ABITHEA LIMOGES

Limoges (87000)

Appartement centre ville

Au coeur de Limoges proche place Denis Dussous venez découvrir cette exclusivité de caractère. Au 1er étage d'une petite copropriété rue François Chenieux cet appartement saura vous séduire. D'une surface de 108m² il est composé d'un double salon-séjour de 26m² avec parquet bois, d'un toilette séparé, une cusine indépendante et aménagée, trois chambres dont une d'environ 15m² avec placard et une salle de bain avec un second toilette. Ses nombreux rangements, sa hauteur sous plafond et surtout son double garage privatif de 36m² finiront de vous convaincre. Les ouvertures sont en double vitrage, le chauffage est individuel gaz avec une chaudière récente (2022). La taxe foncière est de 1757€ . Pour plus de renseignements contactez-moi, Malika Paillot 0699400205 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP10001904

174 900 €

Exclusif

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Limoges (87280)

Belle maison familiale avec sous-sol aménagé – Secteur Nord de...

Située dans un lotissement calme, cette charmante maison vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement verdoyant, proche des commerces et des transports. Le sous-sol aménagé offre un véritable espace de vie avec : Une cuisine aménagée et équipée, Une superbe véranda lumineuse grâce à ses baies vitrées, idéale comme pièce de vie ou jardin d’hiver, Une chambre confortable, Une salle de bain avec WC, Un garage. À l’étage, vous trouverez : Une agréable pièce de vie ouvrant sur un balcon, Trois chambres, Une salle d’eau, Un WC indépendant. À l’extérieur, un beau terrain arboré agrémenté d’un cabanon complète ce bien. Coup de coeur assuré pour cette maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité !

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601 m²

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Réf : PSVMA170001908

243 800 €

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Jourgnac (87800)

Grange à rénover à Jourgnac sur 1000 m² de terrain

Edifiée sur une parcelle de 1000 m², nous disposons d’une belle bâtisse de 100 m² au sol. Idéalement située à Jourgnac, l’ensemble est à rénover, et prêt à satisfaire à l’ensemble de vos projets, le champ des possibles reste ouvert à de multiples possibilités (habitation, stockage…). A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. David DESNOS 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1015 m²

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Réf : AVFE10001909

56 000 €

Nouveauté

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

TERRAIN DE LOISIRS AVEC ETANG

ABITHEA Nexon vous propose ce terrain de loisir comprenant un étang d'environ 4500 m² avec un cabanon en dur, ainsi qu'une partie boisée, le tout sur une surface de 27 250 m². Situé dans un environnement calme et facile d'accés grâce à un chemin communal, ce petit coin de paradis est un endroit idéal pour passer de merveilleux moments. Bien non soumis au DPE. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVTE110001910

55 000 €

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Couzeix (87270)

Maison neuve à Couzeix avec finitions hauts de gamme et 4 chambres.

Abithéa a le plaisir de vous présenter cette agréable maison de 120 m², et livrée en Avril 2025. Edifiée sur une parcelle de 686 m² sur notre belle commune de Couzeix, elle dispose de plain-pied d’un grand salon séjour traversant, d’une grande cuisine totalement aménagée et équipée, d’un WC, et d’un cellier communiquant avec le garage de plus de 30 m² avec une porte motorisée de 4 m de largeur. Le couloir vous mène au côté nuit, qui dispose de 3 belles chambres, d’une jolie salle d’eau et d’une suite parentale avec sa magnifique salle d’eau avec toilettes. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels, et le chauffage est assuré par une pompe à chaleur AIR/AIR, la production chaude est fournie par un chauffe-eau thermodynamique, ceci permettant des dépenses extrêmement faibles (double A). Les terrasses en bois sont magnifiques, et les finitions générales de ce bien sont exemplaires. L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Limoges. David, à votre disposition pour une visite rapide !! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AOVI10001911

295 900 €

Coup de coeur

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Le Chalard (87500)

Maison de bourg

ABITHEA vous propose cette maison de bourg dans le charmant village du CHALARD d'une surface habitable de 172 m². En rez de Chaussée, nous trouverons une cuisine entièrement refaite il y a un an, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC. A l'étage, nous aurons cinq grandes chambres, une salle d'eau et un WC. En sous-sol, deux caves et un espace buanderie. Communiquant directement avec la maison, un garage donnant sur l'arrière de la maison avec son petit jardin d'environ 454 m² sur lequel nous trouverons une terrasse ainsi qu'un petit local de rangement. Menuiseries neuves. Tout à l'égout. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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454 m²

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Réf : BSVMA110001947

164 300 €

mandat privilège

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Saint-Priest-sous-Aixe (87700)

Maison

ABITHEA vous propose à SAINT PRIEST SOUS AIXE cette maison de 82 m² située à proximité du centre bourg. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et un salon-séjour. A l'étage, nous trouverons deux chambres, un bureau et une salle de bain avec WC. Sur le devant de la maison nous avons une petite courette permettant l'accés à une grange d'environ 42 m². Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Logement à consommation excessive Classe F. A votre disposition pour une visite. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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166 m²

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Réf : BSVMA110002070

56 000 €

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La Meyze (87800)

Grange de 250 m² avec terrain de 3738 m²

Exclusivité ABITHEA pour cette belle grange de 252 m² au sol, dans notre belle commune de la Meyze. Idéalement implantée sur une belle parcelle de 3738 m² de terrain, ce batiment offre de belles possibilité avec sa belle hauteur sous poutres. David, à votre écoute. 0660381627 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3748 m²

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Réf : AVAU10002071

50 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Saint-Junien (87200)

Maison de 157 m2 sur Saint-Junien

Vous rêvez d’une maison familiale, au calme, entourée de verdure et à proximité de Limoges ? Cette belle propriété située à Saint-Junien est faite pour vous ! Nichée dans un environnement paisible, cette maison construite en 1987 et agrandie en 2002 est implantée sur un terrain clos de 2500 m2, sans vis-à-vis. Elle bénéficie d’un sous-sol complet comprenant un grand garage double, une cave, ainsi qu’une pièce annexe à aménager selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport…). Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de près de 70 m² avec salon et salle à manger, ouverte sur deux grandes terrasses aux expositions complémentaires – idéal pour profiter du soleil à toute heure ! Une cuisine semi-ouverte, trois chambres, de nombreux rangements, une salle de bains et un WC séparé complètent ce niveau. À l’étage, vous trouverez une charmante mezzanine indépendante comprenant une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un grand dressing. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à bois et d’un insert, pour une ambiance chaleureuse en hiver. Le vrai atout de cette maison ? Son magnifique parc arboré, un havre de paix de 2500 m², idéal pour les familles ou les amoureux de la nature. Vous l'avez compris, n'attendez plus pour organiser une visite ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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2500 m²

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Réf : FCVMA120002073

249 100 €

Nouveauté

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La Roche-l'Abeille (87800)

Jolie maison en pierres, à La Roche L’Abeille.

Abithea vous présente en exclusivité cette magnifique maison de village dans notre belle commune de La Roche L’Abeille. Nous disposons d’une jolie maison d’habitation, avec au RDC : une cuisine, un salon séjour « cosy » avec cheminée, une salle d'eau avec un WC, et une belle chambre. Le jardin est joliment arboré, et parfaitement entretenu, nous disposons également d’une magnifique cave voutée, et de deux petites dépendances. Les combles sont aménageables pour créer une surface au sol supplémentaire d’environ 40 m². L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. A votre disposition pour une visite rapide!!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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251 m²

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Réf : AVMA10002074

76 000 €

Sous-offre

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