Nos biens vendus

Amateurs de cachet, de belles pierres, de beaux volumes, Abithea vous présente en exclusivité cette grande bâtisse totalement rénovée de 131 m² habitables dans un joli petit village. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur, un immense terrain de 7128 m² en campagne à quelques minutes des accès autoroutiers et moins de 20 min de Limoges. La rénovation de qualité saura combler les plus exigeants, nous disposons d’une jolie maison d’habitation articulée sur deux niveaux, d’une grange mitoyenne en excellent état, laissant ouvert le champ des possibles (grand atelier, extension de l’habitation, stockage…). La maison dispose au RDC d’une jolie cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, d’un salon séjour avec cheminée, d’une chambre, d'une salle d'eau neuve, d’un WC et d’un bureau (pouvant être utilisé aisément en 2 nde chambre), un deuxième salon et un patio panoramique viennent compléter l’offre. A l’étage, un palier, trois chambres et une salle de bain, le tout dans un état exceptionnel. Le jardin est arboré, et parfaitement entretenu, la piscine et le pool-house sont neufs, nous disposons également d’un grand garage indépendant. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

L'agence Abithéa vous propose cet appartement de 67,29 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résedence sécurisée proche du Bd des Arcades à Limoges. Il dispose d'une pièce de vie donnant sur une loggia de 6m², d' une entrée avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Les sols et murs sont propres, les fenêtres en simple vitrage et l'électricité ancienne. Chauffage collectif gaz avec répartiteurs. Montant des charges annuelles environ 2280 € (chauffage, eau froide, entretien des communs). Le lot est vendu avec un garage, une place de parking et une cave. La taxe foncière est de 1220 €/an. Nombre de lots principaux dans la copropriété: 50. Logement à consommation énergétique excessive Classé : F Contactez moi pour une viste Malika Paillot 06 99 40 02 05, paillot-malika@abithéa.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Exclusivité Abithéa pour cette grande maison familiale de 147 m² sur deux niveaux à Limoges. Dans un secteur privilégié et très calme, cette demeure saura apporter les volumes adaptés pour une grande famille, ou pour un projet locatif. En rez de jardin nous disposons d’une chaufferie, de deux chambres, d’une salle d’eau neuve, d’une buanderie, et également d’un grand garage avec deux portes motorisées neuves. Au premier un grand palier, distribuant une grande cuisine récente et totalement équipée, un vaste séjour lumineux avec accès à une petite véranda et un balcon, 2 chambres et un bureau (ou 3ème chambre), une salle d'eau récente et des toilettes séparées. Au second, un dégagement donnant sur une chambre, une pièce de stockage, et un immense grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables. Le chauffage est assuré par une chaudière Gaz récente et une pompe à chaleur air/air, nous disposons également d’un insert, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets roulants motorisés. Le terrain clos (mur et portail coulissant) de 233 m², est parfaitement entretenu, et la cour est dallée. David, à votre disposition pour une visite! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Sur la commune de Bosmie l’aiguille, cette jolie maison de 72 m² habitables sur un terrain de 429 m², se trouve à deux pas du centre-ville avec l’ensemble des services indispensables au quotidien. Nous disposons sur deux niveaux, de 2 chambres, une cuisine avec terrasse et accés au balcon filant sur deux côtés, un grand cellier-buanderie (garage), un séjour, une salle de bain et WC séparés. Les menuiseries sont en double vitrage, le chauffage est électrique. Après un rafraichissement, vous disposerez d’une belle maison de ville mais à la campagne…. L’atout incontestable de cette maison indépendante est un beau jardinet arboré et sans vis-à-vis, permettant de créer un espace intime et serein. A votre disposition pour une visite rapide. Logement à consommation excessive, classé F. Audit disponible. