Nos biens vendus

Darnac (87320)

Maison de village, 5 pièces, 90 m2

Commerces de proximité, pub anglais à la sauce limousine, venez profiter au calme de ce petit village du Haut Limousin, loin des nuisances de la grande ville... Maison de bourg, mitoyenne sur 2 côtés et rénovée depuis le début des années 2000. Située sur la place Sain-Jean, face à l'Église Saint-Jean-Baptiste (Art roman, XIIe siècle) et à la Mairie, cette maison de village sur trois niveaux n'attend que votre touche finale pour la remettre au goût du jour. Bon état général. Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte aménagée, insert et salon/salle à manger. WC et escalier. 1er étage : palier, chambre 1, chambre 2, salle d'eau (douche), WC 2ème étage : palier, 2 chambre/bureau, une chambre mansardée, placard dans les combles; cabinet de toilettes, WC Pas de terrain, une grange à quelques dizaines de mètres fait partie du lot. Elle pourra servir de remise ou abriter votre voiture. Mais la nature et la campagne sont à quelques pas de là. Elle sera là pour vous et vous n’aurez pas à l’entretenir… Juste à la préserver. Diagnostics réalisés en mai 2020 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques Philippe-Pierre Darras, votre agent commercial +33 (0)685 327 111 darras-philippe-pierre@abithea.fr RSAC Limoges 2020AC00086 Local shops, English pub with a Limousin touch, come and enjoy the peace and quiet of this small village in Upper Limousin, far from the nuisances of the big city... Village house, semi-detached on 2 sides and renovated since the early 2000s. Situated on the Place Saint-Jean, opposite the Church of Saint-Jean-Baptiste (Romanesque art, 12th century) and the Town Hall, this three-storey village house is just waiting for your final touch to bring it up to date. Good general condition. On the ground floor, open plan fitted kitchen, insert and lounge/dining room. WC and stairs. 1st floor: landing, bedroom 1, bedroom 2, shower room, WC 2nd floor: landing, 2 bedrooms/study, attic bedroom, cupboard in the attic; toilet, WC... No land, but a barn a few dozen metres away is part of the lot. It could be used as a shed or to house your car. But nature and the countryside are just a few steps away. It will be there for you and you won't have to maintain it... Just preserve it. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website. Contact: Philippe-Pierre DARRAS - darras-philippe-pierre@abithea.fr - Mob: +33 (0) 685 327 111 Commercial agent, regularly registered in the Special Register of Commercial Agents of Limoges under the number 2020AC00086

5

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101 m²

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Réf : 343

Vendu

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St maurice les brousse (87800)

Aux portes de Limoges, Magnifique Longère sur un site exceptionnel

Nous vous présentons en exclusivité Abithéa, cette magnifique Longère des années 1800 à moins de 16 kms de Limoges sur une parcelle de 4152 m². Le rez-de-chaussée de 140 m² comprend une très belle entrée de plus de 20 M² desservant un vaste séjour, de magnifiques vitraux historiques viennent occulter partiellement une belle et généreuse cuisine (plus de 27 m²) avec une jolie cuisinière à bois. Nous poursuivons avec 3 chambres, deux salles d'eau, une buanderie. Ce n'est pas tout, l'étage sous rampant est prêt à être aménagé, nous disposons d'une surface de 110 m² au sol, séparée en 2 pièces pleines de charme avec une majestueuse et colossale poutre traversante. Un atelier attenant et une grange viennent compléter la demeure principale. Vous pourrez également profiter d'une dépendance de 31 m² avec un four à pain. Et pour vous détendre, une très jolie terrasse donnant sur un bassin, une rivière alimentée par une source (notariée). Amateur de quiétude et de belles demeures chargées d'histoires, nous restons à votre disposition pour une visite qui saura vous émerveiller ! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

4152 m²

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Réf : 39

Vendu

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Limoges (87100)

Grande maison de 172 m² dans un état parfait à 6 kms de la mairie...

Nous vous présentons cette très belle demeure sur sous-sol, dans un quartier calme à Limoges. Commençons la visite...la très belle entrée dessert une grande pièce de vie, un couloir vous mène à trois belles chambres dont une avec salle d'eau privative, des toilettes séparées, nous poursuivons avec une grande cuisine équipée et fonctionnelle, avec son cellier attenant. Les sous sol est parfaitement distribué, nous disposons d'une grande chambre autonome avec sa salle d'eau, d'une buanderie, d'une cave, d'une deuxième pièce pouvant être transformée en chambre, d'une partie atelier et d'un volume important pour les véhicules. Les fermetures et l'isolation sont aux standards actuels, le chauffage est électrique, et nous sommes raccordés au tout à l'égout. Le terrain est parfaitement aménagé, nous profitions de plusieurs espaces de détentes, d'une piscine, de terrasses bien exposées et d'un coin barbecue..., en synthèse, la campagne à deux pas du centre ville!!! A votre disposition pour une visite!!! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4

685 m²

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Réf : 494

Vendu

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Magnac-Laval (87190)

Magnifique restauration de grange en Haut Limousin. Un coup de...

Magnifique restauration de grange en Haut Limousin, au pays où les rivières coulent. Mariant le rustique au moderne, la Gervaudie est une grange de 327 m² rénovée à un niveau exceptionnel tant au niveau des prestations qu'au niveau des matériaux choisis pour sa transformation. Triple vitrage et des solutions de chauffage modernes, chaque pièce a été soigneusement conçue pour maximiser l'espace et la propreté, mais a également le potentiel d'être réorganisée pour répondre aux besoins de tous. Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec escalier central, à gauche une grande cuisine équipée en haut de gamme ouverte sur une salle à manger ; à gauche, un salon et une salle de billard, à l'arrière une salle de gym, un bureau, des rangements du sol au plafond, les toilettes. À l'étage, hall avec coin canapé et lecture desservant 5 chambres dont deux avec mezzanine, une suite parentale avec dressing en mezzanine et salle de bains y compris douche à l'italienne intégrée, lingerie/buanderie. Grenier aménagé avec espace de stockage. Que demander de plus ? Vous la visiterez, vous l'adopterez ! Contact : Philippe-Pierre Darras darras-philippe-pierre@abithea.fr +33 (0) 685 327 111 - 06 85 32 71 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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4270 m²

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Réf : 69

Vendu

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Limoges (87000)

Appartement avec terrasse de 30m² au coeur de Limoges.

Dans quartier calme, proche Mairie et campus des Jacobins Abithéa vous propose cet appartement de 49m². Il se trouve au rdc d'une résidence très sécurisée avec son parc arboré privatif ou vous prendrez plaisir à vous détendre. Il se compose d'une entrée avec un grand placard, d'une cuisine nue ouverte sur un salon donnant sur une magnifique terrasse de plain-pied de 30 m². Sur la seconde partie vous trouverez un couloir desservant une salle de bain, des toilettes séparées et une chambre. Un rafraîchissement des sols et des murs est à prévoir. Ce bien dispose aussi d'une cave et d'une place de parking accessible uniquement avec un badge. Nombres de lots : 30 (pas de procédure en cours) Chauffage individuel électrique. Charges annuelles: 828 euros Taxe foncière: 710 euros Contact pour visites et informations complémentaires: Malika Paillot 06 99 40 02 05/ 05 55 37 36 41 paillot-malika@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1

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40 m²

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Réf : 439

Vendu

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Limoges (87100)

Bel Appartement T3, 61 m² Vincent Auriol à Limoges

Abithéa vous propose cet appartement au rez de chaussée d'une résidence calme, avec place de parking et cave. Idéalement situé pour investissement locatif, proche fac de sciences et IUT, il sera parfait pour des étudiants en collocation. Proche de tous commerces, ligne de bus et d'un agréable parc pour se détendre. Composé d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un agréable balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont une avec un second balcon ainsi que d'une salle d'eau et WC séparés. Aucun travaux à prévoir, sols et murs très propres, double vitrage. Nombres de lots : 80 (pas de procédure en cours) Chauffage biomasse avec répartiteur. Charges annuelles: 1200 euros Contact pour visites et informations complémentaires: Malika Paillot 06 99 40 02 05/ 05 55 37 36 41 paillot-malika@abithea.fr

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Réf : 386

Vendu

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Flavignac (87230)

Terrain Flavignac 765 m2 avec CU

A Flavignac, une situation parfaite pour ce magnifique terrain de 765 m². A moins de 30 min de Limoges et de 12 min d'Aixe sur vienne... L'eau et le tout à l'égout sont sur la parcelle, le réseau d'électricité est en bordure, le terrain est parfaitement plat pour accueillir la construction de vos rêves. A votre disposition pour une visite! NON soumis au DPE desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

765 m²

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Réf : 412

Vendu

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Saint-Jean-Ligoure (87260)

Exceptionnel, Haras 51 ha.

