Grande et belle maison de ville... à la campagne ! Magnac-Laval (87190)
À l’orée de la petite cité de Magnac-Laval, au cœur du Haut Limousin, à quelques pas de toutes commodités, au calme et entourée d’un magnifique parc arboré avec piscine, venez découvrir cette belle maison des années 80 à la toiture de tuiles plates dont un pan descend jusqu’à terre. Je suis sous le charme dès le beau portail passé !
Depuis le perron surplombé par un balcon, le hall d’entrée et son bel escalier quart-tournant desservent :
- au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée, un salon avec son poêle à bois avec salle à manger attenante. Au même niveau, toilettes, chambre avec salle de bain en suite. Depuis la cuisine, accès au garage, à la cave, à la buanderie et à un cagibi. Le garage donne accès à un grenier aménageable à la charpente impressionnante : on peut imaginer y créer un studio indépendant.
- à l'étage de la maison, grand palier et baie vitrée, suite parentale avec salle de bains, toilettes, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau.
Deux petits abris de jardin, pompe à chaleur pour la piscine.
Cour avec allées gravillonnées où garer plusieurs véhicules.
Internet et connexions via fibre.
Allez, venez jeter un coup d’œil ! Je vous accompagne.
Contact : Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr
On the edge of the small town of Magnac-Laval, in the heart of the Upper Limousin region, a stone's throw from all amenities, in a peaceful setting surrounded by magnificent wooded grounds with swimming pool, come and discover this beautiful house built in the 1980s with a flat-tiled roof, one side of which slopes down to the ground. I was spellbound from the moment I stepped through the beautiful gate!
From the porch overlooked by a balcony, the entrance hall and its beautiful quarter-turn staircase lead to :
- on the ground floor, a modern fitted kitchen, a lounge with its wood-burning stove and adjoining dining room. On the same level, a toilet and bedroom with en suite bathroom. From the kitchen, there is access to the garage, the cellar, the utility room and a storeroom. The garage leads to an attic that could be converted into an independent studio flat.
- on the first floor of the house, there is a large landing with a bay window, a master suite with bathroom and toilet, and two bedrooms sharing a shower room.
Two small garden sheds, heat pump for the swimming pool.
Courtyard with gravelled driveways for parking several vehicles. Fibre installed throughout Magnac-Laval
Come and have a look! Let me be your guide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 315 € et 3 133 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.