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Venez découvrir ce beau pavillon situé à Saint-Sulpice -Les-Feuilles, dans un quartier très calme proche de toutes commodités, à 5 minutes à pied. proche de l’autoroute A20 et à 35 mins de LIMOGES. Cette maison avec un sous-sol complet des années 70 , habitable de suite sans gros travaux. D’une surface de 95m2, au rez de chaussée, une entrée, dessert, la partie garage, chaufferie et une pièce-chambre ou bureau. Un escalier, vous conduit à l’étage, la pièce de vie avec sa cheminée insert et sa porte-fenêtre donnant sur la terrasse-balcon,une cuisine aménagée séparée, pour le coin nuit, un couloir vous conduit aux 3 chambres, un Wc indépendant et une salle de douche . À l’extérieur, un beau terrain bien entretenue de 1367m2 totalement clos avec portail, cabanon, coin potager et poulailler . Belle exposition, assainissement tout à l’égout, huisseries, une partie en double vitrage PVC volets roulants, chauffage par pompe à chaleur air/eau neuve. Venez découvrir et réaliser tous vos projets ! Je reste à votre écoute. TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 tournaire-aurore@abithea.fr Venez découvrir et réaliser tous vos projets! Je reste à votre écoute. TOURNAIRE Aurore 06 42 46 45 73 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Amateurs de cachet, de belles pierres, de beaux volumes, Abithea vous présente en exclusivité cette villa exceptionnelle de 220 m² habitables dans un joli petit village. La situation géographique optimale confère à ce bien un atout majeur, la campagne à quelques minutes du centre-ville de Limoges. La rénovation de qualité saura combler les plus exigeants (entretien suivi, matériaux de qualités, marbre, alu, pierres de tailles...), nous disposons d’une grande maison d’habitation articulée sur différents niveaux, avec une vue sur une terrasse dallée avec piscine couverte et cuisine d'été, et d’une grange indépendante en excellent état (toiture neuve), laissant ouvert le champ des possibles (atelier, seconde habitation...). La maison dispose d’une immense pièce de vie panoramique avec son poêle à bois, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau neuve avec WC, d’un immense bureau lumineux (pouvant être utilisé aisément en 4ème chambre), et d’une autre pièce permettant de scinder les espaces nuits, et de WC séparés. « Côté technique », une buanderie et une cave viennent compléter l’offre, un grand garage carrelé, un forage …. Le jardin de 1600m² est arboré, et parfaitement entretenu. A votre disposition pour une visite exaltante !!! David, à votre écoute. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

C'est une grande maison de maître en Haut-Limousin, aux portes du Poitou, entre Limoges et Poitiers. L'aéroport de Limoges n'est qu'à 50 minutes. Cette magnifique propriété est située à proximité d'une route principale, proche de tous commerces et services, sur deux axes routiers importants d'est en ouest et du nord au sud, mais assez loin pour préserver votre tranquillité. Un chemin avec très peu de circulation vous mène à la maison. Nous sommes à seulement 2km du village de Bussière-Poitevine,(café, supérette, boulangerie, boucherie, banque, magasin de bricolage, coiffeur, maison médicale, pharmacie, bureau de poste, et station-service). Prestations : 9 chambres et 8 salles de bains, exploitée avec succès en tant que B&B (avec des notes élevées et avis élogieux), son grand pub séparé et une salle de jeux (91m², licence 2 - vin/bière avec repas), WC, poêle à bois et four à pain, qui a servi dans le passé jusqu'à 100 invités. L'hébergement est particulièrement attrayant pour les motocyclistes, mais pourrait facilement être utilisé comme une grande maison familiale ou gîte, chambres d'hôtes thématique. Après avoir traversé le jardin clos et le portail en fer forgé, vous arrivez sur une large allée gravillonnée et un parking. Le parc est agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, figuiers, poiriers, pruniers), d'une terrasse couverte et d'une piscine hors-sol. Il y a suffisamment d'espace pour installer une piscine enterrée. En entrant dans la maison, on pénètre dans un grand hall d'entrée (18m²) clair et aéré avec des poutres et une cage d'escalier monumentale : on ressent une sensation de lumière et d'espace dans toute la maison. Depuis le hall, une grande pièce principale (45m²) avec poêle à bois - salon et salle à manger, ouvrant sur le jardin, avec des fenêtres sur trois côtés. Toujours depuis le hall d'entrée, un bureau (9m²), une cuisine (15m², avec plan de travail en inox, ouvrant sur le jardin), une chambre spacieuse (17m²) avec salle de bains en suite, et un WC séparé. Un large escalier en chêne massif mène du hall au premier étage, avec un palier spacieux et cinq