Maison en vente

Nouic (87330)

Charmante maison de village

C ette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, située dans le beau village de NOUIC et proche de toutes commodités (restaurant, boulangerie, coiffeur, épicerie, pharmacie. . ) à 40 min de Limoges, 23 min de saint-Junien et 15 min de Bellac. Elle se compose au RDC : d'une entrée couloir avec rangement , une cuisine é quipée/aménagée ouverte sur la salle à manger lumineuse et un salon. Un wc indépendant, une salle de douche et un accès aux dépendances, une cour extérieure bétonnée et close de 30m² environ avec accès depuis le séjour, vous ravira par son exposition et son calme. A l’étage, un palier pouvant servir de bureau, un wc indépendant et 3 belles chambres lumineuses. L’ensemble a été intégralement rénové avec goût en 20 20 avec des matériaux de qualité : -chauffage et clim par pompe à chaleur air/air, conduit de cheminée existant, double vitrage et volets électriques, cuisine neuve moderne équipée, salle de douche neuve, sol du rdc et étage neufs, isolation et peintures, isolation soufflée dans les combles, toiture impeccable et assainissement tout à l’égout. Venez poser vos valises ! A visiter sans tarder ! Je reste à votre écoute ! TOURNAIRE Aurore tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620098830

121 000 €

Coup de coeur

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Limoges (87000)

Maison des années 30 Limoges

Dans un secteur calme à proximité de la gare des Bénédictins, Abithéa vous invite à découvrir en exclusivité cette belle maison en pierre des années 30 d'une superficie de plus de 145 m2 habitables. Actuellement divisée en deux appartements, le champ des possibles reste ouvert : vous pourrez bénéficier d'une belle et grande maison familiale ou créer un programme locatif avec une rentabilité intéressante sur plusieurs lots.  Elevée sur cave, elle vous offre un beau salon séjour de plus de 36 m2 avec parquet d'origine et une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec accès à un agréable jardin sans vis-à-vis de 179 m2.  Coté nuit, elle se compose actuellement de trois chambres avec possibilité d'en créer au moins deux supplémentaires, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC.  Plusieurs options avec peu de travaux s'offriront à vous afin d'acquérir le bien de vos rêves ! N'attendez plus pour nous contacter et organiser une visite.  Charline FAYE 06.22.70.76.90 faye-charline@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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179 m²

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Réf : FCVMA8610098383

222 600 €

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Les Cars (87230)

Les Cars : Bel ensemble immobilier sur 174 m² !!

Amoureux des belles pierres, Abithéa vous invite à découvrir cette belle bâtisse. Nous vous présentons deux habitations de respectivement 107 et 67 m². La première totalement rénovée, offre des volumes généreux avec une belle entrée, une grande cuisine avec ses belles pierres, une belle pièce de vie, 1 chambre en rdc et des WC indépendants. A l’étage, 3 chambres et une salle d’eau (bain et douche) et des WC séparés. Pour la détente, nous disposons d’une jolie petite parcelle, et pour le stockage d’une partie de grange. La deuxième habitation, dispose en rdc d’une belle et grande pièce de vie, d’une grande cuisine avec son cellier attenant. A l’étage 2 chambres, une salle d’eau et des WC. Un garage sur deux niveaux vient compléter l’offre. L’isolation est au standard actuel, le chauffage est assuré par des convecteurs électriques de bonnes factures, l'assainissement est neuf. En synthèse 2 choix sont possibles : - Disposer d’une grande maison de 174 m²…, seule une ouverture est à créer entre les deux séjours. - Gérer une location totale ou partielle pour financer une partie de l’investissement global (Revenu locatif annuel potentiel de 16200€). Possibilité d'acquérir en sus une deuxième grange attenante. David, à votre disposition pour une visite rapide !!! desnos-david@abithea.fr 0660381627 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : AVMA250098254

185 500 €

Exclusif

Coup de coeur

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Saint-Georges-les-Landes (87160)

