Nos biens vendus

Nexon (87800)

Etang de 1,3 ha dans un cadre magnifique !

Seulement chez Abithea, nous vous présentons cet étang de 1,3 ha sur une parcelle de 3 ha avec 2 serves de 200 et 2000 m², nous disposons d’une autorisation d’exploitation délivrée par la préfecture. Le plan d’eau est alimenté par un ruisseau principal, mais également par des sources externes et internes à l’étang. Une pêcherie permet de recueillir les poissons lors de la vidange, et est alimentée par une source externe. Le parc est arboré (sapins, chênes…), et possède une dépendance. Sa situation géographique exceptionnelle vous permettra de bénéficier d’un lieu calme, d’une beauté époustouflante à quelques kms du bourg de Nexon. Bien non soumis au DPE. David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

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Réf : AVTE250092012

Vendu

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Nexon (87800)

Belle bâtisse de 180 m², à Nexon

Amateurs de pierres et beaux volumes, Abithéa vous invite à découvrir cette jolie maison rénovée sur 1135 m² de terrain. Nous disposons d’une habitation aux volumes généreux avec plus de 180 m² habitables, et d’une grande grange fonctionnelle. Au RDC, un bel espace de vie, une cuisine parfaitement aménagée et équipée, une buanderie, une grande salle d’eau, et un accès direct à une grande dépendance. A l’étage, les espaces nuits (2 chambres initiales et 2 autres créées récemment) sont décomposés en deux parties, de part et d’autre d’un grand palier pouvant faire office de bureau ou de 5 ème chambre. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par un poêle à bois et des convecteurs électriques. Des finitions sont à prévoir, sol des chambres, peintures…. Ce bien dispose également d’une grande grange attenante, avec buanderie assurant la liaison de la maison à l’habitation. A votre disposition pour une visite rapide !!! David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1135 m²

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Réf : AVMA250091717

Vendu

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Flavignac (87230)

Maison de 100 m² au sol et 82 m² habitables à Flavignac

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison sur sous-sol. A proximité immédiate du bourg sur une parcelle d’environ 800 m², cette maison est en bon état, nous disposons en rez de jardin d’un salon, d’une cuisine séparée, d’une chambre, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Un bel escalier vous mènera à deux chambres et dressing, avec possibilité d’en créer une quatrième. Le chauffage est mixte (électrique et fioul), les fenêtres sont en double vitrage, les rampants sont isolés. Une jolie cour sur l’arrière avec son espace cuisine d’été vous permettra de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards. Nous disposons également d’une plateforme pouvant recevoir une extension ou servir de terrasse. Le sous-sol est fonctionnel, et nous disposons d’un second garage. A votre disposition pour une visite ! Logement à consommation excessive classé F. Desnos David, à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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800 m²

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Réf : AVMA250091621

Vendu

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Flavignac (87230)

Jolie maison sur grand terrain à Flavignac

Dans un petit hameau au calme à Flavignac, Abithéa a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette belle maison de 94 m² sur sous-sol. Idéalement implantée sur un terrain de 5640 m² dans un cadre idyllique, cette maison est en bon état, nous disposons d’une belle pièce de vie, d’une cuisine séparée, de trois chambres et de toilettes séparées. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage 6 mm. L’atout majeur de cette propriété est un grand terrain arboré de 5640 m² d’un seul tenant, vous permettant de vivre dans un cadre serein, à l’abri des regards, mais sans être totalement isolé, nous disposons également de terrasses bien exposées, la première coté bois, la seconde coté terrain arboré. Le sous-sol est vaste, il permet de stocker vos véhicules, de conserver une partie atelier. A votre disposition pour une visite ! Desnos David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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5640 m²

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Réf : AVMA250091373

Vendu

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Saint-Laurent-sur-Gorre (87310)

Jolie maison à rénover à St Laurent sur Gorre.

En exclusivité, maison à rénover (potentiel en surface habitable de 180 m²) sur 4554 m² de terrain à 25 min de Limoges. Nous disposons de plain-pied de 4 grandes pièces à réhabiliter, au 1er un grand plateau laissant le champ des possibles ouvert. Le gros œuvre est en bon état, mais l'ensemble de l'intérieur est à rénover, nous trouvons également trois dépendances (atelier, grange…), le terrain d’un seul tenant est sans vis-à-vis !!! Elle n’attend que vous... David, à votre écoute pour une visite rapide. 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250090495

Vendu

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Nexon (87800)

Bâtisse en pierres à rénover, avec terrain de 1000 m², en centre...