chambres (17m², 18m², 15m², 15m², 12m², trois avec salle de bains en suite), plus une salle de bains séparée et des WC séparés. L'escalier continue vers le deuxième étage et trois autres chambres (19m², 25m², 26m²), toutes rénovées avec leurs propres salles de bains, et une salle familiale/salon (31m²). L'ensemble de la maison est alimenté par un puits (gratuit !) mais peut être raccordé à l'eau de ville si on le souhaite. Tous les murs extérieurs et le toit sont isolés. Le dernier étage est entièrement équipé de double vitrage. L'électricité est en bon état. La maison est reliée à deux fosses septiques (la plus récente a été installée en 2007). Il y a un grand garage/atelier (60m², c'est une grange en pierre avec une entrée haute - idéal pour les vélos/véhicules d'invités), plus sept remises de stockage en pierre et une chaufferie, avec une ancienne chaudière combinée fioul/bois. DPE établi en août 2019. Logement à consommation classé C. GES : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Venez voir cette maison, suivez un guide à votre écoute : Contact : Phillippe-Pierre Darras - Agent C° indépendant EI - Inscrit au RSAC sous le N°2020AC00086 - darras-philippe-pierre@abithea.fr - +33 (0) 685 327 111 It's a large manor house in the Upper Limousin, at the gateway to the Poitou region, between Limoges and Poitiers. Limoges airport is only 50 minutes away. This magnificent property is situated just off a main road, close to all shops and services, on two major roads running east-west and north-south, but far enough away to preserve your peace and quiet. A road with very little traffic leads you to the house. We are just 2 km from the village of Bussière-Poitevine (café, mini-market, bakery, butchers, bank, DIY shop, hairdresser, medical centre, pharmacy, post office and petrol station). Facilities: 9 bedrooms and 8 bathrooms, successfully operated as a B&B (with high ratings and glowing reviews), its own large separate pub and games room (91m², licence 2 - wine/beer with meals), WC, wood-burning stove and bread oven, which has served up to 100 guests in the past. The accommodation is particularly attractive to motorcyclists, but could easily be used as a large family home or gîte, themed chambres d'hôtes. After passing through the walled garden and wrought iron gate, you come to a wide gravelled driveway and parking area. The grounds feature fruit trees (cherry, fig, pear and plum), a covered terrace and an above-ground swimming pool. There is ample space to install an in-ground swimming pool. On entering the house, you enter into a large, light and airy entrance hall (18m²) with beams and a monumental staircase: there is a feeling of light and space throughout the house. From the hall, a large main room (45m²) with wood-burning stove - lounge and dining room, opening onto the garden, with windows on three sides. Also from the entrance hall, a study (9m²), a kitchen (15m², with stainless steel worktop, opening onto the garden), a spacious bedroom (17m²) with en suite bathroom, and a separate WC. A wide solid oak staircase leads from the hall to the first floor, with a spacious landing and five bedrooms (17m², 18m², 15m², 15m², 12m², three with en suite bathrooms), plus a separate bathroom and separate WC.The staircase continues to the second floor and three further bedrooms (19m², 25m², 26m²), all renovated with their own bathrooms, and a family room/lounge (31m²). The whole house is supplied by a well (free!) but can be connected to mains water if desired. All exterior walls and roof are insulated. The top floor is fully double-glazed. Electricity is in good condition. The house is connected to two septic tanks (the most recent was installed in 2007). There is a large garage/workshop (60m², this is a stone barn with a high entrance - ideal for bikes/guest vehicles), plus seven stone storage sheds and a boiler room, with an old oil/wood combination boiler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À découvrir, dans un quartier calme dans le beau village Le Dorat, ce jolie pavillon à deux pas des commerces ! Un environnement agréable, commerces, école, collège, lieux de santé, à 15 mins de Bellac et 50 mins de Limoges. En excellent état,venez poser vos valises ! Pavillon des années 1970 élevé sur sous-sol total comprenant, au rdc, un garage de 20 m², un cellier, un espace chaufferie, Chauffage gaz de ville. Une entrée indépendante desservant, un appartement de 35 