Maison de bourg non mitoyenne avec grange Cognac-la-Forêt (87310)

Vous recherchez les avantages de la campagne tout en étant proche des commodités ? Alors ce bien est fait pour vous !

En exclusivité dans le bourg de Cognac-la-Forêt, venez décourvir cette belle maison d'une superficie de 90 m2 habitables non mitoyenne et pleine de cachet.

Elevée sur cave, elle se compose au rez-de-chaussée d'un agréable salon chaleureux avec insert ainsi que d'une cuisine avec accès direct à son jardin, une salle d'eau et WC.

A l'étage, vous trouverez une grande chambre traversante de 18 m2 ainsi que deux autres chambres en enfilade.

Equipée de double vitrage PVC et d'une pompe à chaleur air/eau, votre confort est assuré !

Panneaux solaires avec un gain annuel de 1800€ !

Le plus ? Une grange attenante en très bon état.

Le tout sur un terrain plat et arboré d'une superficie de 1200 m2.

N'attendez plus pour la visiter ! Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractérisque Valeurs

Code postal 87310

Surface habitable (m²) 89,28 m²

surface terrain 1 200 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Année de construction 1948

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Caractérisque Valeurs

Copropriété NON

Caractérisque Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 137 800 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 130 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6 %

Taxe foncière annuelle 458 €

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Transports
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