ABITHEA LIMOGES

Limoges (87100)

T3 avec vue dégagée

Nous vous proposons cet appartement à rafraichir de 60m² au 3ème étage sans ascenceur rue Maryse Bastié, avec une vue degagée sur Limoges !! Il se compose d'une cuisine avec un grand placard, deux chambres, une salle de bain, un salon/salle à manger très lumineux donnant sur un grand balcon. Nonbreux placards et rangements dans l'appartement. Les fenètres sont en PVC. Eau chaude individuel avec chaudière gaz. Le lot est vendu avec une cave ainsi qu'un garage de 15m² . Quote part budget annuel: 1465 € , la taxe foncière est de 975€ N'attendez pas pour venir visiter : Bertrand Madehors : 06.83.16.41.21 madehors-bertrand@abithéa.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : MBVAP8460098739

66 000 €

Sous-compromis

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Le Vigen (87110)

Entrepôt

Grand bâtiment de 925 m² (50m de long par 18.5m de large avec une hauteur au plus bas de 5m). A l'extérieur, on trouvera un auvent de 50m de long par 3m de large, soit 150 m². La surface totale couverte est donc de 1075 m² et cela sur un terrain de 4618 m². Nous disposons d'un bardage parpaing sur un côté et les 2 pignons, et d'un bardage bois sur le dernier côté. Structure métallique et couverture fibrociment sans amiante. Compteur électrique à prévoir. Alimentation en eau par une source, sinon prévoir également un compteur eau. Accés stabilisés. Proche des axes routiers et autoroutiers. A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA NEXON Tél: 06 61 10 61 49 / Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges N° 420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : BSVCO6850098772

127 200 €

Exclusif

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Mailhac-sur-Benaize (87160)

Joli pavillon de plain-pied

Située proche du bourg de Mailhac-sur-Benaize, à 5 min de Saint-Sulpice-Les-Feuilles avec toutes les commodités et à 15 min de l’axe autoroutier A20 et 35 min de Limoges. Charmante maison de plain-pied de 112m² construite en 2016 , elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse, cette pièce est ouverte sur une cuisine moderne équipée/aménagée, accès au cellier et à l'appentis . Le côté nuit, vous offre 3 belles chambres, salle de bain douche italienne, baignoire et WC indépendant, et à l’opposé une belle chambre parentale avec salle de douche et dressing. À l’extérieur, un beau terrain clos et arboré de 2 064 m², vous apprécierez une belle terrasse carrelée avec pergola et accès au salon/séjour. Un garage indépendant de 42m2, un portail motorisé et un beau terrain de pétanque. Venez apprécier tout le confort de cette maison sans aucun travaux : Fenêtres Pvc double vitrage, Isolation des combles, Vmc double flux, Chauffage pompe à chaleur air/air (chauffage et clim), panneaux solaires, conduit de cheminée existant, ballon chauffe-eau thermodynamique, équipement électroménager récent, garage construit récemment. Venez réaliser votre projet dans cette magnifique maison fonctionnelle et agréable ! TOURNAIRE Aurore tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620098813

207 000 €

Exclusif

Coup de coeur

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Nouic (87330)

Charmante maison de village

C ette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, située dans le beau village de NOUIC et proche de toutes commodités (restaurant, boulangerie, coiffeur, épicerie, pharmacie. . ) à 40 min de Limoges, 23 min de saint-Junien et 15 min de Bellac. Elle se compose au RDC : d'une entrée couloir avec rangement , une cuisine é quipée/aménagée ouverte sur la salle à manger lumineuse et un salon. Un wc indépendant, une salle de douche et un accès aux dépendances, une cour extérieure bétonnée et close de 30m² environ avec accès depuis le séjour, vous ravira par son exposition et son calme. A l’étage, un palier pouvant servir de bureau, un wc indépendant et 3 belles chambres lumineuses. L’ensemble a été intégralement rénové avec goût en 20 20 avec des matériaux de qualité : -chauffage et clim par pompe à chaleur air/air, conduit de cheminée existant, double vitrage et volets électriques, cuisine neuve moderne équipée, salle de douche neuve, sol du rdc et étage neufs, isolation et peintures, isolation soufflée dans les combles, toiture impeccable et assainissement tout à l’égout. Venez poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Je reste à votre écoute ! TOURNAIRE Aurore tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620098830

121 000 €

Coup de coeur

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Flavignac (87230)