Aux portes de Limoges, proches des accès autoroutiers, grand HARAS de plus de 51 ha vouée à l'élevage. Sur une parcelle d'un seul tenant, infrastructures à vocation équestre, stabulations, boxes, production fourragère... Nous disposons d'un bâtiment de près de 900 m² abritant 36 boxes de 13 m² dont 6 en façades pour le poulinage. Les 30 boxes intérieurs sont complètement transformables et permettent un nettoyage complet et aisé au tracteur (pas besoin de bobcat..). La totalité du domaine est clôturée en lisse bois traitée et grillage (la quasi-totalité est neuve, plus de 7 kms), en bordure, une rivière et une cascade. L'installation extrêmement pratique et bien pensée, permet une gestion efficiente et efficace avec peu de main d'œuvre, l'ensemble des herbages est pourvu de points d'eau qui sont alimentés par deux forages (de 30 et 70 m) permettant une autosuffisance complète. La périphérie des prairies est bordée par une voie permettant de circuler autour du domaine en véhicule. Absence d’engrais chimique sur la totalité des parcelles. A cela s'ajoutent 2 silos électriques récents, un parafoudre neuf pour l'installation globale. Le logement est constitué d'une belle Longére, avec toiture neuve, une micro station neuve pour l’assainissement, un grand séjour avec cuisine ouverte, 3 grandes chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées. Ce domaine est exceptionnel, et saura combler les amateurs de belles propriétés. A votre disposition pour une visite !! desnos-david@abithea.fr 06 60 38 16 27

6

3

510000 m²

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Réf : 329

Vendu

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Saint-Sulpice-les-Feuilles (87160)

Maison de campagne de 220 m²

Charmante maison de campagne de 220m2 à rafraîchir dans un petit village proche de l'autoroute à 30 minutes de Limoges, 10 minutes de La Souterraine et 3 minutes de Saint-Sulpice-Les-Feuilles. Le rez de chaussée se compose d'un petit couloir donnant sur une belle pièce de vie traversante avec cuisine ouverte. Une jolie cheminée trône sur des dalles en granite. De plus, une petite salle d'eau ainsi qu'un cagibi se cachent au bout de ce couloir. Vous trouverez 5 chambres spacieuses et une salle de bain à l'étage. L'aménagement d'un bureau et/ou d'un dressing est plus qu'envisageable ! La taille conséquente des fenêtres offre une superbe vue dégagée sur la campagne Haute-Viennoise. La deuxième partie de cette maison se compose d'une remise et d'un petit atelier, tous-deux accessibles par l?extérieur. Enfin, un parc ravissant de 1600m2 offre une grande paisibilité. Nous y trouvons un puits ainsi que quelques arbres fruitiers. Après quelques travaux d'isolation et de rafraîchissement, cette maison vous offrira le calme sans vous priver de la proximité de tout service ! philippon-arsene@abithea.fr 07 81 13 86 60

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5

1

1615 m²

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Réf : 332

Vendu

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Toulouse (31200)

À Toulouse, du moderne issu de l'ancien - Piscine

Belle maison de caractère, bardages en bois, piscine au coeur d'un quartier résidentiel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, supermarché, transport...) Barrière de Paris / Minimes La maison a été rénovée en totalité, matériaux de haute qualité, cuisine aménagée, salon, salle à manger, 3 chambres, bureau, salle de bains, WC. À l'extérieur, piscine, jardin et son abri, cuisine d'été. Garage. Une affaire au soleil dans la 'Ville Rose'. Attention, visites à partir de juin 2020 et disponibilité décembre 2020 ! darras-philippe-pierre@abithea.fr +33 (0) 685 327 111 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

5

3

367 m²

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Réf : 94

Vendu

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