ABITHEA LIMOGES

Feytiat (87220)

Appartement T1 bis avec garage

Exclusivité ! Situé en plein centre de Feytiat, dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement de 40 m² habitables offre un cadre de vie agréable avec un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, transports en commun, écoles et services. Au rez-de-chaussée surélevé, il se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux de plus de 17 m², d’une cuisine séparée et aménagée, d’une salle d’eau et WC indépendants. Le bien bénéficie également d'un garage privatif ainsi que d'une cave, apportant des espaces de rangement supplémentaires. Les menuiseries en double vitrage PVC sont installées depuis moins de dix ans et la chaudière est individuelle au gaz de ville. Faibles charges de copropriété inférieures à 700 euros par an !  Cet appartement constitue une excellente opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif alors n'attendez plus pour organiser une visite !  Charline FAYE 06 22 70 76 90 /  faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

2

1

Sélectionner

Réf : FCVAP120002088

55 000 €

Sous-offre

mandat privilège

Nouveauté

Voir le bien

Couzeix (87270)

Maison neuve clé en main à vendre - Couzeix

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Couzeix, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison neuve vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie idéal pour une famille. D'une surface généreuse, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie lumineuse Une cuisine Une chambre Un bureau Une salle d'eau moderne Un WC indépendant À l'étage : Une mezzanine spacieuse desservant Deux chambres supplémentaires Une grande salle de bain avec baignoire et douche Un WC séparé En complément : Un sous-sol complet avec double garage Un beau terrain de 800 m² Emplacement idéal, proche de toutes les commodités, dans un environnement paisible parfait pour une vie de famille. Maison neuve livrée terminée – Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

5

4

2

Sélectionner

Réf : PSOMA170002089

399 000 €

Voir le bien

Ambazac (87240)

Maison neuve de plain-pied à vendre - Ambazac

À découvrir sur la commune d’Ambazac, cette maison neuve de plain-pied livrée clé en main à la vente, vous offre confort, fonctionnalité et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille. Elle se compose de : Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine Un cellier attenant Trois chambres Un dressing Une salle d’eau avec WC Un WC indépendant Un garage Le tout sur un beau terrain de 3 700 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Emplacement privilégié, à proximité des commerces, écoles et transports, dans un environnement paisible et verdoyant. Maison neuve livrée terminée – Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

4

3

2

Sélectionner

Réf : PSOMA170002090

254 400 €

Voir le bien

Flavignac (87230)

Pavillon de 2016 et 109 m² à Flavignac

Idéalement implantée sur un terrain de 1500 m² sur notre belle commune de Flavignac (à moins de 30 min de Limoges), cette belle maison de plain-pied de 109 m² habitables vous permettra de vivre en toute sérénité en campagne, mais à quelques minutes des commodités. Une belle entrée, donne accès à une grande pièce de vie très lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, le séjour donne sur deux belles terrasses avec une vue sur un joli parc sans vis-à-vis. Côté nuit, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et des WC séparés. L’isolation est au standard actuel, le chauffage assuré par une pompe à chaleur couplée à un plancher chauffant, l’eau chaude sanitaire est fournie par une pompe à chaleur, l'ensemble permettant de maîtriser les dépenses. Nous disposons d’un grand garage, avec une belle hauteur sous plafond, et d’un espace extérieur pour stocker les véhicules. Les ouvrants sont totalement motorisés. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

1

1500 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10002093

Vendu

Voir le bien

Saint-Léger-Magnazeix (87190)

Maison de charme !

Venez découvrir, cette belle maison entièrement rénovée a vec sa grange attenante, profitez du calme de la campagne et de sa nature verdoyante ! Située à 3 km de Saint-Léger-Magnazeix, à 10 min de Magnac-Laval et Saint-Sulpice-Les-Feuilles ainsi que de l’autoroute A20 , à 45 min de Limoges et 20 min de la Souterraine et de sa gare. La maison a été construite dans les années 70 , une superficie de 125 m2, elle a été récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualités, agencement très fonctionnel et décorée avec goût. La maison de plain-pied se compose, d’une entrée spacieuse et aménagée de placards, en suivant un couloir donnant sur le coin nuit dessert 3 chambres lumineuses, une salle de douche et un Wc indépendant. Vous découvrirez en suite la spacieuse et lumineuse pièce de vie de 55m2 avec son poêle à bois, son système de climatisation réversible avec accès sur la terrasse et le jardin , ouverte sur une cuisine équipée et récente avec ilot central et accès à la buanderie. Toutes les fenêtres, portes et baies vitrées sont en Pvc double vitrage avec moustiquaires intégrées. La toiture entretenue ( tuiles remplacées en 2018) i sol ation sous-rampant et au sol, les combles sont entièrement aménageables. La toiture de la grange a été également restaurée. L’installation électrique a été refaite, la maison est chauffée avec un poêle à bois et une chaudière fioul (remplacée en 2022) DPE C Tous les radiateurs et tuyauteries ont été remplacés ainsi que les conduites d’eau chaude et froide sont neuves. Toute l’isolation, revêtement et peinture , sol et murs de la maison sont neufs .Le système d’assainissement est une fosse individuelle qui a été controlé. À l’extérieur, laissez-vous charmer par le beau terrain de 2500m², arboré et agrémenté de fleurs, avec un accès direct à la grange attenante de 100m², possibilité de garer un véhicule, des cloisons séparent un atelier, la chaufferie et un grenier des deux côtés complète cette dépendance. Vous disposerez d’un petit appentis pour le bois, une belle terrasse carrelée derrière la maison suivie d’une terrasse en bois, une piscine hors sol et sur le devant de la maison, la jolie cour gravillonnée vous accueillera avec sa partie potager et d’arbres fruitiers. N’attendez pas ! Venez la découvrir et réaliser tous vos projets . Je suis à votre écoute TOURNAIRE Aurore Abithéa 87 0642464573 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