Charmante propriété

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette magnifique demeure de caractère, dans un cadre exceptionnel, l’espace, idéal pour une famille ou les amateurs d’authenticité. Nichée dans le village de Saint- Georges-Les-Landes dans un environnement au calme, à seulement 5 minutes en voiture de Saint-S ulpice-Les-Feuilles et de ses commodités, avec une gare à La Souterraine et l’autoroute A20 à 10 min permettant de rejoindre LIMOGES en 35 min. Cette maison de 165m2 vous charmera avec sa magnifique façade et son terrain arboré d'un hecatre ,vous serez séduit par la piscine à l'abri des regards possédant une belle terrasse et une cuisine d’été couverte. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée, un salon/salle à manger doté de hauts plafonds (un salon chaleureux agrémenté d'une très belle cheminée et une salle à manger lumineuse et élégante), une cuisine récente fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une salle de bain, WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres lumineuses et spacieuses équipées d’un cabinet de toilette et dont une avec salle de douche et wc séparé . De plus, un vaste grenier offr ant la possibilité d'aménage ment . Le chauffage économique de la maison est assuré par une pompe à chaleur récente ( air/eau), sans oublier le tout à l'égout, le double vitrage pour les huisseries , la toiture en bon état. La propriété inclut également une cave, un double garage et atelier indépendant, et son terrain boisé totalement clos. Une visite s’impose ! Je reste à votre écoute : TOURNAIRE Aurore Abithea 87 tourniare-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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10005 m²

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Réf : TAVMA1620097933

262 500 €

Coup de coeur

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Bussière-Galant (87230)

Maison

Amateurs de cachet et de belles pierres, ABITHEA vous propose en exclusivité cette magnifique maison à Bussière Galant. Nous disposons en RDC d'une grande cuisine, d'un salon-séjour, d'une salle de bain et d'un WC. A l'étage nous trouverons quatre belles chambres et un WC. Les combles sont aménageables.. Le jardin est arboré et parfaitement entretenu et nous disposons également d'une grange attenante à la maison. Cave. Tout à l'égout. A votre écoute. Sébastien Baylet ABITHEA Nexon Tél: 06 61 10 61 49 Mail: baylet-sebastien@abithea.fr Agent commercial indépendant inscrit RSAC de Limoges n°420570285 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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614 m²

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Réf : BSVAP6850097120

106 000 €

mandat privilège

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Arnac-la-Poste (87160)

Maison de village

Située dans le jolie village d’Arnac La Poste, à deux pas des commerces, épicerie, boulangerie, pharmacie, bar-tabac, école primaire, cette maison de village habitable de 66m2, mitoyenne côté garage, idéale pour une première acquisition ou investissement locatif ! Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce lumineuse, pouvant servir: de bureau, local professionnel ou entrée -dressing ,multiples possibilités ! En suivant, un garage attenant, une cave et un accès à la cour extérieure en copropriété. Au premier étage, une cuisine séparée, spacieuse et aménagée, placard de rangement, un salon lumineux, au second étage, deux chambres avec parquet d'origine, une salle de bain, WC et dressing. Accès aux combles non aménageables. Entièrement équipée de menuiseries pvc double vitrage, chauffage individuel électrique, assainissement tout à l’égout. Venez réaliser tous vos projets ! Logement à consommation énergétique excessive classé : G A votre écoute! TOURAIRE Aurore Abithéa 87 tournaire-aurore@abithea.fr 06 42 46 45 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Réf : TAVMA1620095387

45 000 €

Coup de coeur

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Nexon (87800)