Grand terrain constructible avec CU à Flavignac

Exclusivité Abithéa pour ce terrain de 2490 m² à Flavignac. A moins de 30 min de Limoges, et de 12 min d'Aixe sur vienne...ce terrain est plat et arboré, il se trouve dans un joli petit hameau à quelques minutes du bourg, les réseaux sont en limite de propriété, il est parfait pour accueillir la construction de vos rêves. A votre disposition pour une visite! NON soumis au DPE, ARGILE : 0/3. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE250098881

26 000 €

Sous-compromis

Exclusif

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Saint-Martin-de-Jussac (87200)

Maison de village et grange à rénover avec terrain constructible

A Saint Martin de Jussac, Abithéa vous présente cet ensemble immobilier comprenant : - Une maison d'envion 80 m²à rénover intégralement, distribuée en 4 piéces, une courette devant et un accés terrasse sur l'arrière - Une grange à rénover - Un terrain de 1020 m² constructible Bien non soumis au DPE (habitation non chauffée) David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1450 m²

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Réf : AVMA250098882

78 000 €

Nouveauté

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Terrain à bâtir et parcelle de loisir

Ce beau terrain de 1ha737a40ca à Saint-Sulpice-Les-Feuilles, situé dans une impasse,tranquilité assurée! Une parcelle de 2132m2 construtible avec accés aux réseaux :électrique, eau et tout à l'égout, le reste du terrain de 1ha716a08ca est classé A agricole, pour tout projet, chevaux, potager, arbres fruitiers.. Venez réaliser la construction de vos rêves! NON soumis au DPE Je suis à votre écoute. TOURNAIRE Aurore tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73

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Réf : TAVTE1620098889

43 000 €

mandat privilège

Nouveauté

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Feytiat (87220)

Plain-pied Feytiat centre

Exclusité à ne pas manquer ! Idéalement située à moins de 9 km du centre de Limoges et à deux pas du bourg de Feytiat, venez découvir cette charmante maison de 84 m2 habitables. Vous y trouverez une entrée avec rangements, un séjour confortable et lumineux avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, elle se compose d'une vaste chambre de plus de 14 m2 avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, rangements, WC. Cette jolie maison très fonctionnelle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques dans chaque pièce. Vous bénéficierez également d'un portail et d'un garage tous deux motorisés. Le tout sur un terrain plat et cloturé d'une superficie de 749 m2. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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749 m²

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Réf : FCVMA8610098915

Vendu

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Etang sur 7 ha de prairies et bois à St Hilaire Les Places

Exclusivité Abithea, nous vous présentons cet étang de quasi 7000 m² sur une parcelle de 7 ha, disposant d’une autorisation d’exploitation délivrée par la préfecture. Le plan d’eau est alimenté par un ruisseau principal, mais également par des sources externes et internes à l’étang. Une pêcherie permet de recueillir les poissons lors de la vidange, et est alimentée par une source externe à l’étang. Le parc est arboré (sapins, chênes…), et possède une dépendance. Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d’un lieu calme, d’une beauté époustouflante à quelques kms du bourg de Nexon. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE10001056

Vendu

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Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Grande Bâtisse de 343 m², sur 1 ha de parc et bois.

Grande Bâtisse de 343 m², sur 1 ha de parc et bois. Nous vous offrons la possibilité d’acquérir cette magnifique bâtisse historique au cœur d’un joli village mais avec quasi 1 ha de parc boisé. Le champ des possibles reste largement ouvert, car plusieurs projets s’offrent à vous : Une orientation professionnelle d’une partie ou de la totalité des bâtiments, chambres d’hôtes, restauration… Ou tout simplement se réserver personnellement cette propriété familiale. Nous disposons actuellement de trois niveaux parfaitement habitables avec : Au rdc, une salle de réception, une chambre avec sdb, une cuisine et un bureau. Au 1 er , 2 grandes chambres rénovées avec salle d’eau et WC, 4 chambres à rénover et une salle d’eau avec WC. Au 2 nd et dernier étage, un appartement indépendant rénové, avec 2 grandes chambres, une salle de bain (douche et baignoire), un wc, un grand salon-salle à manger et une cuisine. En rez de jardin, nous trouvons, une buanderie, une cave avec quelques surprises, et un accès à l’atout principal, une terrasse donnant sur un hectare de parc parfaitement entretenu et son bois en bordure de rivière. David à votre écoute, pour une visite magique. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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9285 m²

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Réf : AVPR10001062

299 250 €

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