3

2500 m²

Sélectionner

Réf : TAVMA140002095

249 995 €

mandat privilège

Prix en baisse

Voir le bien

Peyrilhac (87510)

TERRAIN avec CU

A 2 minutes du bourg de Peyrilhac, jolie parcelle constructible dans un endroit tranquille ,de 1244m2 !! Avec CU , compteur d'eau sur la parcelle et Tout à l'égout . Chemins de randonnées à proximité... Bertrand pour les visites : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithea.fr

Sélectionner

Réf : MBVTE90002098

29 000 €

Sous-compromis

Voir le bien

Jourgnac (87800)

Maison de village en Pierres à Jourgnac

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de bourg de 95 m² dans un petit village à Jourgnac. Nous disposons de volumes généreux, de murs en pierres s’accordant parfaitement avec les belles pièces de bois. Au rdc, une belle entrée avec cheminée, une grande pièce de vie de plus de 40 m², une seconde pièce en enfilade, une cuisine à rénover avec son accès à une buanderie chaufferie et un petit extérieur, et des wc séparés. Nous disposons également d’une pièce de stockage avec accès à une partie combles aménageables, permettant de créer plus de 40 m² habitables en sus. A l’étage, deux chambres avec une salle d’eau à rafraichir et des wc. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par la cheminée couplée à une chaudière fioul. Un assainissement neuf est à prévoir. David, à votre disposition pour une visite ! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

4

2

1

316 m²

Sélectionner

Réf : AVMA10002101

114 480 €

Sous-compromis

Exclusif

Nouveauté

Voir le bien

Nexon (87800)

Longère haut de gamme de 190 m² et 1ha98 de terres attenantes à Nexon

Amateurs de cachet, Abithea vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel de 190 m² habitables sur 1ha93a de terres attenantes. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être isolé, mais aux portes de la commune de Nexon. Nous vous présentons cette belle longère articulée sur deux niveaux, avec une vue magnifique sur un parc arboré, et de magnifiques dépendances. Tout ceci couplée à une rénovation de grande qualité, tant au niveau des finitions que pour le choix des matériaux employés. Nous disposons de plain-pied : - D’une belle entrée, d’une cuisine, d’un salon séjour avec coin bar, d’une chambre, d'une buanderie-chaufferie avec accès au grand garage pour vos véhicules et ses espaces de stockage, - Mais aussi, d’une salle d’eau et 2 WC. Nous accédons au premier par un magnifique escalier pour y trouver : un grand palier-bureau, desservant 3 chambres (dont 2 très grandes), une salle de bains avec WC Nous disposons également d’une magnifique dépendance à rénover avec four à pain, mais aussi, et surtout : - Une écurie, une sellerie, une étable - Un puits - Et quasi 2 ha de terres attenantes … le champ des possibles reste ouvert à de nombreux projets persos-pros !! Le chauffage est assuré par un insert bois, couplé à une chaudière gaz, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est arboré et les pâtures sont clôturées électriquement... L'assainissement est vérifié et conforme. David, à votre disposition pour une visite exaltante !!! 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

6

4

1

1

19398 m²

Sélectionner

Réf : AVPR10002102

329 900 €

Exclusif

Voir le bien

Bosmie-l'Aiguille (87110)

Terrain de 572 m² à Bosmie l'Aiguille

Vends terrain constructible de 572 m². Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges à Bosmie L’Aiguille. Le terrain est en pente et à défricher, il se trouve Rue du Boucheron à proximité des écoles, ramassage scolaire, les réseaux sont en bordure de terrain. David, à votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE.   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

Sélectionner

Réf : AVTE10002103

15 000 €

Exclusif

Voir le bien

Nexon (87800)

Maison

Idéalement implantée, à proximité du centre de NEXON, cette belle maison de presque 81 m² sur sous-sol avec accés plein pied vous permettra de vivre en toute tranquilité. Elle est constituée d'une cuisine fermée, un salon-séjour donnant sur une belle terrasse avec une cheminée équipée d'un insert, 3 chambres dont 2 avec un accés balcon et une avec accés terrase, une salle d'eau et WC séparé. Tout cela sur un joli terrain cloturé de 1100 m². Tout à l'égout. Double vitrage PVC. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

1

2

1100 m²

Sélectionner

Réf : BSVMA110002104

134 620 €

Voir le bien