m² , avec pièce de vie/cuisine, une pièce bureau/chambre, wc, une chambre de 15m2 avec salle de douche. Une entrée indépendante, avec son escalier vous conduit à l’étage . Vous serez agréablement surpris par la luminosité du salon/salle à manger, avec sa porte-fenêtre, en continuité une cuisine séparée neuve, équipée – aménagée. Un dégagement, vous conduits aux deux chambres dont une avec dressing, salle de douche et wc indépendant. Le bien est équipée de menuiserie double vitrage PVC et l'assainissement relié au tout à l'égout. À l’extérieur, un jardin de 604 m², clos avec portail et vis-à-vis discret . Beaucoup de possibilités pour ce bien unique! Son atout avec ce logement au sous-sol, pouvant être loué, venez réaliser tous vos projets ! Local professionnel, logement de famille.. Je suis à votre écoute. Tournaire Aurore Abithea 87 tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Situé à deux pas du centre de La Souterraine, dans un lotissement calme niché dans une impasse, vous aurez tout à proximité! Commerces, école, collège, lycée, services de santé, loisirs..sans oublier les axes routiers la nationale N145 et l'autauroute A20, à 40 min de Limoges et 20 min de Guéret. Je vous invite à découvrir cette maison sur sous-sol, remise au goût du jour, d'une surface de 135m². Au rdc, une entrée, déservant un espace rangement, une chambre/bureau, une buanderie, céllier, garage. Un escalier vous conduit à l'étage, le double séjour spacieux offre un espace lumineux avec ses deux portes fenêtres et un poêle à granulé neuf. En continuité une cuisne séparée, équipée, donnant sur une terrasse de 18m² en bois sur pilotis, elle vous séduira par sa fonctionalité et son calme, donnant une tranquilité pour vos repas extérieurs et repos sans vis à vis! Coté nuit, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 479m² environ, totalement clos avec portail motorisé. La maison est reliée au tout à l'égout, elle est équipée de double vitrage en pvc, volets roulants, vmc, radiateurs électriques. Cette maison sera idéale pour un jeune couple, une famille, une résidence secondaire....etc. Pour plus d'informations n'hésitez pas à me contacter. Profitez de cette opportunité, venez visiter! TOURNAIRE Aurore 0642464573 tournaire-aurore@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Cette maison pleine de caractère qui a su garder le charme de la pierre et de belles poutres en bois est l’endroit idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie proche de la nature et de toutes commodités à proximitées. A 5 minutes du bourg de MOUHET (boulangerie, école) à 10 minutes de Saint-Benoît-Du-Sault (commerces, école, collège, pharmacie….) avec un bel atout d’être à 5 minutes de l’autoroute A20, à 40 minutes de LIMOGES et 35 minutes de CHATEAUROUX. Dans un écrin de verdure à l’abri des regards, cette magnifique maison restaurée vous séduira par ses volumes, d’une superficie de 220 m2, elle se compose, d’une entrée desservant l’espace de vie de 53m2 avec sa cuisine ouverte, équipée, et la salle à mangé avec accès direct sur la terrasse. Vous serez séduit par le mariage de la pierre et des poutres ! En prolongement, le salon avec une belle cheminée qui se compose d’un poêle à bois et un four à pain, un coin bar, de 38 m² avec son escalier et mezzanine, qui vous conduit à l’étage. Toujours au rdc, vous disposerez, d’un Wc, une pièce pouvant servir de chambre ou bureau avec sa salle d’eau, une buanderie de 15 m2, et une chaufferie avec accès à l’extérieur. A l’étage, une mezzanine de 15m2 à aménager selon vos envies (salle de jeux, bureau….) un couloir vous conduit aux 4 chambres, dont les superficies très généreuses (22m2 – 17m2) et une salle de douche spacieuse. L’extérieur offre plusieurs espaces à s’approprier sur un terrain arboré de 3175m2, une terrasse spacieuse de 70 m2 à l’arrière de la maison, vous disposerez d’un garage de 150m2, d’un lavoir agrémenté d’un abri, ce terrain bénéficie également d’un puit de forage (qui alimente la maison avec une réserve d’eau de 1500L) amateur de jardinage et de verdure vous réaliserez vos projets en pleine nature ! De plus, la maison est équipée de fenêtres double vitrage en bois, une pompe à chaleur air/eau et ballon thermodynamique (installation de 3 ans), un poêle à bois, une toiture impeccable et une isolation intérieure. Venez découvrir ! Je suis à votre écoute. TOURNAIRE Aurore ABITHEA 87 tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques