ABITHEA LIMOGES

Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Etang sur 7 ha de prairies et bois à St Hilaire Les Places

Exclusivité Abithea, nous vous présentons cet étang de quasi 7000 m² sur une parcelle de 7 ha, disposant d’une autorisation d’exploitation délivrée par la préfecture. Le plan d’eau est alimenté par un ruisseau principal, mais également par des sources externes et internes à l’étang. Une pêcherie permet de recueillir les poissons lors de la vidange, et est alimentée par une source externe à l’étang. Le parc est arboré (sapins, chênes…), et possède une dépendance. Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d’un lieu calme, d’une beauté époustouflante à quelques kms du bourg de Nexon. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE10001056

Vendu

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Limoges (87100)

Belle maison de ville rénovée avec grand terrain et garage.

Belle maison familiale et atypique quartier Labrégère. Ses principaux atouts : - Quartier calme et bien desservi - Rénovation de qualité tout en conservant le charme de l’ancien - Belle surface habitable avec des volumes généreux - Un terrain de 625 m² avec dépendances - Un grand garage - … Au rez de jardin : cuisine d’été, une grande chambre, une salle d’eau, un wc, une cave. Au 1er (de plain-pied côté rue) : une belle entrée, une cuisine totalement aménagée récente, un salon séjour, une chambre, une salle d’eau avec WC. Au deuxième, une belle suite parentale sous rampant avec sa magnifique salle d’eau, une buanderie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l’isolation est récente, les ouvertures en double vitrage… tout est simplement PARFAIT ! Nous disposons d’un grand garage, le parc est arboré, la terrasse est exceptionnelle, cet extérieur vous offrira un air de campagne à quelques minutes du centre-ville, quelques finitions sont à prévoir côté jardin !!! David, à votre disposition pour une visite rapide. 0660381627 desnos-david@abithea.fr

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Réf : AVAP10001063

202 800 €

Sous-compromis

Coup de coeur

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Bussière-Galant (87230)

Belle maison rénovée sur 1226 m² de terrain

Belle rénovation pour cette maison à deux pas du bourg de Bussière Gare. Un mix de belles pierres, de bois confère à ce bien un cachet exceptionnel, l'isolation couplée au bardage bois est un atout indéniable. Implantée sur une parcelle de 1226 m², cette maison dispose d’un sas d’entrée donnant sur une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte, un joli salon séjour, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. Nous accédons à l’étage par un bel escalier, pour y trouver une grande chambre avec dressing et une seconde pièce à finir d’aménager. Le chauffage est électrique, les ouvertures en double vitrage, la toiture est neuve. Coté extérieur, nous disposons d’un carport de belle taille et de dépendances pour vos projets de bricolage ou stockage. David, à votre écoute.   Desnos-david@abithea.fr 0660381627    

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Réf : AVAP10001064

Vendu

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Nexon (87800)

Pavillon de 2012 à Nexon

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², construite en 2012. Edifiée sur une parcelle de 1005 m² sur notre belle commune de NEXON et à deux pas du centre bourg, elle dispose d’une belle entrée, donnant accès à un grand salon-séjour traversant avec sa cuisine ouverte, complétée par un grand cellier avec point d’eau. Coté nuit, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, et un deuxième WC séparé. Le demi sous-sol, vous permettra de stocker votre véhicule en conservant un coin atelier. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Depuis la cuisine, nous accédons à une belle terrasse bois sans vis-à-vis, le parc est arboré, un abri bois vient compléter l’offre. L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nexon. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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1005 m²

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Réf : AVMA10001065

Vendu

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Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

TERRAIN DE LOISIRS AVEC ETANG

ABITHEA vous présente ce terrain de loisir avec un étang d'environ 3300 m² et sa réserve de 650 m², tout cela sur un terrain d'une surface de 10 725 m². L'étang et la réserve dispose d'une autorisation délivrée par la préfecture. Terrain arboré, au calme, facile d'accés, idéal pour des moments sympathiques. Bien non soumis au DPE. Sébastien, à votre écoute. Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr

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Réf : BSVTE110001066

49 000 €

mandat privilège

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Limoges (87000)

Appartement T3 proche CHU

Idéalement situé à proximité des facultés de Limoges et des transports, venez découvrir ce bel appartement rénové idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Vous serez immédiatement séduits par son agréable séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée ainsi que son balcon bien exposé ! Coté nuit, vous trouverez deux belles chambres avec balcons, un dressing et une salle d'eau avec WC. Les plus ? Vous bénéficierez de nombreux rangements ainsi que d'une cave. N'attendez plus pour le visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : FCVAP120001068

Vendu

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

POULAILLERS

ABITHEA NEXON vous propose à SAINT HILAIRE LES PLACES 2 bâtiments d'élevage de poulets labels de 400 m² chacun sur un terrain de 2,27 hectares environ. Bâtiments à ventilation par lanterneau. Silos grande capacité. Matériels d'élevages inclus dans le prix de vente ( Chaines d'alimentations, lignes d'abreuvements...) Idéal pour une installation où un complément d'activité. Bien non soumis au DPE. A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570235

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Réf : BSVCO110001075

152 000 €

Sous-compromis

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Maison

ABITHEA vous propose à SAINT HILAIRE LES PLACES cette jolie maison d'environ 77 m² élevée sur sous-sol. En rez de chaussée, nous trouverons une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, salle d'eau et WC. Au sous-sol, nous aurons une autre pièce pouvant faire office d'une 3ème chambre. Le tout sur un magnifique terrain arboré de 1210 m². Comble aménageable. Tout à l'égout. Double vitrage PVC. A votre disposition. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1201 m²

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Réf : BSVMA110001076

Vendu

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Nexon (87800)

Jolie propriété de 170 m² habitables à NEXON, sur plus de 3 ha...

Amateurs de cachet, Abithea vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier exceptionnel de 170 m² habitables. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur : être isolé, mais aux portes de a commune de Nexon. Nous disposons d’une belle maison d’habitation articulée sur deux niveaux, avec un vue magnifique sur un parc arboré, une piscine et de magnifiques dépendances. Nous disposons de plain-pied d’un salon séjour, d’une cuisine, d'une buanderie, de deux chambres, d'une salle d’eau et WC, et d’un bureau. Une seconde entrée dessert un studio parfaitement équipé (une chambre, une salle d’eau, un espace cuisine et séjour). A l’étage, une grande mezzanine sous rampants, pouvant devenir une chambre, un salon… Nous disposons également d’une magnifique dépendance avec toiture récente, liée au bâti principal par un patio : Actuellement utilisée pour l’atelier et le stockage, cette magnifique bâtisse indépendante peut être transformée en seconde habitation ou gîtes… Le chauffage est assuré par un insert bois, et des convecteurs électriques, les ouvertures sont en double vitrage, le parc est entièrement clos. L'assinissement est récent. Le terrain de 3 Ha est attenant mais peut être vendu séparément. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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32209 m²

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Réf : AVPR10001079

Vendu

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Janailhac (87800)

Maison

ABITHEA NEXON vous propose cette maison sur la commune de JANAILHAC. Située dans un hameau au calme, elle est composée en rez de chaussée d'une grande cuisine, une salle à manger, 2 grandes chambres, une salle d'eau et un WC. A l'étage, nous trouverons une chambre supplémentaire et un grenier d'environ 44 m² entièrement aménageable. A l'extérieur, nous trouverons un garage d'environ 58 m² ainsi qu'un hangar, tout cela sur un terrain de 1008 m². Logement à consommation excessive classe F. Mandat N°238 A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285

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1008 m²

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Réf : BSVMA110001147

81 000 €

mandat privilège

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