Nos biens vendus

Nexon (87800)

Pavillon de 2012 à Nexon

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette agréable maison de plain-pied de 89 m², construite en 2012. Edifiée sur une parcelle de 1005 m² sur notre belle commune de NEXON et à deux pas du centre bourg, elle dispose d’une belle entrée, donnant accès à un grand salon-séjour traversant avec sa cuisine ouverte, complétée par un grand cellier avec point d’eau. Coté nuit, deux grandes chambres, une salle d’eau avec WC, et un deuxième WC séparé. Le demi sous-sol, vous permettra de stocker votre véhicule en conservant un coin atelier. Les menuiseries et l’isolation sont aux standards actuels et le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Depuis la cuisine, nous accédons à une belle terrasse bois sans vis-à-vis, le parc est arboré, un abri bois vient compléter l’offre. L’exposition et la situation géographique exceptionnelle de ce pavillon, vous permettront de vous détendre dans un cadre serein, tout en étant à quelques minutes du centre-ville de Nexon. David, à votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 0660381627

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1005 m²

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Réf : AVMA10001065

Vendu

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Bussière-Galant (87230)

Belle maison rénovée sur 1226 m² de terrain

Belle rénovation pour cette maison à deux pas du bourg de Bussière Gare. Un mix de belles pierres, de bois confère à ce bien un cachet exceptionnel, l'isolation couplée au bardage bois est un atout indéniable. Implantée sur une parcelle de 1226 m², cette maison dispose d’un sas d’entrée donnant sur une belle pièce de vie, avec une cuisine ouverte, un joli salon séjour, une chambre, une salle d’eau et des wc séparés. Nous accédons à l’étage par un bel escalier, pour y trouver une grande chambre avec dressing et une seconde pièce à finir d’aménager. Le chauffage est électrique, les ouvertures en double vitrage, la toiture est neuve. Coté extérieur, nous disposons d’un carport de belle taille et de dépendances pour vos projets de bricolage ou stockage. David, à votre écoute.   Desnos-david@abithea.fr 0660381627    

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Réf : AVAP10001064

Vendu

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Saint-Hilaire-les-Places (87800)

Etang sur 7 ha de prairies et bois à St Hilaire Les Places

Exclusivité Abithea, nous vous présentons cet étang de quasi 7000 m² sur une parcelle de 7 ha, disposant d’une autorisation d’exploitation délivrée par la préfecture. Le plan d’eau est alimenté par un ruisseau principal, mais également par des sources externes et internes à l’étang. Une pêcherie permet de recueillir les poissons lors de la vidange, et est alimentée par une source externe à l’étang. Le parc est arboré (sapins, chênes…), et possède une dépendance. Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d’un lieu calme, d’une beauté époustouflante à quelques kms du bourg de Nexon. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVTE10001056

Vendu

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Feytiat (87220)

Plain-pied Feytiat centre

Exclusité à ne pas manquer ! Idéalement située à moins de 9 km du centre de Limoges et à deux pas du bourg de Feytiat, venez découvir cette charmante maison de 84 m2 habitables. Vous y trouverez une entrée avec rangements, un séjour confortable et lumineux avec cheminée insert et une cuisine aménagée et équipée. Coté nuit, elle se compose d'une vaste chambre de plus de 14 m2 avec dressing, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, rangements, WC. Cette jolie maison très fonctionnelle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques dans chaque pièce. Vous bénéficierez également d'un portail et d'un garage tous deux motorisés. Le tout sur un terrain plat et cloturé d'une superficie de 749 m2. N'attendez plus pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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749 m²

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Réf : FCVMA8610098915

Vendu

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Les Cars (87230)

Les Cars : Bel ensemble immobilier avec 198 m² habitables !!

Nous disposons d’une grande habitation avec de nombreuses dépendances. Le bâtiment principal est articulé sur deux niveaux de respectivement 100 m². Le rez-de-chaussée, actuellement loué pour un montant de 480 € mensuel, dispose d’une belle entrée avec véranda, d’une grande cuisine, une belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et des WC indépendants. A l’étage, un second appartement (libre) avec un beau palier desservant une grande cuisine et sa terrasse privative, une belle pièce de vie, 2 chambres, une salle d’eau et des WC indépendants. En combles, une troisième chambre et deux espaces à investir sous rampants. Nous disposons de survitrages (16 mm), le chauffage est assuré par une chaudière gaz, couplée à une cheminée. Pour la détente, vous attend une belle parcelle arborée, et pour le stockage de nombreuses dépendances (immenses garages, plusieurs ateliers…). En synthèse 3 choix sont possibles : - Disposer à terme d’une grande maison de quasi 200 m²…, avec ses nombreuses dépendances et son terrain clos - Conserver une location pour financer une partie importante de l’investissement global. - Transformer les dépendances en logements pour bénéficier d’un programme locatif complet et intéressant. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3170 m²

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Réf : AVPR250098556

Vendu

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Limoges (87000)

