Grande et belle maison de ville... à la campagne ! Magnac-Laval (87190)
À l’orée de la petite cité de Magnac-Laval, au cœur du Haut Limousin, à quelques pas de toutes commodités, au calme et entourée d’un magnifique parc arboré avec piscine, venez découvrir cette belle maison des années 80 à la toiture de tuiles plates dont un pan descend jusqu’à terre. Je suis sous le charme dès le beau portail passé !
Depuis le perron surplombé par un balcon, le hall d’entrée et son bel escalier quart-tournant desservent :
- au rez-de-chaussée, une cuisine moderne équipée, un salon avec son poêle à bois avec salle à manger attenante. Au même niveau, toilettes, chambre avec salle de bain en suite. Depuis la cuisine, accès au garage, à la cave, à la buanderie et à un cagibi. Le garage donne accès à un grenier aménageable à la charpente impressionnante : on peut imaginer y créer un studio indépendant.
- à l'étage de la maison, grand palier et baie vitrée, suite parentale avec salle de bains, toilettes, ainsi que deux chambres partageant une salle d'eau.
Deux petits abris de jardin, pompe à chaleur pour la piscine.
Cour avec allées gravillonnées où garer plusieurs véhicules.
Internet et connexions via fibre.
Allez, venez jeter un coup d’œil ! Je vous accompagne.
Contact : Philippe-Pierre Darras - Agent Commercial Immobilier inscrit au RSAC sous le n°2020AC00086 (Limoges) - +33 (0)685 327 111 - darras-philippe-pierre@abithea.fr
On the edge of the small town of Magnac-Laval, in the heart of the Upper Limousin region, a stone's throw from all amenities, in a peaceful setting surrounded by magnificent wooded grounds with swimming pool, come and discover this beautiful house built in the 1980s with a flat-tiled roof, one side of which slopes down to the ground. I was spellbound from the moment I stepped through the beautiful gate!
From the porch overlooked by a balcony, the entrance hall and its beautiful quarter-turn staircase lead to :
- on the ground floor, a modern fitted kitchen, a lounge with its wood-burning stove and adjoining dining room. On the same level, a toilet and bedroom with en suite bathroom. From the kitchen, there is access to the garage, the cellar, the utility room and a storeroom. The garage leads to an attic that could be converted into an independent studio flat.
- on the first floor of the house, there is a large landing with a bay window, a master suite with bathroom and toilet, and two bedrooms sharing a shower room.
Two small garden sheds, heat pump for the swimming pool.
Courtyard with gravelled driveways for parking several vehicles. Fibre installed throughout Magnac-Laval
Come and have a look! Let me be your guide.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 315 € et 3 133 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.