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Saint-Priest-la-Plaine (23240)

Maison 3 pièces 35m2

Idéal pour de l'investissement locatif ou pour une petite maison secondaire de vacances. Abithéa vous propose cette maison entièrement à rénover, composée de trois pièces, d'une superficie totale de 35m². Les huisseries sont à prévoir, l'électricité est entièrement à faire ainsi qu'un système de chauffage à prévoir. Pour l'aissainissement, le raccordement au tout à l'égout est à faire, il se situe à l'entrée du terrain. Les combles sont à hauteur d'homme, et donc complètement amménageables. Côté extérieur, une cave voûtée avec une belle hauteur et de belles pierres. Vous pourrez profitez d'environ 190m2 de jardin sur le devant de la maison, avec également la possibilité d'acquérir deux terrains d'environ 1400m² et 1600m². Bien non soumis au DPE.

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190 m²

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Réf : TLVMA6960085343

24 000 €

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Saint-Fiel (23000)

Terrain à bâtir 1500m2

Terrain constructible avec Certificat d'Urbanisme Abithéa vous propose ce terrain à bâtir, divisé en plusieurs parcelles d'environ 1500m². Situé au coeur de la campagne, et seulement à 10 minutes de Guéret, vous pourrez profiter d'une tranquilité sans faille et du cadre verdoyant que nous offre notre belle Creuse. Bien non soumis au DPE

1500 m²

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Réf : TLVTE6960085197

25 000 €

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Saint-Benoît-du-Sault (36170)

Grande Maison de ville de 249 m² avec joli terrain de 859 m².

Vous recherchez une maison de caractère avec toutes les commodités à proximité : Alors bienvenue !!! Datant des années 1730…, et édifiée sur trois niveaux (dont un actuellement à vocation de grenier), nous disposons d’une demeure parfaitement rénovée pour une surface habitable de 249 m². Au premier, une belle entrée dessert un grand bureau, un magnifique salon avec cheminée. Un dégagement vous conduira à une grande cuisine avec buanderie, il donne également accès à la partie jardin, à une cave voutée, à des toilettes séparées, et à l’exceptionnelle cage d’escalier en pierres, desservant le premier étage. Nous disposons en sus d’un ascenseur !! Au premier étage, nous retrouvons 5 chambres et deux salles d’eau avec toilettes, un bureau et un dressing. Le second est actuellement utilisé comme grenier, mais peut être parfaitement aménagé après quelques travaux. L’essentiel des ouvertures est en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Coté extérieur, nous bénéficions de dépendances avec cachets, d’un jardin « cosy », arboré sur deux niveaux. Un grand garage traversant vient compléter l’offre. Amateurs de charme, vous serez comblés. A votre disposition pour une visite époustouflante !! David DESNOS desnos-david@abithea.fr 0660381627

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859 m²

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Réf : AVMA250084380

262 500 €

Nouveauté

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Limoges (87000)

Magnifique Haras à 25 min de Limoges

Bien d'exeption "by ABITHEA" Aux portes de Limoges, grand HARAS de plus de 25 ha (possibilité jusqu’à 45 ha) voués à l'élevage et à l’entrainement. Sur des parcelles d'un seul tenant, infrastructures à vocation équestre, stabulations, boxes, production fourragère... Nous disposons de plusieurs bâtiments abritant 28 boxes, d’une piste d’entrainement de 700 m en pouzzolane, et une ligne droite de 1000 m en fibré "idéale pour le travail de fond", un marcheur, et nombres de paddocks sur la propriété pour une utilisation optimale. La totalité du domaine est clôturée. L'installation extrêmement pratique et bien pensée, permet une gestion efficiente et efficace avec peu de main d'œuvre, l'ensemble des herbages est pourvu de points d'eau (captage, puits et étang) permettant une autosuffisance complète. Le logement est tout aussi « haut de gamme », entièrement rénové, nous y trouvons des volumes généreux, de la belle pierre, un grand séjour et une grande cuisine, 3 jolies chambres, une salle de bains, une buanderie, une chaufferie. L’isolation est aux standards actuels, le chauffage assuré par une pompe à chaleur géothermique. Un appartement autonome et un bel espace de réception viennent compléter la partie « professionnelle de ce bien ». Coté extérieur, une immense terrasse avec piscine, un dallage époustouflant, un gigantesque « carport » pour les véhicules, de magnifiques portails en fers forgés…. Tout pour être au calme au centre de la propriété… Possibilité d’acquérir une seconde habitation totalement rénovée, sur le domaine. Ce domaine est exceptionnel, et saura combler les amateurs de belles propriétés. A votre disposition pour une visite magique !! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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250000 m²

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Réf : AVPR250080274

1 352 000 €

Coup de coeur

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Flavignac (87230)

Maison de village à Flavignac

Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette jolie maison de bourg à Flavignac. Rénovée avec énormément de goût il y a quelques années, nous disposons de volumes généreux, de murs en pierres s’accordant parfaitement avec les belles pièces de bois. Au rdc, une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, une cuisine avec son accès à une cour intérieure, une buanderie et des wc séparés, et un grand garage. A l’étage, un palier dessert trois grandes de plus de 15 m², une salle d’eau à rafraichir et des wc séparés. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par la cheminée couplée à une chaudière fioul. A votre disposition pour une visite ! Desnos David desnos-david@abithea.fr 0660381627

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20 m²

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Réf : AVMA250079102

106 000 €

Exclusif

Nouveauté

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Pageas (87230)

Maison de village

Sébastien Baylet 06 61 10 61 49 Vous propose à proximité du bourg de PAGEAS cette maison de village à rénover avec son terrain de 383 m². Elle est composée d'un sous-sol et cave pour une surface de 65 m². En rez-de-chaussée on trouvera une cuisine ouverte donnant sur un salon-séjour pour une surface totale de 40 m², WC et une salle d'eau. A l'étage, deux chambres de 15 et 12 m² et un grenier aménageable de 24 m². On trouvera également un autre terrain plat, non attenant à la maison, d'une surface de 3360 m². Logement à consommation énergétique excessive: Classe G Puit. Tout à l'égout. MANDAT N°129 Sébastien Baylet ABITHEA 87 Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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3866 m²

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Réf : BSVMA6850076948

71 000 €

mandat privilège

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Meilhac (87800)

Terrain avec CU à 12 kms du CHU

Vends beau terrain constructible de 1626 m² avec CU. Nous vous offrons la possibilité d'être aux portes de Limoges (moins de 13 kms de la Mairie), tout en étant au calme dans la campagne agréable de Meilhac. Proximité des écoles, ramassage scolaire... Les réseaux sont en bordure de terrain. A votre disposition pour une visite. Bien non soumis au DPE. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

1626 m²

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Réf : AVTE250055859

47 000 €

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