Après une rénovation totale, nous pouvons bénéficier de plus de 180 m² habitables pour cette demeure historique de Nexon. Avec une situation géographique optimale, le champ des possibles est ouvert, investissement locatif, maison de ville avec jardin privatif… Actuellement doté au RDC d’une grande cuisine, d’un grand salon, d’une chambre, d’une salle bain et WC. Au premier, nous disposons de deux grandes chambres, et d’un grand plateau à investir (plus de 80 m² ...). Un garage et une dépendance couverte viennent compléter cette offre. Les volumes généreux, les hauteurs sous plafond hors normes, le parc arboré et clos par un mur d’enceinte, confèrent à ce bien un cachet bien particulier !!! En synthèse, un air de campagne à quelques mètres du centre bourg (écoles, commerces…). David, à votre écoute pour une visite rapide !!   desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1087 m²

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Réf : AVMA250090448

Vendu

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Le Palais-sur-Vienne (87410)

Jolie maison avec jardin au Palais sur Vienne

Seulement chez Abithea et sur la commune du Palais sur Vienne, cette jolie maison mitoyenne d’un coté vous attend... Implantée sur une parcelle de 626m², nous disposons de 89 m² habitables avec : En rez-de-chaussée, un garage donnant accès au jardin, une chambre et une seconde pièce (petit salon), et un wc indépendant. Au 1 er étage, un grand salon de 30 m² en deux parties (ancienne chambre pouvant être « re-cloisonnée »), une cuisine séparée, 1 chambre, une salle d’eau récente et des toilettes. Les fenêtres en double vitrage sont à prévoir, le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville. Nous disposons également d’un second garage indépendant. Un léger budget rafraîchissement est à prévoir, mais la situation géographique est idéale, et l’état général de la maison très bon. A votre écoute pour une visite rapide. Logement à consommation excessive "F" Desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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626 m²

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Réf : AVMA250089057

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Bussière-Galant (87230)

Maison de 70 m² sur sous-sol

Abithéa vous présente en exclusivité cette maison de 70 m² à Bussière-Galant. Cette maison sur sous-sol dispose de plain-pied, d’une grande cuisine, d’un joli salon-séjour, de 2 chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparés. L’isolation est au standard actuel, toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC récent, le chauffage est assuré par un poêle à bois neuf (nous disposons également d'une chaudiere fioul. Le terrain de 4440 m² avec vue sur la campagne et sur un magnifique étang, est un atout indéniable. A votre disposition !!! David à votre écoute. desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250088877

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Nexon (87800)

Belle maison à rénover à deux pas du bourg de Nexon

Abithéa vous présente en exclusivité cette jolie maison à rénover à moins de 500 m de notre magnifique bourg de Nexon. Implantée sur une parcelle de 484 m², le gros œuvre est en bon état, nous disposons actuellement d’une entrée avec cuisine, desservant de part et d’autre : deux chambres, un salon, une salle de bain et un cabinet de toilettes. Edifiée en partie sur un atelier, nous disposons d’un joli parc arboré avec deux entrées indépendantes. Une rénovation est à prévoir, isolation et chauffage (actuellement au fioul), les combles sont aisément aménageables pour créer 40 m² habitables supplémentaires. Logement à consommation excessive classé G. A votre disposition pour une visite rapide ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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484 m²

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Réf : AVMA250086968

Vendu

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Château-Chervix (87380)

Bel ensemble immobilier en pierres, à moins de 20 min de Limoges

Amateurs de cachet, de belles pierres, Abithea vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier dans une impasse, avec une vue exceptionnelle. La rénovation de qualité saura combler les plus exigeants, nous disposons d’une maison d’habitation et d’une immense bâtisse en excellent état (toiture neuve) de quasi 200 m² au sol, laissant ouvert le champ des possibles. La maison dispose au RDC d’une belle pièce de vie avec son poêle a bois, une grande cuisine séparée, aménagée et équipée et des toilettes séparés. Au 1 er , deux grandes chambres avec une finition à couper le souffle, une salle d’eau et des WC séparés. Au second, nous pouvons aménager les combles pour créer une troisième et quatrième chambre, par exemple car nous disposons de 50 m² de plancher. L’assainissement est récent, le jardin de 2000m² possède une vue imprenable, un puits rénové vient compléter cette offre. A votre disposition pour une visite exaltante !!! Desnos David 06 60 38 16 27 desnos-david@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVAP250086956

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