Propriete T23 à vendre sur St-Hilaire-La-Treille

Nous sommes à 5' de l'A20, 30/35' de Limoges, dans un moulin à eau du 17ème siècle entièrement rénové, le Moulin Treillard se trouve dans une vallée isolée, sur une surface d'environ 2 hectares (4 acres). Bordé par la Brame. Ce moulin rénové est vendu avec un gîte et un cottage, une grange, des dépendances, un étang et une piscine chauffée. La rénovation de l'ensemble date de 2005. L'environnement est principalement constitué de bois, d'une prairie et d'un bord de rivière. Le voisin le plus proche se trouve à environ 700 mLa maison principale est attenante au gîte de 5 chambres. Le cottage de 2 chambres surplombe ces deux parties du moulin et est séparé du reste par un chemin de terre.- La maison principale, ancien moulin à eau, dispose de 3 chambres avec salle de bain, d'un salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une buanderie. La terrasse donne accès à la piscine couverte et chauffée.- Le 1er gîte comprend 5 chambres dont 2 en suite, une salle de bain / wc, un salon, un séjour et une cuisine équipée avec terrasse privée.- Le 2ème gîte comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour / salon. A l'étage : 2 chambres et une salle de bain / WC. Terrasse privée.- Grange de stockage avec petites remises et garage pour camping-car. Aire de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 5 véhicules.L'ensemble de la propriété est situé dans un havre de verdure, au calme, sans aucune nuisance. Le jardin est aménagé avec une cabane dans les arbres et un petit chalet en bois. Un petit lac surplombé par la piscine, où l'on peut apercevoir des colverts, des hérons et la faune forestière. Contact : Philippe-Pierre DARRAS - darras-philippe-pierre@abithea.fr - Mob.: 06 85 32 71 11 Agent commercial, régulièrement inscrit au Registre spécial des Agents commerciaux de Limoges sous le numéro 2020AC00086 We are 5 'from the A20, 30/35' from Limoges, in fully renovated 17th century watermill, Moulin Treillard rests in a secluded valley, on an area of some 2 hectares (4 acres). Bordered by the river Brame. This renovated watermill is sold with a gîte and a cottage, a barn, outbuildings, a pond and a heated swimming pool. The renovation of the whole dates back to 2005. The environment is mostly woodland, a meadow and riverside. Nearest neighbour is some 700 m away The main house is attached to the 5 bedroom gîte. The 2-bed cottage overlooks these two parts of the mill and is separated from the rest by a dirt road.- The main house, a former watermill, has 3 bedrooms with en-suite bathrooms, a living room opening onto the dining room, an equipped kitchen, a utility room. The terrace gives access to the covered and heated swimming pool.- The first gîte has 5 bedrooms, 2 of which are en suite, a bathroom / wc, a lounge, living room and fitted kitchen with private terrace.- The 2nd gîte includes an equipped kitchen open to living room / lounge. Upstairs: 2 bedrooms and a bathroom / WC. Private terrace.- Storage barn with small sheds and garage for motorhome. Parking area for up to 5 vehicles.The whole property is located in a haven of greenery, in peace, without any nuisance. The garden is furnished with a tree house and a small wooden chalet. A small lake overlooked by the swimming pool, where you can spot mallards, herons and the forest wildlife. Contact: Philippe-Pierre DARRAS - darras-philippe-pierre@abithea.fr - Mob: +33 (0) 685 327 111 Commercial agent, regularly registered in the Special Register of Commercial Agents of Limoges under the number 2020AC00086