Grande maison de 164 m² en centre bourg de Nexon

Seulement chez Abithéa, cette magnifique maison de bourg avec son jardinet et sa cour à l’abri des regards ne pourra que vous séduire. Avec 164 m² habitables sur deux niveaux, ses parquets d’origine en parfait état, sa situation géographique optimale, le champ des possibles reste ouvert : grande habitation, division pour un projet locatif…elle vous attend. En rez de jardin nous disposons d’une belle entrée, distribuant une grande pièce (chambre, bureau, atelier..), une grande chaufferie, une chambre et un bureau et des WC séparés. Au premier, une grande cuisine, un séjour, 2 grandes chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Un autre atout : un grand grenier permettant de créer d’autres surfaces habitables si nécessaire. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz et un poêle a bois, l‘ensemble des menuiseries est en double vitrage avec volets battants. Nous disposons d’un garage, et d’une dépendance atelier, et d’un joli jardinet. David, à votre disposition pour une visite exaltante! desnos-david@abithea.fr 0660381627   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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233 m²

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Réf : AVMA250095164

151 000 €

Nouveauté

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Ladignac-le-Long (87500)

Maison

Centre bourg de LADIGNAC LE LONG, Vous trouverez cette charmante maison édifiée sur cave avec un accés extérieur pour cette dernière. Elle est composée en rez de chaussée d' une grande cuisine aménagée d'environ 16 m², un salon-séjour d'environ 33 m² avec un poêle à bois, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. A l'étage, on y trouvera 2 chambres d'environ 16,5 m² chacune et un escalier permettant l'accés aux combles. Ces derniers sont aménageables. A l'extérieur, nous trouverons une terrasse aménagée avec barbecue et douche solaire, un garage d'environ 40 m², le tout sur un terrain arboré et cloturé de 1286 m². Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants alu. Tout à l'égout. Fibre. ABITHEA 87 Sébastien Baylet 06 61 10 61 49 baylet-sebastien@abithea.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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1286 m²

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Réf : BSVMA6850092804

116 600 €

mandat privilège

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Saint-Priest-la-Plaine (23240)

Maison 3 pièces 35m2

Idéal pour de l'investissement locatif ou pour une petite maison secondaire de vacances. Abithéa vous propose cette maison entièrement à rénover, composée de trois pièces, d'une superficie totale de 35m². Les huisseries sont à prévoir, l'électricité est entièrement à faire ainsi qu'un système de chauffage à prévoir. Pour l'aissainissement, le raccordement au tout à l'égout est à faire, il se situe à l'entrée du terrain. Les combles sont à hauteur d'homme, et donc complètement amménageables. Côté extérieur, une cave voûtée avec une belle hauteur et de belles pierres. Vous pourrez profitez d'environ 190m2 de jardin sur le devant de la maison, avec également la possibilité d'acquérir deux terrains d'environ 1400m² et 1600m². Bien non soumis au DPE.

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190 m²

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Réf : TLVMA6960085343

24 000 €

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Saint-Benoît-du-Sault (36170)

Grande Maison de ville de 249 m² avec joli terrain de 859 m².

Vous recherchez une maison de caractère avec toutes les commodités à proximité : Alors bienvenue !!! Datant des années 1730…, et édifiée sur trois niveaux (dont un actuellement à vocation de grenier), nous disposons d’une demeure parfaitement rénovée pour une surface habitable de 249 m². Au premier, une belle entrée dessert un grand bureau, un magnifique salon avec cheminée. Un dégagement vous conduira à une grande cuisine avec buanderie, il donne également accès à la partie jardin, à une cave voutée, à des toilettes séparées, et à l’exceptionnelle cage d’escalier en pierres, desservant le premier étage. Nous disposons en sus d’un ascenseur !! Au premier étage, nous retrouvons 5 chambres et deux salles d’eau avec toilettes, un bureau et un dressing. Le second est actuellement utilisé comme grenier, mais peut être parfaitement aménagé après quelques travaux. L’essentiel des ouvertures est en double vitrage, le chauffage est assuré par une chaudière gaz. Coté extérieur, nous bénéficions de dépendances avec cachets, d’un jardin « cosy », arboré sur deux niveaux. Un grand garage traversant vient compléter l’offre. Amateurs de charme, vous serez comblés. A votre disposition pour une visite époustouflante !! David DESNOS desnos-david@abithea.fr 0660381627

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859 m²

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Réf : AVMA250084380

262 500 €

Nouveauté

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