Maison Limoges 5 pièces 116 m2

Exclusivité Limoges ! A deux pas des commodités (bus, commerces, écoles...) l'agence Abithéa est heureuse de vous présenter cette charmante maison de plus de 115 m2 construite sur sous-sol complet ! Elle se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie de plus de 38 m2 très lumineuse avec double accès à la terrasse, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et WC. Au sous-sol, vous trouverez un coin nuit indépendant comprenant un séjour, une chambre, une kitchenette, une salle d'eau et WC. Idéal pour du locatif ou tout simplement pour recevoir vos proches ! Les plus ? Une vaste buanderie et deux grands garages dont un indépendant complètent ce bien. Le tout sur un terrain plat et constructible d'une superficie de 882 m2 ! Chaudière au fioul à remplacer afin de diminuer les consommations et augmenter la note du DPE. Logement à consommation énergétique excessive, classé : G N'attendez plus pour la visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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882 m²

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Réf : FCVMA8610098385

Vendu

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Limoges (87000)

Bel ensemble immobilier (2 maisons sur la même parcelle) à Limoges...

Située dans un quartier au calme, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette propriété en attente d’une rénovation complète. Le champ des possibles est ouvert : possibilité de lier les deux habitations pour disposer d’une belle surface habitable, ou conserver leurs indépendances pour un programme locatif mixte ou global. Nous disposons de deux habitations de respectivement 61 et 37 m². La première élevée sur cave (côté rue), dispose d’une cuisine, d’un salon, d’1 chambre en rdc et des WC indépendants. A l’étage, 2 chambres et des rangements sous rampants. La deuxième habitation (sur l’arrière) également élevée sur cave, dispose d’une grande cuisine, d’un salon, d’une chambre avec sa salle d’eau, et de wc séparés. L’ensemble est à rénover totalement, (isolation, chauffage…) mais le gros ouvre est bon état, le quartier reste son atout majeur. En synthèse 3 choix sont possibles : - Disposer d’une belle maison avec sa cour privative…, seule une liaison est à créer entre les deux constructions... - Conserver une maison en location pour financer une partie importante de l’investissement global. - Créer un parc locatif sur la même parcelle. Logement à consommation excessive classé G. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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176 m²

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Réf : AVMA250098375

Vendu

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Darnac (87320)

Maison de village, rénovée, prête à habiter... Mitoyenne sur un côté.

C'est une jolie maison de hameau avec son jardin, mitoyenne sur un côté avec une résidence secondaire, rénovée avec goût par ses derniers propriétaires qu'Abithéa Haut-Limousin vous propose ce printemps. En rez-de-jardin, une cuisine entièrement équipée et aménagée, donnant sur un grand salon avec son poêle à bois et sa cheminée d'où l'on peut rejoindre un deuxième petit salon télé en retrait. Depuis le salon, accès à l'étage et à l'arrière-cusine À l'étage, deux belles chambres à coucher, l'une avec dressing, et une salle de bains et toilettes, desservies depuis un grand palier avec sa rembarde et son coin bureau. L'ensemble attend vos idées de rénovation/décoration si besoin. . Des parcelles détachées de prairie et de bois sont comprises dans cette vente. Logement à consommation energétique excessive Classé : G Renseignements auprès de Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr Abithéa Haut-Limousin offers you a pretty hamlet house with its own garden, semi-detached on one side, tastefully renovated by its last owners. The house next door is a holiday home. The ground floor features a fully fitted and equipped kitchen, opening onto a large living room with its wood-burner and fireplace. Then onto a second small TV room set back from the main lounge but easily transformable. From the main lounge, access to the first floor and pantry/laundry room. Upstairs, two beautiful bedrooms, one with a dressing room, and a bathroom and toilet, accessed from a large landing with its balustrade and a study area. The whole property awaits your renovation/decoration ideas if required. Detached plots of meadow and woodland are included in this sale. Housing with excessive energy consumption classified G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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11062 m²

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Réf : DPVMA1600098384

Vendu

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Nexon (87800)

Maison Nexon centre

Vous recherchez une grande maison à moins de 30 minutes de Limoges et proche des commodités ?  Idéalement placée dans le centre de Nexon, venez découvrir cette belle maison familiale sur sous-sol complet de 230 m2 habitables comprenant : une entrée avec placards, une vaste pièce de vie lumineuse avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle véranda bien exposée, deux chambres et un bureau, une salle d'eau, WC. A l'étage, vous y trouverez deux chambres supplémentaires, une salle de bains, WC et grenier aménageable.  Au sous-sol, une grande pièce pouvant faire office de chambre, un garage ainsi qu'une cave complètent ce bien à haut potentiel.  Le tout sur un terrain arboré sans vis-à-vis de 1303 m2.  N'attendez plus pour la visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1303 m²

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Réf : FCVMA8610098241

Vendu

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Nexon (87800)

Terrain avec C.U à Nexon 2006 m2

Beau terrain constructible de 2006 m². Nous sommes sur la commune de Nexon, à proximité du bourg dans un petit village au calme. Peut convenir pour un plain-pied et à différents types de constructions, parcelle desservie en eau et électricité. Non soumis au DPE David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE250098163

Vendu

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