m² comprenant une cuisine, un salon-salle à manger, une chambre, salle d'eau avec WC. Toujours en RDC, pour la maison principale, nous aurons une grande cuisine, un salon-salle à manger d'environ 65 m² avec une splendide cheminée, un bureau,un WC, un espace buanderie et une magnifique entrée avec son bel escalier en marbre déservant le 1er étage pour trouver cinq chambres, une salle de jeux, deux salle de bain, une salle d'eau et un WC. Enfin nous disposerons d'une chambre supplémentaire au deuxième étage ainsi qu'un grand grenier aménageable. Le sous-sol complet est vaste, avec un espace pour les véhicules, une partie atelier, une chaufferie et cave. Tout à l'égout. Sébastien Baylet Abithea Nexon tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3918 m²

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Réf : BSVMA110001712

393 000 €

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Brigueuil (16420)

Maison de Maître à 10 minutes de St Junien et 30 min de Limoges

....Tout est dit !! Enfin pas exactement.., Exclusivité Abithéa Limoges pour cette demeure magique, nous disposons de grands volumes distribués sur 3 niveaux, et sur plus de 3 ha de terres. Voici une courte description avant la visite sur place. Au RDC, deux portes d’entrée (une donnant sur le salon coté jardin, la seconde coté couloir en façade), un salon cosy avec une magnifique cheminée, un grand bureau (pouvant devenir une chambre), une cuisine ouverte sur un magnifique et lumineux séjour, une salle d’eau et des toilettes séparés. Un bel escalier bois nous mène au palier du 1 er , pour retrouver quatre grandes et magnifiques chambres, une salle d’eau avec WC. Le second à usage de grenier, dispose d’un grand plateau de 70 m² avec deux pièces supplémentaires. Le sous-sol est parfaitement sain ; il héberge le local technique du chauffage assuré par une chaudière à granulés avec silo, une partie buanderie, une grande cave et un accès sur l’extérieur. L’ensemble est au standard actuel pour l'isolation, parfaitement entretenu, et avec une décoration soignée et harmonieuse. Un atout indéniable : de magnifiques dépendances en pierres sur plus de 250 m² au sol (et sur deux niveaux), sur un terrain de plus de 3ha attenants. A votre disposition pour une visite enchanteresse !!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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31762 m²

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Réf : AVPR10001713

598 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Séreilhac (87620)

Maison de plain-pied à Séreilhac

Commune de Séreilhac à deux pas du centre d'Aixe sur Vienne et de ses services. Cette maison de plain-pied conviendra au plus grand nombre. Edifiée sur une parcelle de 1600 m² elle est composée en partie principale d'une chambre, d'un salon-séjour et cuisine ouverte donnant sur une terrasse. En seconde partie se trouvent 3 chambres avec rangement, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et douche et wc indépendants. Les fenêtres sont en double vitrage, chauffage électrique avec production par panneaux solaires, un chauffe-eau thermodynamique neuf est également présent. Quelques travaux de raffraîchissement afin de vous sentir pleinement chez vous pourraient être envisagés ainsi que l'aménagement extérieur, possibilité de créer un garage. Je vous attends pour une visite. Malika Paillot 0699400205/paillot-malika@abithea.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1600 m²

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Réf : AVMA10001739

159 000 €

Exclusif

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Limoges (87100)

Appartement Type 3 Landouge

Au 1er et dernier étage d'une résidence située dans un endroit calme , nous vous proposons cet appartement lumineux et traversant , il se compose : d'un séjour donnant sur une terrasse de 20m2 avec store , une cuisine aménagée et équipée , 2 chambres dont une de 15 et 12 m2 , salle de bain et WC séparé! A l'exterieur une place de parking privative, chauffage individuel , le charme d'un appartement dans une maison!!! Bertrand pour les visites : 06-83-16-41-21  

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Réf : MBVAP90001763

119 780 €

Sous-compromis

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Limoges (87000)

Appartement centre ville

Venez découvrir ce plateau de 191 m² A RENOVER ENTIEREMENT. Situé en hyper centre au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble sécurisé face à l'hôtel de ville, cet ancien cabinet dentaire vous offrira de nombreuses possibilités. Composé de deux lots principaux (deux appartements), tous les projets pourront être envisagés (personnels, professionnels, conserver un seul appartement ou en recréer deux). Après avoir re-délimité les espaces et effectué de nombreux travaux (changement des ouvertures, électricité, création d’une cuisine, salles d’eau), vous disposerez d'un emplacement idéal avec le confort supplémentaire d'une terrasse, de deux garages et de deux caves. Venez visiter afin d'apprécier son potentiel mais aussi sa vue sur notre magnifique Mairie. Chauffage collectif gaz, charges environ 440€/mois (chauffage, eau, entretien des communs, ascenseur), taxe foncière 2590€. Nombre de lots à usage d'habitation 14. Malika PAILLOT 0699400205/paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10001765

212 000 €

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Saint-Hilaire-la-Treille (87190)

Cette maison est magnifiquement rénovée, grand hall d'entrée avec portes vitrées, cuisine équipée, petit salon, salle de petit-déjeuner, grand salon triple exposition, salle à manger donnant sur terrasse avec poêle à bois suspendu. Ses deux ensembles de portes vitrées s'ouvrent sur le jardin. L'escalier du hall d'entrée mène au premier étage: - large palier avec une chambre double, une chambre double avec salle de bains et une charmante salle familiale. Bibliothèque/bureau. Suite parentale avec salle de bain privative. Deux balcons donnant sur le jardin. - 2ème étage : palier lumineux, une pièce qui pourrait facilement être convertie en bureau supplémentaire, petite chambre, débarras... Piscine enterrée de 10m x 5m. Grange de construction récente pour le stockage. Terrain arboré avec ruisseau sur 4274 m². Assainissement collectif. Contact // Further information from: Philippe-Pierre Darras - +33 (0) 685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr - RSAC Limoges N°2020AC00086 This beautifully renovated house features a large entrance hall with glass doors, fitted kitchen, small living room, breakfast room, large triple-exposure living room, dining room opening onto terrace with wood-burning stove. Both sets of glass doors open onto the garden The staircase from the entrance hall leads to the second floor: - large landing with a double bedroom, a double bedroom with bathroom and a charming family room. Library/study. Master suite with private bathroom. Two balconies overlooking the garden. - 2nd floor: bright landing, a room that could easily be converted into an additional office, small bedroom, storeroom... In-ground swimming pool 10m x 5m. Newly-built barn for storage. Wooded grounds with stream on 4274 m². Collective sanitation.  

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4274 m²

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Réf : DPVMA130001788

273 000 €

Exclusif

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